Vente Maison à Clermont-l'Hérault 3 pièces - 107 m²

Vente Maison à Clermont-L'hérault 3 pièces - 107 m²

Entre pins et garrigue, à proximité du Lac du Salagou (3km) et proche du Cirque de Mourèze, vous apprécierez le charme et la quiétude de cette jolie villa surplombant la vallée de lhérault et ce jusqu'au Pic Saint Loup. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes séparées, à l'étage une chambre spacieuse, suivie d'un bureau en mezzanine, ainsi qu'un petit studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC (pouvant être réintégré avec travaux) pour une surface habitable totale de 107 m². Pour les journées d'été, une belle piscine 8x4, une grande terrasse avec douche solaire pour vous rafraichir, et un coin barbecue aménagé pour vos grillades, deux petits mazets à restaurer, l'ensemble dans un cadre arboré sur divers paliers d'une contenance totale de 1ha 60a 72ca. Vous rejoindrez l'A75 en 15 mn seulement, la mer en 40 mn, et la ville de Montpellier en 50 mn. En partant d'une valeur vénale de 453000 euros. vous achetez ce bien en viager libre. Vous versez un bouquet de 205.550 euros. HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1964 euros. Vous avez la possibilité d'y habiter ou de le louer. Possibilité d'acquérir ce bien en transaction classique. En résumé : Surface CARREZ : 107 m² Prix du bien : 205.550 euros. honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023 Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros. et 1 150 euros. par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 138 euros. Un bel investissement à réaliser ! N'hésitez plus, Contactez Nous !