Vente Maison à Boulogne-sur-Gesse 5 pièces - 149 m²

Vente Maison à Boulogne-Sur-Gesse 5 pièces - 149 m²

L'Agence Findhouse Consulting, vous propose sur le secteur de Thermes-magnoac, un corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m2 habitable, d'une ancienne étable de plus de 139m2 avec acces à un grenier de113m2. et d'une grange de 39m2 le tout sur une parcelle de 5988m2 dont 4300m2 sont constructible répartie sur divers parcelles. La maison principale se compose de 2 niveau et offre de beaux volume. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 1 chambre de 10m2, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement (4.85m2), un cellier de 14.4m2, une pièce à vivre de plus de 25m2 et sa cuisine avec cheminée de plus de 23m2. A l'étage, vous arriverez sur un palier de 6m2 qui dessert deux belles chambres avec placards supèrieur à 23m2. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir, l'étable (139m2) pourra idéalement constituée une belle extension à la maison principale ainsi que son grenier (113m2). Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule) DPE : F 316 KWH/M2/AN GES : F 90 KGCO2/M2/AN Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 EUR et 4 980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive' Taxe foncière : 500.00EUR/an Pour tout renseignement, contacter Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse) Honoraires charge acquéreur Prix HAI : 247 000 EUR Honoraires agence : 12 000 EUR TTC (5,10% hors honoraires) Prix hors honoraires : 235 000 EUR