Vente Maison Cannes (06150)

2 400 000 € ou 16 829,08 € / mois

Unique - Villa de caractère à 300 mètres de la croisette. Investissez dans ce bien d'une valeur patrimoniale inestimable. Belle terrasse de 105m2 au calme absolu Le bien a été entièrement rénové; il dispose d'une chambre de plain pied et de 2 chambres à l'étage. Le bien est vendu avec un garage en face de la maison.

2 400 000 € ou 16 829,08 € / mois

Votre agence ERA MARCLE de Cannes centre vous propose à la vente, dans un emplacement d'exception, rue d'Antibes, une maison de plus de 130m² avec la jouissance d'une terrasse/jardin de 110 m² à l'ombre d'un olivier centenaire. Ce bien d'exception au calme absolu en plein coeur de Cannes a été rénové avec des matériaux haut de gamme et décoré avec soin. Elle se compose, de plain pied; d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée, de toilettes indépendants et d'une chambre de maître avec sa salle d'eau, baignoire, douche et toilettes, à l'étage; deux chambres en suite avec salle d'eau et toilettes. En annexe, un garage fermé . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 93 39 00 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

3 500 000 € ou 24 542,41 € / mois

VUE MER PANORAMIQUE !!! CANNESMagnifique propriété de 240m2 avec deux entrées indépendantes.Terrain paysagé de 1894m2 avec piscine à débordement, 3 terrasses, garage et nombreux stationnements. Emplacement prémium, adresse et situation très convoités.Spacieux salon séjour avec splendide vue mer panoramique et accès direct terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine,  5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 wc, nombreux rangements.A voir absolument !!!Tél: 06 68 24 23 45  

4 290 000 € ou 30 081,98 € / mois

CANNES BASSE CALIFORNIE BEAUTIFUL INDIVIDUAL VILLA OF 365M2 LIVABLE SOUTH / SOUTH WEST, WITH HEATED POOL, GARAGES AND OUTDOOR PARKING. YOU HAVE A SPACIOUS LIVING ROOM OPENING ONTO A BEAUTIFUL SOUTH-FACING TERRACE, LARGE SEPARATE AND EQUIPPED KITCHEN, OFFICE, 6 BEDROOMS POSSIBLE 7, 4 BATHROOMS WITH WC, GYM AND LAUNDRY ROOM. IDEALLY LOCATED, QUIET A FEW STEPS FROM THE CENTER OF CANNES, THE CROISETTE AND SHOPS MAGNIFICENT GARDEN NOT OVERLOOKED WITH ITS HEATED POOL, TERRACE AND JACCUZZI. FOR MORE INFORMATION OR VISIT VIKA 0620145354 RIVIERA IMMO AGENCY 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

6 450 000 € ou 45 228,15 € / mois

Dans un domaine sécurisé au sommet du quartier de la Californie, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue magnifique sur la baie de Cannes.Edifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, cette agréable maison d'architecte dispose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte et une exposition Sud Sud-ouest avec vue imprenable sur la mer, quatre chambres dont trois en suite, un petit salon avec cuisine d'été, et un toit terrasse permettant un panorama sur la ville de Cannes.A l'extérieur, sur un terrain de près de 1 000 m² nécessitant peu d'entretien se trouvent une piscine, un jacuzzi, un abri à véhicules et une imposante terrasse permettant l'organisation de réceptions.Un appartement indépendant complète cette offre rare sur le marché.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

954 000 € ou 6 689,56 € / mois

RARISSIME Maison de ville de 190 m² habitables insoupçonnable car sise au calme et au coeur de ville de Cannes La Bocca, proche de tout à pieds ( plages et commerces ). La propriété anciennement atelier, profite d'une architecture unique avec notamment une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et sa magnifique charpente en bois massif. La pièce de vie lumineuse propose 100 m² de surface alliant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux ont été soigneusement choisis et en font un décor unique. La partie nuit de la maison est composée de deux chambres de plain-pieds; dressing, deux salles d'eaux et une majestueuse 3ème chambre avec charpente apparente à l'étage. Indépendamment de la maison, le studio de 20 m² avec salle de douche permet de recevoir famille et amis. Erigée sur 420 m² de terrain terrassée, la maison est entourée d'une magnifique pergola végétalisée et de son spacieux jacuzzi. Il est possible de rentrer facilement 2 véhicules sur la propriété. Cette propriété est véritablement unique ! Un véritable coup de coeur. Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.comOlivier Demol votre professionnel de l'immobilierprix : 954 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie C et GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf 341481ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

Cette propriété de 103 m² habitables, nichée au cœur d'un jardin fleuri et arboré de 1209 m², offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une belle salle de bain avec beaucoup de rangements, une double vasque, baignoire et douche, d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une grande véranda idéale pour profiter de la vue. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée avec sortie direct sur une vaste terrasse, parfaite pour se détendre, accompagnée d'un coin cuisine d'été abrité pour vos repas en plein air. Un coin potager complète ce bel espace. Les atouts supplémentaires de cette villa incluent un grand garage de 21 m², deux caves pratiques pour le rangement, et des combles aménageables sur 51 m² habitable avec une fenêtre déjà installée. De plus, cette propriété offre un potentiel de développement important avec la possibilité d'ajouter 155 m² de construction supplémentaire, y compris la création d'un étage en surélevant la toiture. Prix de vente 875 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

749 900 € ou 5 258,39 € / mois

CANNES AU CALME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE ,VILLA T5 INDIVIDUELLE / IMMEUBLE DE RAPPORT DE 150M2 COMPOSE DE 3 PLATEAUX DE 50M2, POSSIBLE 3 APPARTEMENTS T3 DE 50M2 AVEC ACCÈS SÉPARÉ, LE REZ DE JARDIN POURRA PROFITER D'UN GRAND JARDIN ENTOURANT, POSSIBLE CRÉATION D'UN ESPACE PARKINGS ET GARAGE SUR LE TERRAIN QUI EST ACTUELLEMENT FERME PAR UN PORTAIL, TOITURE ENTRETENUE. TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE. IL EST AUSSI TOUT A FAIT POSSIBLE DE RÉUNIR LES 3 PLATEAUX POUR OBTENIR UNE VILLA DE 150M2. SITUE DANS UN QUARTIER CALME ET PROCHE DE TOUT COMMERCES. PRIX 749 900E FAI FAIRE VITE MANDAT 1764 TEL 0755148609 MATTHIAS - AGENCE RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLECANNES,VILLA / INVESTMENT BUILDING OF 150M2 COMPOSED OF 3 FLOORS OF 50M2, POSSIBLE 3 T3 APARTMENTS OF 50M2 WITH SEPARATE ACCESS, THE GROUND FLOOR WILL BE ABLE TO ENJOY D4A LARGE GARDENS, POSSIBLE CR2ATION A PARKING SPACE ON THE LAND WHICH IS CURRENTLY CLOSED BY A GATE, ROOF OK. VERY GOOD PROFITABILITY IS POSSIBLE. IT IS ALSO QUITE POSSIBLE TO COMBINE THE 3 FLOORS TO OBTAIN A 150M2 VILLA. LOCATED IN A QUIET AREA AND CLOSE TO ALL SHOPS. FAI 749,900E PRICE0755148609 MATTHIAS - AGENCE RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

2 350 000 € ou 16 478,47 € / mois

Découvrez cette maison de ville spacieuse à vendre, offrant environ 131 m² d'espace habitable, idéalement située le long de la célèbre rue d'Antibes, dans un cadre paisible, discret et sécurisé. Ce charmant ensemble se compose d'une cuisine indépendante, d'un WC pour les invités, d'une buanderie et d'un séjour/salle à manger doté d'une cheminée. Une chambre de Maître avec salle de bains attenante et un autre WC pour les invités complètent le niveau principal. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un point fort de cette propriété est la grande cour intérieure ombragée, ainsi qu'une vaste terrasse privative d'environ 120 m², offrant un espace extérieur spacieux et agréable. Un garage est également inclus pour votre commodité. Cette maison au caractère atypique bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'artère principale de Cannes, entourée de bars animés, de boutiques de luxe et de restaurants renommés. De plus, elle est à quelques pas des plages emblématiques de Cannes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de l'effervescence cannoise, tout en profitant d'un havre de paix à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

3 899 999 € ou 27 347,25 € / mois

CANNES DANS UN ÉCRIN DE VERDURE QUARTIER OXFORD AU CALME VILLA CALIFORNIENNE INDIVIDUELLE T6 DE 240M2 VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE ET PANORAMIQUE, PISCINE JARDIN ENTOURANT ET TERRAIN DE 2000M2, 2 GARAGES ET STATIONNEMENTS POUR 6 VÉHICULES , 5 CHAMBRES DONT 4 CHAMBRES VUE MER AVEC SALLE DE DOUCHE EN SUITE, MASTERBEDROOM VUE MER AVEC TERRASSE ET DRESSING, SALLE DE BAIN EN SUITE VUE MER AVEC BAIGNOIRE JACUZZI ET DOUCHE A L'ITALIENNE, GRANDE TERRASSE DE 80M2 VUE MER, CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPÉE SÉPARÉE, SALON SALLE A MANGER DE 80M2 VUE MER DONNANT SUR TERRASSE, BEAUCOUP DE CHARME , SANS VIS A VIS EN POSITION DOMINANTE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL PRIX 3899999 EUR FAI 0676884322 MANDAT 1784 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.comCANNES IN A GREEN SETTING IN A QUIET OXFORD AREA 240M2 T6 INDIVIDUAL CALIFORNIAN VILLA WITH STUNNING AND PANORAMIC SEA VIEWS, SURROUNDING GARDEN SWIMMING POOL AND 2000M2 LAND, 2 GARAGES AND PARKING FOR 6 VEHICLES, 5 BEDROOMS INCLUDING 4 VIEW BEDROOMS SEA WITH SHOWER ROOM SUITE, MASTERBEDROOM SEA VIEW WITH TERRACE AND DRESSING ROOM, EN SUITE SEA VIEW BATHROOM WITH JACUZZI BATH AND WALK-IN SHOWER, LARGE 80M2 SEA VIEW TERRACE, SEPARATE FITTED AND EQUIPPED KITCHEN, 80M2 LIVING ROOM DINING ROOM OVERLOOKING SEA VIEW TERRACE, LOTS OF CHARM, NOT OPERATED IN A DOMINANT POSITION WITH LOTS OF POTENTIAL PRICE EUR3,899,999 FAI 0676884322 MANDATE 1784 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail .com

3 500 000 € ou 24 542,41 € / mois

Au cœur de la « Californie » à quelques minutes de la Croisette et des plages, villa de 250m² environ de style contemporain avec une fantastique vue mer des îles à l'Estérel. Plein sud, au calme, elle dispose d'un terrain paysager de 1 500m² environ avec une piscine à débordement, un pool-house avec cuisine d'été, un grand garage et un vaste parking. AU REZ DE JARDIN : - Appartement indépendant avec une grande réception, une cuisine ouverte et une vaste chambre avec dressing et salle de bains. L'ensemble bénéficie de la vue mer. A L'ETAGE : - Vaste réception avec cuisine ouverte, coin bureau, chambre de maître avec salle de bains. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et sur la vue mer. - Deux autres chambres, chacune avec salle de bains. LE TOIT TERRASSE : - Belle pièce de 35/40m² avec vue panoramique et accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 500 000 € ou 24 542,41 € / mois

Hôtel particulier de 382m2 environ rempli d'élégance et de charme à la française. Esthétisme, modernité et confort sont les maîtres mots de cette bâtisse entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.Situé en plein coeur de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes, de tous les commerces et à moins de 5 minutes à pied de la Croisette, vous pouvez profiter de l'aire de stationnement pouvant accueillir 8 voitures et aller flâner directement à pied dans le centre-ville de Cannes ou à la plage. Cette propriété en excellent état et parfaitement entrenue est composée de 4 niveaux :o rez-de-chaussée : vaste séjour ayant accès sur une cuisine moderne tout équipée et fonctionnelle, une partie salon et salle à manger, un second salon plus intimiste, un WC et une buanderie.o 1er étage : quatres chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC. La chambre maître dispose d'un dressing et d'un balcon plein sud.o 2e étage : une chambre avec sa salle de douche et WCo Appartement de 80m2 environ en sous-sol : entrée privée depuis l'extérieur et communiquant avec l'intérieur de la maison. Séjour, espace chambre, cuisine, salle de bain, WC, deux pièces de rangement dont une pouvant être aménagée en belle cave à vins.o A l'arrière de la maison se trouve deux cabanes de rangement et une large cours sur laquelle il serait possible d'y aménager un studio ou un spa par-exemple.o A l'avant, un jardin piscinable et une aire de parking. Cette demeure dispose de tout le confort que l'on peut désirer en plein coeur de ville et plaira aussi bien à une famille souhaitant s'installer à Cannes qu'à un professionnel cherchant à élire son siège social et ses bureaux dans un lieu sûr proche de tout.

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

Au début de la colline de la Croix des Gardes, à proximité des toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles, 10 min plages ),  nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa , exposée plein sud. Son jardin , aux essences méditerranéennes avec ses palmiers, ses yuccas et son olivier,  incarne le sud de la France et sa piscine ,  avec ses terrasses couvertes et découvertes,  permet des moments de partage avec les convives et la famille, dans un environnement très verdoyant La villa, composée d'un séjour double avec cuisine américaine,  4 chambres et 2 salles de douche, est édifiée sur un terrain de 1327 m2 La distribution des pièces est fonctionnelle: o Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, chambre avec douche, Wc indépendant o À l'étage : trois chambres dont 2 disposant de terrasse et balcon , vue mer, une salle de douche avec wc, un dressing La climatisation réversible permet, été comme hiver, d'adapter la température des pièces au choix de chacun. En complément : cave, portail automatique avec parking pour 4 véhicules, local technique piscine Rare

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

Découvrez ce charmant immeuble à vendre, idéalement située dans une célèbre rue piétonne de la vieille ville de Cannes. Parfaitement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété offre un fort potentiel locatif. Elle se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'un studio avec salle de douche au premier étage, et d'un autre studio avec salle de douche au deuxième étage. Le dernier étage, sous les combles, abrite un local/studio supplémentaire avec salle de douche. Avec une surface totale d'environ 100 mètres carrés, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement immobilier à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

1 000 000 € ou 7 012,12 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une villa de charme des années 50, dans le quartier Ouest de CANNES, avec vue Mer et Croix des Gardes, ~120m2 avec 4 chambres , jardin, piscine et grandes terrasses , parking pour 3/4 véhicules, dans un budget ~1 MEUR ? Si c'est le cas, inscrivez vous sur notre liste d'attente car nous lancerons la commercialisation exclusive d'une villa de ce type, courant novembre

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Maison à vendre à CANNES, au calme sans vis-à-vis, maison individuelle 6 pièces à rafraîchir de 145 m2 divisée en 3 appartements sur un terrain plat de 500 m2 piscinable. Le bien est composé en rez-de-jardin d'un studio de 15 m2 et d'un 2 pièces de 45 m2. A l'étage vous trouverez un appartement de 3 pièces de 85 m2. Un garage de 20 m2 et un parking complètent ce bien. Commodités à proximité et plages à 5 minutes.le PLU autorise la surélévation d'un étage suplémentaire.Honoraires vendeur. http://www.cannes-azur-immobilier.com CANNES AZUR IMMOBILIER secteurs CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS-SARTOUX, VALBONNE, LA ROQUETTE SUR SIAGNE... 04.93.69.22.31 http://www.cannes-azur-immobilier.com CANNES AZUR IMMOBILIER secteurs CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS-SARTOUX, LA ROQUETTE SUR SIAGNE... 04.93.69.22.31

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

CANNES MAISON DE VILLE de 243.45 m² EXCLUSIVITE ! Situé au calme dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes commodités, sur une parcelle de terrain de 200m² : monopropriété de 243.45 m² (283.45 m²) composé de : - local commercial au rez-de-chaussée avec cour intérieur de 15m² et accès à une cave et 2 chambres de service, - 2 pièces au rez-de-chaussée avec cave et cour intérieur de 18m², - 4 pièces au 1er étage avec terrasse de 40 m², - 3 pièces au 2ème étage sous combles. L'ensemble est sous bail de location pour un montant de 3428euros / mois. Aucune charge de copropriété. Ravalement de façade payé et en cours. Produit rare en vente ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

1 699 999 € ou 11 920,59 € / mois

CANNES BAS CROIX DES GARDES AU CALME EN POSITION DOMINANTE VILLA REFAITE A NEUVE INDIVIDUELLE T5 DE 185M2 AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE , ASCENSEUR EN VERRE, 240M2 DE TERRASSES DONT 120M2 ROOF TOP SUD VUE MER SANS VIS A VIS, BELLES PRESTATIONS MODERNE TOUTES LES PIÈCES DONNENT SUR UNE TERRASSE DONT LA CUISINE DE 24M2 AVEC ILOT CENTRAL DONNANT SUR TERRASSE DE 60M2 AVEC FOUR A PIZZA PLANCHA, 60M2 DE SALLE A MANGER ET SALON SUR TERRASSE DE 30M2 SUD OUEST VUE MER, CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE, TOUTES LES BAIES VITREES EN DOUBLES VITRAGES NEUVES SUR TERRASSES, MASTERBEDROOM DONNANT SUR LA MER AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN PRIVATIVE , 3 AUTRES CHAMBRES DONNANT SUR TERRASSES AVEC SALLE DE BAIN BAIGNOIRE ET SALLE DE DOUCHE A L'ITALIENNE, GARAGE MANDAT 1759 PRIX 1699999 EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLECANNES BAS CROIX DES GUARDS CALM IN A DOMINANT POSITION NEW T5 INDIVIDUAL VILLA OF 185M2 WITH PANORAMIC SEA VIEW, SWIMMING POOL, GLASS ELEVATOR, 240M2 OF TERRACES INCLUDING 120M2 ROOF TOP SOUTH SEA VIEW NOT OVERVIEW, BEAUTIFUL MODERN SERVICES ALL THE PARTS Give on a terrace whose 24m2 kitchen with central island overlooking 60m2 terrace with plancha pizza oven, 60m2 of dining room and living room on terrace of 30m2 southwest sea view, new reversible air conditioning, all the windows in double glazing NEW ON TERRACES, MASTERBEDROOM WITH A SEA VIEW AND DRESSING ROOM AND PRIVATE BATHROOM, 3 OTHER ROOMS OVERLOOKING TERRACES WITH BATHROOM BATHROOM AND ITALIAN SHOWER ROOM, GARAGE MANDATE 1759 PRICE 1699999 EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND-PO INT DUBOYS D' ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

2 899 000 € ou 20 328,12 € / mois

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

CANNES Centre - Belle opportunité pour investissement - Deux maisons mitoyennes dans impasse au calme - proche de toutes commodités La première maison de 4 pièces de 110m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 1 suite parentale avec sa douche et son dressing donnant sur une terrasse au rez de chaussée, 2 autres chambres et 2 salle d'eau - Un studio à l'étage ouvrant sur une vaste terrasse toit de 130m². La deuxième maison de 3 pièces de 75m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau - Terrasse Les deux maisons peuvent être réunies ou bien être destinées pour de la location à forte rentabilité. DPE pour Maison N°1 : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an classe D Ges : 6kg eq CO2/m².an classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) DPE pour Maison N°2 : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an classe D Ges : 5kg eg CO2/m².an classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix 735 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ASSALONE, au 0628646619 ou par courriel à c.assalone@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ASSALONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 398 353 714 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365539CSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ASSALONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 398 353 714 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr