Vente Maison à Bourbonne-les-Bains 3 pièces - 110 m²

Vente Maison à Bourbonne-Les-Bains 3 pièces - 110 m²

Située à Bourbonne-les-Bains, ville thermale renommée, cette maison individuelle se trouve dans une petite ruelle au coeur du quartier historique. Elle offre un environnement calme et est proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, banques, boulangerie...).Caractéristiques de la MaisonSurface habitable : 110 m2Matériaux de qualité : Pierre de Bourgogne, bois de merisierEspace de vie : 52 m2, très lumineuxCuisine équipéeSalon donnant sur une terrasse de 25 m2 exposée sudWCSalle à mangerÉtagesÉtage :Suite parentale de 25 m2 avec baignoire, lavabo et WCÉtage inférieur :Chambre de 22 m2 donnant sur une seconde terrasse de 15 m2 sans vis-à-visEspace buanderie 15 m2 avec une salle d'eauChaufferie 6 m2WCCave 15 m2Equipements et PrestationsFenêtres double vitrageVolets électriquesMoustiquairesVMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)Adoucisseur d'eauChauffage centralisé et contrôlable (gaz de ville, chaudière entretenue tous les ans)Compteur LinkyTout à l'égout conformeExtérieurTerrain de 80 m2 : Jardin, potager (à aménager selon vos souhaits)Garage fermé d'environ 15 m2 à quelques pas de la maisonSituation GéographiqueProximité avec les autoroutes A31 et A5 : 15 minutesGare SNCF : 38 kmsLuxembourg : 3 heures de routeRotterdam : 6h30 de routeBruxelles et Maastricht : 5 heures de routePrix et ContactPrix : 125.000 euros frais d'agence inclusContact : Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email à ouzelet@idlr.frAutres InformationsLa ville de Bourbonne-les-Bains offre de nombreux avantages :Eaux thermalesMaison de santéHôpital de rééducationLieux d'activités sportives ou culturelles (piscine, foot, tennis, tir à l'arc, judo, boxe, cinéma, musée et office de tourisme)Pompiers, gendarmerie, posteClés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises et vos meubles.Coup de coeur assuré!Discover this charming 110 m2 individual house with no renovation neededLocated in Bourbonne-les-Bains, a renowned thermal town, this individual house is situated in a small alley in the heart of the historic district. It offers a calm environment and is close to all amenities (town center, supermarkets, banks, bakery...).House FeaturesLiving Area: 110 m2Quality Materials: Burgundy stone, cherry woodLiving Space: 52 m2, very brightEquipped kitchenLiving room leading to a 25 m2 south-facing terraceWCDining roomFloorsUpper Floor:Parental suite of 25 m2 with bathtub, sink, and WCLower Floor:Bedroom of 22 m2 leading to a second 15 m2 terrace without any overlookingLaundry room 15 m2 with a bathroomBoiler room 6 m2WCCellar 15 m2Equipment and AmenitiesDouble-glazed windowsElectric shuttersMosquito netsMechanical Ventilation System (VMC)Water softenerCentralized and controllable heating (city gas, boiler maintained annually)Linky meterAll sewage compliantOutdoor80 m2 plot: Garden, vegetable garden (to be arranged as desired)Closed garage of about 15 m2 just a few steps from the houseGeographical LocationProximity to A31 and A5 highways: 15 minutesSNCF train station: 38 kmLuxembourg: 3 hours by carRotterdam: 6.5 hours by carBrussels and Maastricht: 5 hours by carPrice and ContactPrice: 125,000 euros including agency feesContact: Fabien OUZELET at 06.73.46.67.02 or by email at ouzelet@idlr.frOther InformationThe town of Bourbonne-les-Bains offers many advantages:Thermal watersHealth centerRehabilitation hospitalSports or cultural activity venues (pool, football, tennis, archery, judo, boxing, cinema, museum, and tourist office)Fire department, gendarmerie, post officeKey-ready, this house requires no renovation. You just need to bring your luggage and furniture.