Vente Maison Coulanges-lès-Nevers (58660)

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Magnifique Maison de caractère de 166m² à Coulanges les Nevers Situé dans un secteur calme et prisé, à deux pas de l'A77, des écoles, des commodités et des commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison de caractère du XIXe, d'une superficie habitable utile (au sol) de 166m², le tout sur un beau de terrain entretenu et arboré de 1550m², Cette maison propose une entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pièce d'une surface de 37m², s'ouvrant sur la partie salon de 34m², agrémentée d'une belle cheminée d'époque, pièce de charme avec le caractère de la tomette ancienne, du parquet chêne authentique, et du charme des poutres des pierres apparentes. À gauche du séjour, un dégagement propose un wc indépendant A droite de l'entrée, le rez-de-chaussée se complète donc d'une grande pièce de 34m², offrant un espace bureau avec placard penderie, ouvert sur le beau salon qui dispose également d'une cheminée d'époque. De ce salon, un bel escalier mène à l'étage où le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré, une salle de bain, une première chambre de 16m², mais aussi deux autres chambres de et 15m² et 28m² sur 2 niveaux (16m²+ mezzanine de 12m²°, toutes les deux disposant de placards penderies pour le côté pratique. Toujours du salon, un escalier mène au sous-sol, qui propose un grand espace de buanderie chaufferie de 15m², ainsi qu'une grande pièce de 16 m² avec vasque et cabine de douche, idéale pour une chambre supplémentaire pour un adolescent indépendant, une salle de sport ou une cuisine d'été. Le sous-sol se complète d'une grande cave de 33 m² en pierres apparentes avec accès au terrain de plain pied. Tous les sols de cette maison sont en tomette (cuisine), en parquet chêne authentique (séjour salon bureau), en parquet (chambres) ou en linoléum (chambre en sous sol). Elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Ce maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récent (2015). Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en ardoise en bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1550m² de terrain entretenu et arboré. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en gaz à effet de serre donc peu polluante. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son secteur prisé et très recherché, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa cuisine équipée, le charme de sa pièce de vie de 71m² avec tomette ancienne, parquet chêne authentique, poutres et pierres apparentes, ses 2 salles de bain, sa chambre indépendante en sous sol et sa cave de 33m² en pierres qui donne sur son grand jardin. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 255686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 563,70 € / mois

Agréable maison d'architecte, qualitative et bien entretenue, sur la commune de Coulanges-les-Nevers Dans un environnement prisé et recherché de Coulanges-les-Nevers, très proche de toutes les commodités (écoles et commerces), nous vous présentons cette agréable maison d'architecte de caractère des années 1960, unique, atypique, bien entretenue, sur trois niveaux, de 162 m² habitables, avec son agréable terrain aménagé, arboré et clôturé d'une superficie de +/- 900 m², son garage, atelier, chaufferie, cabanes de jardin... La propriété est composée au 1er niveau d'un spacieux et lumineux hall d'entrée d'une superficie de 14 m² (présence d'un magnifique escalier chêne d'époque desservant le 2ème niveau). Discret et à l'écart sur ce même niveau, nous trouvons : . une chaufferie-buanderie d'une superficie de 9 m², avec présence de la chaudière au gaz efficace et qualitative (panneaux solaires pour production d'eau chaude) et d'une zone de rangement confortable ; . un atelier spacieux d'une superficie de 22 m², pour le bricolage du quotidien, avec présence des tableaux électriques de la maison ; . un garage d'une superficie de 20 m², avec présence d'un évier, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, ... possibilité de stationner un véhicule et autres (porte de garage en bois sécurisée 3 vantaux). Au 2ème niveau (ou Rez-De-Jardin), nous retrouvons : . un dégagement desservant la plupart des pièces dont un wc indépendant ; . une première pièce de vie [salon], agréablement lumineuse (lumière traversante avec porte-fenêtre) et fonctionnelle d'une superficie de 22 m² avec possibilité d'ouverture (mur non porteur) sur la deuxième pièce de vie [cuisine-salle à manger] pour une superficie totale de 45 m² ; . une deuxième pièce de vie séparée [cuisine - salle à manger], fonctionnelle, lumineuse (2 grandes ouvertures dont 1 porte-fenêtre), aménagée, équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, évier 2 bacs) avec accès direct à la terrasse carrelée (pierre naturelle), bien exposée, sans vis-à-vis (intime), d'une superficie de 50 m²... et dans la continuité, un agréable jardin arboré, clôturé, avec de grands arbres, ... climatisation naturelle ; . une arrière-cuisine (ancienne cuisine), d'une superficie de 14 m², totalement aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, évier 2 bacs...) ...est sollicitée aujourd'hui en cellier/buanderie ; . une très grande chambre parentale, lumineuse (grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse) et fonctionnelle, d'une superficie totale de 25 m², agréable parquet collé au sol, avec sa salle d'eau privative, totalement carrelée, aménagée, douche, WC, placard intégré. Enfin, nous trouvons au dernier niveau : . un couloir (dégagement) fonctionnelle, desservant l'ensemble des pièces du 3ème niveau (avec trappe d'accès pour aller au grenier aménagé et doublement isolé) ; . 5 chambres lumineuses (grandes ouvertures), fonctionnelles et bien exposées, avec un agréable parquet flottant au sol, d'une superficie de 9 à 12 m², dont certaines avec placard/penderie intégré ; . une salle d'eau optimisée et récente (d'une superficie de 6 m²) avec sa douche, son vasque (avec meuble), son wc et son sèche-serviettes. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cette jolie maison d'architecte, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence, son cachet, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Tous les sols de cette maison sont en bon état, de qualité et harmonisés. On retrouve du parquet flottant (et collé) dans les chambres et le salon, du carrelage dans les pièces d'eau, cuisines et entrée. Elle dispose d'un mode de chauffage central gaz avec chaudière qualitative (de marque reconnue) et d'un ensemble de radiateurs en aluminium et harmonisés ; le chauffe-eau est solaire/basse consommation (panneaux solaires/photovoltaïques). Cette maison de belle conception (pierre, brique, isolant pour les murs) comporte une isolation double vitrage sur les pièces à vivre, les menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, ...) sont principalement en aluminium avec persiennes métalliques. Son mode de chauffage et son isolation performante et qualitative la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-220) Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 900 m², aménagée, clôturée, arborée et très bien entretenue, avec jardin paysagé, une grande terrasse bien exposée, une cour qualitative (en enrobé) pour le stationnement de 2 véhicules, un grand portail métallique coulissant (historiquement motorisé). Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, son aménagement, sa fonctionnalité, avec de vastes/beaux volumes, une agréable zone de circulation, des pièces de vie spacieuses, lumineuses, aérées et agréables, la proximité des commodités et commerces, crèche, école, collège, lycée, complexe sportif, son agréable terrain avec sa grande terrasse intime, ses nombreuses dépendances/annexes, ... Très belle maison unique, atypique et recherchée. Photos supplémentaires (et film) disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille à 2h15 de Paris... Venez sans attendre visiter cette magnifique maison atypique, 'coup de cœur' assuré. La visiter, c'est l'adopter... Cette annonce référence 239181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Pavillon indépendant de 2022, d'une surface habitable de 116 m2 situé dans un secteur pavillonnaire, au calme et à proximité des commodités. De plain-pied, il offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 53 m2, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, wc indépendant et garage. L'ensemble sur un terrain de 670 m2. Faible consommation énergétique (DPE en A), poêle à granules, double vitrage, sous RT 2022. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Sortie Nord NEVERS Maison indépendante tout confort habitable de suite située dans impasse secteur came sans vis à vis avec son étang privatif attenant.Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, belle salle d'eau, wc placard. plus comble aménageable possibilité 50 m2 en plus. Aménagement facile.en rez de jardin grand garage et remises.Assainissement tout à l'égout conforme. l'ensemble sur une surface totale de 2 588 m2 dont 1729 m2 de plan d'eau avec son ponton pour la pêche.Situé à 3.5 Km du centre ville Nevers, 1 km écoles et collège, arrêt bus à 100 métres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

a saisir pavillon de plain-pied proche écoles et commerces dans un quartier calme et résidentiel construction récente norme rt2022 composé d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie et garage 'non détention de fonds' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : isabelle riviere ~ retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https:///fr/ formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : isabelle riviere

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Pavillon élevé sur sous sol aménagé en partie, en Rdc entrée, bureau, buanderie, cuisine d'été, 2 chambres, wc, salle d'eau, ateliers. A l'étage cuisine aménagée, terrasse, salon, séjour avec insert, wc, salle d'eau, 1 chambre, bureau. Une chambre dans les combles. Garage, atelier et auvent, le tout sur un terrain clos et arboré de 857 m2. Prix de vente: 178 500 euros honoraires charge vendeur. DPE D 234 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 367029. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

223 000 € ou 1 563,70 € / mois

Maison atypique comprenant un rez-de-jardin avec entrée, garage, atelier,chaufferie. Un rez-de-chaussée avec salon, cuisine-séjour avec accès de plain-pied sur une terrasse sans visàvis, buanderie-cellier, une suite parentale (salle de bain et WC privatifs) donnant sur un agréable terrain wc à l'étage vous pourrez y découvrir 4 chambres et un bureau, couloir, WC, salle d'eau. un jardin de 800m2 place parking privative en plus du garage Non détention de fonds Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, l'agence immobilière GUERIN IMMOBILIER est à votre disposition. un jardin de 800m2 . aire de parking privative et d'un garage privatif. Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

130 000 € ou 911,58 € / mois

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier sympathique, prisé, recherché et très calme de Coulanges-les-Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces), nous vous présentons cette agréable, lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne de 94 m² habitable sur 2 niveaux, avec sa véranda qualitative, spacieuse, lumineuse et chauffée (annexe exploitée à ce jour en coin salon et/ou boudoir), son joli terrain arboré et clôturé avec cabanons pratiques et bassins creusés et fonctionnels, et son garage attenant, spacieux et fonctionnel avec mezzanine (pour stockage). Elle propose une entrée lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 4 m² qui va desservir toutes les pièces du rez-de-chaussée (présence de quelques marches avec porte d'entrée d'origine), à savoir : - une pièce à vivre (salle à manger/salon) lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 22 m² avec ses grandes ouvertures et son conduit de cheminée disponible pour votre futur poêle à bois ; - une cuisine séparée, aménagée (nombreux rangements) et semi-équipée (restera la hotte, l'évier 2 bacs), pouvant être ouverte sur la pièce à vivre qui donnerait un ensemble de 31 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur) ; - un cagibi (sous escalier) pratique, optimisé, bien aménagé (de diverses étagères) avec électricité ; - une véranda qualitative, fonctionnelle, pratique, chauffée, confortable (d'une superficie de 17 m²), naturellement lumineuse, aujourd'hui aménagée en salon et/ou boudoir, et donnant sur un coin intime du terrain ; - une chaufferie optimisée et pratique d'une superficie de 6 m² avec présence d'une chaudière à granulés récente et performante, et d'un chauffe-eau thermodynamique récent et performant ; - un WC indépendant. Au 1er étage (accès via un bel et large escalier), nous arrivons sur un palier lumineux desservant : - une salle d'eau aménagée d'une superficie de 4 m² avec sa large et spacieuse douche (bac), son lavabo et le deuxième WC (sanibroyeur) de la maison ; - 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) d'une superficie de 10 à 11 m² dont deux disposent d'un futur coin placard intégré (décoration - papier, peinture, sol, ... - à finaliser). Tous les sols de cette maison sont en état correct, on retrouve du carrelage sur la plupart du rez-de-chaussée (sauf pièce de vie, en linoléum) ; au 1er étage, du carrelage sur le palier et la salle d'eau, linoléum (à changer) dans les chambres. Quelques travaux (intérieur/extérieur) de rafraichissement, d'entretien et d'embellissement seraient à prévoir (papier, peinture, sol, ...) pour remettre cette agréable et sympathique maison au goût du jour. Elle comporte une isolation double vitrage sur la plupart des pièces à vivre, des fenêtres double vitrage PVC récentes d'une marque reconnue (et quelques survitrage/simple vitrage bois en bon état), des volets roulants motorisés (avec commande individuelle), une porte d'entrée bois avec persiennes métalliques d'origine (belle harmonisation de l'ensemble et en bon état). La façade et la toiture en ardoise synthétique sont également en bon état (nettoyage/démoussage de la toiture à prévoir) ; les combles sont bien isolés (isolation très récente faite en 2022). Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière récente à granulés, nouvelle génération, performante, de marque reconnue, et son thermostat programmable d'ambiance amovible, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique récent pour la production d'eau chaude (ensemble installé en juin 2022 pour un coût total de 20 200 €) Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 500 m² totalement entretenue, clôturée et arborée, et possède un garage attenant, spacieux d'une superficie de 15 m² avec mezzanine (pour stockage), deux cabanons de 6 et 8 m², pratiques pour le stockage des outils/outillage de jardin et de matériaux, deux bassins creusés totalement fonctionnels qui demandent qu'à accueillir vos futurs poissons rouges ou carpes koï. Enfin côté voirie (rue), elle vient de rentrer en chantier (livraison prévue 1er trimestre 2023)... En prévision, une magnifique rue avec séparateur conforme/aux normes (pour tout à l'égout et eaux pluviales), nouveaux trottoirs et nouvelles places de parking devant la propriété. Les plus : Environnement et quartier apaisants, très calmes, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa belle hauteur sous plafond, son agréable véranda spacieuse, la proximité des commerces (très proche du Centre Leclerc ou Intermarché, pharmacie, banque, poste, cabinet médical, ...), des écoles (crèche, maternelle et primaire à 3 min., collège et lycée à 4-5 min. / 9-10 min. à pied) et de toutes les commodités de Coulanges les Nevers, son garage spacieux et pratique (avec mezzanine pour stockage), son terrain bien proportionné, ... Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Pleine d'atouts et de charme, cette agréable maison est faite pour vous, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 194256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 500 € ou 1 875,74 € / mois

Votre agence Era a trouvé le bon coin pour se loger avec cette demeure de style pittoresque construite en 1900 qui se caractérise par l'utilisation de matériaux nobles et traditionnels ( vitraux, parquets en bois massif...), le contraste du décor, les décrochements se conjuguent pour conférer son identité à cette belle maison. Sur sa façade, des carreaux de céramique sont disposés en frises et en motifs formant des panneaux en relief, des rosaces, et des motifs géométriques. Elle se compose au Rez de chaussée de : entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : deux chambres et un WC. Un sous sol total en pierres apparentes multipliant le potentiel de la maison. Coté extérieurs : _Une piscine à coque, chauffée et son dôme ( dimensions 10m x 4m ). _Une deuxième maison d'environ 70m2 offrant de nombreuses possibilités : professions libérales ou artisans, location saisonnières.... Trois garages et un partie jardin, le tout sur une parcelle de 2000m2. Le + : Toiture ardoise de 2015 , sous garantie décennale. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

A saisir pavillon de plain-pied proche écoles et commerces dans un quartier calme et résidentiel construction récente norme RT2022 composé d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie et garage 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Située dans un quartier prisé et paisible de la charmante commune de Coulanges lès Nevers, très proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), vous aurez un véritable coup de cœur pour cette magnifique longère de caractère de 1850 à finir de rénover, unique et atypique, de 170m² sur deux niveaux, construite sur un superbe terrain arboré et ombragé de 2055m² proposant un puits fonctionnel, un appentis, un poulailler ainsi qu'une belle cave voûtée. Cette maison propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 53m² exposée plein Sud, prévue pour recevoir d'une part une cuisine et d'autre part un espace salle à manger puis un grand salon-séjour offrant un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, le tout agrémenté de murs en magnifiques pierres apparentes. Cette pièce est isolée, les plaques de plâtre sont posées, à vous de laisser libre cours à votre imagination pour peindre les murs, les plafonds, poser un revêtement de sol ainsi qu'une cuisine. Dans la continuité, vous trouverez un dégagement de 10m² équipé d'une magnifique verrière en aluminium double vitrage et donnant accès à l'étage grâce à l'escalier de votre choix, à une belle cave voûtée de 21m² ainsi qu'à la seconde partie de la maison, une superbe extension en bois. Cet espace se compose d'une grande chambre de 16m² offrant une entrée indépendante depuis le jardin ainsi qu'une grande baie vitrée exposée plein Sud, un grand WC indépendant ainsi qu'une pièce de 6m² prévue pour recevoir une salle d'eau avec un coin buanderie et proposant un bel œil de bœuf en PVC double vitrage avec vue sur la végétation. Cette extension dispose également de murs en pierres apparentes et est prête à être peinte (murs et plafonds) ainsi qu'à recevoir un revêtement de sol et une salle d'eau. Depuis le dégagement, vous accèderez à l'étage pouvant être aménagé à votre guise et composé d'une palier de 11m² pour lequel la toiture a été isolée, d'une pièce de 22m² à isoler ainsi que d'une grande pièce de 54m² proposant de belles poutres apparentes et prévue pour recevoir une salle de bains/salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux voire trois chambres et/ou un dressing, à votre convenance. Les sols de cette maison sont en chape sur dalle béton (rez-de-chaussée) ou en panneaux OSB (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte à l'étage, couplée à un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres. Elle propose également un poêle à bois dans le séjour. Ce bien dispose de deux portes d'entrée en bois dont l'une pleine et l'autre en double vitrage, de fenêtres en PVC double vitrage, aluminium double vitrage ou de velux, de volets roulants électriques partout, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état et en bac acier sur l'extension bois. L'électricité et l'eau sont passées partout et les matériaux nécessaires à l'isolation de l'étage sont déjà sur place (plaques de plâtre, laine de roche, rails). Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain arboré et ombragé de 2055m² proposant un puits fonctionnel, un appentis de 35m², un poulailler en dur de 6m² ainsi que de nombreux arbres fruitiers (poiriers, pêchers, pommiers, cognassiers, figuiers...). Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en gardant l'authenticité des maisons anciennes, ses beaux volumes de pièces, son environnement, son charme et son terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 255608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Nous avons le plaisir de vous proposer cette agréable propriété qui plaira aux amoureux de la nature... vous pourrez y découvrir une parcelle de terrain de plus de 2500 m2 joliment arborée, véritable havre de paix à l'abri des regards La maison avec une position dominante offre une vue dégagée sur un agréable étang, elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, salle d'eau séparée des WC, deux chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse face à l'étang ou vous pourrez vous adonner à la pêche ou prendre du bon temps dans un cadre idyllique. La cuisine équipée et aménagée donne sur une grande terrasse qui pourrait tout à fait être transformée en une magnifique véranda permettant ainsi d'agrandir les lieux. Cette maison construite en 2013 dans un matériau d'exception et vertueux « le bois Mélèze » qui possède une ressource naturelle renouvelable, est proche de toutes commodités. 'Non détention de fonds' Votre contact pour vous accompagner dans votre projet : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 immobilier.guerin58mail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Coulanges-les-nevers Notre agence vous propose à l'achat cet ensemble immobilier au caractère atypique composé de deux habitations. Vous serez surpris par l'originalité et le charme de l'habitation principale aux allures singulières et colorées. Un style particulier qui saura séduire les amoureux d'une demeure exceptionnelle Dès l'entrée vous constaterez le caractère pittoresque de cette maison avec sa façade bleue et ses vitraux, composée d'un hall d'entrée donnant de part et d'autre sur un salon et une salle à manger avec de beaux parquets et cheminée Vous pourrez également y découvrir une spacieuse cuisine avec accès sur une terrasse à l'abri des regards, une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage est accessible par un bel escalier avec palier distribuant deux grandes chambres. La seconde habitation est une construction en bois composée d'un salon-séjour, une chambre, une cuisine une salle d'eau avec toilettes et une terrasse idéale pour un rapport locatif, exercer une profession libérale, AIRBNB ou tout simplement pour loger un membre de votre famille ... En dépendance : garages, appentis Une superbe piscine, chauffée et couverte Le tout édifié sur un grand terrain arboré de 1863m2 , Commerces, commodités et stationnements à proximité 'Non détention de fonds' Votre contact pour vous accompagner dans votre projet : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 immobilier.guerin58mail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

119 900 € ou 840,75 € / mois

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Nous vous proposons l'acquisition immobilière de cette maison située dans un quartier très tranquille de Coulanges-les-Nevers proche écoles, bus et commerces comprenant un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, salon-séjour, wc un premier étage s'accompagnant de 3 chambres, salle d'eau et WC Double vitrage. un jardin sur l'arrière de la maison , garage porte motorisée 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

maison atypique comprenant un rez-de-jardin avec entrée, garage, atelier, chaufferie. un rez-de-chaussée avec salon, cuisine-séjour avec accès de plain-pied sur une terrasse sans visàvis, buanderie-cellier, une suite parentale (salle de bain et wc privatifs) donnant sur un agréable terrain wc à l'étage vous pourrez y découvrir 4 chambres et un bureau, couloir, wc, salle d'eau. un jardin de 800m2 place parking privative en plus du garage non détention de fonds si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, l'agence immobilière guerin immobilier est à votre disposition. un jardin de 800maire de parking privative et d'un garage privatif. non détention de fonds les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : isabelle riviere ~ retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https:///fr/ .

99 900 € ou 700,51 € / mois

 Maison Coulanges-lès-Nevers Vous recherchez une maison  lumineuse à Coulanges-lès-Nevers ? Ne cherchez plus !Cette charmante maison de 80 m2 environ, idéalement située dans une impasse calme et familial, vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie agréable en famille.La maison se compose d'un :Rez-de-chaussée :Une entréeUn salon séjour lumineux Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au jardinUn placard et un WCPremier étage :Trois chambres spacieusesUne salle d'eau Extérieur :Une cour avant et une cour arrièreUn garagePoints forts :Situation idéale dans un quartier calme et familialMaison lumineuseJardin avant et arrièreGarageN'attendez plus pour venir decouvir cette maison et donner vie à vos projets immobilier! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !SYLVAIN ANGOT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -