Vente Maison Dordogne 9 pièces

874 000 € ou 6 128,59 € / mois

Tamnies 24620. corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares.prix de vente hai : 874 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 840 500 euros hors honoraires).située dans le triangle d'or du périgord noir, proche de sarlat, des eyzies et de montignac lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/insert, 3 chambres à rénover, sdb et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m².le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers.une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du périgord noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).bien soumis au dpe : cons. énergie primaire classe c ges : classe a. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 e.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 'pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf 368272mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

415 900 € ou 2 916,34 € / mois

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m². Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain. En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement. Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif. DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 375471MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Idéalement située et ensoleillée, plantée au cœur d'un magnifique jardin fleuri, cette belle et grande maison de 9 pièces propose une surface totale de 219 m2 habitable. On y entre par une belle véranda ouvrant sur un coin barbecue; passé la porte vitrée, une grande cuisine équipée, un séjour de 45 m2 orné d'une belle cheminée avec insert ainsi que 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un bel escalier donne accès à une grande pièce mezzanine de 40 m2, à 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de chaussée est aménagé d'une grande salle de réception et sa cuisine équipée attenante, d'un salon et d'une douche avec wc. Un garage, un cellier avec cave à vin complètent le tout. Le jardin piscinable est clôturé et fermé d'un superbe portail électrique, agrémenté d'un carport et d'un atelier de 60 m2. Commerces, écoles et collège sont accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Vous rêvez d'une maison spacieuse, famililiale au coeur de notre beau département ? Nous vous proposons cette splendide maison en pierre offrant un volume rare et une belle luminosité. Les prestations et atouts y sont nombreux : La propriété est équipée de panneaux solaires, d'une piscine avec un dôme,d'un très grand garage de plus de 60 m2, d'une petite truffière et un potager incroyable ! Pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances en famille elle est parfaite ! A très vite pour vous la faire découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

A 10 mn au Sud-ouest de Sarlat: Belle opportunité A SAISIR : maison d'architecte 215 m2, 5 chambres, piscine sur 1,3 ha de terrain environ. Cette propriété entièrement rénovée, bénéficie de tous les avantages dont un acquéreur peut rêver : -modèle original unique conçu par un architecte à l'orée d'un bois dominant le paysage dans un environnement calme, orientée plein Sud, -très faible consommation d'énergie (DPE A) car elle cumule ce qui se fait de mieux en matière d'équipements (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant), -à moins de 10 mn des commodités de Sarlat mais avec une taxe foncière très raisonnable, -à 3 mn de la première boulangerie, -grande piscine ronde de 7 m surplombant la campagne (liner armé récent de 2022, pompe neuve), -terrain encore constructible de 2.500 m2 environ sans vis-à-vis pour la maison, -un puits alimenté par une source, -un grand garage de 50 m2 environ, -des prestations haut de gamme climatisation réversible, jacuzzi, véranda, volets électriques, poêle à granulés, adoucisseur etc. -en parfait état, aucun travaux à prévoir. Très lumineux, le grand séjour traversant de 61m2 avec une cuisine ouverte offre une magnifique perspective, à travers sa véranda, sur la piscine dominant le beau paysage périgourdin. La cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier de 7 m2 et d'une belle terrasse entourée d'arbres. La véranda de 17 m2 vous offrira le plaisir de contempler les étoiles, confortablement installé dans votre canapé et à l'abri des intempéries. Intelligemment pensée, bien isolée du séjour et des autres chambres, la vaste suite parentale comprend un salon de lecture, une roberie, une salle d'eau avec spa et une grande chambre de 21 m2 environ. Le salon de lecture vous offrira la douce chaleur d'un poêle à granulés pour d'agréables soirées d'hiver. Bien à l'écart des pièces de jour, 4 chambres (16, 14, 13, 11 m2 environ) pour votre grande famille ou vos nombreux amis en toute tranquillité grâce à une salle de bain et des wc indépendants. La piscine sans vis-à-vis, surplombant le paysage, bénéficie d'une terrasse végétalisée et d'un espace détente avec banquettes maçonnées. Le terrain comprend encore un grand garage de 50 m2 à côté de la maison et dissimulé par. les arbres, une borie en pierre typiquement périgourdine et un puits alimenté par une source En contrebas de la propriété et desservi directement par une petite route, un terrain de 2500 m2 est encore constructible pour une nouvelle habitation sans aucun vis-à-vis ni gêne pour la maison principale. Idéal pour la création de gîtes ou d'un local d'activités. TF 1050 euros environ. Prix 630.000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat réf : 379589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

524 000 € ou 3 674,35 € / mois

Saint martial de nabirat- rare, dans un endroit paisible, corps de ferme composé de 4 bâtiments et de 18 hectares de terrain dont 8 attenants. cet ensemble immobilier se compose d'un logement principal de plus de 200m², de sous sols, d'un studio, d'un appartement de type t2, d'un bâtiment dédié à l'espace piscine, d'un séchoir à tabac et d'un hangars. la maison d'habitation vous offrira de grands espaces de vie ainsi que 5 chambres. les combles aménageables vous permettent encore d'agrandir cet espace. le tout sur plus de 48m² de garage et 70m² caves. une pompe à chaleur, un adoucisseur et un chauffe eau thermodynamique installés en 2019 viendront augmenter le confort de cette habitation. la maison ayant été totalement rénovée en 2008. le bâtiment de la piscine est composé d'un pool house contenant une piscine, un sauna et une salle de sport ainsi que d'un local technique. la piscine de 13x5m est couverte et chauffée. dans le hangars vous trouverez notamment 7 boxes ainsi qu'une sellerie, le reste de l'espace étant à aménager à votre guise. la toiture du hangars est équipée de panneaux solaires qui servent en partie pour de l'auto-consommation. concernant le terrain attenant, 4 hectares sont actuellement clôturés pour des chevaux et 4 autres utilisés en prairie. voue trouverez également un raccordement au réseau d'irrigation. idéal projet agricole, équestre ou touristique. pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon

532 900 € ou 3 736,76 € / mois

Périgourdine 225m² rénovée, terrasse de 45m², piscine à débordement 11x5m, jacuzzi, sauna l'ensemble sur un parc arboré de 2465m². la maison se compose d'un salon/séjour/mezzanine de 47m², cheminée insert, l'ensemble ouvert sur cuisine équipée, cellier. salle de loisirs 45m², salon offrant plusieurs accès au parc. 4 chambres dont une avec mezzanine vous offriront la possibilité d'accueil en chambre d'hôtes, ou familiales. 3 salles de bain/douche, 2 wc. travaux récents réalisés 2022 toiture, isolation entièrement refaite. pompe a chaleur, chauffage au sol, double vitrage&#8230 possibilité d'acquérir 15 485m² de terrain supplémentaire. renovated 225m² périgourdine, 45m² terrace, 11x5m infinity pool, jacuzzi, sauna, all set in 2465m² wooded grounds. the house comprises a 47m² lounge/living room/mezzanine, fireplace, all open onto a fitted kitchen, storeroom. leisure room 45m², living room with several accesses to the park. 4 bedrooms, including one with a mezzanine, ideal for b&b or family use. 3 bath/shower rooms, 2 wcs. recent work carried out 2022 roof, insulation completely redone. heat pump, underfloor heating, double glazing... possibility of acquiring a further 15, 485m² of land.

518 000 € ou 3 632,28 € / mois

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, voie verte, marché local) cette superbe maison familiale, sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain clos, joliment paysagé de 560 m², avec car port pour 2 véhicules et dépendances. Depuis le porche d'entrée automatisé ou par une porte piéton, on accède au Rdc de la maison qui comprend : Entrée avec penderie, un petit salon avec cheminée, une chambre de plain pied, un wc et une buanderie. La seconde partie du Rdc abrite un studio indépendant (42 m²), offrant un revenu locatif de 500 euros/ mois. L'étage supérieur dispose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois design, et bénéficiant d' un accès à la belle terrasse, en partie couverte, dominant le jardin et sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée, proche du salon , dispose d'un cellier attenant, on trouve également sur ce niveau, une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc séparé. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative, un bureau et deux chambres supplémentaires. Chaque pièce de la maison a été soigneusement aménagée, l'isolation, la couverture ont été refaites, les menuiseries sont en double vitrage phonique, le mode de chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Autant dire qu'il suffit de s'approprier les lieux, sans travaux majeurs, en disposant d'un cadre de vie agréable, privatif, à l'abri des regards, tout en ayant les services (péribus, commerces, centre historique) accessible à pied. C'est un bien rare pour le secteur... Prix de vente : 518 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 500000 euros hors honoraires) DPE C (121) / GES C (19) montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 1993 euros et 2697 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

24290 la chapelle aubareil. ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m².situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances , à 11 kms de montignac lascaux et à 20 kms de sarlat la canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant.la maison, à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 6 chambres, sdb et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement.au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m².idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.prix de vente : 212 500 euros (honoraires charge vendeur).non soumis au dpeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° mandat réf : 363646mnd. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m². Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 210 m² habitables (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial) Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375254MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

372 000 € ou 2 608,51 € / mois

SITUATION : Dans un bel écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette jolie maison lumineuse est située dans le village d'Eymet (Bastide mediévale, et l'un des plus Beaux villages de France), à quelques minutes à pied de toutes les commodités, bars et restaurants, et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et gare SNCF. HABITATION : Maison rénovée avec goût comprenant au RDC : Un entrée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un salle d'eau, deux salons, et un salle à manger. Au 1er étage vous trouverez un grand palier, trois chambres spacieuses, un salle de bains, WC, et un dressing. A l'extérieur, vous découvrirez un carport, un abri/buanderie et une belle terrasse. Le jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, s'étend sur 1253 m² et comprend un puits, sans aucun vis-à-vis. CONFORT : Chauffage électrique par climatisation réversible, un poêle à bois neuf, isolation en laine de verre dans les combles, survitrage, électricité entièrement refaite et assainissement par tout-à-l'égout. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Agréable maison en pierre de plus de 205 m2 habitables implantée sur un parc clos et arboré de 4343 m2. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau et 2 wc. A l'étage une chambre et un grenier. Idéal pour une grande famille, recevoir ses amis ou tout simplement avoir un très bel espace. Il est possible de réaliser deux logements indépendants. Cette habitation profite de menuiseries à double vitrage, un chauffage centrale au gaz de ville et le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

616 500 € ou 4 322,97 € / mois

Cet ensemble est composé d'une maison, d'un séchoir à tabac rénové en habitation atypique, d'un gîte en pierre avec la possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) et de dépendances. La maison de 90 m2 comprend une entrée, un salon avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés; une buanderie et un garage en sous-sol. Chauffage au fioul. La grange de 145m2 avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste espace de vie (100m2) avec cuisine aménagée et équipée, salle a mange, salon, une grande chambre parentale avec sa salle de bains en-suite et une douche d'été! Terrasse couverte avec vue sur le parc et forêt avoisinante. Chauffage avec poêle à bois. Le gîte de 51m2 comprend une salle/ salon avec un coin cuisine, une grande chambre avec une salle d'eau et wc en-suite. Clim réversible. Une piscine hors sol, un terrain de 2,2 hectares agrémente la propriété. La taxe foncière est de 1300 euros. La propriété est située dans un hameau calme à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Propriété d'exception ! ************************************************************************** Consommation conventionnelle : 115 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 616 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 377221FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. ************************************************************************** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ************************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ************************************************************************** Mandat réf : 377221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

396 000 € ou 2 776,80 € / mois

24270 LanouailleMaxime MINOLA vous propose cette superbe propriété située dans un endroit calme, sans aucun travaux à prévoir.Cette propriété sur 8000m² de terrain arboré, se compose :- D'une maison en pierre de plain pieds de 110m², avec son salon-cuisine-insert à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, 2wc, dont 1 pmr, à l'extérieur deux jolies terrasse en travertin, la terrasse devant avec sa cuisine d'été et l'arrière terrasse donnant sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur.- Continuons la descente du jardin en passant par le terrain de pétanque éclairé, puis par le sauna, et nous voici devant le premier tipi de 40m²,salle d'eau, wc, cuisine, sa chambre en mezzanine, ainsi qu'un second tipi- avec une chambre.- A quelques mètres de ce dernier, un troisième tipi, de la même configuration que le premier, chauffé par une pompe à chaleur également.Cette propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour du une propriété de vacance, une propriété principale, possibilité de louer les tipis.Assainissements conforme, pompe à chaleur récente, borne pour voiture électrique, tout meublé, aucun travaux à prévoir.Prix : 396 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLAau 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084Mandat réf : 383800Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

158 850 € ou 1 113,87 € / mois

Beau potentiel pour cette maison de village très centrale avec jardin privé comprenant de plain pied, une cuisine et salle de séjour avec cheminée, à l'étage 3 chambres, s d'eau avec wc, une cuisine/séjour ouverte sur le salon avec cheminée, accès vers la terrasse qui donne sur le jardin. à l'extérieur une chambre indépendante avec coin d'eau, une deuxième partie peut-être restaurée vers une pièce avec cheminée. diverses caves et pièces de rangement garage.dpe : classe f ges c: montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620 euros et 3580 euros.dpe classe f et glogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .prix de vente 158.850 euros incluant 5.90% d'honoraires 8.850 euros à la charge de l'acquéreur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899.sas proprietes privees . zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes mandat n° 317581.contactez moi au ou par mail hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .

275 340 € ou 1 930,72 € / mois

Vous rêvez d'une grande maison de famille, de créer un ou plusieurs logements supplémentaires, créer un commerce, cette maison idéalement située au coeur d'un village tous commerces avec son jardin très privé est pour vous.elle a été entièrement rénovée depuis 2019 : menuiserie, façade, isolation, toiture. grasse aux 4 panneaux installés (dont 4 hybrides pour production d'eau chaude, et 10 photovoltaïques) - chauffe-eau thermodynamique , chauffage électrique elle est en classification dpe en ben rdc, une entrée , une salle d'eau/wc accès handicapé, deux chambres accès handicapé, une chambre avec accès vers le jardin privé ( actuellement occupé comme pizzeria). la partie habitation est composée d'un séjour/salon/ cuisine ouverte équipée de 42 m² environ, dégagements, 4 chambres, une grande pièce de vie, 2 salles d'eau et 3 wc. terrain clos de 300 m² - garage de 52 m² environ , avec ouverture automatique, une dépendance.le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .b 109kwh/m2 a 3kgco2/m2.an coût entre 1320 euroset 1830 euros/anles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.90%) honoraires à la charge de l'acquéreur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899.sas proprietes privees . zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes mandat n° 359203.contactez moi au ou par mail hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .

527 500 € ou 3 698,89 € / mois

ferme equestre - ideal projet touristique rare, située dans un secteur recherché du périgord noir, au calme, loin du bruit et de toutes nuisance venez découvrir cette ferme equestre d´un peu moins de 18 hectares dont 8 hectares de prairies d´un seul tenant. ce bien peut tout à fait convenir également à un projet touristique ou agricole. maison d´habitation de 220 m² de superficies habitables sur sous sol entier le rez de chaussée surélevé s´organise par une terrasse couverte donnant accès à une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un séjour de 33 m² avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes, un salon de 39m² avec cheminée équipée d´un insert bois 3 chambres de 10m² chacune, une salle d´eau, wc séparés dans une autre aile de la maison, vous trouvez la chambre parentale de 22 m² avec une salle d´eau et un wc, une 5ème chambre de 26m² greniers aménageables de 62m² et 23 m² au sous sol trouvez un jardin d´hiver 33 m² avec eau et électricité, wc avec lave main, deux caves, une buanderie, une douche, un atelier , un double garage, un appartement de 50m² à terminer, composé d´une pièce principale, une chambre séparée, une salle d´eau et une cuisine les dépendances : un hangar de 112 m² reste à finir d´aménager, vous y trouverez le pool house, un ancien séchoir à tabac de 800 m², un hangar de 1000m² avec eau et électricité panneaux solaires de 9kw/h (2500euros de revenu par an) 3kw/h pour auto consommation. celui-ci se compose : de 5 box, une graineterie, un box de pansage, une sellerie, un rond d'avrincourt, une carrière naturelle une piscine 13x5 prix : 527 500 euros * dont honoraires 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 500 000 euros. bien rentré par agent commercial charlotte boizard siret 0020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Lembras, 6 km bergerac, maison plain pied avec 6 chambres offrant: bel espace de vie cuisine-repas 30m² et salon 21m² avec poêle bois, six chambres, deux salles d'eau, buanderie. climatisation et pompe à chaleur. terrasses couvertes, spa, carport. chalet et petites dépendances. piscine 5mx10m. l'ensemble sur 2428m². environnement agréable. rare ! proposé par stéphane adam (ei), agent commercial laforet périgueux, rsac 319387130 stéphane adam (ei) agent commercial - numéro rsac : - bergerac.

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

Ancienne ferme rénovée de 228m2 avec piscine, cuisine d'été et remise de jardin sur un terrain clos de 2613m2 (dont une partie de 700m2 constructible avec accès à la route et reliée au tout-à-l'égout). au rdc, entrée, wc, bureau, séjour de 46m2, cuisine dinatoire, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, bibliothèque et salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. terrasse couverte de 28m2 et jardin orientés sud. puits avec pompe. parking pour plusieurs voitures. À bergerac, proche des commerces et groupes scolaires. a voir!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A l'Est de Bergerac, maison familliale d'environ 223 m2 habitable composée de 6 chambres, édifiée sur un parc de 5065 m2. Vous recherchez une maison avec de beaux et grands volumes à la campagne tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, venez décourvrir cette belle maison traditionnelle avec sa piscine. Habitable de plain-pied, celle -ci est composée d'une entrée avec un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc, trois chambres, un garage (24m2) et une cave (8m2). A l'étage, deux chambres dont une dotée de sa salle de bain et de son wc. Dans la tour jouxtant et communiquant avec la partie principale vous trouverez en rez de chaussée un salon, et à l'étage une chambre avec sa salle de bain et un wc.Idéal pour un adolescent voulant garder son indépendance ou pour recevoir des amis en toute intimité. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse et profitez de la piscine (11m x 5m traitée au chlore) et de son joli parc arboré. Taxe foncière 2.027 euros. A voir sans tarder dans votre agence Cyranoimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918