Vente Maison Collectivités d'Outre-Mer 9 pièces

3 517 000 € ou 24 661,61 € / mois

NOUVEAU MANDAT Le Cabinet Emotion vous présente cette superbe villa de 1 375 m2, située à AquaMarina sur le lagon de Simpson Bay, un lieu emblématique de Sint Maarten. Cette villa est une véritable invitation à la détente, à quelques minutes des meilleures plages de Sint Maarten et des commodités locales. Profitez d'un cadre unique, alliant luxe et praticité, où chaque détail a été pensé pour un style de vie haut de gamme. Entièrement meublée cette propriété de prestige se compose de trois chambres et de quatre salles de bains. Elle dispose également d'une vaste salle multimédia, équipée de sa propre salle de bain, qui peut être facilement convertie en une quatrième chambre avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. La villa bénéficie d'une parcelle de terrain de 1 620 m2, offrant une vue imprenable sur le lagon. Le bien comprend également un amarrage de bateau dans la marina AquaMarina, avec une jetée de 15 mètres de longueur et une place de 12 mètres de large, idéale pour accueillir un catamaran. Un deuxième amarrage est disponible si besoin, et le finger pier peut être prolongé pour plus de flexibilité. Une autre parcelle de terrain adjacente de 469 m2 est disponible pour développer des espaces de stationnement supplémentaires ou des emplacements pour bateaux. La villa est équipée d'un système de panneaux solaires et d'un générateur de secours, garantissant une autonomie énergétique optimale.Un garage sécurisé avec espace de stockage privé est à disposition.La résidence AquaMarina offre un cadre de vie privilégié avec une sécurité 24h/24, assurant tranquillité et sérénité au quotidien.Les charges de copropriété s'élèvent à 16 000 $ par an. Proposée au prix de 3 850 000 $, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception sur l'une des îles les plus prisées des Caraïbes. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89

829 000 € ou 5 813,04 € / mois

NOUVEAU MANDAT Ensemble immobilier à Mont Vernon Dans le secteur calme de Mont Vernon. À 5 min en voiture de l'aéroport de Grand-Case, la zone commerciale de Hope Estate et à 5 min de la plage de la Baie Orientale ainsi que d'Anse Marcel. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 1327m2 et se compose d'une maison T3 avec terrasse et de 4 bungalows avec terrasse pour chaque unité. Le complexe dispose d'une grande terrasse commune avec gazebo en bois et piscine. Espace de stationnement avec portail automatique pouvant accceuilir 6/7 véhicules. En Annexe : local de rangement. Ainsi qu'un appartement T2 d'aménagé. Zone pprn : Blanche Taxe fonciere : 1 704 EUR Charges de copropriété : 29EUR/mois Prix HAI : 829 000 EURPour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

ENSEMBLE IMMOBILIER  Jardin de la Baie Orientale  NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce nouvel ensemble immobilier situé dans le secteur prestigieux des jardins de la Baie Orientale. Cette propriété, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, s'étend sur une parcelle de 2 264 m2 en zone blanche PZR 2021, assurant une tranquillité totale à l'abri des risques de submersion.Idéalement positionné à proximité immédiate du parc de la Baie Orientale, cet ensemble offre un accès facile aux nombreux restaurants, commerces et activités nautiques de la région, faisant de cette localisation un atout majeur pour les investisseurs. La propriété se compose d'une villa magnifiquement rénovée, comprenant une entrée spacieuse, un salon traversant avec charpente apparente, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, chacune avec salle de douche privative, offrent un confort optimal. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, un coin salon et salle à manger, ainsi qu'un deck avec piscine entourée d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente et de convivialité. En annexe, deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés, sont prêts à accueillir des invités ou locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Un autre bâtiment, avec sa cuisine ouverte sur l'extérieur, sa terrasse et une seconde piscine, est idéal pour une activité de restauration ou l'organisation d'événements, ajoutant une source de revenus potentielle supplémentaire. Enfin, trois appartements neufs, chacun avec salle de douche, coin nuit et terrasse avec kitchenette, sont parfaits pour une activité de chambres d'hôtes avec petit déjeuner ou pour un petit hôtel. Toutes les appartements sont meublés et équipés, prêts à être utilisés immédiatement.   Informations financières : Prix HAI : 1 990 000 EUR Taxe foncière : En attente PZR 2021 : Zone blanche Libre d'occupants Cet ensemble immobilier unique combine luxe, confort et potentiel de rendement locatif dans un cadre idyllique. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes, de restauration, ou un petit hôtel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sain-Martin. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété aux multiples possibilités de revenus.