Vente Maison Cargèse (20130)

1 195 000 € ou 8 333,15 € / mois

EXCLUSIVITE Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa avec Vue panoramique sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio - locations l'été (ou éventuellement sur l'année) Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel, cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 4800m2 entièrement clôturé et fermé par un double portail automatique, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera..., ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest. Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété- Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale Activités de locations saisonnières ou annuelles-Maison de rapport locatif. - LA VILLA de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse Vue mer se compose ainsi : -Vaste Hall d'entrée- -Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la vaste terrasse couverte- -Salle à manger-Salon 35m2 avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur terrasse- -Vaste Hall de circulation avec placards dressing- -Chambre 1 de 15.25m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer- -Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m2- -Chambre 2 ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse- -Salle de bain baignoire WC (à rafraichir) - En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur : -Chambre 3 de 25m2 m2 avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio) - -Salle d'eau WC-6.28m2- En dépendance : Une grande cave - Cette villa est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur- cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique -DPE D- EN REZ DE JARDIN BAS : Vous découvrirez 2 appartements indépendants avec chacun leur terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives- L'appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi : -Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte- -Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2- -Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre- -Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre- -Une salle d'eau 5m2 avec douche WC- -Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue- L'appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud-Ouest de la maison se compose ainsi : -Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre- -Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin- -Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing- -Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte- -Une salle d'eau avec douche -WC de 4m2- -Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue- Cette maison est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral- Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les vi

1 575 000 € ou 10 983,02 € / mois

Construite en 2021, cette villa indépendante allie élégance, volumes généreux et emplacement d'exception avec une vue à couper le souffle sur la mer. La pièce principale, véritable coeur de la maison, offre un espace lumineux et chaleureux grâce à une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et une magnifique cheminée, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux somptueuses suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse pensée pour la détente et les instants partagés : une piscine à débordement avec un bar à fleur d'eau fait face à la grande bleue et à la majestueuse Tour Génoise d'Omigna. Un espace relaxation avec un spa haut de gamme complète cet écrin de sérénité. Le sous-sol de la villa abrite un hammam et un garage sécurisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, avec trois places de stationnement supplémentaires en extérieur. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Entre ses couleurs éclatantes, ses parfums envoûtants, et ses récoltes d'agrumes et de légumes frais, il éveillera tous vos sens. En rez-de-jardin, deux logements indépendants viennent compléter cette propriété d'exception : un deux-pièces de 35 m2 et un trois-pièces de 45 m2. Ces espaces offrent une totale autonomie pour vos invités ou la possibilité d'un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Cette villa unique allie confort, luxe et fonctionnalité dans un cadre idyllique face à la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

619 000 € ou 4 316,50 € / mois

SOUS COMPROMIS CARGESE, à 45 Km d'Ajaccio, à 2 mn des plages L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Cargèse, au sein de la micro-région Spelunca-Liamone, à seulement 1 Km de la Plage du Pero ( 2 mn en voiture ou 15 mn de marche ), entre mer et maquis, dans un endroit calme, en position dominante, une agréable villa récente parfaitement entretenue de type F4 présentant une surface habitable de 144.6 m2, bénéficiant en sous-sol d'un garage de 80 m2 et de 60 m2 à usage de caves . Cette maison est érigée sur une parcelle de 1 990 m2 arborée . Ce bien pourrait notamment faire le bonheur d' une famille Ajaccienne ou du Canton, en quête d'une villa récente, sans travaux, confortable, au calme, implantée à proximité immédiate des plages, située au sein d'un village attractif offrant toutes les commodités ( crèche, école, supermarchés, commerces, centre médical, centre culturel, pharmacie, boulangerie, presse, établissements bancaires, restaurants, port de plaisance ... ) . Distribution : - Séjour/ cuisine d'une surface de 71,4 m2 constituant un vaste lieu de réception, bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse (vue maquis, aperçu mer) . - Une première suite ouvrant sur la terrasse : chambre de 14,49 m2 avec sa salle de bains attenante de 8.07 m2 (double vasque, douche, baignoire d'angle) et son dressing de 8,13 m2 . - Une seconde suite : chambre de 10.52 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5.45 m2 - Une troisième chambre (présentée actuellement en bureau) d'une surface de 13,06 m2 - un wc visiteurs avec lave-mains - un cellier de 6.33 m2 Construite sur une parcelle présentant un dénivelé, l'accès au niveau principal s'effectue de plain-pied . Un grand garage avec une partie établi d'une surface de 80 m2 est présent en sous-sol, accessible depuis l'extérieur via une porte motorisée ou depuis l'intérieur via une trémie prévue au niveau du cellier afin d'assurer dans le futur, une communication entre les deux niveaux . 60 m2 bruts à usage actuel de caves sont également présents . Cette maison, construite en 2007, offre de belles prestations : - Double vitrage - Baies à galandage - Stores électriques - Moustiquaires - Climatisation réversible dans chaque pièce - Sèche-serviettes électriques - Cheminée à foyer fermé - 2 cumulus, eau chaude solaire (panneau solaire en surimposition) - Cuisine équipée - Placards aménagés - VMC auto-réglable - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Visiophone - Raccordée au tout à l'égout Maison implantée sur terrain de 1 990 m2, à 600 m des premiers commerces (supermarché), à 1 Km des plages, à 3 Km du centre du village (école, crèche, commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie, presse, restaurants, établissements bancaires... ), à 45 Km d'Ajaccio . Visite vidéo et visite virtuelle sur ownimmo.com. Classe Energie : B, Classe Climat : A Estimations dépenses en liaison avec l'Energie : de 880 EUR à 1250 EUR/an ( base tarifaire : 2021) . Taxe foncière : 1 818 EUR. Prix de vente : 619 000 EUR . bElle opportunité . Honoraires à la charge du vendeur . Notre avis : Ce bien, de par sa surface confortable, son parfait état d'entretien, sa localisation proche de la mer et du village, constituera sans nul doute un lieu convivial pour toute famille souhaitant allier détente et activités balnéaires . La faible réserve foncière actuelle et à venir sur la commune confère à ce bien un caractère exceptionnel . Une des dernières rares opportunités sur la commune..., à visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr