Vente Maison Coux-et-Bigaroque (24220)

316 940 € ou 2 222,42 € / mois

Elite Group met à votre disposition cette maison et ses gîtes dans le triangle d'or du Périgord noir. A seulement 30 minutes de Sarlat, vous pourrez profiter du potentiel offert par cette propriété, dans un cadre paisible et rural. Appréciez la saison estivale dans cette propriété d'environ 8000 m2, dotée d'une piscine de 5 x 12 m, entièrement carrelée et sécurisée. La première maison de plain pied se compose d'un séjour avec cuisine de 30 m², d'une salle d'eau avec toilette séparée ainsi que de deux chambres de 11 m² et 13 m² avec dressing. Le gîte offre la possibilité de louer sur deux niveaux ou dans son intégralité. La partie de plain-pied comprend un salon, une salle à manger et une cuisine pour une superficie de 45 m2. L'espace nuit est desservi de deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau avec toilette séparée. Au niveau supérieur, un salon avec cuisine d'environ 26 m² et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. En dernier lieu, une salle de bain avec un WC indépendant. Parfait pour un investissement!! ! N'hésitez pas à venir visiter sans tarder. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

361 400 € ou 2 534,18 € / mois

contemporaine au calme - coux et b. belle maison récente au calme près des commerces cette contemporaine (125 m2 env., 4 ch.) construite en 2020 (rt2012) de plain-pied avec distribution centrale, avec 2 garages (25 et 33 m2 / bien isolés et avec ouverture motorisée), profite d´un environnement non isolé, très calme et sans nuisances, à proximité de toutes les facilités, ainsi que de la rivière dordogne. le terrain, en herbe plat et clôturé, est joliment abouti avec haies, bordures, allée bitumée pour les véhicules, et est accessible par un portail automatique portail piéton avec portier. la maison offre de beaux espaces lumineux avec un grand séjour / cuisine (53 m2 env.) central, avec baies vitrées sur terrasse au sud. ce dernier communique avec un cellier / buanderie (avec accès extérieur) donnant sur le garage attenant. le séjour distribue d´un côté une chambre parentale (22 m2) avec salle d´eau / wc et dressing, avec baie vitrée sur terrasse couverte  de l´autre 3 chambres, une salle de bain ( douche italienne) et un wc chauffage au sol par pac (avec capacité de rafraichissement) poêle à bois dans le séjour cuve pluviale enterrée (5 m2) avec pompe distribuant 2 points d´eau parmi 4 sur le terrain. piscine hors sol (3 x 6), adoucisseur d´eau, assainissement individuel aux normes. prix : 361 400 euros * dont honoraires 6.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 340 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

24220 Coux et Bigaroque. Maison contemporaine de 160 m², piscine, terrain d'environ 3063 m². Prix de vente : 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, proche des villages de Siorac et St Cyprien, avec commerces et écoles, cette maison contemporaine, exposée sud, se compose sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un salon, 2 chambres dont une avec dressing, un wc et une salle de bain. L'étage inférieur est composé d'une chambre, une buanderie et une salle de jeux/ bar qui vous permettra d'accueillir vos amis, avec un accès vers l'extérieur. Cette maison lumineuse et confortable, directement habitable est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Elle est agrémentée d'une terrasse bien exposée où vous pourrez profiter de son agréable parc et d'une piscine. 2 garages complètent ce bien. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif. Bien soumis au DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 385756BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - . Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² habitables, nichée au cœur de la nature, proposée en vente à terme LIBRE, une opportunité unique d'investissement. Perchée sur une colline et dissimulée par une végétation luxuriante, cette propriété domine la paisible Dordogne. À l'ombre d'un tilleul centenaire, elle se fond harmonieusement dans son environnement. Accessible par une petite route sinueuse et pentue, cette grande bâtisse typique de l'architecture régionale se dévoile progressivement. Vous serez surpris de découvrir non pas une, mais deux constructions distinctes et pourtant parfaitement intégrées. La première bâtisse, datant de la fin du XIXe siècle, impressionne par son agencement spacieux et original. La cuisine et le séjour mènent à un salon aux volumes généreux, dominé par une cheminée monumentale. Un escalier en bois, se terminant en balcon, donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC. La seconde construction, réalisée en 2010 par des Compagnons du Devoir, s'intègre parfaitement à la première et respecte fidèlement le style architectural. Reliées par le rez-de-chaussée et le premier étage, ces deux parties peuvent également être indépendantes. Cette section comprend trois chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au deuxième étage, un bureau, une seconde salle de bain et un WC. Cette maison authentique et spacieuse offre un total de 10 pièces, incluant 5 chambres et 2 salles de bain. Un garage double et des dépendances complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 3400 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Dispositif de vente : Il s'agit d'une vente à terme LIBRE. Le jour de la signature de l'acte authentique, le bien sera libre d'occupation (aucune réserve d'occupation) et les conditions financières offertes pour acquérir cette propriété sont EXCEPTIONNELLES : un apport initial de 380 000 € et 120 mensualités de 1000 € sur lesquelles aucun taux d'intérêt ne sera appliqué, soit l'équivalent d'un prêt à taux zéro de 120 000 €. Le versement initial de 380 000€ inclus les frais d'agence (4 %). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo). Vidéo avec drone : https://youtu.be/XeDsjE9A7h4 Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (156 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2458.9€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

maison en hameau avec jardin cette belle périgourdine (160 m2 env. 4 chambres) authentique sur trois niveaux avec son jardin, profite d´un environnement de charme proche de la rivière dans un pittoresque hameau classé. en rez de chaussée sous poutres apparentes, une grande cuisine (32 m2 env.) traversante avec cheminée jouxte un salon (27 m2 env.) traversant également  une salle d´eau / wc une chambre (14 m2 env.) indépendante est attenante à la maison côté cour. a l´étage, 2 chambres (21, 21 env.) et une salle de bain / wc sous combles aménagées, une chambre (17 m2 env.) avec coin toilette, une pièce aveugle (12 m2), et un petit grenier. cour intérieur (40 m2 env.) avec petite dépendance en pierre, jardin clos (100 m2 env.) 4 places de parking sur un terrain séparé (252 m2) de l´autre côté de la route assainissement individuel non conforme  chauffage central au gaz (citerne à installer) prix : 197 000 euros * dont honoraires 6.49 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 185 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier / vero siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

379 335 € ou 2 659,94 € / mois

Elite Group Real Estate vous dévoile cette superbe Périgourdine, située à Coux et Bigaroque Mouzens, dans le triangle d'Or du Périgord. A 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et à proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par le calme de la campagne dans un cadre de charme. Vous pourrez profiter de la piscine sans aucun vis-à-vis sur un terrain de plus de 3500 m2 arboré et semi-clos. Avec plusieurs accès à la propiété, y compris un avec un portail automatique, vous serez séduit par une vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse. La maison de plus de 220 m² habitable se compose d'une vie de plain-pied, d'un étage avec 90 m² de combles aménageables et d'un sous-sol de plus 210 m² avec deux portes de garages automatisées et une troisième manuelle. Pour débuter cette visite, une entrée avec bibliothèque nous donne accès sur le salon de 36 m² ainsi que sa cuisine fermée de 13 m² avec accès terrasse. Nous trouverons sur ce niveau 5 chambres avec placard de 10,5 m² à 16 m², deux salles de bains et deux toilettes séparées. Une vue imprenable sur la vallée vous attend dans une chambre spacieuse de 26 m² au premier étage. Les combles partiellement aménagés de plus de 90 m² compléteront les prestations de ce bien. Si vous avez besoin de plus de détails ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.