Vente Maison à Colmars 6 pièces - 180 m²

Vente Maison à Colmars 6 pièces - 180 m²

Localisation : commune du Haut Verdon, Alpes de Haute Provence Description : À la croisée des chemins entre les stations de sports d'hiver et d'été du Val d'Allos, le Parc National du Mercantour et les Gorges du Verdon, cette maison individuelle est idéalement située. Sur un terrain de 840 m², cette propriété bien entretenue offre tout le confort nécessaire, avec une cuisine neuve, un jardin aménagé et une piscine chauffée à faible consommation énergétique grâce à son système scandinave. Caractéristiques Principales : o Surface : 180 m² au sol (145 m² en loi Carrez) o Nombre de Pièces : 6 o Nombre de Chambres : 3 + une mezzanine + une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing o Salles de Douche : 2 o WC : 3 o Terrain : 840 m² o Exposition : Sud-Est, vue dégagée Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : o Studio Refait à Neuf : Entrée, séjour, cuisine, salle de douche, WC, véranda o Garage + Buanderie : Avec WC + chauffe eau solaire de 300L o Terrasse : Accès direct depuis le rez-de-chaussée Premier Étage : o Véranda : Espace lumineux et Accès direct au balcon et à la piscine o Salle à Manger/Cuisine : Cuisine moderne et bien équipée o Salon avec grands placards de rangement o Salle de Douche o WC Indépendant o Chambre Deuxième Étage : o Dégagement : Espace de circulation et coin salon/lecture o Chambres : 2 chambres spacieuses o WC : Indépendant o Pièce Aveugle : Peut servir de bureau, dressing ou autre Équipement et Installations : o Piscine Chauffée : Système scandinave pour faible consommation électrique o Jardin Aménagé : Parfait pour les activités en plein air o Abris de jardin pouvant servir d'abri voiture, de stockage, de rangements Proximité : o Commerces : À proximité immédiate o Transport : Arrêt de bus proche Informations Supplémentaires : o Aucun Travaux à Prévoir : Maison très bien entretenue, toiture récente o Risques Naturels : Informations disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Points Forts : o Emplacement Idéal : Proche des stations de ski, du Parc National et des Gorges du Verdon o Confort et Praticité : Maison prête à vivre sans travaux o Économies d'Énergie : Piscine chauffée à faible consommation Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Verdon ! Cette annonce référence 237432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr