Vente Maison Cholet (49300) 8 pièces

367 425 € ou 2 562,18 € / mois

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée.L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie.Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage.Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024Honoraires 3.5 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)Soit 367 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D)Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

434 700 € ou 3 031,31 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : À CHOLET, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette magnifique maison cossue, offrant 203m2 habitables. Une entrée soignée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie salon-séjour de plus de 70 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plain pied se trouve une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau, et les seconds WC. Maison sur sous-sol avec DOUBLE GARAGE (possibilité 4 VOITURES), buanderie, chaufferie, cave, atelier. BEAU JARDIN clos et paysagé. BELLE TERRASSE ensoleillée. Emplacement idéal, au calme absolu. IDÉALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison au charme certain !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 425 € ou 2 562,18 € / mois

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée. L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie. Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage. Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Honoraires 3.5 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 367 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

310 000 € ou 2 161,74 € / mois

MAISON au cœur de CHOLET CENTRE En exclusivité, QUARTIER DES MAUGES, A 5 MIN DE LA GARE, de la place TRAVOT et de toutes commodités (écoles, transports au pied de la maison...) Venez déposer vos valises dans cette chaleureuse maison familiale. Dès l'entrée vous serez accueilli par son salon/salle à manger de 40m² avec cheminée et sa vue sur son jardin paysagé de 830m² avec terrasse sans vis-à-vis! Une cuisine moderne A/E ouverte sur le jardin avec sa lingerie, WC et son garage de 30m² complète le RDC. A l'étage, vous trouverez 1 palier lumineux desservant 4 GRANDES chambres, WC séparé et une belle Salle de douche avec double vasque. Le PLUS, cette aile au RDC de la maison, de PLAIN-PIED, qui peut être entièrement indépendante, comprend un salon/salle de jeu de 20m², une salle de douche et 1 chambre. ASPECT TECHNIQUE : Système de chauffage, Gaz de ville Menuiseries refaites récemment Cheminée à foyer ouvert volet roulant électrique solaire Panneaux solaire photovoltaïques qui vous remboursent la quasi totalité de votre consommation!!! Cette annonce référence 221069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 400 € ou 1 704,29 € / mois

Idéalement située au cœur de la ville de Cholet (49300), cette maison de 120 M2, composée d'une pièce de vie, 1 cuisine, de 3 chambres , 1 bureau, offre un cadre de vie familiale agréable. Avec son accès directe vers l'extérieur, Le sous-sol donne la possibilité d'aménagée un studio ou une chambre supplémentaire . La petite cour à l'avant et la terrasse arrière permettront de profiter des beaux jours. Le PLUS, un grand garage de 55 M2 donne la possibilité de stationner 2 voitures. La proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transport, facilite la vie quotidienne de toute la famille Cette annonce référence 254485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51932040200026. Prix du bien : 244 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342 500 € ou 2 388,37 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec bureau, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de Cholet. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Surface : 170 m2 Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet. Caractéristiques principales : Chambres : Trois chambres de plain-pied Une chambre à l'étage Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage Pièces d'eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire Une salle d'eau à l'étage Un wc avec lave-main Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire Autres commodités : Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge Un grand garage pour abriter vos véhicules Une cave idéale pour le stockage Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique. Les plus : - L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas. - La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin. - L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0622028648. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché! Honoraires: 3,79% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 342 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

337 350 € ou 2 352,46 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose A MAZIERES EN MAUGES, UNE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EDIFIEE EN 2020. Dès l'entrée, vous serez happés par le vaste salon séjour lumineux très agréable avec sa double orientation et son accès au jardin, la grande cuisine indépendante équipée et aménagée, agrémentée d'une élégante verrière donnant vue sur le séjour. Cette résidence offre 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, une avec douche privative et les deux autres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez en outre d'une terrasse extérieure couverte, accessible par la cuisine et le garage, jouxtant la piscine chauffée, également couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, quelque soit la saison. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable et paisible dans un quartier calme, à 5 mn de Cholet. Honoraires: 3,8% TTC de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0018397 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

540 800 € ou 3 771,19 € / mois

Fiche Id-UBW166696 : Cholet, secteur Centre ville, Maison r?f : pens?e d'environ 267 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 221 m2 - Construction LOFT - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - ascenseur - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4370 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 700 € ou 2 159,65 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : LE COUP DE COEUR À CHOLET !! A 800 mètres du parc de Moine et proche des Halles à pied, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 170M2 habitables construite sur une parcelle totalisant 830M2 (le terrain peut être divisible : la seconde parcelle de 414m2, inclue dans la vente, est déjà viabilisée). Cette maison présente de plain pied une belle PIECE DE VIE baignée de lumière donnant accès à une accueillante terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie. LA SURPRISE : vous trouverez une AILE ENTIERE avec un joli salon donnant accès à une seconde terrasse, une chambre soignée et une salle d'eau privative avec WC (plusieurs possibilités : MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE, activité LIBÉRALE, ou location saisonnière). Cette aile bénéficie également d'une entrée indépendante !! À l'étage de la maison, un palier dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC. BELLES PRESTATIONS. Panneaux photovoltaïques avec 1300 EUROS de gains annuels, DOUBLE VITRAGE. GRAND GARAGE avec porte motorisée, JARDIN EXCEPTIONNEL avec une ambiance de campagne tout en étant à CHOLET. TRES BELLE OPPORTUNITÉ !! Achat en résidence principale avec un réel potentiel patrimonial : au plaisir de vous faire découvrir cette maison COUP DE COEUR et vous apporter tous mes conseils.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 800 € ou 3 771,19 € / mois

Fiche Id-PTN166696 : A CHOLET - Proche CENTRE VILLE – Réf : Pensée. Magnifique LOFT de 267m2 développés, l’atmosphère industriel rend ce lieu unique avec sa décoration contemporaine. Les volumes offrent au bien un effet magistral, la magie opère dès l’entrée. Le rez de chaussée propose un espace nuit de 2 chambres av salle d’eau communicante. Un espace détente / loisirs, lingerie et wc. Au 1er étage un PLATEAU PIECE DE VIE offre 130m2 tout ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 2 salons avec 1 poêle à bois, salle à manger av une hauteur sous plafond de quasiment 6m. Toujours à ce niveau une master bedroom d’environ 30m2 avec sa chambre parents, rangement, salle de bains / douche, wc. Puis 1 chambre supplémentaire av sa salle d’eau et wc, 1 bureau complète le 2eme étage. Un jardin/ patio ouvert sur l’escalier centrale invite à des moments agréables sans vis-à-vis avec une deuxième entrée privative pour un accès professionnel par exemple. Garage double. Emplacement proche de la Gare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4370 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

721 000 € ou 5 027,78 € / mois

Fiche Id-PTN166602 : A CHOLET - Réf : Orchidée - Dans un quartier résidentiel très prisé, sublime propriété contemporaine à la décoration soignée et très actuelle de 240 m2 hab sur une parcelle de 1125 m2. Dans un style très cosy, en lisière de forêt un véritable havre de paix, où se conjugue LUXE et QUIETUDE. Découvrez la pièce de vie, salle à manger avec poêle, cuisine US, l'ensemble tourné sur le jardin, sa piscine de 12x3 et ses terrasses bien exposées. La demeure offre 5 chambres, une 1ere en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, wc, vestiaire. A l'étage, vaste espace bureau en mezzanine, 2 chambres avec leur salle d'eau, wc, rangements, plus une 4eme chambre. Un spacieux espace parents de 55 m2 avec la 5eme chambre, dressing, salle de bains av douche. Lingerie, grand double garage, cave. Pool house intimiste très agréable tournée sur la nature. Nombreux travaux ces dernières années - BIEN EXCEPTIONNEL - SECTEUR TRES RECHERCHE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 721000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

363 300 € ou 2 533,42 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose: Vente maison à Cholet de 180 m2 Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison atypique d'environ 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour avec une triple orientation, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, attenante au salon-séjour, est entièrement équipée et aménagée, et dispose de son espace repas avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un second salon avec cheminée vous accueille, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés, Un autre wc indépendant est également présent. À l'étage, deux autres suites parentales vous attendent: la 1ère offre une chambre, une salle d'eau et un wc. La 2de une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La mezzanine, située au-dessus du salon, offre deux petits espaces idéaux pour un coin bureau ou lecture. Le dernier étage comprend deux petites pièces chauffées qui peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou aménagées selon vos envies. Le sous-sol présente un espace de rangement et lingerie Vous serez charmé par un vaste jardin arboré, agrémenté d'un plan d'eau et de terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un cabanon et un abri pour voiture complètent l'aménagement extérieur. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique tout en étant à Cholet. Honoraires: 3.8% TTC de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 363 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0016663 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597 400 € ou 4 165,88 € / mois

Cette très belle maison des années 20 ravira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, cheminée marbre et parquets massifs. Elle se déploie sur 215m2, vous offrant une ambiance authentique, une décoration raffinée et un confort de vie qui ne vous laisseront pas indifférents. En rez de jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine A/E, un bureau/chambre d'appoint, un WC. Le 1er étage dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC; Le second étage est occupé par une superbe suite parentale et un bureau. Une buanderie et un bureau avec accès rue complètent le tout. Vous profiterez d'un garage de 30 m2 environ. Un joli jardin sans vis à vis est agrémenté d'une terrasse en bois. Emplacement de choix avec stationnement aisé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et écoles. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr Honoraires 3% de 580 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 597 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 euros et 2930 euros. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

721 000 € ou 5 027,78 € / mois

Fiche Id-UBW166602 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : orchid?e d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1125 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 721000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342 900 € ou 2 391,16 € / mois

Fiche Id-UBW154808 : Cholet, secteur 7 min cholet sud, Maison ref : albizia d'environ 170 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 550 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 342900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342 900 € ou 2 391,16 € / mois

Fiche Id-ACH154808 : A 7 MIN CHOLET SUD, Ref : Albizia. Sur la commune de SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, maison de CHARME dans un square au calme, parfaitement entretenue offrant 170 m2 hab sur 550 m2 de terrain. Hall d'entrée desservant la pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois dans une magnifique cheminée en pierre naturelle l'ensemble mesurant 44 m2 donnant sur l'extérieur et sa terrasse. Spacieuse cuisine de 14 m2 avec espace repas et coin cuisson séparé. En mezzanine un deuxième salon ou bureau. Dans la partie nuit toujours de plain pied, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Bel espace privatif récent à l'étage, idéal ado ou famille, avec une 4eme chambre, espace TV ou bureau, sa salle d'eau avec wc. En rdc lingerie, spacieux garage de 50 m2, atelier et cave. Dépendances. MAISON AU CHARME INDENIABLE proche du bourg et ses commodités - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 342900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

721 000 € ou 5 027,78 € / mois

Fiche Id-ACH166602 : A CHOLET - Réf : Orchidée - Dans un quartier résidentiel très prisé, sublime propriété contemporaine à la décoration soignée et très actuelle de 240 m2 hab sur une parcelle de 1125 m2. Dans un style très cosy, en lisière de forêt un véritable havre de paix, où se conjugue LUXE et QUIETUDE. Découvrez la pièce de vie, salle à manger avec poêle, cuisine US, l'ensemble tourné sur le jardin, sa piscine de 12x3 et ses terrasses bien exposées. La demeure offre 5 chambres, une 1ere en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, wc, vestiaire. A l'étage, vaste espace bureau en mezzanine, 2 chambres avec leur salle d'eau, wc, rangements, plus une 4eme chambre. Un spacieux espace parents de 55 m2 avec la 5eme chambre, dressing, salle de bains av douche. Lingerie, grand double garage, cave. Pool house intimiste très agréable tournée sur la nature. Nombreux travaux ces dernières années - BIEN EXCEPTIONNEL - SECTEUR TRES RECHERCHE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 721000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 680 € ou 2 605,80 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr vous propose : Une très belle propriété de caractère d'environ 260m2, située à 15 minutes de Cholet, sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes ! Son terrain arboré de près de 1200m2 est au calme, vue sur la campagne. Vous entrez par un élégant portail et découvrez cette longère de style normand. Tomettes, plafond cathédrale, poutres apparentes... le cachet est indéniable ! Elle est composée au RDC d'une entrée, un salon-séjour de plus de 90m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une suite parentale à rénover et agencer, une deuxième chambre ou un bureau selon vos envies, une buanderie, WC, ainsi qu'un accès à une dépendance à aménager, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un carport abrite 2 véhicules. Plusieurs dépendances en pierre viennent agrémenter l'extérieur. De belles prestations pour cette maison pittoresque familiale à l'esprit unique !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.80% de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 373 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

342 900 € ou 2 391,16 € / mois

Fiche Id-PTN154808 : A 7 MIN CHOLET SUD, Ref : Albizia. Sur la commune de SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, maison de CHARME dans un square au calme, parfaitement entretenue offrant 170 m2 hab sur 550 m2 de terrain. Hall d'entrée desservant la pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois dans une magnifique cheminée en pierre naturelle l'ensemble mesurant 44 m2 donnant sur l'extérieur et sa terrasse. Spacieuse cuisine de 14 m2 avec espace repas et coin cuisson séparé. En mezzanine un deuxième salon ou bureau. Dans la partie nuit toujours de plain pied, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Bel espace privatif récent à l'étage, idéal ado ou famille, avec une 4eme chambre, espace TV ou bureau, sa salle d'eau avec wc. En rdc lingerie, spacieux garage de 50 m2, atelier et cave. Dépendances. MAISON AU CHARME INDENIABLE proche du bourg et ses commodités - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 342900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 800 € ou 3 771,19 € / mois

Fiche Id-ACH166696 : A CHOLET - Proche CENTRE VILLE Réf : Pensée. Magnifique LOFT de 267m2 développés, l'atmosphère industriel rend ce lieu unique avec sa décoration contemporaine. Les volumes offrent au bien un effet magistral, la magie opère dès l'entrée. Le rez de chaussée propose un espace nuit de 2 chambres av salle d'eau communicante. Un espace détente / loisirs, lingerie et wc. Au 1er étage un PLATEAU PIECE DE VIE offre 130m2 tout ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 2 salons avec 1 poêle à bois, salle à manger av une hauteur sous plafond de quasiment 6m. Toujours à ce niveau une master bedroom d'environ 30m2 avec sa chambre parents, rangement, salle de bains / douche, wc. Puis 1 chambre supplémentaire av sa salle d'eau et wc, 1 bureau complète le 2eme étage. Un jardin/ patio ouvert sur l'escalier centrale invite à des moments agréables sans vis-à-vis avec une deuxième entrée privative pour un accès professionnel par exemple. Garage double. Emplacement proche de la Gare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4370 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr