Vente Maison Dreuilhe (09300)

127 290 € ou 892,57 € / mois

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village rénovée en partie, qui n'attend que vous pour finaliser sa personnalisation. Située dans un secteur calme, à proximité de tous commerces et à moins de 5mn de Lavelanet. Cette maison est Idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité Que se soit pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités. Maison T5 d'une surface totale de 107.7 m2 loi carrez composée : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec petite véranda et entrée principale ensuite, une salle à manger et un salon tous deux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une pièce avec point d'eau et espace pour machine a laver + wc . Au 1er étage : un grand pallier centrale dessert 3 chambres dont 2 avec placards, un espace de rangement , une spacieuse salle de bain avec double vasques, douche et baignoire. Le deuxième niveau, laisse libre cours à votre imagination pour aménager l'espace grenier à votre convenance. Une grange attenante indépendante de 95 m2 environs au sol permet un beau potentiel supplémentaire. L'avis de propriétés privées : beau potentiel, secteur calme, proximité commerces, double vitrage. DPE : E : 269 kwh/m2/an Dont Gaz à effet de serre : B 8 kg/co2/an Prix : 127 290 euros honoraires à charge vendeur Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Villa T5 de plain pied avec jardin à Dreuilhe en Ariège Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison récente construite en 2007 de plain pied avec jardin sur une parcelle de 957 m² entièrement clôturée avec garage. Cette maison est située dans un secteur résidentiel calme aux abords d'un village à proximité de Lavelanet. Ce bien se compose d'un grand séjour/cuisine de 54 m² avec une cuisine équipée, 4 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche, 2 WC et garage. Actuellement loué 746euros/mois ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un achat à moyen terme. Pour toute information concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, 9h 12h et 14h 18h et le samedi sur rendez-vous, 05 34 14 64 66. Honoraires à la charge du vendeur.

171 600 € ou 1 203,28 € / mois

A proximité immédiate de LAVELANET (Ariège) et de toutes les commodités, cette grande maison quatre faces sans réel vis-à-vis de 210 m2 habitables au fort potentiel, offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet touristique, accueil d'un sénior, artisan ou profession libérale. Bénéficiant d'une exposition sud, elle est située dans un quartier recherché et dans un bel environnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend : - deux séjours de 35 m2 environ dont l'un avec cheminée, une cuisine, cinq chambres dont deux de 13 m2 environ et les trois autres de 17 m2 chacune, deux salles de bains, deux wc, nombreux placards, deux terrasses (environ 40 m2 et 20 m2), double-garage de 43 m2, jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1085 m2. Cette maison de bonne construction datant des années 70, nécessite des travaux de rénovation mais conserve de nombreux atouts : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, sol en marbre, maison en hourdis, charpente américaine, murs en pierre de taille, double isolation au niveau des murs extérieurs (procédé innovant à l'époque), isolation au niveau des combles. Une fois rénové, ce bien offrira un cadre de vie agréable et spacieux pour tout nouveau projet de vie. Chauffage fuel, bien raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Faible taxe foncière. N'attendez plus pour une éventuelle visite. Proche de LAVELANET, château de MONTSEGUR, MIREPOIX et son marché hebdomadaire, ses couverts (20 mns environ), FOIX et son château (35 mns environ), Principauté d'Andorre (1 h 30), Aéroports de TOULOUSE-BLAGNAC (1 h 30) et CARCASSONNE-SALVAZA (1 h 20 environ). Proche des sentiers de randonnée et autres curiosités de la région sans oublier les stations de ski des Monts d'Olmes (20 mns) et d'Ax 3 Domaines (1 h 10 environ) Cette annonce référence 261807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 171 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr