Vente Maison à Dijon 6 pièces - 111 m²

Vente Maison à Dijon 6 pièces - 111 m²

Découvrez cette magnifique maison de ville, lumineuse et pleine de charme, située au cœur de Plombières-les-Dijon. Offrant de beaux volumes, cette alliance entre maison et appartement comprend : * Double Entrée : Deux accès distincts, pratique pour un usage mixte (habitation et commercial). * Cuisine équipée : Fonctionnelle et lumineuse (possibilité de l'ouvrir sur le salon permettant d'obtenir une pièce de 40 m² environ). * Salon accueillant : Un espace de vie chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. * 4 Chambres : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux et espaces créatifs. * Buanderie et belle cave voûtée : Idéale pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'une cave à vins! Points Forts : * Emplacement privilégié : Située en plein cœur de Plombières-les-Dijon, proche des commerces, écoles et transports. * Charme et authenticité : Maison de caractère avec des éléments anciens préservés. * Lumineuse : Bonne exposition pour une belle luminosité naturelle. * Potentiel commercial : Pièce en rez-de-chaussée d'environ 30 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle. * Possibilité d'aménager cette pièce en salon de vie. Remarques : Pas de garage : Stationnement possible à proximité. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et polyvalent au cœur de Plombières-les-Dijon. Ne manquez pas cette occasion ! Cette annonce référence 245532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY BOERIO (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88324573000014. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr