Vente Maison à Clermont-Ferrand 4 pièces - 98 m²

Vente Maison à Clermont-Ferrand 4 pièces - 98 m²

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine récente de 98 m2, située au coeur du nouvel écoquartier 'La Grande Plaine' à Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales :Superficie : 98,39 m2Pièce de vie lumineuse : 34 m23 chambres spacieuses : entre 11 et 13 m21 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WCChauffage collectif par réseau de chauffage urbainJardin privatif + Terrasse Description : Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 34 m2, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que ses 3 chambres accueillantes avec rangements intégrés. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Son jardin privatif clos et sa terrasse permettent de profiter d'un extérieur agréable. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Localisation :Quartier calme et résidentiel dans une impasse - nouvel écoquartier 'La Grande Plaine'.Confort et nature à 25 minutes du centre de Clermont-Ferrand.Desservi par 2 arrêts de tram et proche de toutes les commodités.Accès rapide aux autoroutes. Points forts :Aucuns travaux à prévoir (DPE B)Maison lumineuse et fonctionnelleJardin privatif de 65 m2 + Terrasse de 6 m2Chauffage collectif avec compteurs individuelsFaibles charges : 190 EUR/mois (chauffage inclus)Environnement calme avec infrastructure urbaine récenteAlarme et vidéosurveillance installées Informations copropriété :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 30Charges annuelles de copropriété : 2 888 EUR (soit 190 EUR/mois), comprenant chauffage et eau froidePas de procédure en cours. Informations légales :Classe énergétique : B (nouvelle réglementation)Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144