Vente Maison Cournon-d'Auvergne (63800)

287 000 € ou 2 012,48 € / mois

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose cette agréable maison lumineuse des années 70 de 115m2 environ sur un secteur prisé de COURNON-D'AUVERGNE. Bien situé à proximité des transports (ligne T2C), écoles et commerces cette maison familiale offrira l'espace nécessaire afin d'accueillir votre famille avec son agréable terrain de 784m2 sans vis à vis. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine de plus de 15m2 équipée et fonctionnelle avec un bel espace dinatoire, un salon-séjour lumineux de 28m2 doté de sa cheminée pour vos soirées d'hiver donnant accès à la terrasse et au jardin (ces 2 espaces peuvent vous offrir une pièce de vie de 43m2), un bureau et un wc indépendant. - A l'étage : un dégagement dessert une salle de bain, un wc indépendant et 4 chambres de belles surfaces avec placards. Tout le parquet à ce niveau a été changé récemment. -Un garage de 34m2 environ et une cave de plus de 60m2 environ, tous deux accessibles depuis la maison viennent compléter cet ensemble. Cette maison offre un beau potentiel avec de beaux espaces, ses 4 chambres et son grand jardin arboré. Fenêtres double vitrage PVC récentes, volets battants et radiateurs électriques récents. N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui !!!! BIEN A VISITER RAPIDEMMENT !!! Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

470 250 € ou 3 297,45 € / mois

Ensemble de deux maisons indépendantes sur un même terrain traversant avec deux adresses différentes. Chauffage gaz . 1- Description Maison 1 Maison de 219m2 habitable sur 4 niveaux au niveau 1, hall, entrée, salle à manger, cuisine, cellier avec wc, séjour. au niveau 2: salon, 1 chambre, wc, salle de bain, 1 bureau, balcon. au niveau 3: hall, 3 chambres, wc. au niveau 4: 1 chambre , 1 bureau, 1 petite pièce. Grenier de 90m2, Atelier 18m2, Garage 17m2, grande cour et jardinet. TF 1894EUR. DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : 6570 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. 2- Description Maison 2 Maison de 80m2 habitable sur un même niveau, composé d'1 salon, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 garages. Jardin de 170m2. TF 1290EUR. (servitude eau voisin) DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2220 et 3040 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. PRIX DE VENTE DU LOT 470 250 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 20 250EUR soit 4,5% MANDAT No 2979MC 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : zéro 6 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

203 600 € ou 1 427,67 € / mois

Sovalfon, maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce projet absolument exceptionnel: L'une des toutes dernières possibilités d'acheter votre maison AVEC l'aide de l'état sous la forme d'un pret à taux 0% pouvant aller jusqu'à 100 000 EUR! Ce projet vous est accessible SANS apport et pour moins de 900 EUR*/ mois de mensualité! (* montant de la mensualité incluant le pret à taux zéro sous conditions de situation et de ressource)   Pour ce projet, nous vous emmenons avenue georges clémenceau, en plein coeur de cournon d'auvergne dans une futur petite copropriété de 4 maisons individuelles ayant toutes leur jardin privatif et leur carport pour sationner votre véhicule à l'abris. Commençons la visite: L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 33m2 exposée plein sud par une grande baie vitrée. Un cellier de 6m2 accolée à la cuisine vous offrira un rangement appréciable. A l'étage, 3 chambres: - Une suite parentale avec dressing et possibilité d'ouvrir directement dans la salle de bain - 2 autres chambres identiques pouvant accueillir enfants, amis, bureau suivant vos souhaits. Coté extérieur: Un grand carport de 18m2 clos sur 3 cotés pouvant falicement se fermer par une porte de garage Un jardin privatif, clos, protègés des vues du voisinage.   Au niveau finition, nous proposons un prix volontairement très bas qui n'inclue pas certaine prestations comme: - La pose des carrelage et faïence - La pose des sanitaires - Les peintures. - La fourniture et la pose de la cuisine Nous avons exclus ces lots pour permettre aux plus bricoleurs d'entre vous de réaliser une très bonne affaire. Mais bien entendu, il est parfaitement possible d'unclure ces prestations à votre projet.   Enfin, outre la possibilité de vous offrir tous les avantages d'une maison individuelle en plein centre ville, il est a noté que la maison se trouve à 5mn à pied d'un arret de bus de la ligne C de la T2C qui dessert entre autre le collège Marc Bloch qui sera votre collège de secteur. Vous adolescents seront donc parfaitement autonome. cette ligne dessert également entre autre à clermont ferrand: La pardieu, la gare, dellile, Sablon, lafayette, le campus. Réservation impérative pour profiter des tous derniers pret à taux zéro avant fin septembre 2024... Après, il sera définitivement trop tard!   Pour tous renseignements et visites, contactez Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

SOUS COMPROMIS Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Rue Etienne Boileau) proche du plan d'eau, et de toutes les commodités..., Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison au coup de coeur assuré de 110,55 m2 habitable sur 2 niveaux, avec piscine, garage, kiosque, cabanons et terrasse couverte sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 440 m2. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée:Une entrée avec placard sous l'escalier.Une cuisine entièrement équipée avec un îlot, lumineuse grâce à sa porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, et comprenant également une verrière donnant sur le salon ( possibilité d'ouvrir sur le salon).Un cellier avec placard intégréUn WCUn salon / salle à manger de 38 m2 donnant sur la terrasse couverte, Un garage de 20 m2 avec porte isolé, et un point d'eau. L'accès au garage se fait sur 3 côtés: de la maison, de l'avant et de l'arrière de la maison. 1er Étage: Un couloir desservant 3 chambres ( 9,10 m2 / 13,65 m2 / 14,40 m2), un WC, et une salle d'eau. Caractéristiques du bien::Assainissement collectifFibreTaxe foncière: 1579 EURDPE C / GES AMaison accolée sur 2 côtés ( non mitoyenne), sans vis-à-visSystème de chauffage: insert à granulés, climatisation réversible, radiateurs électriquesPanneaux solaires ( contrat en revente d'environ 1 000 EUR/an)Piscine: 6,70X4 / profondeur: 1,45 m / pompe à chaleur / balnéo / volet roulant / électrolyseur / traitement au sel Douche solaireKiosque / cabanons de rangement 2 récupérateurs d'eaux de pluie Maison très bien entretenue grâce à ses divers travaux:2024: revêtement du sol salon / séjour et entrée.2022: changement du ballon d'eau chaude2020: menuiseries intérieures ( rampe d'escalier,porte de la cuisine et du salon, store électrique)2019: piscine, portail et portillon2016: menuiseries extérieurs ( fenêtres et volets) DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 26/07/2024Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 210 EUR et 1 710 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 315 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15 000 EUR soit 5%.Prix net vendeur: 300 000 EUR.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

Découvrez cette adorable maison de bourg située au coeur de Cournon d'Auvergne, à deux pas des commerces, des écoles et du futur bus automatisé. Située dans un quartier calme et convivial, cette charmante maison comprend en rez-de chaussée un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées.. A l'étage, deux chambres, dont une donnant sur une très jolie terrasse carrelée, en partie couverte et exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée :) Enfin, en dépendances, vous disposerez également d'un grand cuvage pouvant recevoir une petite voiture/ et ou moto, d'un grand cellier/ buanderie , ainsi que de plusieurs rangements. Cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme en prenant rendez-vous dès aujourd'hui !

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible de Cournon-d'Auvergne. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied de 93 m² est implantée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un garage. Cette maison bénéficie d'une excellente situation géographique, avec les commodités à proximité : écoles, commerces et gare sont à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier calme et convivial est parfait pour une vie de famille. Cette bien nécessite quelques travaux pour être remis à votre goût. Elle offre néanmoins un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée ( à rénover):Une entrée2 chambresUne chaufferieUn garage 1er Étage ( rénové en 2022): Un sas d'entrée - Une cuisine ouverte sur le salon/séjourUne chambreUne salle de bain ( à rafraîchir)Un WC Travaux récents ( au 1er étage)Isolation intérieurInstallation d'une Clim réversibleMenuiseriesVolets roulants électriquesCuisineBallon d'eau chaudeIsolation des combles en 2024 Caractéristiques du bien: - PAC air/air - Assainissement collectif - Taxe foncière: 1 170 EUR - DPE E / GES BSystème de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 235 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 301,88 EUR soit 6%. Prix net vendeur: 221 698,12 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Maison individuelle de 125 m², partiellement meublée, sur un terrain de 504 m² à Cournon-d'Auvergne (63800). 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant. Séjour de 30 m². Cuisine aménagée et équipée, indépendante. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage individuel. Assainissement. Vue sur jardin et terrasse. Exposition traversante. Cave et grenier. Piscine chauffée. 2 places de stationnement extérieur. A proximité : 3 bus, 2 crèches, 2 maternelles, 1 élémentaire, 1 alimentation générale, 2 restaurants, 2 médecins généralistes, 2 parcs et jardins. Fibre éligible. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

LOT F01 89.41M2 BI Cournon-d'Auvergne 63800 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET JUSQU'A 1000 EUROS DE REMISE PAR PIECE LIVRAISON OCTOBRE 2024 LOT F01 3 chambres 89,41m2 au prix de 277?000 EUR Étage RDJ Exposition Nord-Ouest 2 parkings Jardin de 91m2 Terrasse de 12m2

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose cette agréable maison lumineuse des années 60 de 95m2 environ sur COURNON-D'AUVERGNE. Bien située devant l'arrêt de bus (ligne T2C), à proximité des commerces cette maison familiale offrira l'espace nécessaire afin d'accueillir votre famille avec son agréable terrain de 927m2. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui vient desservir une cuisine, qui peut être ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau - Au rez-de-jardin : vous trouverez 2 chambres, 1 cave d'environ 8m2 et 1 garage de 34m2 environ avec accès au terrain depuis le garage sur l'arrière de la maison. Cette maison offre un beau potentiel avec de beaux espaces, ses 4 chambres et son grand jardin arboré. Fenêtres double vitrage PVC récentes, chaudière de 2021, volets roulants manuels récents. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! BIEN A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 238 m2 habitables sur 955 m2 de terrain, située dans un secteur très agréable de Cournon d'Auvergne, qui allie modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard penderie très pratique. Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et jardin. La cuisine équipée, dans le prolongement de la pièce de vie, offre un espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privative comprenant baignoire et WC. Dans l'espace nuit, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, offre un espace conforatble pour les enfants ou les invités. Une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un atelier/cellier et une véranda vous permettront de bénéficier d'espaces apréciables au quotidien. A l'étage, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et WC assure confort et intimité. Et enfin, un vaste espace bureau - salon télé en mezzanine vous permet de disposer d'espaces spplémentaires pour se détendre ou travailler, ajoutant une dimension unique à cette maison. Vous trouverez également dans le jardin arboré une cave en sous-sol et un cabanon de rangement. Cette vila est une opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain et naturel, tout en bénéficiant des commodités de Cournon d'Auvergne. Maison coup de coeur à découvrir rapidement !

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Découvrez cette maison construite en 1978, exposée sud-est, mitoyenne d'un côté qui offre une superficie de 106m2. Elle dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc, un dressing et des combles aménageables, tous desservis par une mezzanine, ajoutant une touche de caractère à l'agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et une salle à manger. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour les repas. Un garage, un cellier fournissent un espace de stockage supplémentaire et une salle d'eau avec wc pratique. La maison est complétée par un jardin de 270m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant le gaz, une pompe à chaleur et un poêle à granulés. De plus, l'eau chaude est produite de manière écologique grâce à des panneaux photovoltaïques, avec un ballon d'eau chaude intégré. Cependant, il est à noter qu'un rafraîchissement général pourrait être nécessaire pour moderniser certains aspects de la propriété et la mettre au goût du jour afin de développer tout son charme. Caractéristiques: portes et fenêtres en pvc et aluminium double vitrage, la porte d'entrée est récente, le portail, la porte du garage et les volets roulants aluminium sont électriques, stores extérieurs, charpente traditionnelle. Taxe foncière 1406EUR DPE :D réalisés le 06/07/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 2100EUR. PRIX DE VENTE 252 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12000EUR soit 5% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : zéro 6 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Cournon// Vos Agents vous proposent en exlcusivité cette maison des années 80 et sa parcelle de 450m2 porche centre ville et de tous les accès. Au coeur de Cournon d'Auvergne dans une zone pavillonaire agréable. Venez découvrir cette jolie maison des années 80 sur une parcelle de 450M2 de terrain piscinable clos et arboré. Construite sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'un ensemble de deux chambres de 11m2 et 10,5m2 et d'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque. A ce niveau également une buanderie de 11m2 avec chaudière frisquet sous contrat d'entretien. Au premier étage, un escalier dessert la cuisine entièrement équipée pouvant ouvrir sur le salon de 26m2 avec sa terrasse exposée Est. Vous trouverez aussi deux chambres de 10 et 12m2 et une salle de bain de avec douche italienne, baignoire et meuble simple vasque. Chauffage gaz de ville et cheminée à foyer ouvert. Huisseries bois double vitrage. Un garage et un atelier de 6m2 avec cave accompagne l'ensemble. PRIX: 270000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Une maison à usage d'habitation comprenant : Rez de jardin de 82,47 m2: chaufferie, garage avec coin buanderie, pièce à finir d' aménager, dégagement, WC, pièce avec douche et evier,, véranda de 8,20 m2. Rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres, WC, salle de bains avec placard, et salle d'eau avec WC. Terrasse de 25 m2 avec store banne électrique Locataire en place sur la partie en rez de chaussée. (loyer mensuel 950 euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Dans un secteur résidentiel à proximité de toutes commodités. Charmante maison de plain-pied de 118 m2 hab. environ sur une parcelle de terrain de 423m2, agréablement arboré et comprenant : Une entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour avec accès sur terrasse de 20 m2 et jardin arboré. Une partie nuit comprenant trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage avec un espace buanderie et une salle de douche comprenant un WC et un lavabo complète ce bien. Ce joli plain-pied est idéalement situé proche des commerces et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE   Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue Jean Moulin, proche du plan d'eau, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 461 m2 habitable édifiée sur un terrain de 1160 m2 entièrement clos avec garage, cave, et cuisine d'été.  La maison se compose comme ceci:  Rez-de-chaussée:Une magnifique entrée avec un escalier tournantUne très grande pièce de vie comprenant une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le salon / séjourUn couloir desservant une vaste salle de bain avec double vasqueUn WCUne buanderieUn garage DE 43 m2 avec porte motoriséeUne cave en sous-sol  1er Étage: 5 belles chambres dont une ayant accès au balcon Une suite parentale avec douche et WC, donnant également accès au balconUne salle de bain avec baignoire d'angle, et double vasqueUn WCUn dressing de plus de 17m2  Caractéristiques du bien:Construction: entre 2010 et 2018Volets roulants électriques Assainissement collectifTaxe foncière:  EURDPE C / GES CSystème de chauffage: Gaz de ville et radiateurs électriques   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 06/10/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 780 EUR  et 3 830 EUR    'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 799 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 30 730,77 EUR soit 4%. Prix net vendeur: 768 269,23 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse   Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

VISITE VIRTUELLE Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Rue Condorcet) dans un quartier calme, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied de 99m2 habitable sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 396 m2. Vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / séjour de 45 m2, comprenant un poêle à bois pour animer vos soirées d'hiver... De cette pièce de vie, un couloir vous mènera sur:Un cellier de 6,30 m22 chambres dont une avec dressing de 4,30 m2.Une petite chambre ou bureau de 9 m2.Une salle d'eauUn WC suspendu.Un second cellier de 9 m2. Pour ses extérieurs, vous pourrez profiter de sa terrasse carrelée de 45 m2, et entreposer vos outils de jardins ou autres dans un cabanon... Caractéristiques du bien::Assainissement collectifFibreTaxe foncière: 1441 EURDPE / GES Système de chauffage: poêle à granulés, climatisation réversible récente, radiateurs électriques1 récupérateur d'eaux de pluie Travaux récents:Changement des fenêtres et porte d'entrée en PVCClimatisation réversibleMoteur du portail éclectiqueCuisineDessous de toitRafraichissement (peinture / sol / salle d'eau / portes intérieurs / dressing / volets... DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 08/08/2024Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 440 EUR et 2 020 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 279 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 285,71 EUR soit 5%.Prix net vendeur: 265 714,29 EUR.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Votre contact Philippe *06-86-51-64-60* HP Immobilier Située à Cournon d'Auvergne, vous trouverez cette jolie villa de 162 m2 habitables, sur une parcelle de 546 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée EST, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Au premier étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un garage, une pièce de stockage, une cave, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salle cinéma, une chaufferie/buanderie, un bureau avec accès direct sur l'extérieur, et une chambre avec cabine de douche et lavabo. Une piscine de 5m x 3.5m et un pool-house accompagnent l'ensemble Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage principal est au gaz de ville. Présence d'une climatisation dans les chambres du 1er étage. Tableau électrique changé en 2020.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Votre contact Philippe 0686516460 HP Immobilier Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez cette maison construite dans les années 70, d'une surface habitable de 117 m2, sur un terrain de 454 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un cellier, d'un salon, d'un wc avec lavabos, d'une douche, d'une cuisine (aménagée dans le garage) et d'une chambre. Au 1er étage une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont en simple vitrage. Assainissement collectif. L'ensemble est à rafraîchir.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Contact LEO FROBERT 06.37.80.96.00. Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 114 m² environ de surface habitable à Cournon-d'Auvergne. Vous apprécierez ses belles finitions intérieures, ses 3 chambres et sa cuisine élégante ouverte sur salon / séjour. La maison est composée de la manière suivante. RDC : 2 chambres (en enfilade) avec cellier / garage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon / séjour ; 1 chambre ; 1 bureau et la salle d'eau. L'extérieur de 400m2 environ dispose d'une cabane de jardin et d'un barbecue en dur. Huisseries à changer (chiffrage réalisé). Les points forts : -façade de 2023 (décennale) -reprise sous œuvre en 2019 (décennale) / primordial au vu de la zone géologique -RDC rafraîchi il y a moins d'un an (tapisseries / carrelage) -belles finitions intérieures. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial FROBERT Leo N° SIREN 891 555 732.