Vente Maison Brest (29200)

165 850 € ou 1 162,96 € / mois

Idéal premier achat ou investisseur! A vendre - BREST - Rive droite, proche écoles, tram, commerces Maison à rénover sur sous-sol complet, comprenant une pièce à vivre avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, SAS d'entrée, atelier et chaufferie. Petit jardin clos. Couverture OK / Huisseries PVC double vitrage / Ravalement récent (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Charmante Maison de Ville Proche de Toutes Commodités Venez découvrir cette jolie maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Elle offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui dessert un WC, un espace de rangement sous l'escalier, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le tout s'accompagne d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un WC . Le véritable atout de cette maison ? Sa pompe à chaleur récente. Ne tardez pas à venir la visiter ! Energie: D Réf: 5184 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

186 375 € ou 1 306,88 € / mois

A VENDRE BARRAINE IMMO MAISON SUR SOUS-SOL Venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel, offrant environ 80 m² de surface au sol, avec un sous-sol complet, aménageable selon vos envies. Dans le quartier de Saint-Luc, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit confortable et pratique. Le sous-sol, offrant de belles possibilités d'aménagement, est un véritable atout pour créer un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage. A l'extérieur, une cour privative ajoute un espace de détente agréable et pratique en ville. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou pour organiser une visite. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

252 500 € ou 1 770,56 € / mois

COSY'MO vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur prisé de St-Marc! Au rez-de chaussée, vous entrerez sur un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et comportant un accès jardin orienté Sud-Ouest. Une chambre et un W.C. complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest, et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la maison grâce à son grand carport. N'attendez pas pour venir visiter, bien rare sur le marché! Contactez Virginie au 06 29 30 23 87 (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

BREST QUARTIER SAINT MICHEL CETTE TRES BELLE MAISON DE MAITRE VOUS SEDUIRA PAR SES BEAUX VOLUMES ET SES HAUTEURS SOUS PLAFONDS. LE VASTE HALL D'ENTREE VOUS CONDUIT A UN BEAU SALON, UN GRAND SEJOUR ET UNE MAGNIFIQUE CUISINE EQUIPEE ET TRES FONCTIONNELLE UNE BELLE SALLE DE BAINS COMPLETE LE REZ DE CHAUSSEE. L'ETAGE VOUS OFFRE 4 GRANDES CHAMBRES AINSI QU'UNE SALLE D'EAU. LA CAVE A ETE EN PARTIE AMENAGEE EN HOME CINEMA. TERRASSES EXTERIEURES AMENAGEES ET SANS VIS A VIS PRESTATIONS DE QUALITE HORIZON IMMOBILIER PLOUZANE 02 98 49 09 62 www.horizonimmo.com (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

254 500 € ou 1 784,58 € / mois

LA CAVALE BLANCHE MAISON T6 105M² 4 CHAMBRES JARDIN CLOS Située dans le quartier de La Cavale Blanche, à proximité immédiate de toutes les commodités découvrez cette maison de 105m² habitables construite sur un terrain clos d'environ 340m². Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et salle à manger donnant accès à la terrasse couverte de plus de 20m². Au même niveau : WC, placard, garage de 25m² et buanderie. L'étage se compose d'un dégagement, d'une grande chambre double avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, bureau ou chambre enfant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont électriques. Chauffage individuel : poêle à bois et convecteurs électriques. Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle est située à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Il y a également le tram à 15 minutes. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché et une boucherie charcuterie dans les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie D signifie que cette maison reste peu énergivore pour être chauffée (216 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A vendre à Brest, dans le quartier de Kerinou / Keredern Ref SI00208-RS cette maison à rénover offre un fort potentiel. Située à seulement 10 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres offre une surface habitable de 104.07 m² sur un terrain de 306 m². Construite en 1953, elle dispose d'un style des années 50 avec des fenêtres mixtes en aluminium pour la véranda et PVC pour la partie principal, des volets roulants en PVC. La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon de 13.20 m² et une salle à manger de 22 m² exposée est-ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC, un insert et une cheminée. (possibilité pièce de vie de 40 m² en supprimant le hall). Un garage fermé et une place de parking extérieure sont également inclus. Le bien est équipé d'une dalle en bois à l'étage, d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, et d'une installation d'eau chaude avec système au gaz bouteilles. La maison offre une vue sur le jardin et n'a pas de vis-à-vis direct. Elle est située à 5 km de la mer et à 7 km de l'aéroport. L'accès aux bus et aux écoles se fait en 5 minutes à pied. La maison est calme et l'ADSL est disponible. Le mandat est détenu par l'agence Barraine IMMO Brest - Siam. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

A vendre BREST VILLE , une maison de style contemporain de 170 m2 habitables, dont 120 m2 de plain-pied et 50 m2 en étage, attenant un double garage de 40 m2 (carrelé), en sous-sol sous le garage ,une cave de 50 m2 (carrelée), l'ensemble est construit sur un terrain de 1150 m2 clos il est fermé par un grand portail télécommandé. En rez-de-chaussée, les 120 m2 sont composés d'un hall d'entrée, de la pièce de vie et de la cuisine attenante (aménagée et équipée) , l'ensemble ouvre sur la grande terrasse exposée sud-ouest. toujours au rez- de- chaussée , la suite parentale avec dressing , salle de bain et wc séparé. ,à suivre ,un grand bureau (13 m2) ( voir deuxième chambre du rdc si besoin ) un grand dégagement avec placards et un accès direct au garage de 40 m2 à partir du hall d'entrée. L' étage est composé de deux grandes chambres de 16 m2 chacune avec placard incorporé, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dégagement. Cette propriété à la particularité d'être en ville ( et non dans les alentours ) sur un terrain clos et sécurisé de 1150 m2 , avec toutes les commodités à proximité ... à voir absolument !!! REFERENCE LUXIOR 25907 MM (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel MILIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 894 646 - BREST.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Nouveauté Cosy'Mo , quel bonheur de vous proposer ce trésor! Soyons clair, cette maison appartient au rêve ... Nous vous présentons cette magnifique propriété avec ses 2000M2 de terrain entièrement clos ! A dix minutes de l'hyper centre pour concilier idéalement ville et campagne . A l'intérieur de la demeure des années 30 , vous trouverez un double séjour de près de 30m2 , avec baies vitrées exposées plein sud et cuisine attenante toute équipée . Au 1er étage deux belles chambres avec une grande salle d'eau commune et au dernier étage deux autres chambres et une salle de bain. Dehors , le charme opère naturellement . L'ambiance y est quasi pastorale .. Vous aurez le luxe de vous promener librement entre arbres fruitiers , potager , poulailler , bassin ... Une atmosphère bucolique et un doux sentiment de vacances dans un écrin de verdure à deux pas du centre ville de Brest Garage et cabanon Produit introuvable . Joindre Axel au 06 45 44 63 25 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

BREST- SAINT-PIERRE - HILDY. Cette charmante maison mitoyenne des années 70, idéalement située près de la porte des quatres pompes, de Thales et des commodités, offre un cadre de vie agréable. Dotée d'un sous-sol complet et de deux niveaux, elle propose au premier étage un hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux d'environ 25 m2, ainsi qu'une chambre avec une douche intégrée et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Un renseignement? Une visite? Contactez-moi. Cette annonce référence 230913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397 900 € ou 2 790,12 € / mois

Maison de ville année 50 , Quatre Moulins proche de toutes commodités, avec jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée surélevé : vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, qui vous séduira avec ses beaux parquets et son accès au jardin. Une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec vue sur le jardin. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains. Idéal pour une grande famille ou possibilité de faire 3 logements indépendants. Un sous sol et 2 garages viendront compléter cette maison pleine de charme. Pour plus de renseignements téléphoner au 02.98.04.14.14

286 200 € ou 2 006,87 € / mois

EXCLUSIVITÉ - BREST - SAINT-PIERRE Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00200-PDM. Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Pierre à BREST (29200), venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation de 170m² habitables édifiée en 1902 sur une parcelle de 410m². Sur un sous-sol complet, le bien se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, salon-séjour de 25m², cuisine indépendante aménagée 15m² s'ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, une chambre de 15m² avec WC et buanderie attenante. Au premier niveau, 2 belles chambres de 23,5 et 24,5m² ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires et un espace WC de 3,87m² pouvant accueillir une salle d'eau. Il s'agit d'une maison d'habitation nécessitant d'être rafraichi afin de lui donner une seconde jeunesse. Les fenêtres sont en bois. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1902 et avec sous-sol complet. Le terrain de la propriété est de 410 m². Une sous-sol complet offre à cette maison davantage de rangements. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison de 6 pièces est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 286.200 euros. Le prix net est de 270.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 16.200 euros TTC. Le mandat de ce bien est exclusif. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 210 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 45 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 320 euros et 3 190 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

227 500 € ou 1 595,26 € / mois

Nouveauté Cosy'mo! Nous vous proposons cette maison cossue de 120m2 ,en impasse, située dans le secteur très prisé de Lambézellec. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel! Elle se compose d'un grand salon-séjour chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec son point d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol vous disposerez d'un grand garage et d'une buanderie. Possibilité d'aménager les combles! Un jardin exposé Sud-Ouest complète cette maison qui n'attend plus que vous pour lui redonner sa jeunesse! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter au 06.19.93.72.26. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

259 259 € ou 1 817,95 € / mois

Exclusivité Initiales de l'immobilier - Visite virtuelle disponible sur notre site internet - Dans une impasse calme à deux minutes du parc de Kéraland, cette maison non mitoyenne T5 de 94 m2 habitable construite sur un terrain de 336 m2 saura vous séduire grâce à son jardin parfaitement entretenu et la vie de plain pied possible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux et traversant, cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand garage de 27 m2. A l'étage 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et double vasque, wc indépendant. De nombreux travaux ont été effectués récemment : Installation d'un poêle à granule, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique, aménagement des extérieurs, changement de vmc, isolation du grenier. Pour tous renseignements ou visite contactez Yann CADIOU au 06 09 46 40 78.

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Brest : Une maison familiale d'environ 200 m² habitables au coeur d'un quartier calme et proche des commodités. Elle propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et lingerie. Un studio indépendant. Joli jardin clos de murs de pierre et sans vis-à-vis. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total et a fait l'objet d'une rénovation complète (isolation par ouate de cellulose, chaudière à pellet avec ballon thermodynamique, menuiseries PVC, VMC hygroréglable, Chauffe-eau solaire, etc). A visiter sans tarder ! REFERENCE LUXIOR 25977GL

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

Quel plaisir de vous présenter cette maison d'avant-guerre ! A équidistance du centre ville et des grands axes , vous serez surpris par ce bien à l'allure extérieure pittoresque et à l'intérieur mariant caractère et modernité . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée; sur la gauche d'abord, une salle de bain à rénover. S'ensuit un très grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, plus loin , une petite buanderie . Prenez l'escalier et à l'étage vous découvrirez trois chambres , dont une très grande donnant sur le jardin. Les trois pièces bénéficient d'un magnifique parquet offrant un cachet des plus appréciables. Des W.C. indépendants complètent l'étage . Au dernier niveau des combles aménagées avec possibilité de créer une très belle suite parentale. Cette pièce deviendra de toute évidence la plus belle chambre de la maison . Dehors , un jardin plein sud et sans vis à vis avec également une grande terrasse . Vous pourrez créer un garage sur le côté de la maison . Sans défaut, la bâtisse est non mitoyenne , bien située, très élégante et évolutive ! Les plus: cave et combles aménageables ! Cette délicieuse maison aux petits volets verts n'attend que vous , dépêchez vous ! Joindre Axel au 06 45 44 63 25 pour une visite . (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

325 500 € ou 2 282,44 € / mois

BREST RIVE DROITE - Située dans une rue peu passante entre SAINT PIERRE et LES QUATRE MOULINS proche de toutes les commodités, cette maison en pierres élevée sur sous sol a été construite en 1962. Elle est édifiée sur 838m² de terrain arboré exposé Sud/Ouest. Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant : Une entrée, un salon/séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage : Un dégagement avec rangements, 3 grandes chambres , une salle d'eau avec wc. - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE IROISE IMMOBILIER BREST SAINT PIERRE - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

192 600 € ou 1 350,53 € / mois

Bretagne Immo vous propose a l'achat cette maison renovee situee dans le secteur de Brest. , Elle est composee d'une cuisine amenagee et equipee,dun salon sejour lumineux expose sud, de 2 chambres,d'une douche , a litalienne et d'un WC separe. , , Vous disposez egalement d'un garage prive et d'un jardin clos et arbore., , Vous pouvez me contacter des a present pour convenir d'une visite o780974765, , Mr LE REST, Bretagne Immo Centre D'affaires 1 Rue Louis Delobeau Brest Harteloire.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Exclusivite : maison à vendre brestentre saint-marc et le bot, non loin du centre-ville, jolie propriété de caractère et non mitoyenne comprenant une demeure de 4 chambres, un jardin clos et un garage attenant.les intérieurs de 119 m² habitables, lumineux et pratiques, sont ventilés comme suit :- en rez-de-jardin : une belle pièce bipartite d'environ 40 m² comprenant, d'une part, la cuisine semi-ouverte à reprendre, et, d'autre part, la pièce de vie, un dégagement desservant une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie/chaufferie et donnant un accès direct à une cour extérieure.- à l'étage : un bel escalier en bois massif en y donne accès à deux paliers : l'un desservant deux grandes chambres (13, 3 et 17, 5 m²) avec placards intégrés et un wc, et l'autre, deux chambres de tailles plus usuelles (10, 5 et 9, 3 m²).la maison profite par ailleurs d'un grenier non aménagé et d'un confortable garage attenant accessible depuis la buanderie.l'exposition est sud.la maison, anciennes, est construite en pierres et coiffée d'une toiture en ardoises naturelles. la hauteur sous plafond est de 2, 70m.les extérieurs, sur une parcelle d'environ 400 m², comprennent une cour, un jardin clos sur l'arrière et une place de stationnement devant le garage.a proximité se trouvent : le bourg de saint-marc, le centre-ville, le stangalard, les bus, écoles, collège, lycée...- huisseries pvc double vitrage, - volets électriques, - porte d'entrée mixte alu/pvc neuve, - chaudière à condensation récente, - robinets thermo-statiques, - assainissement tout à l'égout, - eligible à l'internet fibre optique.une jolie propriété complète, bien placée et pratique au quotidien, idéale pour une famille. --------#situation:- entre le bourg de saint-marc et le bot, - bourg de saint marc à 6 minutes à pieds, - lignes de bus 17 et 19 à proximité, - tram à 13 minutes à pieds, - commerces et commodités à proximité.taxe foncière : 1380 euros/an#prix :262 000 euros ttc. les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2023.00 ?. nos honoraires : https:///notre-agence/honoraire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite virtuelle 360+ prise de rendez-vous en ligne sur le site de l'agence - ouvert 7j/7

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

***** BREST - DOURJACQ ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison pleine de charme proche du centre ville ? Située dans un quartier prisée de Brest, cette maison des années 30 vous séduira par ses volumes et ses possibilités. Au premier niveau, vous pourrez découvrir 2 chambres lumineuses, un séjour sapacieux, une cuisine aménagée avec une ouverture menant directement au jardin et une salle d'eau avec WC. A l'étage, les combles d'environ 50 m² sont aménageables. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 170m² - carrez 62m² - habitable 62m² - pondérée 73m².. DPE : C (142) - GES : C (30) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1230€ (chauffage entre 610€ et 830€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 186000 € net vendeur (5.38%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188543-311849 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****