Vente Maison Dinan (22100)

379 080 € ou 2 658,15 € / mois

Magnifique Maison neuve, premiere occupation, materiaux de qualites, situee sur la commune de SAINT-CARNE, en proximite immediate de DINAN. Bien ideal pour une installation a votre image., Ce bien vous offre au rez-de-chaussee, une vaste piece de vie lumineuse (sejour, salon, cuisine a prevoir), une buanderie, une suite parentale, WC. , A l'etage, trois chambres, salle de bains, WC., Garage et terrasse carreles. Le tout sur un terrain d'environ 570m2., , vous est propose par l'Agence SOQUET IMMOBILIER a DINAN., L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre une maison a DINAN, SOQUET IMMOBILIER. Specialisee dans la vente de maisons a DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a DINAN et de vous proposer le logement de vos reves.

279 600 € ou 1 960,59 € / mois

Située à Dinan, cette maison s'épanouit dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. L'exposition sud offre une luminosité naturelle agréable, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin de 462 m². Les menuiseries alu en double vitrage, le garage et les volets roulants renforcent le confort et la sécurité de cette demeure. La maison de 6 pièces et 5 chambres (dont une avec lavabo en rez-de-chaussée) offre un espace de vie convivial avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Les WC sont répartis sur les deux niveaux, offrant plus de commodité. Côté équipements, l'alarme, l'interphone, le store-banne électrique et la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Arbres fruitiers et espaces verts viennent compléter ce paisible décor familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

631 500 € ou 4 428,15 € / mois

Bienvenue dans un véritable bijou immobilier niché au coeur d'une vallée pittoresque, à proximité du port de DINAN. Cette magnifique propriété d'exception, d'une superficie de 575 m², offre un cadre enchanteur pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Ce bien d'exception comprend un bâtiment principal de caractère avec une vingtaine de chambres, ainsi que des pièces communes spacieuses où chaque détail respire l'histoire. Un bâtiment annexe vient compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Entourée d'un parc majestueux de 15 000 m², agrémenté par le doux murmure d'une rivière qui le borde, cette propriété offre un cadre de vie unique où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture traditionnelle. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et se détendre. Bien que nécessitant des travaux de restauration, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie idéal. Son emplacement privilégié, sa beauté naturelle et son architecture remarquable en font une opportunité rare sur le marché. Dinan saura vous séduire par sa richesse patrimoniale, cité médiévale bretonne incontournable, son port et les balades sur la rance à quelques minutes à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12 510 euros et 16 960 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Fanny ÉON-SALABERT : 06.77.63.23.79 RSAC Saint-Malo 893 564 062

1 140 000 € ou 7 993,81 € / mois

DINAN, au coeur du centre historique, demeure fin 18e de 220 m2 habitable sur terrain arboré, clos de murs. Salon, salle à manger de plain-pied donnant sur terrasse et jardin exposé Sud. Bureau, cuisine équipée et arrière cuisine. Magnifique escalier desservant l'étage. Six chambres, deux salle de bain avec douche; plusieurs dressings. Cave totale avec très belle hauteur sous plafond. Garage. Situation exceptionnelle, très calme. Demeure entièrement rénovée, état impeeccable. Très rare.

440 910 € ou 3 091,71 € / mois

SPECIAL investisseur Revenu locatif possible de 36 000 et euro, a 40 000 et euro, par an, rentabilite de 8 a 9%., Ensemble immobilier a seulement 1km de la rance, situe entre Saint-Malo et Dinan, d'une surface d'environ 349 m2 Ce bien est compose d'une partie commerce avec cuisine amenagee et equipee, salle de restaurant et bar. Dans une seconde partie : trois appartements ( studio, T2 et T3). Le tout sur un vaste terrain de 1730 m2 , vous est propose par l'Agence SOQUET IMMOBILIER a DINAN., L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est ideale pour acheter ou vendre une maison a PLOUER SUR RANCE, SOQUET IMMOBILIER. Specialisee dans la vente de maisons a DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a PLOUER SUR RANCE et de vous proposer le logement de vos reves.

463 500 € ou 3 250,12 € / mois

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 155 m², située sur la commune de Taden mais côté Dinan, alliant, confort, fonctionnalité et charme ! Dès le seuil franchi, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec son grand séjour/salon est idéal pour recevoir sa famille et ses amis, semi-ouvert sur la cuisine équipée et aménagée invitant à la préparation de bons petits plats, une belle chambre avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine vous permettra de passer de bons moments de lecture, de repos ou autre au calme, les quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, sont spacieuses et confortables, le bureau vous offrira un espace de travail calme et inspirant, et une salle d'eau et un WC indépendant terminent de compléter cet étage. La véranda, véritable cocon et pièce à vivre supplémentaire, le double garage et la buanderie sont véritablement un plus indéniable pour le confort de tous. À l'extérieur, grande cour en enrobé, abris de jardin, terrasse, jardin aménagé et paysagé, le tout sur un terrain de 588 m². Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, dans un secteur proche de tous commerces, services en tous genres, transports, écoles et autres ?Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 259291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167 200 € ou 1 172,43 € / mois

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Exclusivité. À 15minutes au sud de DINAN - Maison de plain-pied de 73m² habitables offrant : un séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. À l'extérieur : un abri de jardin, une dépendance en terre à rénover à usage de rangement. Le tout sur un terrain de 1817m². Maison en campagne au calme, lumineuse. DPE: E  Consommation énergétique : 250 Kwh/m² /an GES: B   Emission de CO2: 8 kg Co2/m²/an Réf:389V2053M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01    

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, A 5 minutes au sud de DINAN - Belle maison en bardage bois de 290m² habitables offrant : au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 115m², une chambre avec salle d'eau équipée, une chambre avec dressing, un wc et  une salle de bains à finir d'aménager, un garage, une buanderie. Au 1er étage : un vaste palier à usage de bureau, un vaste dégagement à usage de salon enfants, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. Le tout sur un terrain arboré de 2436m².  A proximité des écoles, commerces et transports. Chauffage aérothermie. Beaux volumes, Coup Coeur. Idéal pour les amoureux de la campagne et en famille. DPE B Consommation énergétique : 96Kwh/m² /anGES A Emission de CO2: 3Kg Co2/m²/anRéf : 389V2051MLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01  

524 900 € ou 3 680,66 € / mois

Exceptionnel Maison situe dans le centre de DINAN, proche des commodites et des ecoles, d'une surface habitable d'environ 170 m2. Ce bien vous offre au rez-de-chaussee : sejour, cuisine amenagee et equipee, deux buanderies, wc, chambre et salle d'eau. A l'etage : Palier desservant chambre, wc et deux greniers. Le tout sur un terrain de 908 m2 entierement cloture. A visiter rapidement Disponible en Avril 2023. , vous est propose par l'Agence SOQUET IMMOBILIER a DINAN., L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est ideale pour acheter ou vendre une maison a DINAN, SOQUET IMMOBILIER. Specialisee dans la vente de maisons a DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a DINAN et de vous proposer le logement de vos reves.

410 800 € ou 2 880,58 € / mois

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - 10 minutes des plages de SAINT-JACUT-DE-LA MER. Proche DINAN - Belle maison en pierre de 190m² habitables offrant : une grande cuisine équipée, un salon, un spacieux séjour avec cheminée insert, 2 SDE, une SDB, 4 belles chambres avec placard, 2 wc, une buanderie, un garage indépendant, une dépendance en pierre à usage de rangement avec grenier, un abri à bois avec préau et atelier, une cour bitumée. Le tout sur un terrain d'environ 3100m² en cours de bornage. Maison lumineuse, calme, coup de c½ur. Réf: 389V2100M.DPE: D  Consommation énergétique: 194 Kwh/m² /an - GES: D  Emission de CO2: 38 kg Co2/m²/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRetrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

219 240 € ou 1 537,34 € / mois

Venez découvrir cette maison à rafraîchir située dans une rue entre la Rance et le château Vous trouverez au rez de chaussée surélevé, une entrée desservant un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc. A l'étage un pallier menant à trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol, un garage de 50 m2 pouvant acceuillir deux voitures. Attenant à la maison une remise d'environ 5 m2 Le tout sur une parcelle d'environ 175 m2 Mode de chauffage : gaz de ville Bien raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Florian Auvré (E.I) 07 61 43 59 21 A visiter sans tarder

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, PROCHE DINAN, dans un petit hameau au calme, belle maison en pierre de 160m² offrant : une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, une autre cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, un bureau, 4 belles chambres dont une avec placard, 2 salles d'eau avec wc, un dressing, une dépendance à usage de rangement, un garage double indépendant, une cour bitumée, une terrasse dallée, un appentis. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1431m². Calme, lumineuse, beaux volumes, coup de cœur, pour les amoureux de la nature, possibilité de vivre pour 2 familles ou activité gîte. Ref: 389V2128M DPE     Consommation énergétique :          Kwh/m² /an GES           Emission de CO2:               Kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

261 250 € ou 1 831,92 € / mois

EXCLUSIVITE- A vendre chez Christelle Mesnage Immobilier- Proche DINAN - Spacieuse maison en pierres de 150m² habitables, offrant : un beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée avec un accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont une avec une salle de jeux et un coin bureau, une salle d'eau avec wc et coin buanderie, une salle de bains avec wc. Un garage indépendant, un appentis, un abri à bois, un bassin à poissons. Le tout sur un terrain paysager de 514m². Coup de Coeur, au calme. 7km des commerces. Réf: 389V2119M DPE: C  Consommation énergétique :  155 Kwh/m² /an GES:  A  Emission de CO2:  4 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

235 800 € ou 1 653,46 € / mois

DINAN : A proximité des écoles , des premiers commerçants, de la gare ainsi que du cinéma et en direction de la côte, venez découvrir cette maison issue d'une bonne construction de 74 m² habitable de plain pied avec 3 chambres . La distribution de la maison est très fonctionnelle avec au rdv : une entrée, une cuisine équipée exposée à l'ouest, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage communiquant. A l'étage : palier, deux chambres avec placards et un grenier aménageable. Maison chauffée au gaz de ville. Terrain clos de 431 m² permettant de stationner voitures ou camping-car. Possibilité de créer une extension à la maison car le terrain est constructible. Abri de jardin. Mieux qu'un appartement pour cette maison qui demande quelques travaux de rafraîchissement afin de vous apporter le confort de vivre en ville. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 235 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

1 498 000 € ou 10 504,15 € / mois

Découvrez cette propriété exceptionnelle présentée par The Door Man, située dans la magnifique région de Dinan, offrant une superficie de 58 hectares avec des dépendances. Cette propriété édifiée au XVème siècle comprend non seulement le manoir principal mais également quatre dépendances à rénover, un bâtiment de 200 m2 à usage de garage ainsi qu'un vaste parc comprenant des parcelles agricoles, des landes et un bois. Le rez-de-chaussée révèle une élégante entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger dotée d'une autre cheminée, ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. De plus, une pièce à aménager, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, deux WC et une pièce supplémentaire à rénover, offrant la possibilité de créer une suite parentale. Le deuxième niveau dévoile un grenier aménageable isolé d'environ 135 m2 et offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins. Cette propriété dispose de quatre dépendances à rénover, offrant de multiples possibilités telles que la création de gîtes ou d'espaces de réception. De plus, elle comporte un bâtiment de 200 m2 destiné à un usage de garage ainsi qu'un vaste parc comprenant des parcelles agricoles, des landes et un bois. Prix 1498000 €. Honoraires d'agence 4.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1430071.6 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, A 5 minutes au sud de DINAN - Belle maison en bardage bois de 290m² habitables offrant : au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 115m², une chambre avec salle d'eau équipée, une chambre avec dressing, un wc et  une salle de bains à finir d'aménager, un garage, une buanderie. Au 1er étage : un vaste palier à usage de bureau, un vaste dégagement à usage de salon enfants, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. Le tout sur un terrain arboré de 2436m².  A proximité des écoles, commerces et transports. Chauffage aérothermie. Beaux volumes, Coup Coeur. Idéal pour les amoureux de la campagne et en famille.  DPE B Consommation énergétique : 96Kwh/m² /an GES A Emission de CO2: 3Kg Co2/m²/an Réf : 389V2051M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01  

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Dinan : a proximité des écoles , des premiers commerçants, de la gare ainsi que du cinéma et en direction de la côte, venez découvrir cette maison issue d'une bonne construction de 74 m² habitable de plain pied avec 3 chambres .la distribution de la maison est très fonctionnelle avec au rdv : une entrée, une cuisine équipée exposée à l'ouest, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc et un garage communiquant.a l'étage : palier, deux chambres avec placards et un grenier aménageable.maison chauffée au gaz de ville.terrain clos de 431 m² permettant de stationner voitures ou camping-car.possibilité de créer une extension à la maison car le terrain est constructible.abri de jardin.mieux qu'un appartement pour cette maison qui demande quelques travaux de rafraîchissement afin de vous apporter le confort de vivre en ville.a découvrir rapidement !!!prix fai : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

875 500 € ou 6 139,11 € / mois

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : Rare sur DINAN : Belle maison d'architecte offrant sur plus de 185 m² habitables, une entrée, une cuisine équipée, un salon et un séjour donnant accès directement sur la terrasse, 4 belles chambres dont une avec SDB au RDC et une avec dressing, SDE et terrasse à l'étage, 2 wc, une SDE, une buanderie, un  bureau avec mezzanine. Un sous-sol total avec garage, atelier et partie buanderie, une cave à vins. Le tout sur un beau terrain arboré de 963m². A proximité des écoles, commerces et transports. Beaux volumes, Très belles prestations, Coup Coeur. Dans un quartier résidentiel dans Dinan même,  proche de tout. Réf : 389V1965MDPE D Consommation énergétique : 218 Kwh/m² /anGES B Emission de CO2: 7 Kg Co2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01  

344 025 € ou 2 412,34 € / mois

EXCLUSIVITÉ - Immeuble à vendre en Bretagne, avec un accès facile pour rejoindre Saint Malo, Rennes, Le Mont St Michel, - Située au coeur du centre historique de Dinan. Elégant immeuble du 19ème, emplacement recherché, cadre de vie agréable, les pièces de vies offrent des vues sur la belle place Saint Sauveur plantée de Tilleuls et la magnifique Basilique. Proche de tout, les rues pavées, les maisons à colombages, les boutiques, les cafés, terrasses, restaurants, tout près du Jardin Anglais qui offre un panorama superbe sur la vallée de la Rance et le port de Dinan et côté pratique, le parking sous terrain de la médiathèque propose des abonnements pour se garer tout près, gare TER accessible à pied. L'ensemble comprend: un immeuble divisé en 4 logements: 2 studios et 2 apparts de type 2 - une cour privative - une maisonnette de type 2. Chaque logement dispose de son compteur eau et électricité indépendant. Des travaux sont à prévoir. C'est un bien modulable, Idéal pour investisseur location courte durée ou à l'année, conviendrait aussi pour un projet mixte, profession libérale et habitation ou commerce et habitation. A voir vite, une belle opportunité! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Située à Dinan (Léhon), cette maison à la restauration contemporaine développe ses 146m² sur 4 niveaux, érigée sur un terrain de 492m². Un véritable havre de paix proche des commodités qu'offre la cité médiévale bretonne Dinannaise, de par son riche patrimoine culturel, son port et les balades sur la Rance. L'entrée s'établie par l'extension récente en bois desservant un espace bureau ou salle de jeu, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Accédons à la partie rénovée de la maison pour y découvrir une atmosphère accueillante et cosy avec son bel espace séjour et son poêle à granulés, sa cuisine entièrement aménagée/équipée. L'îlot central est un véritable atout offrant à la fois un espace de préparation et permettant de partager les moments conviviaux de votre famille. Dans cet espace rénové, tout a été pensé pour offrir confort et esthétisme, dans une ambiance traditionnelle et intemporelle. C'est un lieu lumineux où il fait bon vivre. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en métal et bois, une pièce unique pensée et faite sur-mesure. Au 1er niveau, un palier dessert une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au-dessus, le palier dessert deux autres espaces nuit ou bureau. Beaucoup de cachet est apporté par les poutres en bois et les murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse. L'espace en sous-sol actuellement en cours de finition offre de belles possibilités : salon, salle de musique.. idéal pour profiter de moments de détente ! A l'extérieur, retrouvez une belle terrasse en bois donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La maison bénéficie de 3 places de stationnement et d'un garage faisant aujourd'hui office d'atelier. Cette belle maison allie parfaitement modernité et confort, pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, à 3 km du centre-ville de Dinan, à 4 km du centre de Léhon, à proximité des écoles et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2230 euros Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.