Vente Maison Boves (80440)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

CHEZ SAINTE ANNE IMMO BOVES - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, et écoles) à 15 minutes du centre-ville d'Amiens Je vous propose une maison semi mitoyenne élevée sur sous-sol complet de 101m2 construite dans les années 1990 avec un jardin clos et arboré de 350 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée aménagée séparée avec un coin repas, une salle à manger/salon, un couloir desservant trois chambres dont une équipée d'un dressing, une veranda, un WC séparé, une salle de bain comprenant un double vasque, une baignoire et un sèche serviette Au sous-sol : sous sol complet de 101 m2 comprenant un garage avec une porte motorisée, un espace atelier, une buanderie et un hall A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 350 m2 sans vis à vis avec un accès véhicule pour la descente au sous-sol. L'accès à la maison se fait par des marches que ce soit par l'avant ou par l'arrière. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : électrique, radiateur à inertie fluide, ballon d'eau chaude Menuiseries double vitrage PVC avec de l'oscillo-battants, volets manuels rabattables. Les menuiseries de la veranda sont en ALU Vivable de plain-pied VMC simple flux Fibre optique Cartouche filtrante Les peintures de la maison ont été refaite il y a 1 an Combles non aménageables Taxe foncière : 1200EUR/AN MAGNIFIQUE MAISON - COUP DE COEUR Budget : 252 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Le cabinet Immobilier amiénois vous propose en exclusivité ce pavillon individuel d'environ 150m2! A BOVES Il se compose d'une pièce de vie avec sa suisine ouverte d'environ 43m2! Cuisine aménagée et équipée, donnant accés sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert, une belle salle d'eau, une chambre d'environ 11 m2. Wc séparé. Un cellier donnant directement accès au garage. ( garage traversant). Au premier étage, le couloir dessert 4 belles chambres ( 13, 13, 14 et 16 m2) et une salle de bain avec WC. Un dressing d'environ 4 m2. Jardin d'environ 300m2 Chauffage électrique et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Garage. Cave. Rafraîchissement à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour toute visite appellez Véronique SCHULZE au 06 60 22 03 06 veronique-cabinet@immobilier-amienois.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO Ville de BOVES - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, et écoles) à 15 minutes du centre-ville d'Amiens Enzo vous propose un pavillon individuel sur sous sol complet de plain-pied construit en 1969 de 97 m2 entièrement rénové en 2018 avec un jardin clos et arboré le tout sur 1033 m2 comprenant : Au R-1 : un sous sol complet composé d'un double garage, un espace buanderie, des espaces de rangements, un bar et un WC séparé Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte donnant sur une cuisine équipée aménagée et ouverte sur un salon/salle à manger avec un accès au balcon, un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres et une suite parentale (chambre et dressing) A l'extérieur : un jardin clos et arboré d'environ 1 033 m2 sans aucun vis à vis dans un endroit calme en retrait de rue, stationnement privatif, un bassin, une terrasse, un accès à une berge pour le canal (forfait entretien de 17EUR annuellement), des arbres fruitiers et des dépendances ouvertes Chauffage : électrique (radiateur installé en 2018) et un poêle à granulés de marque 'PALAZZETTI' installé en 2018. Les modes de chauffage sont révisés et entretenus tous les ans par un professionnel. Production d'eau chaude : ballon électrique installé en 2018 Exposition : Ouest Internet : 4G et fibre optique Interphone et visiophone Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets motorisés installés en 2018 Toiture : neuve en ardoise naturel (facture à l'appui) VMC simple flux (installée en 2018) Isolation : isolation exterieur effectuée par un artisan et isolation des combles non aménageables Toiture : refaite entierement à neuf en 2018 par un artisan en ardoise naturelle Electricité : refaite entièrement à neuf en 2018 (intérieur, sous-sol et extérieur compris) La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2018 Autonomie de plain-pied Taxe foncière : 1300EUR / AN MAGNIFIQUE MAISON - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEUR Budget : 295 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Situé sur une parcelle de 1752 m² sans vis-à-vis, avec une partie boisée pleine de charme, cet ensemble est composé : Maison principale du XIXe siècle - 175 m² Cette demeure au cachet exceptionnel ravira les amateurs d'authenticité avec : Une entrée cochère menant à une vaste entrée principale. Un séjour double avec cheminée, moulures au plafond et parquet d'origine. Une cuisine, un bureau, un WC indépendant, et un superbe escalier ancien. À l'étage : 5 grandes chambres avec parquet et cheminées en marbre, une salle de bain et un WC. Au second étage : un grenier à aménager de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire. Maison secondaire - 140 m² de plain-pied (construction à terminer) Parfait pour une extension de l'habitation principale, un logement indépendant ou un investissement locatif. Caractéristiques de la propriété Parcelle de 1752 m², sans vis-à-vis, avec une charmante partie boisée. Beaucoup de travaux à prévoir, offrant une opportunité rare de personnalisation et d'optimisation fiscale. Idéal pour un projet ambitieux : artisans, investisseurs en déficit foncier ou amateurs de rénovation. Un Projet à fort potentiel Ce bien exceptionnel est une page blanche pour donner vie à vos projets. Il convient parfaitement à une grande famille, à des investisseurs ou à ceux qui recherchent un projet de rénovation passionnant. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Les photos de cette annonce sont des suggestions d'aménagement réalisées après rénovation, pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix de vente 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 295 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32974) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

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