Vente Maison Castéra-Verduzan (32410)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

'Charme authentique et confort moderne Nichée au cœur du vieux village médiéval pittoresque de Castéra-Verduzan, à seulement 1,5 km de Castéra-Verduzan, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal. La fibre optique vous permet de travailler à distance en toute sérénité, tout en profitant du calme de la campagne. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses de la maison, idéales pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Un puits, alimentant un jardin potager, vous assure une autonomie pour arroser vos légumes toute l'année. Une dépendance aménagée peut servir de garage ou d'espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, vous apprécierez le confort d'un grand séjour avec cheminée, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, le cellier et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle vous offrent tout le nécessaire. Castéra-Verduzan, ville thermale dynamique, vous offre un large éventail de services et de commerces : thermes, école, casino, médecin, pharmacie, boutiques... Située à seulement 20 minutes d'Auch et de Condom, cette maison est le point de départ idéal pour découvrir la richesse du Gers.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

Belle maison de campagne en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine pour environ 2 hectares (limites exactes à délimiter). Elle jouit de belles vues de la campagne environnante et un lac. Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces. La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine (11x5) refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

276 000 € ou 1 935,34 € / mois

Cette magnifique villa de plain-pied date de 2018. En excellent état, la villa se trouve au calme avec des belles vues mais à seulement quelques minutes à pied des écoles et commodités du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan. D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante. Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique. Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces. L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique. Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

Cette propriété profite d'un emplacement privilégié car elle est située en bordure d'un hameau calme, à seulement 1,5 kms de toutes les commodités (commerces, services, école, crèche, pôle thermal, casino, base de loisirs...). Elle comprend de nombreux atouts notamment une grande maison, piscine, dépendances et plusieurs points d'eau le tout sur 3,9 Ha de terrain. La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation totale qui s'est clôturée en 2004 et expose de nombreux éléments charmants comme son ancienne cheminée, les poutres apparentes, son ancien évier en pierre... Elle mesure au total 206m² mais elle pourrait être divisée en deux pour conserver une partie habitation (123m²) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon, salle d'eau et wc et à l'étage une mezzanine et deux chambres. Puis une seconde partie locative (83m²) comprenant au rez-de-chaussée un séjour, chambre, salle de bain, wc et à l'étage une mezzanine et une seconde chambre. Concernant les extérieurs, le cadre est bucolique. Le jardin est paysagé et très bien entretenu, le coin terrasse couverte et piscine sont très chaleureux. Il y a plusieurs dépendances, notamment un hangar semi ouvert (169,99m²), une grange (86,08m²), un garage (27,78m²) et une remise de jardin (7,64m²). On compte aussi de beaux espaces en prairie d'environ 3,3 Ha avec 3 mares et un ruisseau. Ceci serait idéal pour avoir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

À seulement 2 kilomètres d'un charmant village gersois où vous trouverez tous les commerces utiles et ludiques. Autrefois, on y croisait des Templiers, aujourd'hui des curistes, puisqu'il s'agit d'une station thermale très réputée. Un casino, hippodrome, une des tables les plus fameuses du Gers, et un marché hebdomadaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la vie. VUE D'ENSEMBLE Visitons cette charmante maison hissée sur une des petites collines qui forment les beaux paysages gersois. Poussons le portail et découvrons cet ensemble, totalement reconstruit par l'actuelle propriétaire en 2013. Nous sommes immédiatement sous le charme, deux allées nous conduisent à la maison principale. De chaque côté, des arbres, dont deux ifs majestueux. Une allée nous mène vers l'entrée par la cuisine, mais nous préférons poursuivre sur l'allée en pente douce, sous la glycine qui orne la façade ouest et son entrée principale. Face à nous, toute l'étendue de la terrasse bordée par un petit muret, qui lui confère un air méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, sous la gloriette recouverte de jasmin. On s'imagine très bien, admirant le paysage en sirotant un thé glacé, ou un floc de Gascogne. Un peu plus bas, le terrain parfaitement entretenu pourrait accueillir une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Poursuivons notre découverte du jardin sur un autre sentier. Chemin faisant, une deuxième gloriette, enveloppée d'un rideau de jasmin. Véritable refuge à l'abris du soleil, pour lire, ou chercher l'inspiration avant de poursuivre vers l'atelier d'artiste et laisser libre cours à notre création. Accolée à l'atelier/studio, la maison d'amis avec ses deux chambres, salle de douche et cuisine. Ici tout est de plein pied ! Sachez qu'il serait très facile de réunir ces deux parties de la propriété. Dirigeons-nous maintenant, vers la maison principale, au passage nous observons la cabane au fond du jardin (comme dirait un célèbre chanteur pas très loin d'ici...) de belle taille pour y ranger tous vos outils et le tracteur. LA MAISON PRINCIPALE LE REZ DE CHAUSSÉE Le vaste hall d'entrée nous offre une vue générale sur plusieurs pièces. Une belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, baignent tout le rez-de chaussée d'une lumière dorée. Face à nous l'espace salle à manger et dans la continuité la cuisine équipée de belle taille. Sur notre gauche, nous accédons à un grand salon scindé en deux parties : Un petit salon tourné vers l'ouest et la plus grande partie tournée vers la cheminée à foyer ouvert. Un couloir nous conduit vers une petite chambre et sa salle de douche. Enfin, un bureau et la véranda, véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. À L'ÉTAGE Un bel escalier en bois nous conduit à l'étage, où l'on découvre une superbe charpente ancienne préservée et mise en valeur lors des travaux. Sur notre droite, la chambre principale possède une double exposition sud-ouest, la fenêtre plein sud nous offre un époustouflant paysage de carte postale. Au centre nous avons un dressing de belle taille et à gauche, nous retrouvons une originalité : Deux salles de douche, une pour Madame et la deuxième pour Monsieur. L'ATELIER ET LA MAISON D'AMIS Cette bâtisse est un véritable plus. Parfaite pour accueillir la famille ou les amis, ou en faire un petit gîte touristique. On accède à la maison d'amis par une jolie cuisine équipée, puis un couloir nous conduit vers deux chambres et une salle de douche et WC. À droite, l'atelier d'artiste et sa hauteur impressionnante ont longtemps servit à l'actuelle propriétaire de lieux d'exposition, juste derrière un bel espace qui pourrait servir de studio.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Cette belle maison en pierre a fait l'objet d'une magnifique rénovation pour la transformer en propriété cossue. La propriété se trouve aux abords du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan dans le Gers. Située à la campagne avec des belles vues et au calme, les commodités et services du village ne sont qu'à 2 kms. La propriété comprend la maison principale avec ses beaux volumes luxueux et lumineux ainsi qu'une maison d'amis avec deux chambres et un studio d'artiste avec chambre et salle de bains. Le terrain, d'une contenance de 5 007m², comprend le jardin paysager autour du bâti qui est très agréable avec ses beaux arbres, fleurs et arbustres, petits sentiers et terrasses, ainsi que la partie basse qui est en prairie et qui pourrait être piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation haut-de-gamme utilisant les meilleurs matériaux et techniques pour créer un logement confortable et économe tout en gardant le charme et la beauté des éléments anciens. Double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie, isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

Plongez dans l'authenticité et le charme de la région avec cette magnifique maison gasconne . Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, avec une superficie généreuse de 147 mètres carrés, cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour créer votre résidence. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un grand rez-de-chaussée où la convivialité est de mise. La cuisine spacieuse avec cheminée offre un espace de préparation généreux pour concocter de délicieux repas à partager avec vos proches. Adjacent à la cuisine se trouve un salon, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, chacune offrant un refuge paisible pour se retirer à la fin de la journée. Les vastes espaces offrent amplement d'espace pour créer des sanctuaires personnels où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité. De plus, cette propriété comprend de nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins. Un ancien chai attenant de 110 mètres carrés, une étable spacieuse de 120 mètres carrés et deux grands hangars de 160 et 90 mètres carrés vous offrent des opportunités infinies pour exploiter votre créativité et réaliser vos projets. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 4000 mètres carrés, où vous pourrez profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Mais ce n'est pas tout, une occasion unique s'offre à vous : la possibilité d'acheter environ 4 hectares de champs et 1 hectare de bois supplémentaires, pour étendre votre domaine et créer votre propre havre de paix dans la campagne gasconne. Prévoir un rafraichissement pour l'ensemble Contactez dès aujourd'hui Daniel daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 ou mail : daniel.daudignan@ledil.immo pour organiser une visite Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7058 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.22% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante. La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. A l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué. Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs. La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Découvrez ce bien de prestige transformé aujourd'hui en un gîte de charme offrant 8 chambres spacieuses. Niché au cœur d'un cadre enchanteur, cette propriété vous invite à la détente et à la tranquillité. La grande cuisine avec cheminée et le vaste salon sont parfaits pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. Une annexe aménagée en salle de restauration avec cuisine industrielle offre également de nombreuses possibilités pour les événements spéciaux. La terrasse, la piscine et la grande allée bordée de platanes bicentenaires ajoutent une touche de charme et offrent des espaces extérieurs propices à la relaxation et à la contemplation. De plus, un ancien chai de plus de 300 m² reste à aménager, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. Le tout est situé sur plus de 5 hectares de terrain, offrant une intimité totale et la possibilité d'explorer la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien atypique chargé d'histoire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact/ Daniel Daudignan au 0608821274 Mail/ daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_6917 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.11% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 730 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50m² et un jardin de 88m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr