Vente Maison Combourg (35270) 6 pièces

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

REF : DF-15641 - Prix : 296 800 euros BAISSE DE PRIX !!! - EXCLUSIVITE Cabinet Chateaubriand Charmante maison de 1962, construction traditionnelle de très bonne qualité, comprenant un vaste espace de vie (45 m² de séjour plus 14 m² de cuisine), 4 chambres, salle de bains, rangements, cave, garage et dépendance. La maison est orientée est-ouest. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020). Jardin. Idéal pour famille avec accès commerces, écoles et diverses activités sportives et culturelles à pied ! CLASSE ENERGIE : D (181Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (39 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 880 euros et 2 600 euros. PRIX : 296 800 euros FAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 280 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com. EI - Fabienne POREE, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

Située en plein centre ville de Combourg (35270), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville historique de Combourg, réputée pour son château et son ambiance charmante, propose à ses habitants un environnement convivial avec des commerces, écoles et services à quelques pas. De plus, la proximité de la nature environnante et des sites touristiques tels que la forêt de Villecartier font de cette localisation un véritable havre de paix. Construite en 1960, cette maison en pierre couverte d'ardoises, s'étendant sur une superficie de terrain de 248 m², offre une surface habitable plus que confortable de 160 m². Au sous-sol, on retrouve un garage, une pièce pouvant définir une chambre et une véranda, tandis que le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, des toilettes, deux chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs. À l'étage, trois chambres, une salle de bains à créer, wc à créer complètent cet ensemble. Avec espace extérieur et sa cour, cette propriété présente un cadre de vie familial agréable et fonctionnelle. Cette Maison à un très fort potentiel et beaucoup de possibilités d'aménagement, elle est également idéale pour un investissement locatif, puisque le sous-sol peut permettre à lui-même un bel appartement de 50m2 une fois rénové et réaménagé. Des travaux d'isolation sont à prévoir, possible par l'extérieur avec une finition bardage. Venez la visiter et réaliser votre projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996