Vente Maison Davézieux (07430)

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Tènement immobilier composé d'une maison et d'un appartement à usage d'habitation ainsi qu'un local professionnel. Situé au cœur de Davézieux, ville dynamique du nord de l'Ardèche, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement en raison de ses trois loyers potentiels. Il peut également offrir la possibilité d'acquérir une maison de ville de 121 m² dont les annexes constitueraient des sources de revenus complémentaires. En effet, la maison individuelle et l'appartement sont libres de bail locatif et peuvent être utilisés comme résidence principale ou exploités en location traditionnelle voir de courte durée (Airbnb). Le local professionnel bénéficie d'un bail depuis 19 ans, avec une durée qui s'étend jusqu'en 2029. Actuellement, ce loyer est une source de revenu "garantie". L'ensemble immobilier, situé sur une parcelle de 1 069 m², est divisé en deux zones, la maison principale avec son entrée indépendante et son terrain clôturé, et la dépendance locative, accessible via une rue adjacente, avec son entrée et ses stationnements dédiés à l'appartement et au local professionnel. La maison, un ancien corps de ferme, bénéficie d'un cachet certain. Elle est dotée d'un extérieur arboré et d'une grande cour pavée. Le sous-sol est complet avec un garage de 65 m² auquel s'ajoute une cave, un bureau, la chaufferie et un sanitaire. La partie habitation de 121 m² est composé d'un spacieux salon de 33 m², d'une cuisine équipée de 18 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de trois chambres de 11 à 15 m² et un bureau de 6 m². Une grande terrasse d'environ 50 m² entoure la pièce de vie. La maison est à rafraîchir, le chauffage au fioul est le point essentiel à considérer dans le projet d'un investissement locatif. L'appartement de type T2 de 65 m² a été rénové avec goût. Il est classé E (DPE 2024) et se situe au 1ère étage de la dépendance. Il se compose d'une pièce de vie d'une superficie de 45 m², comprenant la cuisine et le séjour, d'une chambre de 16 m², d'une petite mezzanine, et d'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un garage de 36 m² complète la partie dédiée à l'appartement. Le local professionnel d'une surface de 40 m² se situe au rez-de-chaussée de la dépendance, sous l'appartement. Il bénéficie d'une petite cour extérieure et d'un parking réservé. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un accès rapide aux échangeurs autoroutiers de la vallée, Chanas (Lyon) en 16 minutes, Tain l'Hermitage (Valence) en 35 minutes. Surface du séjour : 33.45m² Financier: Produit d'inverstissement Etat: Travaux à prévoir Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin clos Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7090 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Fabien GRAND EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 26105 Romans Numéro 850831918 - Logement à consommation énergétique excessive.

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

DAVEZIEUX - Proche centre village  Maison de plain-pied composée d'une pièce de vie de 50 m2 environ avec cuisine ouverte équipée, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée. Une suite parentale de 28 m2 env. avec salle d'eau et dressing, deux chambres de plus de 11 m2, salle de bains et wc avec lave-mains. Cellier et garage avec porte sectionnelles motorisées complètent ce bien. Construction RE 2020 pour votre confort et économie d'énergie.

260 500 € ou 1 826,66 € / mois

Proche de tous commerces Nous vous proposons une villa neuve jumelle de 112m2 habitables avec des prestations de qualité, composée : D'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour salle à manger de 47m2, salle d'eau avec WC. A l'étage : Une suite parentale, deux chambres, salle de bains, WC Garage isolé avec portail automatique de 32m2 - Chauffage au sol par pompe à chaleur duo Volets roulants électriques Tout à l'égout Accès PMR Terrain clos de 220m2 environ FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

  Joll'immo vous propose de faire l'acquisition de cette charmante villa F3 située à Davézieux. Totalisant 77.79m2, la villa est constituée d'une salle d'eau, d'un séjour de 43.08m2, 2 chambres et une buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin de 121m2 . Le prix de ce bien est de 28100 EUR FAI. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur.   Pour plus d'informations, contacter Véronique JOLLY AU 07.60.50.20.18   Agent commercial enregisté SOUS LE No 524 119 781 RSAC DE GRENOBLE AGENCE JOLL'IMMO SAS - RCS no888 823 770 00019 délivré à Annonay CPI no0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : LCDPV2- Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Idéalement située au centre de DAVEZIEUX, nous vous proposons à la vente cette superbe villa offrant 139 m2 habitables environ sur une parcelle de terrain de 2404m2. La villa, édifiée de plain-pied en 2020 est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale ave dressing et salle d'eau privative, salle de bains, cellier, buanderie et W.C. Un grand garage de 48m2 vient compléter ce bien. Prestations de qualité : volets roulants électriques centralisés, menuiseries double vitrage aluminium, chauffage au sol par aérothermie... Produit rare sur le marché !

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Maison/Villa 4 pièces ANNONAY dans un quartier limitrophe de Davézieux et à proximité immédiate des écoles, Maison mitoyenne par le garage composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine meublée, équipée et ouverte sur le séjour avec un accès sur une grande terrasse. Toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est agrémenté d'un garage d'environ 21 m². L'ensemble est sur un terrain d'environ 365 m² clos et arboré. Disponibilité du bien : 2ème trimestre 2025. À découvrir ! En exclusivité chez Arthurimmo.com Davezieux 04 75 32 75 76. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 euros et 2 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCUSIVITE, à Davézieux, à proximité immédiate du centre village, un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres, dépendances et cours attenantes.Cette propriété est composée de deux maisons à restaurer, chacune avec sa propre cour et son accès indépendant.La maison principale dispose d'une grande cour, un hangar de 48 m2 et dépendances de 150 m2 sur deux niveaux. Cette maison a une surface de 50 m2 environ par niveau, caves en rdc, deux pièces au 1o niveau et deux pièces au 2o niveau.La maison est en mauvais état et nécessite de gros travaux de restauration, dont la toiture.La deuxième maison est construite sur caves, avec un premier niveau de 65 m2 environ et un deuxième niveau de 57 m2 environ, avec une cour de 610 m2 environ. Cette maison est à restaurer entièrement.Les maisons sont raccordées au réseau communal d'assainissement, chaque maison dispose de son propre compteur d'eau. Aucun chauffage, pas de DPE disponible.Cette propriété peut convenir à un investisseur désirant créer du déficit foncier.Potentiel élevé dans un quartier très recherché.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

ANNONAY IMMOBLIER vous présente en exclusivité cette maison à Davézieux, d'environ 96 m2 + sous-sol complet et 1040m2 de terrain.L'accès à la maison est en rez-de-chaussée « haut », avec une entrée séparée, un salon lumineux composé de deux accès jardin, une cuisine séparée entièrement équipée.La partie nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire, double-vasque et fenêtre, un WC indépendant avec lave-main puis 3 chambres dont 2 avec placards muraux.Au niveau inférieur, on retrouve un grand garage avec porte manuelle (possibilité de stationner 2 véhicules), puis un espace « habitable » offrant une chambre, une pièce type bureau, une salle d'eau avec WC, cellier, puis des espaces de rangements.Le chauffage de la maison est assuré via des radiateurs électriques (possibilité d'installer un mode de chauffage avec le gaz de ville), menuiseries PVC double-vitrage, assainissement tout-à-l'égout. Electricité datant de la construction. Isolation des combles plutôt récente. La toiture est en bon état. L'état général de la maison est bon, propre et entretenu.L'extérieur est clos, portail manuel (prêt à être installé). Nombreux végétaux. Secteur recherché et calme.