Vente Maison Challuy (58000)

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Votre agence ERA Nevers, à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison en pierre sur la commune de Challuy, à 2 min de Nevers. Vous apprécierez son calme et le charme de la nature tout autour du bien. Plus de 1 hectares de terrain vous attends pour vos projets ... En ce qui concerne le rez-de-chaussée, dès l'entrée vous trouverez une porte PVC donnant sur une pièce d'environ 15m2 avec un poêle à bois. Une cuisine équipée d'environ 14m2 ouverte sur la salle à manger d'environ également 15 m2, ensuite le salon avec une deuxième porte d'entrée au besoin, vous trouverez un deuxième poêle à bois dans le salon. Une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 11 et 16m2, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Les travaux de finition restent à finir, pour ce qui concerne les chambres ainsi que la salle d'eau. Toute la maison est en double vitrage soit PVC soit bois. Le mode de chauffage : Poêle à bois ! En ce qui concerne l'extérieur , vous trouverez des appentis et abri tout autour, pouvant stocker énormément d'objetS, véhicules ... Une autre petite maisonnette de 2 pièces à rénover également. Un portail électrique est présent, pour accéder à la propriété. C'est un bien rare et atypique , à 2 min de la ville mais sans aucun vis à vis et avec seulement des champs autour. Le + : La superficie du terrain et de le nombre de chambres ! Le ++ : Le peu de travaux restant à effectué !! Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez plus et contactez moi au 06 22 66 15 51 - Claire HENRY votre agent commercial. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Magnifique Pavillon sur sous sol de 154m² de plain pied avec dépendance à CHALLUY Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des écoles et des commodités du joli village de Challuy, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1965, d'une superficie habitable de 154m² de plain pied, agrémenté d'un sous sol aménageable de 130m², de deux terrasses, d'un bassin empoissonné, d'un dépendance aménagée de 19m² idéale pour une activité Air BNB, d'un appentis, le tout sur un beau terrain d'environ 2150m². Ce pavillon propose une grande entrée centrale de 18m² proposant un placard penderie pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cette maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 59m², composée d'un grand espace séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement de cette pièce de vie, cette maison propose un grand salon de 21m² qui propose une porte fenêtre qui donne sur une belle terrasse, ainsi qu'un pôele à bois pour de belles soirées au coin du feu. A droite de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 16m² avec placards penderies, une seconde chambre de 15m², une troisiéme chambre de 21m² type suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le dégagement dessert également un wc indépendant et une nouvelle salle d'eau. Au sous-sol, cette maison propose 130m² de surface, il est composé d'une grande buanderie de 34m², un atelier de 26m², ainsi q'un autre atelier (ancien garage) de 70m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, suite parentale, wc ) ou en parquet (chambres salle d'eau), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standard, un chauffage de type pompe à châleur A/Eau, poele à bois, elle dispose d'un assainissement collectif. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles ardoisées en bon état. Côté Internet, ce bien est équipé de la fibre. A l'extérieur, cette maison dispose d'une première terrasse (qui donne sur la pièce de vie et le salon), complétée d'un bassin empoissonné, d'une seconde terrasse à l'arrière avec vue sur la campagne, d'une dépendance de 19m² chauffée (PAC A/A), isolée (isolation extèrieure) aménagée, idéale pour une activité de Airbnb, mais aussi d'un appentis en bois pour stationner des véhicules, le tout sur une parcelle d'environ 2150 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé (portail motorisé), arboré et entretenu. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille proche des commodités de la commune de Challuy mais aussi à moind de 10 minutes du centre ville de Nevers, ses volumes de pièces, sa pièce de vie avec sa belle cuisine ouverte aménagée et équipée son beau salon avec son poele à bois, ses grandes chambres et sa suite parentale, son mode de chauffage économique, son grand sous sol pratique, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéale pour une grande famille ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 232405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

A seulement 4 km du centre ville de Nevers, maison individuelle de 151 m2 habitable de suite, composée d'une grande entrée centrale de 18 m2 desservant à gauche une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 dont une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour. En prolongement de cette pièce un salon de 21 m2, équipé d'un poêle à bois, avec grande baie vitrée donnant à l'avant de la maison desservant une terrasse et un bassin empoissonné. A droite de l'entrée un sas desservant une chambre de 15 m2 avec salle d'eau et WC privatif ainsi que 2 autres chambres de 15 et 13 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol semi enterré de 130 m2 comprenant garage, buanderie et atelier. Un terrain de 2148 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis comprenant une deuxième terrasse à l'arrière de la maison, un carport pouvant abrité 2 voitures et une dépendance de 19 m2 idéal pour servir d'atelier, de cuisine d'été ou pour du Airbnb. Menuiseries double vitrage à l'avant, triple vitrage à l'arrière. Chauffage individuel pompe à chaleur (Air/Eau) relevé par une chaudière fioul, PAC (Air/Air), poêle à bois. Tout à l'égoût. 2 portails dont 1 électrique. Ecole, commerces et ligne de bus à proximité. Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7293

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Votre agence ERA Mantoue à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli pavillon sur la commune de CHALLUY, là où vous aurez le plaisir de profiter des avantages de la campagne tout en ayant accès a toutes les commodités et des écoles. Cette bâtisse de 152m2, datant de 1965 vous offrira des spacieux espaces intérieur, deux terrasses, un carport, un bassin, tout ça sur un terrain entièrement clos de près de 2100m2. Dès votre arrivée vous aurez le plaisir de découvrir un hall d'entrée de 19m2 desservant l'espace de vie d'une part et de l'autre le côté nuit. - A gauche, une grande pièce de vie de 59m2, vous trouverez une grande baie vitrée favorisant la luminosité, une cuisine équipée faites sur-mesure, ainsi qu'un espace séjour séjour d'environ 20m2 desservant une terrasse et son bassin empoisonné pour vos soirées d'été, équipée également d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. - A droite, une dégagement dessert l'espace nuit, vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale composée d'une douche et d'un WC. En plus de cela, une salle de bain indépendante et un WC. L'extérieur saura également vous séduire, pour le côté pratique, deux portails dont un électrique vous permettre l'accès à la propriété, un appentis pouvant stationner deux voitures est à votre disposition. A l'arrière du bien, une terrasse avec vue sur champ pour profiter de la tranquillité du coin. En plus de cela, s'ajoute une dépendance de 19m2 avec isolation extérieure et clim (A/A). Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage bois (avec renfort aluminium) sur un coté de la maison, et triple vitrage sur l'autre côté. Pour votre famille, ou en résidence secondaire, cette maison saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maelle PAIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904156585 - .