Vente Maison Chassieu (69680) 4 pièces

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Sur le secteur très prisé du lotissement des Tarentelles à Chassieu , à 50 m des commerces et école , à deux minutes à pieds du nouvelle intermarché, proche Eurexpo avec ses multiples évènements dont la célèbre foire de Lyon (accès pietons depuis le lotissement),une maison d'habitation de plain-pied d'une superficie de 110 m2 comprenant un séjour de 43 m2 donnant sur une agréable veranda avec accès sur l'exterieur, une cuisine séparée (ouverture possible et facile sur le séjour),un dégagement désservant une salle d'eau (wc et baignoire) et trois chambres dont une avec salle de bain (baignoire), une buanderie avec accès sur un double garage de 28 m2.Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 533 m2 au calme.Chauffage électrique,maison saine à raffraichir selon vos goûts,taxe foncière de 1080 euros. PRIX 419 000 euros honoraire à la charge du vendeur , pour plus d'infos merci de contacter MATHIAS PANETTA entrepreneur individuel inscrit au RCS de VIENNE sous le numéro 552336296 tél: 06.51.98.13.42 m.panetta@mtcimmo.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain pied située dans le quartier des Grillons à Chassieu. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, conservatoire, tennis, transports en commun, ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son calme et son jardin sans aucun vis à vis. Ses espaces de vie et sa belle piscine vous offriront des beaux moments en famille et entre amis. Vous recherchez un bien très lumineux, où les ouvertures sont tournées vers le jardin, ce bien est fait pour vous. De plain pied : - Entrée avec rangement - Séjour : 30m² - Cuisine séparée : 11,50m² - Dégagement avec grands placards de rangements - Chambres : 9,25m²_9,26m²_13,23m² - Salle de bains avec double vasques, douche et baignoire : 6,22m² - WC séparés - Garage pour deux voitures avec portes motorisées : 31,36m² Au sous-sol isolé, chauffé avec fenêtres à l'anglaise : - Buanderie: 10,28m² - Cave : 7,07m² - Pièce supplémentaire : 47,45m² Caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle des années 1980 - Surface habitable de 97m² - Surface utile de 145m² environ - Terrain de 368m² - Exposition séjour Sud - Quartier les grillons - Cuisine entièrement équipée de 2015 (électroménager entièrement changé entre 2016 et 2021) - Piscine desjoyaux de 2004, 8x4m, au chlore, profondeur de 1,20m à 1,80m - Garages double avec portes motorisées Hormann de 2021 - Fenêtres en double vitrage en aluminium, avec volets roulants électriques (moteurs des volets changés en totalité entre 2015 et 2021) - Chauffage par poêle, Richard le Droff, à Granulés programmable, avec silo de 35kg, avec bouche d'air chaud permettant de chauffer le sol de 2017 et radiateurs électriques à inertie - Bandeaux de toit en aluminium laqué de 2022 - Tableau électrique de 2012 - Moteur de la VMC de 2012 - Étanchéité des toitures refaite entièrement en 2001 - Copropriété de 82 lots, sans procédure en cours - Charges d'environ 200€/an (entretien des espaces verts, assurance, électricité commune...) - Écoles, transports en commun, médiatique, ludothèque, conservatoire de musique accessibles à pieds - Ligne de Bus entre le quartier des grillons, et St Exupery en cours de création - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 1714€ en 2024 - DPE 290 (E) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2290€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1818€ d'électricité et 1000€ de pellets par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée à 2 pas du parc Joly. Sur un secteur recherché de Chassieu   Vous tomberez sous le charme de cette belle maison située dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis.   Dès votre arrivée dans la maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2. Coté cuisine, vous apprécierez le cellier, mais surtout l'accès direct à la jolie véranda de 17m2 .   Composée de 3 chambres de 14,87 m2, 11,38 m2 et 11,31 m2 dont une suite parentale disposant d'un accès privatif à la salle de bain. Pour plus de confort la maison dispose d'une deuxième salle d'eau communicante ;   Le tout édifié sur une parcelle de 457 m2. Terrain piscinable   -Dpe C Ges A -Chauffage électrique, -Climatisation réversible , -Fenêtres en pvc double vitrage équipées de -moustiquaires et volets roulants électriques -Garage de 20 m2 -possibilité de stationner 4 véhicules -Taxe foncière 1139 euros   Surface carrez 100,73 m2, surface au sol 137,55 m2 dont 17 m2 pour la véranda et 20 m2 pour le garage .     N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente , « maison T4 100,73m2 carrez et 137,55 au sol + DPE C GES A » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe duplex située dans un environnement calme et agréable de Chassieu ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité ! Ce véritable havre de paix n'attends plus que vous pour des moments conviviaux et chaleureux en famille ! Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre de 42,95m² - WC séparés - Placard sous l'escalier Au premier étage : - 3 Chambres de 13,56_8,55 et 11,37m² - Salle de bains de 4,55m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2017, encore sous garantie décennale - Résidence fermée et sécurisée - Surface de 91,48m² - 3 chambres - Chauffage gaz par chaudière individuelle - Climatisation réversible de 2024 - Fenêtre en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Store banne électrique - Maison mitoyenne d'un côté - Exposition plein sud - 2 places de stationnement - Garage en sous-sol pour 16.000€TTC en sus - En copropriété - 5 lots - Charges de 130€/mois - Taxe foncière de 1370€ - DPE 90 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 900€ et 1270€ année de référence 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous! " Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Sur le secteur très prisé du lotissement des Tarentelles à Chassieu , à 50 m des commerces et école , à deux minutes à pieds du nouvelle intermarché, proche Eurexpo avec ses multiples évènements dont la célèbre foire de Lyon (accès pietons depuis le lotissement),une maison d'habitation de plain-pied d'une superficie de 110 m2 comprenant un séjour de 43 m2 donnant sur une agréable veranda avec accès sur l'exterieur, une cuisine séparée (ouverture possible et facile sur le séjour),un dégagement désservant une salle d'eau (wc et baignoire) et trois chambres dont une avec salle de bain (baignoire), une buanderie avec accès sur un double garage de 28 m2.Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 533 m2 au calme.Chauffage électrique,maison saine à raffraichir selon vos goûts,taxe foncière de 1080 euros. PRIX 419 000 euros honoraire à la charge du vendeur , pour plus d'infos merci de contacter MATHIAS PANETTA entrepreneur individuel inscrit au RCS de VIENNE sous le numéro 552336296 tél: 06.51.98.13.42 m.panetta@mtcimmo.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Trés belle demeure à rénover! Il s'agit d'un immeuble composé de 2 batiments, la partie principale est la villa d'une surface habitable de 116 m2 environ entièrement de plain pied et entièrement édifiée sur sous sol banché et excavé. La partie secondaire est un garage indépendant de 40 m2 environ avec porte coulissante fonctionnelle. Le terrain entièrement clos et arboré mesure 1700 m2 La partie principale comprend un grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres et un bureau / kitchenette, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche avec WC et 1 WC indépendant. Plusieurs baies vitrées et fenêtres. Il existe plusieurs accés indépendant. Concernant son potentiel d'amélioration: il est possible de créer une extension de la maison ou une nouvelle annexe si nécessaire, d'aménager un grande terrasse ou d'habiliter entièrement le sous sol. Le secteur est calme et résidentiel, arrêt de bus TCL no 68 au bout de la rue; à proximité des écoles, collège, lycée, centre commerciaux, parc d'expositions et du stade des Lumières de Lyon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -