Vente Maison Cuxac-d'Aude (11590)

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant Description de la maison principale : - Entrée accueillante et double sas isolant, - Dégagement menant aux différentes pièces, - Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis . -Trois chambres - 1 salle d'eau fonctionnelle - cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante. Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche. La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude Taxe foncière : 1752 euros DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an Prix 415 000 euros Honoraires à charge vendeur Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Madame DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 par mail à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

311 000 € ou 2 180,77 € / mois

Coup de coeur, à seulement 10 min de Narbonne, découvrez cette superbe villa de 118 m2 T4, 3 faces, nichée sur un terrain de 450 m2, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette maison allie harmonieusement modernité et convivialité, offrant un cadre de vie parfait pour petits et grands. Après l'entrée de 5,10 m2, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine. Le séjour spacieux et élégant, est prolongé par une cuisine américaine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les 2 autres chambres sont lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau et de bain avec wc moderne aux finitions soignées. Le jardin de 450 m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, et une cuisine extérieure. Garage et plusieurs places de stationnement, plus buanderie complètent cette propriété. Cette villa, située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de toutes commodités, est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie alliant confort, espace et modernité, à deux pas des charmes de Narbonne. Je vous invite à visiter ce bien sans plus attendre. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Cuxac d aude, à 35 minutes de gruissan et 10 minutes de narbonne , villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.une salle de bains et douche . attenant au garage de 70 m2, deux suites parentale( de 30 m2 et 19mà la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 x 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et wc . véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 m2 avec une superbe cheminée godin.cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros, climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... venez la decouvrir votre agent commercial 3g immo sur place ei - dominique quintana inscrite au rsac de narbonne 490 349 941, : , site 3gimmo : https:///quintana

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

Maison dans un village situé à 10min de narbonne nommé cuxac d'aude. cette somptueuse maison a été rénovée en février 2023 avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité.ce bien a toute les qualités que l'on peut espérer d'une maison moderne, piscine en pierre de bali, jacuzzi en dur, barbecue en dur. mais aussi cuisine et salle d'eau extérieure.la maison est dotée d'un garage de 65m² mais aussi de deux dépendances.sa grande véranda de 40m² permet les repas d'hiver au soleil et lire ses livres au chaud tout en contemplant l'extérieur.la maison est dotée d'une cave à vin avec moteur, pour les amateurs de bonnes choses.l'intérieur est tout neuf, avec adoucisseur d'eau, dressing et donc 3 chambres...de nombreux points positifs sont à découvrir, venez donc sans plus attendre...

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

Village avec commodités, proche de Narbonne Corps principal : Cuisine avec cellier, Salon/ Sejour, cour de 16 m2 1er : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains + douche, wc Louée à l'année 975 EUR/ mois Le plus avec 1 T1 de 50 m2 avec cave loué en Airbnb 500 EUR la semaine Cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau / wc Aucuns travaux, maison avec du cachet PRIX 267 000 EUR HAI Agence du Canal 09.82.52.70.60 Date de réalisation du diagnostic : 06.09.2023 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1210 EUR et 1690 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison de 130m2. Elle dispose de trois chambres, un dressing, un superbe salon ouvert sur la cuisine donnant directement sur la terrasse. Deux salles d'eau sont à votre disposition ainsi que de nombreux espaces de rangements.Située entre Cuxac d'Aude et Sallèles d'Aude elle sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant.Côté extérieur vous trouverez une pisicne avec sa terrasse carrelé. Un garage et un espace studio indépendant. Sur l'arrière une terrasse en bois ainsi qu'un espace barbecue idéal pour les receptions famililales et amicales.Côté DPE elle est classé en C lui donnant une bonne performance energetique.La taxe focnière s'élèvent à 1102EUR/an. Pour plus d'informations contactez Mr Goguery au 06 84 60 60 31.Cette annonce vous est proposée par BOT VIVIEN - EI - NoRSAC: 819 151 879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

34 000 € ou 238,41 € / mois

Fiche Id-UBW157816 : Cuxac d'aude, secteur 7 mn de narbonne, Maison de village d'environ 110 m2 comprenant 2 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

A vendre unique à Cuxac d'Aude emplacement N°1. Ensemble Immobilier composé d'un local commercial ou professionnel renommé et 2 niveaux d'habitations possibles ainsi qu'un appartement louable ou occupable rapidement avec local en dessous. Idéal exploitant boulangerie patisserie, commerçant ou restaurateur avec possibilité rendement locatif. Pour résidence principale possibilité d'aide dans le cadre du PTZ foyer de 4 personnes 115 000 euros.

19 500 € ou 136,74 € / mois

Fiche Id-PTN159523 : CUXAC D'AUDE : maison de village RDC + 2 ; PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. A RENOVER ENTIEREMENT, TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR. TOUT EST A REFAIRE. MERCI DE NOTER QUE CE NE SONT PAS DES TRAVAUX DE DECORATION MAIS DES TRAVAUX LOURDS QUI JUSTIFIENT CE PRIX ; MERCI DE NOUS CONTACTER POUR DES DEMANDES SERIEUSES. PAS D'EXTERIEUR, PAS DE GARAGE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 19500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

CUXAC D'AUDE,À 10 mns de NARBONNE, et 20mns des plages.... Villa des années 80.Individuelle, 4 faces, de type 4, sur un terrain de 532 m² piscinable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une chambre et d'un garage de 48 m².À l'étage, un séjour et un salon, une cuisine indépendante équipée, deux autres chambres avec rangements, salle de bains et toilettes.Le jardin possède un puits et sans vis-à-vis.Chauffage par pompe à chaleur.Elle nécessite quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour.Très ensoleillée et agréable à vivre.

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

L'office de l'immobilier vous propose une superbe villa moderne de type 5 située sur la commune de Cuxac-d'aude, village en 1ère périphérie de Narbonne avec toutes les commodités, sur un terrain de 576 m2 libre sur 4 faces sans vis à vis avec piscine et cuisine d'été . Cette jolie villa de 138 m2 se compose d'une belle entrée avec rangements ,un WC, une piéce de vie de 50 m2 lumineuse avec cuisine aménagée ainsi qu'un ilot central ; cette agréable piéce dispose de nombreuses ouvertures et une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse ,la cuisine d'été , la piscine sans vis à vis . Coté nuit vous disposerez de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un WC séparé , les plus de cette maison; Une buanderie -un spacieux garage de 35m2 avec la possibilité de créer un appartement indépendant . Coup de coeur assuré !à visiter rapidement.

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Dans un quartier calme de ce beau village languedocien situé à 8 km de Narbonne avec toutes les commodités et services à proximité, spacieuse villa F5 de 155 m² de surface habitable, construite en 1980 sur un beau terrain arboré de 1943 m². Cette villa est composée en rdc: d'un espace salon-séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une buanderie, et d'un espace nuit avec un wc, une salle de douche et d'une chambre. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc.L'ensemble des prestations sont de qualité, il ,y une belle terrasse ombragée, un garage de 51 m² et de nombreuses places de parking.Il y a bien la possibilité de créer un espace piscine ainsi qu'un vaste jardin à exploiter.À VOIR.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

219 350 € ou 1 538,11 € / mois

A vendre unique à cuxac d'aude emplacement n°1.ensemble immobilier composé d'un local commercial ou professionnel renommé et 2 niveaux d'habitations possibles ainsi qu'un appartement louable rapidement avec local en dessous.idéal exploitant boulangerie patisserie, commerçant ou restaurateur avec possibilité rendement locatif.

34 000 € ou 238,41 € / mois

Fiche Id-PTN157816 : CUXAC D'AUDE : maison de village à rénover entièrement. 55 M2 au sol + 2 étages. Très bien placée, dans le coeur du village avec tous les commerces, les transports à proximité. Parking public à côté. TRAVAUX DE RENOVATION IMPORTANTS. PAS DE GARAGE. PAS DE JARDIN OU D'EXTERIEUR. TOIT PROPRE.TOUT EST A REFAIRE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

NOUVEAUTÉ - CUXAC D'AUDE - MAISON DE 156 m2 EN R+1 - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE DE 132 m2 - TERRASSE TROPEZIENNE MAISON AVEC DU VOLUME ET BEAUCOUP DE POTENTIEL, MAIS TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR !!! En entrant au rez-de-chaussée, vous découvriez un grand garage de 132 m2 idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour servir d'atelier ou de zone de stockage, ce niveau comprend également un studio indépendant avec chambre, salle d'eau avec toilette et mezzanine, de plus, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, et un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses de 14,80 m2 chacune, une cuisine de 12,30 m2 ouverte sur une pièce de vie de 37 m2, cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse tropézienne de 57 m2 un véritable atout, enfin l'étage comprend également une salle d'eau, un toilette indépendant et un petit dressing complétant ainsi l'agencement de cette maison. Combles aménageables. À VISITER SANS TARDER !! Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 1 680 EUR et 2 350 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhautez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer ' rappel référence 1535 avec vos coordonnées ' par SMS.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m2 habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m2 . Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur : Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m2, idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité

19 500 € ou 136,74 € / mois

Fiche Id-UBW159523 : Cuxac d'aude, Maison d'environ 72 m2 - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 19500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr