Vente Maison Castelfranc (46140)

295 735 € ou 2 073,73 € / mois

Proche de Prayssac dans le LOT (Terre de découverte), avec tous les services et commerces, rénovée en 2018, belle maison bourgeoise et familiale de plus de 350 m2 dont 254 m2 habitables, dans son écrin de verdure sur 3154 m2 clôturés, aux essences centenaires. Tout est en parfait état, aux finitions de qualité du sol à la toiture lotoise, sur une belle pierre taillée. Grande terrasse. L'entrée est composée d'un hall spacieux desservant: -un grand séjour de 58 m2 avec cheminée, aux belles ouvertures -une cuisine indépendante et équipée -un large couloir qui mène à 2 autres chambres de 15 m2, une salle de bain équipée d'une douche italienne et double-vasque avec wc et d'un wc séparé. Un cheminement par une succession de portes permet de passer d'une pièce à l'autre. Un escalier en travertin et fer forgé permet l'accès à l'étage par un patio, distribuant 3 belles chambres de 15 à 35 m2 (dont une attend votre coup de pinceau), une grande salle de bain de 35 m2 équipée (qui reste à adapter à vos goûts) Le sol est entièrement recouvert de marbre. Les huisseries sont de belle qualité, en double vitrage, avec des stores à commande soit centralisée soit individuelle. Chaque pièce bénéficie d'une éclairage naturel généreux avec une vue qui se perd sur le jardin arboré. Pas de vis-à-vis pour cette maison à caractère, le calme assuré, l'intimité préservée. De la cuisine, vous aurez accès à un cellier qui par une porte discrète vous conduira au sous-sol aménagé disposant d'une salle de jeu, d'un grand atelier ouvert sur l'arrière jardin, d'un studio de musique isolé phoniquement, d'une pièce annexe. On y retrouve également la buanderie avec la chaudière à condensation au fuel dernière génération pour le chauffage distribué par des radiateurs basse consommation et pour la production d'eau chaude, le purificateur-ionisateur d'eau, les coffrets électriques aux normes. Et enfin un immense garage avec deux grandes portes d'entrée. Tous le sous-sol qui est aussi en rez-de-jardin, est alimenté en eau, électricité, chauffage. Toutes les eaux usées sont récupérées par le tout-à-l'égoût de la ville. Alarme centrale, portail automatisé avec visiophone. Nombreux placards et rangements. Possibilité d'aménager sans travaux le bas en appartement indépendant pour une activité touristique par exemple. Vous pourrez donc poser directement vos valises et profiter des belles prestations, dans un cadre verdoyant.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit D, GES: 33, soit D. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82848

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

À VENDRE - Propriété d'Exception avec Terrain de 3150 m² Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de cette magnifique maison des années 1970. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière vous accueille, donnant le ton d'une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement. Le double salon de 58 m², avec ses sublimes hauteurs sous plafond et son marbre italien au sol, invite à la convivialité et au partage dans un cadre prestigieux. La cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et lumineuse, est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis. La maison propose une répartition idéale des espaces nuit. Deux chambres se trouvent au même niveau que le salon, offrant une accessibilité pratique, idéale pour des invités ou pour un usage quotidien. À l'étage supérieur, trois autres grandes chambres apportent intimité et calme. Une sixième chambre peut être aménagée selon vos besoins, avec la possibilité de créer une suite parentale spacieuse, combinant confort et élégance. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces uniques et rares. Une chapelle privée, pleine de charme, s'ajoute à un studio de musique insonorisé idéal pour les mélomanes ou professionnels. Une grande salle de jeux promet des moments de détente inoubliables, tandis qu'un atelier spacieux séduira les passionnés de loisirs ou de création. Un grand garage pouvant recevoir trois véhicules vient compléter ces prestations, offrant un espace pratique et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 3150 m² offre un écrin de verdure, un véritable havre de paix où créer un jardin paysager, une aire de loisirs ou une belle terrasse. Proche de la route, cette maison bénéficie d'un accès facile tout en restant préservée dans un environnement paisible. Pour votre tranquillité d'esprit, elle est équipée d'un système de caméras de surveillance, garantissant une sécurité optimale. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique, où élégance, fonctionnalité et sérénité se rencontrent. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LAA_7567 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.95% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 283 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

RARE! Belle maison en pierre de 190m² habitables avec terrasse et jardin, idéalement située à 3mins des commerces de Prayssac La maison comprend en rez-de-jardin: un couloir avec ascenseur, Garage, chaufferie, cave voûtée, pièce aménageable en studio, salle d'eau, wc et un hall d'entrée avec un bel escalier A l'étage : Palier, séjour avec poêle à bois, salon/ salle à manger, cuisine équipée accès terrasse/jardin. Au 2ème étage: Palier 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier Le tout sur un beau jardin privée clos de 230m² Confort: Chauffage central - Double vitrage - Tout à l'égout