Vente Maison Bouguenais (44340)

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Nouveauté Cabinet Biens à Nantes ! Découvrez une opportunité unique à Bouguenais Les Couëts : une maison de 88 m² à personnaliser selon vos envies ! Profitez d'un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Cette maison non mitoyenne bénéficie d'un garage d'environ 15 m² et d'un jardin avec terrasse sur une parcelle de 450 m². Vous pouvez modifier les espaces à votre guise, car aucun mur n'est porteur. L'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2016 et celle des combles en 2019. Emplacement à proximité des commerces et du tramway. Pour de plus amples informations, contactez Mme Sarah PICHOURON au 06.65.39.79.69, Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00383.

424 900 € ou 2 979,45 € / mois

Maison récente proche commodités, d'environ 160m² comprenant, au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une lingerie. À l'étage : 3 belles chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec wc. terrasse, préau et abri de jardin. chauffage par aérothermie, prestations de qualitéle tout sur une parcelle de 520m². !! visite virtuelle sur demande !! dont 2.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Ce PLAIN-PIED vous séduira immédiatement par son architecture et son secteur CALME et VERDOYANT! Vous avez un don de projection dans une maison à rénover et redécorer? Vous êtes bricoleurs? Alors laissez votre imaginaire faire de ce bien une pépite! Dans le secteur de la Bouvre, proche de toutes les commodités, transports, accès à la 4 voies, cette maison se compose d'une entrée, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'un VASTE salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et séparée. Un dégagement dessert une salle de bain, un wc et un studio (kitchenette, sde) avec entrée indépendante. Un ancien garage a été transformé en salon d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les + : - Les combles aménageables (une partie l'est déjà) - Grand terrain (possibilité de garder la totalité, ou une division a déjà été réalisée) - Belle perspective Cette annonce référence 240968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 129 € ou 1 627,72 € / mois

Keymex vous propose, proche aéroport, une maison d'une surface de 103m² environ sur un terrain de 944m², la maison se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle de bains , et 1 chaufferie.maison à réhabiliter entièrementun étage peux être réalisé sur l'ensemble de la maison.pour plus de renseignements me contacter yannis bouanchaud . yannis bouanchaud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

231 700 € ou 1 624,71 € / mois

En exclusivité, venez découvrir cette maison située en village. C'est à rénover!! Maison à rénover, composée au RDC d'une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage un grand grenier de 70 m² environ à aménager. Estimatif travaux disponible à l'agence. Le tout sur belle parcelle de 601 m² donnant sur la nature. Audit énergétique disponible pour ce bien. Réf CG 2434 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4090 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

428 900 € ou 3 007,50 € / mois

Cette maison des années 70 d'environ 180 m² habitables offre une vie principalement de plain-pied. Située à Bouguenais les Couëts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à seulement 5 à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux axes principaux en à peine 2 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Une cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure - Un espace nuit comprenant 4 chambres (de 11.2 m² à 14.3 m²) - Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et meuble double vasque - Un WC séparé A l'étage, la maison offre : - Une très grande chambre de 28.5 m² - Un dressing de 4.6 m² - Une salle d'eau avec WC A l'extérieur, vous apprécierez : - Une grande terrasse carrelée - Une véranda menant à une buanderie - Un abri pour le bois - Une dépendance Contactez-nous pour plus d'informations! Réf: AM2304 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 910 euros / montant maximum 2 660 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

330 025 € ou 2 314,17 € / mois

Notre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ AMEPI cette maison familiale au coeur de Bouguenais les couëts, proche de toutes les commodités, écoles, tramway (environ 500m). Cette maison familiale d'environ 130 m² habitables ( superficie totale d'environ 150 m²) se compose au rez de chaussée d'un sas d'entrée véranda, d'un salon séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage se trouve trois chambres une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Au sous sol une pièce de vie, un espace cuisine d'été/buanderie, une cave, un WC et un garage/atelier. A l'extérieur se trouve une terrasse, un jardin , un cabanon et un garage avec porte motorisée. Les plus : -Emplacement -Maison avec potentiel évolutif -Volumes -Maison saine Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien ? Contactez notre agence dès à présent. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Ref TP2421 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 320 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

BOUGUENAIS LES COUËTS - Venez découvrir cette maison de 80 m² à BOUGUENAIS. Vous serez à proximité immédiate des transports (Bus ligne 38). Cette maison vous offre au premier étage : Un séjour de 16 m² exposé sud-est avec une cuisine ouverte de 13 m². Vous bénéficierez également de trois chambres (10 m², 12 m² et 13 m² ainsi que d'une salle de bains, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'environ 74 m² comprenant garage, atelier, cuisine d'été, salon, cave. En plus : Un garage de 11 m² en extérieur avec un rangement de 10 m² supplémentaire et un magnifique jardin sans vis à vis sur une parcelle de 1 034 m². Cette maison à fort potentiel est à rénover, n'hésitez pas à visiter ! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Audit énergétique disponible pour ce bien. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

IDEAL 1er ACHAT Notre agence vous propose cette maison située à 700 m du tramway et des commerces. Maison située en impasse et dans un environnement résidentiel, Ayant une superficie de 67 m² , elle se compose au rez de chaussé d'une entrée/dégagement, une cuisine aménagé équipée, un salon/séjour et un wc. Un garage avec mezzanine et espace buanderie accessible depuis la cuisine. A l'étage vous y trouverez deux chambres spacieuses avec leur placard ( 11.16 m² et 13.64 m²) ainsi qu'une salle de bains avec son WC. A l'extérieur, un jardin et une terrasse complète le bien. Les atouts : -Proximité des commodités -Secteur calme -Distribution des pièces -Superficie des chambres -Garage Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez notre agence dès à présent. REF TP2414 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 990 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 390 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

315 225 € ou 2 210,39 € / mois

L'agence vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette jolie maison dans le secteur de Bouguenais les couëts et à 1km de toutes les commodités (écoles- transports- commerces). Maison sur demi-niveau offrant une délimitation des volumes tout en gardant une belle fluidité. Elle se compose d'une entrée permettant d'accéder à un salon séjour avec une triple exposition (est-sud-ouest) offrant une pièce lumineuse et chaleureuse ( 32,85m²) agrémentée d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau se trouve la cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Ces pièces à vivre ont une vrai invitation sur l'extérieur avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve un couloir desservant trois chambres (+de10m² chacune), une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur , un grand garage avec un espace buanderie et atelier d'une superficie de 45m². La maison est sur une parcelle de + de 1000m² et joliment arboré. Les plus : - Maison saine et très entretenue -Confort de vie avec les demis niveaux -Volumes des pièces -Jardin ( superficie de parcelle/exposition) UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR! CONTACTEZ NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

219 450 € ou 1 538,81 € / mois

Située en village et au calme. accès direct au bus et commodités.maison d'habitation à étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc.a l'étage : un dégagement desservant 2 chambres, grenier.un garage en dépendance non attenante.le tout sur un terrain de 364 m² environ.bail en cours avec locataire en place : 703&euro - par mois hors charges.a voir sans tarder !coté immobilier groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans(4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

292 400 € ou 2 050,34 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS Au coeur de Bouguenais les Couëts, proche Rezé, dans un petit village calme, à deux pas de la verdure, venez visiter cette maison en pierre de plus de 100 m² environ, comprenant au rez de chaussée : séjour avec son poêle à bois neuf, cuisine et arrière cuisine, possibilité de tout ouvrir pour une surface de 50 m², ainsi qu'un wc. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres (11m² / 11m² / 16m²), salle d'eau avec wc. Également une buanderie et une dépendance. Jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, entièrement clos. Proche commodités ! Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et surtout pour que vous veniez découvrir cette maison !! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 euros / montant maximum : 2020 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

319 675 € ou 2 241,60 € / mois

L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison coup de coeur d'une superficie habitable de 96 m² - (114 m² au sol) dans un environnement bucolique et verdoyant. Si vous rechercher le calme de la campagne et la proximité de la ville, une touche de charme et de la pierre apparente, cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée équipée, une pièce à vivre , un espace buanderie / WC et une chambre. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres (9,20 m²,11,20 m² et 13,21 m² - au sol). A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et d'une jolie terrasse en bois. Un cabanon et un composteur complète le bien. Les plus de cette maison : -Charme authentique -Environnement calme et verdoyant -Limitrophe Reze et Pont saint martin Contactez nous rapidement pour une visite! Ref : TP2417 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 810 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

279 575 € ou 1 960,41 € / mois

Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin au calme Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Maison familiale de 165 m2 environ, construite en 2000. Pas de mitoyenneté. Idéalement située en fond d'impasse d'un charmant petit chemin. Sur le secteur de La Bouguinière à Bouguenais. La maison se compose de la façon suivante : Entrée avec placard sous escalier, spacieuse pièce à vivre de plus de 70 m2, salon, séjour avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, exposition S/O, cellier, salle de jeux, chambre avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage, retrouvez une mezzanine, 2 chambres avec placards, sdb, wc, un bureau ou un espace détente. Un double garage de 48 m2 environ, avec porte motorisée, ainsi qu' une cave enterrée complètent ce bien, Nombreux rangements. Les extérieurs vous invitent à la détente, grâce à sa piscine et à son terrain de pétanque, de jolis moments à partager en famille ou entre amis ! Local technique pour la piscine et puits. Un cadre naturel et verdoyant, le tout sur un terrain de plus de 1 400 m2. Le car scolaire passe juste au bout du chemin, arrêt Bouguinière, le centre bourg est à moins de 5 minutes en voiture. Les bus 36 et 78 sont à moins de 10 minutes à pied. Cette maison est très fonctionnelle et possède un fort potentiel ! Conso énergie primaire : classe C , 172 Kwh/m2 GES : classe C , 27 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Prix Net Vendeur : 490 000 € Honoraires d'agence : 20 000 € à charge acquéreurs, soit 4.08 % Prix FAI : 510 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32406 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

C'EST A VENDRE !! Rare, excellentes prestations, maison de 2017 d'environ 131 m² habitables vous offrant au Rdc une grande entrée avec rangements, réception 56 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, une suite parentale dédiée de 18.61 m² comprenant chambre, salle d'eau et dressing, garage 24.73 m². Au 1er étage un palier-bureau, 3 chambres (10.98 m², 11.39 m², 11.62 m²), salle de bains, wc. A l'extérieur un terrain de 302 m² avec terrasse, exposition Sud Ouest. Réf : AM2403 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 680 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 980 euros ---------- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

304 150 € ou 2 132,74 € / mois

En exclusivité!! Située dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 104 m² environ bien agencés et sa belle parcelle de 751 m², elle représente une opportunité rare sur le marché. Elle se compose d'une entrée avec du rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée( plaque, hotte, four, lave-vaisselle) d'environ 50m². La maison dispose également d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche moderne, pour votre confort au quotidien et un WC indépendant. Deux chambres dont une de 20 m² environ avec possibilité de créer une salle d'eau attenante. Evolution possible, une 3 ème chambre peut-être créée. A l'extérieur, une véranda vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un grand garage offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à saisir rapidement. REF CG 2415 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 euros / montant maximum estimé : 2600 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

OPPORTUNITE ! Bouguenais / Bouaye Au coeur d'un environnement recherché, dans un hameau au calme, vous ne résisterez pas au charme de cette maison en cours de rénovation, bâtie dans les murs d'une ancienne grange. Véritable opportunité dont les derniers travaux sont à finaliser, cette demeure vous offrira ses grands espaces à vivre (surface habitable de 171m² pour une surface utile de 218 m²). Cette propriété lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 65m² donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres, dont une suite parentale calme et spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cette chambre et cette suite ouvrent également sur l'espace terrasse. Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un second escalier mène à un bureau situé en mezzanine, avec pierres apparentes au mur et dalles vitrées au sol. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de 60m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un ravissant jardin clos (double exposition sud et ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Une buanderie (8m²), un grenier (15m²), un grand garage (30m²) avec importante hauteur sous plafond (fourgon et camping-car possible) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique. Travaux et finitions à prévoir (devis réalisés à disposition). Promenades en pleine nature et transport scolaire à proximité. Hors plan d'exposition au bruit. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705 et 953 euros par an). Prix : 379 000 euros (honoraires 4,69 % TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385041 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

** EXCLUSIVITÉ ** A seulement 1,5 km des écoles et des commerces de Bouguenais et seulement 3 km de l'Hyper U de La Montagne. Laisser vous charmer par cette jolie maison de 137 m² niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 430 m². La maison vous offre : une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert une chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain et dressing. Pour compléter le bien, un garage attenant avec bureau (chauffé), un abri jardin et une dépendance de presque 30 m². Cette annonce référence 255627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 200 € ou 2 350,46 € / mois

Charmante maison plain-pied des années 1960, de 100 m² habitables, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles accessibles à pied. Elle vous accueille dans un salon séjour de 30m², baigné de lumière grâce à une double exposition, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre de 13m² accessible depuis la pièce de vie. On retrouve un dégagement desservant deux chambres (de 10 à 14m²) avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage de 18 m² avec porte motorisée. Les +: combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier non attenant de 12m². A l'extérieur, profitez jardin arboré sur une parcelle de plus de 500m², tout en étant au calme, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre. Ref: TC2422 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.