Vente Maison Draguignan (83300)

1 155 000 € ou 8 239,89 € / mois

Extender Immobilier vous présente une somptueuse villa plein Sud construite dans la pure tradition provençale offrant une splendide vue sur la chaîne des Maures sur une terrain clos de 4.400m2 sur les hauteurs de Draguignan côté campagne. Dans un environnement calme et arboré, cette propriété dominante parfaitement pensée et agencée saura vous accueillir avec ses deux fontaines, son bassin lavoir à l'ancienne, son puits du 18ème siècle, ses perchoirs pour oiseaux dans cette luxuriante végétation. La villa est composée de plain pied, d'une entrée, un vestiaire, un séjour salon de 80m2 avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée avec son îlot central et un cellier attenant qui se prolongent sur une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée la suite principale de 34m2 chambre dressing et salle d'eau privative puis un bureau (ou chambre de 19m2). A l'étage deux chambres entre 19 et 22m2, une salle d'eau et un Wc. Un triple garage carrelé de 100m2 avec atelier, une chaufferie, puis une grande lingerie complètent ce bien. Les prestations de belles factures sont à la hauteur de la qualité de construction. Clôture en panneaux Bakaert, domotique, cheminée Louis XIV en pierres, parquet en merbau, portes intérieures et escalier en châtaigner (menuiserie sur mesure réalisée par un ébéniste italien)... On appréciera la hauteur sous plafond 2,80m, les niches encastrées, le plan de travail de la cuisine en marbre, le piano de cuisson au gaz, la magnifique charpente ainsi que la bibliothéque sur mesure du bureau... Venez écouter la nature et profiter de la quiétude qu'offre cette exceptionnelle propriété proche de toutes les commodités. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

249 900 € ou 1 782,81 € / mois

- retour à la vente suite refus de prêt - découvrez cette villa sur les hauteurs de draguignan, présentée par votre spécialiste immobilier de la dracénie depuis 2014, fabien bianco. idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de plus de 100m2 habitables se trouve dans une copropriété prisée, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. cette propriété mitoyenne sur deux côtés offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / salle à manger avec un poêle à bois, donnant sur un extérieur orienté plein sud, une cuisine séparée avec un espace cellier / buanderie, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec wc, trois chambres spacieuses, et un dressing. profitez d'une vue imprenable sur draguignan et sa région depuis cette villa bénéficiant d'une position privilégiée, ainsi que de son bel espace extérieur. de plus, vous disposez d'un stationnement privatif et avez a possibilité de reprendre la location d'un box fermé dans la copropriété. découvrez sans attendre cette maison qui attend ses nouveaux occupants. cette annonce vous est proposée par fabien bianco - ei - norsac: 492551528, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

A Vendre : Opportunité d'Investissement - Maison de Ville Louée Meublée et Entièrement Rénovée à Draguignan 83300 Julie CLAUDEL vous propose cette rare opportunité d'acquérir une charmante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur de Draguignan. Idéalement positionnée pour un investissement locatif, cette propriété offre non seulement un lieu de résidence confortable mais aussi un potentiel de revenu locatif attractif. Actuellement louée meublée en co-location avec trois revenus locatifs générant un total de 14 000 EUR/an, cette maison représente une occasion en or pour les investisseurs. Caractéristiques Principales : 3 chambres spacieuses 1 bureau fonctionnel pouvant être transformé en chambre supplémentaire Terrasse extérieure avec four à pizza et cabanon Cuisine équipée et aménagée pour la commodité des locataires Cave de 13 m² pour le stockage supplémentaire Superficie totale de 115 m² (110 m² loi Carrez), répartie sur 3 niveaux Pas de charges de copropriété, offrant une gestion simplifiée Revenus Locatifs : Actuellement, la maison est louée meublée en co-location, générant un revenu locatif annuel de 14 000 EUR. Cette disposition offre un rendement solide et stable pour les investisseurs, tout en maintenant une forte demande locative grâce à la proximité des commodités et des institutions éducatives locales. Charges et Impôts : Taxe foncière annuelle : 1031 EUR, offrant une charge fiscale raisonnable pour les propriétaires. Emplacement Privilégié : Cette maison bénéficie d'une position centrale, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles locales. Avec son atmosphère accueillante et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable joyau dans la couronne de Draguignan. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique D'acquérir une propriété à la fois rentable et accueillante, entièrement rénovée, dans l'une des régions les plus prisées de la Provence. Contactez Julie CLAUDEL dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 Euros Prix : 230 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

325 000 € ou 2 318,58 € / mois

Beau potentiel pour cette maison à rénover sur une parcelle de 2000m2 en zone Ucb (emprise au sol de 15 %) possibilité de diviser le terrain. L'habitation principale est composée de 3 chambres, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un WC . Les plus : un sous sol de 60m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

410 000 € ou 2 924,98 € / mois

Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose cette Maison individuelle située à proximité des commodités, écoles, commerces, loisirs et autres. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée ouvrant sur une terrasse exposée Sud Est et un terrain de 820 m² avec une piscine (7 X 3,5) Vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc invité. A l'étage vous disposerez d'une deuxième salle d'eau avec wc, et d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse. Cette maison de 105 m² dispose également à l'extérieur un garage de 25 m² et un atelier complète ce bien. Prix : 410 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C/ GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (870 à 1240 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 354 736 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

699 000 € ou 4 986,74 € / mois

EXCLUSIVITE DRAGUIGNAN : BELLE BASTIDE 7 PIECES - 5 CHAMBRES - AVEC PISCINE - GARAGE SUR 4092M² EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM DRAGUIGNAN : Venez découvrir à la sortie de DRAGUIGNAN, en direction du Golf de Saint-Endréol, sur les hauteurs d'un quartier prisé, cette élégante maison de STYLE BASTIDE de 7 PIECES qui allie CONFORT et QUALITE. Construite dans les années 1980, sur une parcelle de terrain de 4092 m², et rénovée en 2018, cette propriété, de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 221m² et env. 102m² de dépendances au rez-de-jardin se compose : À l'intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit dés votre entrée, par son VASTE HALL avec son VESTIBULE et toilette invités (wc suspendu), ainsi que par le DOUBLE SALON/SALLE-A-MANGER SPACIEUX de 60 m2 environ, avec un coin CHEMINEE/FOYER FERME chaleureux agrémenté d'un véritable espace bibliothèque offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir. La CUISINE de marque CUISINELLA, entièrement REFAITE ET EQUIPEE, avec son arrière-cuisine/buanderie avec des rangements pratiques, donne sur une une GRANDE TERRASSE/BARBECUE COUVERTE promettant des moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez particulièrement, les GRANDES TERRASSE en partie couverte au pourtour de la maison garantissant confort, authenticité provençale et créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, avec salle de bains aux normes PMR, ajoute confort et pratique aux Maîtres de la maison. A l'étage : Vous serez séduit par son couloir, doté d'un POELE A GRANULES, qui amène à 4 CHAMBRES dont une SUITE avec dressing, salle d'eau (à finir d'aménager) et son SOLARIUM avec VUE PANORAMIQUE, une chambre avec sa salle d'eau privative, et deux chambres et une spacieuse salle de bains. Un toilette indépendant (WC suspendu). Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur : Une CAVE, deux grandes pièces (local technique - atelier), un toilette et lavabo, un double garage aménagé, l'ensemble d'une surface d'environ 80m². À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'un BEL ESPACE PISCINE 10x5 au sel, pour des moments de détente à l'abri des regards indiscrets , ainsi que de nombreuses terrasses, et de nombreuses places de stationnement. Cette propriété, au calme avec vue, dans un très bel environnement non loin de la ville, vous offre un style de vie exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus et faire une visite! Les prestations : -belles terres cuites au rez-de-chaussée lavées et traitées -portes en chêne -isolation toiture par laine de verre intégralement refaite sur le plancher haut -installation cheminée/foyer fermé (en bas) et poêle à granules (étage) -double vitrage PVC partout excepté baie vitrée alu -moustiquaires dans les chambres -peintures refaites -deux ballons d'eau chaude neufs -clim réversible en partie -vmc dans les salles de bains -fosse septique refaite aux normes (2017) -piscine au sel automatique (sel et Ph) - lyner neuf - douche -alarme

437 850 € ou 3 123,67 € / mois

Agréable maison sur 2 niveaux, située sur les hauteurs de Draguignan. Construction de 1974. Accès facile, terrain d'environ 950 m² en restanques, clôturé. Cuisine, grand salon de 52 m², cellier, wc, salle de bains, chambre. 1. étage : 2 chambres avec accès sur la loggia, chambre avec placards, salle d'eau, wc.  Beaux volumes, environnement calme.  Quelques rafraichissements à prévoir. 3 garages, exposition sud/ouest. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°450258231. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

DRAGUIGNAN Proche centre-ville - sur terrain plat et clos de 196 m² - VILLA mitoyenne de 89 m² composée sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - SÉJOUR 23 m² - Salle à manger 15 m² - Cuisine indépendante et wc.- Étage : 3 Chambres (9 - 10,5 et 11 m²) - Salle de bains/wc.Travaux de rafraichissement à prévoir - GARAGE 16 m² 

424 000 € ou 3 024,86 € / mois

Située à 3 mn du centre cette belle villa sur 2 niveaux vous offre au Rdc une entrée, joli salon salle à manger traversant avec insert et climatisation donnant sur la terrasse, la cuisine baignée de lumière est indépendante et un bureau lui est accolé. 2 chambres dont une servant actuellement de dressing, salle d'eau et wc. L'étage vous propose 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et vaste terrasse donnant sur la piscine et le jardin. La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, la piscine de 7 X4 est joliement intégrée dans l'espace jardin, les terrasses sont vastes, la maison bénéficie d'un puits pour l'arrosage et dispose d'un garage. Charges très faibles du lotissement de 200 EUR annuelles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424 000 € ou 3 024,86 € / mois

Belle villa située dans le Quartier du Flayosquet élevée d'un étage ! Avec ses 6 pièces, vous trouverez en rez de chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. Combles à l'étage . Un garage indépendant. Et pour profiter pleinement des beaux jours de l'été sa piscine vous attend avec son local technique le tout sur un terrain de 890 M2 !

310 000 € ou 2 211,57 € / mois

EXCLU - MAISON MITOYENNE DRAGUIGNAN DRAGUIGNAN, dans un quartier résidentiel et familial, proche des commerces et des écoles, maison de type 4 avec garage indépendant. Cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux d'environ 82m2 habitable vous offre : - En rez-de-jardin, une pièce de vie de 30m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard et une toilette indépendante. - Au 1er étage, un palier distribue deux chambres climatisées avec placard et une salle d'eau avec toilette. Ce bien dispose également d'un espace extérieur d'environ 255m2 entièrement clôturé, aménagé d'une terrasse couverte avec pergola et d'un garage indépendant. EN EXCLUSIVITE - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS NOUS CONTACTER.

575 000 € ou 4 102,11 € / mois

VILLA + APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC PISICNE - DRAGUIGNAN Jolie villa de type 6, sur un terrain arboré de 1000 m², avec piscine et dépendance située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. La maison vous offre au premier niveau, une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, WC. Rénovée il y a trois ans, cette villa est dans un parfait état avec des prestations de qualité comme la climatisation gainable, portail électrique, pavés extérieurs. Vous n'avez que vos valises à poser. Coup de coeur assuré. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

985 000 € ou 7 027,09 € / mois

DRAGUIGNAN - Sur BEAU terrain clos 3260 m² -+ SPACIEUSE VILLA (380 m² habitables) composée : Hall d'entrée - Vaste séjour 106 m² + mezzanine 30 m² + bureau 12 m² - Cuisine équipée 26 m² avec cellier attenant 9 m²  - Suite parentale (Chambre 17 m² + dressing 14 m² + salle d'eau/wc 6 m²) - 3 chambres (12 - 13 et 14 m²) -  salle de bains + 2 salles d'eau - 3 wc - Cuisine d'été 13 m² - TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL+ APPARTEMENT F2 indépendant 48 m² -+ NOMBREUSES DEPENDANCES garage ouvert 3 voitures - cellier - chaufferie - etc.+  PISCINE 12 x 6 m²BELLE VUE PANORAMIQUE

595 000 € ou 4 244,79 € / mois

Dans un secteur calme et agréable à 10 minutes de la ville, Jolie villa de 6 piéces sur un terrain clos et arborés de 4490 m2 avec jolie vue degagée . Elle se compose d'une belle entrée,un vaste salon de plus de 40m2 avec son poêle à bois ,une cuisine equipée /salle à manger de 30 m2 environ, une chambre ou bureau de plus de 13 m2 ,une buanderie,un cellier,un WC invités . Une belle véranda trés lumineuse donnant sur la piscine complète ce niveau. À`l'étage une suite parentale avec son dressing,sa salle de bain et douche ,un Wc et un bureau . Le niveau inférieur propose une kitchenette , un salon ou chambre donnant sur une terrasse privative ,1 chambre et une salle d'eau . Accés indépendant. Cette villa vous offre également une trés grande terrasse avec piscine 5 x 10 chauffée sans vis-à-vis,une cuisine d'été . Un trés grand garage de 60 m2 pour 3 voitures,de nombreux stationnements,un abris de jardin . Un portail électrique . Eau de ville. Une fosse septique neuve septembre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

780 000 € ou 5 564,60 € / mois

DRAGUIGNAN - BELLE MAISON - 6 PIECES - 170 M² AVEC PISCINE - POOLHOUSE ET BASTIDON DRAGUIGNAN - A vendre BELLE MAISON de plain-pied, située dans un environnement résidentiel très agréable et calme tout en étant proche des commodités, cette charmante et confortable Maison d'env. 170 m²/hab. entièrement de plain-pied offre un très beau potentiel. Un vaste hall d'entrée avec toilettes (WC et lave-mains) distribue d'un côté la partie vie, de l'autre la partie nuit et donne accès par un escalier aux deux garages situés au grand sous-sol d'env. 210 m². Le salon/salle-à-manger lumineux et traversant se prolonge sur de nombreuses terrasses et une véranda, véritable jardin d'hiver. La cuisine contemporaine équipée ouverte sur la véranda communique directement avec la salle-à-manger et le hall d'entrée. Le coin nuit dispose de 4 chambres , dont une de 18 m2 et trois avec un accès direct au jardin et à la piscine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et d'un 2ème WC indépendant. Vous serez séduits par ce lieu de vie intime et soigné qui s'articule autour d'un très bel espace piscine traditionnelle 11x5.5 en émaux et au chlore. En annexes : tout autour du coin piscine, un grand poolhouse avec une cuisine d'été et son four à pizza, un local technique et une douche/WC. (30 m² env.) Un charmant BASTIDON en pierres indépendant de 40 m² env. (Avec cuisine, salle d'eau, WC, salon et chambre à l'étage) vient compléter ce bien. Le jardin plat joliment paysager et entièrement clos de 4261 m² permet un entretien aisé. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques (salon), baies à galandage, chauffage au sol chauffant/rafraichissant par pompe à chaleur DAIKIN air/eau neuve (2023), 2 portails électriques, arrosage automatique, VMC, moustiquaires, Piscine Ph automatique, fibre, aspiration intégrée, fosse septique aux normes. A découvrir rapidement !

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - IDÉALEMENT situé dans le quartier Chabran (proche centre et toutes commodités) - Sur un terrain plat et clos de 715 m²  - VILLA d'environ 130 m² composée sur deux niveaux :-  Rez-de-chaussée : Entrée - Séjour/salle à manger 31 m² ouvrant sur véranda 10 m² - Cuisine indépendante - Deux chambres  (13,2 et 13,6 m²) - Salle d'eau - wc indépendant - atelier/chaufferie.- À l'étage :  Deux chambres ( 14,7 et 12,6 m²)  ouvrant sur terrasses - Salle d'eau/wc.Travaux à prévoir

147 000 € ou 1 048,71 € / mois

Située à draguignan, geoffroy thibaut de propriétés privées vous propose en exclusivité cette bâtisse édifiée sur une parcelle de 150 m² avec énormément de potentiel.l'habitation actuelle comprend au premier étage une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilades, une chambre , une salle d'eau et des wc.la surface totale est d'environ 155 m² (dont aujourd'hui environ 65 m² habitables )+ grenier et grand garage . une cour en patecq permet d'accéder au logement.le prix est en conséquence du potentiel et des travaux à prévoir ( huisseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation, assainissement ...prix: 147 000 euros honoraires charge vendeur inclusbien dépourvu de système de chauffage et non soumis à dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ''pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geoffroy thibaut par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geoffroy thibaut agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac draguignan auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. geoffroy thibaut (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan - .

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

A Vendre : Opportunité d'Investissement - Maison de Ville Louée Meublée et Entièrement Rénovée à Draguignan 83300 Julie CLAUDEL vous propose cette rare opportunité d'acquérir une charmante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur de Draguignan. Idéalement positionnée pour un investissement locatif, cette propriété offre non seulement un lieu de résidence confortable mais aussi un potentiel de revenu locatif attractif. Actuellement louée meublée en co-location avec trois revenus locatifs générant un total de 14 000 EUR/an, cette maison représente une occasion en or pour les investisseurs. Caractéristiques Principales : 3 chambres spacieuses 1 bureau fonctionnel pouvant être transformé en chambre supplémentaire Terrasse extérieure avec four à pizza et cabanon Cuisine équipée et aménagée pour la commodité des locataires Cave de 13 m² pour le stockage supplémentaire Superficie totale de 115 m² (110 m² loi Carrez), répartie sur 3 niveaux Pas de charges de copropriété, offrant une gestion simplifiée Revenus Locatifs : Actuellement, la maison est louée meublée en co-location, générant un revenu locatif annuel de 14 000 EUR. Cette disposition offre un rendement solide et stable pour les investisseurs, tout en maintenant une forte demande locative grâce à la proximité des commodités et des institutions éducatives locales. Charges et Impôts : Taxe foncière annuelle : 1031 EUR, offrant une charge fiscale raisonnable pour les propriétaires. Emplacement Privilégié : Cette maison bénéficie d'une position centrale, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles locales. Avec son atmosphère accueillante et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable joyau dans la couronne de Draguignan. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique D'acquérir une propriété à la fois rentable et accueillante, entièrement rénovée, dans l'une des régions les plus prisées de la Provence. Contactez Julie CLAUDEL dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 Euros Prix : 230 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

470 000 € ou 3 353,03 € / mois

MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 123 M² AVEC PISCINE ET GARAGE DRAGUIGNAN - PROCHE CENTRE, quartier CALME et RESIDENTIEL, desservi par les transports en commun, sur un JARDIN entièrement CLOS et joliment PAYSAGER d'env. 710 m², avec PISCINE et GARAGE. Vous serez séduit par cette AGREABLE et JOLIE maison de construction TRADITIONNELLE, de 123 m² (Loi Carrez) Cette maison se compose : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - Un HALL D'ENTREE avec toilettes/lave-mains et placard ; - Une grande PIECE DE VIE TRAVERSANTE ET TRES LUMINEUSE de 56 m² avec un SALON/SALLE-A-MANGER aux très beaux volumes, équipée d'une climatisation réversible DAIKIN et d'un POÊLE A BOIS, ouverte sur une CUISINE EQUIPEE, l'ensemble donnant au Sud et à l'OUEST, sur DEUX SPACIEUSES TERRASSES pour les repas en famille ou entre amis au bord de la PISCINE et au NORD, sur un joli PATIO. - Une CHAMBRE PARENTALE avec grands placards faits sur mesure et SALLE D'EAU privative. - Un CELLIER/BUANDERIE et un GARAGE AVEC MEZZANINE complètent le rez-de-chaussée. A L'ETAGE : - Un escalier donne accès à un couloir desservant : - Trois CHAMBRES lumineuses (10,60 m² - 10,40 m² et 10,88 m²°) - Une belle SALLE DE BAINS ; - Un DRESSING. A L'EXTERIEUR, la maison dispose d'un jardin joliment paysager et arboré entièrement clos et soigneusement entrenu, accueillant sur le côté Est un POTAGER et au Sud un coin terrasse avec salle-à-manger d'été donnant sur un bel espace piscine DESJOYAUX 8x4 avec LINER RECENT (2021) et ses plages carrelées impeccables et faciles d'entretien. Prestations ++ : Double vitrage PVC, Baies vitrées teintées réfléchissantes Alu et volets roulants Alu électriques, stores automatiques avec toile spéciale laissant passer l'air, porte entrée Tryba 5 points, climatisation réversible DAIKIN, moustiquaires, gouttières- poêle à bois - adoucisseur - Forage individuel (arrosage automatique jardin et remplissage piscine) - Abri bois et cabanon/local jardin - Tout-à-l'égout. N'hésitez pas à venir découvrir cette coquette maison familiale dans un ETAT IMPECCABLE !

349 500 € ou 2 493,37 € / mois

Draguignan (83300) Villa moderne sur 2 niveaux de 82m2 exposée SW en position dominante dans un secteur calme et proche du centre ville. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine intégrée toute équipée et d'une salle d'eau en RDC, à l'étage inférieur se trouve 3 coquettes chambres. Côté extérieur : une grande terrasse, un Carport avec de nombreux espaces de stationnements. - Climatisation - Terrain d'environ 1600m2 - Tout à l'égout - Vue dégagée - Borne électrique pour voiture - Disponible pour 2024 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Visite possible tous les jours, dimanche et jours fériés compris Cette annonce référence 215642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr