Vente Maison Bergerac (24100) 6 pièces

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Faites vite, le 14/12/2024 est la date limite ! - La VENTE INTERACTIVE, comment ça marche ? - C'est très simple : Étape 1 : Cliquer sur 'Je veux participer' ou me contacter Étape 2 : Visiter Étape 3 : Vous connecter sur notre plateforme sécurisée Étape 4 : ENCHÉRISSEZ ! Bien sûr, je suis à vos côtés pour vous guider à chaque étape et même après ! D'une valeur bien supérieure, son prix de départ est fixé à 199 000 €. Par palier de 5000 €, c'est vous qui décidez de votre prix final ! Profitez de cette nouvelle méthode de vente pour devenir propriétaire de cette lumineuse maison de 152m² habitables, prête à vous accueillir ! Idéale pour votre famille nombreuse ou si vous aimez recevoir vos proches, elle offre 5 chambres, une cuisine équipée fonctionnelle et une belle pièce de vie traversante bénéficiant, en plus, d'un balcon de chaque côté. Véritables prolongements de l'espace intérieur, ils sont parfaits pour partager de bons moments de détente en admirant la jolie vue dégagée de toute part. Ses nombreux placards, sa chaufferie de 27 m², son grand garage de 35 m² et son jardin entièrement clos et doté d'un puits, sont des atouts complémentaires non négligeables. De la fin des années 60, ses menuiseries neuves en PVC blanc, sa porte d'entrée design et ses volets roulants électriques solaires en aluminium, couleur anthracite, lui donne une allure moderne. Située dans une impasse du quartier des Vaures, recherché pour son calme, elle n'est qu'à 2 km du centre ville. À proximité immédiate de la ligne de bus gratuit, des écoles, des commerces et, cerise sur le gâteau, du parc de Pombonne, votre véhicule n'est pas indispensable au quotidien. Cette maison spacieuse, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60m au rez-de-chaussée comme à l'étage, est également un excellent choix pour y installer votre profession libérale, artisanale ou toute activité de loisirs. Attention : offre limitée dans le temps ! Contactez-moi vite pour tout renseignement ! (Visite en visio sur demande s'il vous est impossible de vous déplacer) *** Pros de l'Immo : je vous invite au partenariat et au partage en toute équité ! Pour une expérience humaine enrichissante et une collaboration mutuellement bénéfique ! *** Cette annonce référence 259851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 14/12/2024 Horaire de début de la vente : 11:00 Heure locale (10:00 UTC) Prix de départ : 199 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 485,32 € / mois

CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE SUR DEUX NIVEAUX COMPREND AU 1er ETAGE, entrée, salon/salle à manger 41m2, cuisine 12m2, buanderie, 2 chambres 15 et 13m2, salle de bains/wc, et au rez de chaussée, dégagement, cuisine 12m2, 3 chambres 15 - 14 et 13m2, salle d'eau/wc, garage et atelier. Cette maison ne demande qu'à revivre avec une nouvelle décoration. Un joli terrain clos et arboré de 1080m2, proche de toutes comodités et écoles. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville. A voir sans tarder avec votre agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS 531 532 091 Christian Graveleau 06 81 28 52 40 / coite24130@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

Jolie maison restaurée avec goût et matériaux de qualité, proximité immédiate des commerces et services, mais au calme dans une impasse. Ce bien comprend un studio avec accès indépendant, entièrement rénové de 13m2. La maison ouvre sur un salon chaleureux de 15m2 avec son parquet massif et sa décoration soignée, ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 10m2 qui donne sur le séjour situé dans la véranda de 21m2 chauffée par un magnifique poêle à bois, vue sur le jardin. A l'étage, le sol en parquet massif apporte chaleur et classe aux deux chambres avec placard de 12m2, et au bureau de 8m2 qui peut aussi être une chambre d'enfant. La salle d'eau de 5m2 est équipée d'une douche avec receveur en quartz, et d'une double vasque moderne. Le toilette séparé bénéficie d'une fenêtre. Les extérieurs ont aussi été soignés. Vous y trouverez une pergola jouxtant la véranda, idéale pour les soirées entre amis avec son bar en bois, un chalet en bois vous permettra de vous détendre dans le sauna de 13m2 qui s'y cache avec sa salle de douche. Une buanderie indépendante de 15m2 carrelée est aussi un atout pour du rangement supplémentaire. La parcelle de 480m2 est clôturée et possède un joli portail, un espace détente est aussi aménagé sur l'avant de la maison avec son carré de jardin, tandis que l'allée gravillonnée vous mène à l'arrière du bien. Le bien est équipé d'un chauffage chaudière à condensation Saunier Duval, de climatisation et d'un poêle à bois. Je vous propose un bien coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2192.9€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

540 000 € ou 3 765,61 € / mois

Bergerac, cette propriété sur un parc 3793m² bordé par la dordogne, comprend 2 maisons :maison(1) + 200m² : entrée, gde cuisine équipée, séjour 35m² avec cheminée, wc, cellier, trois chambres, sdb + douche, véranda 42m² . sous-sol avec une pièce, une chambre, chaufferie (chaudière gaz). grande terrasse avec piscine.maison(2) 90m²: entrée-véranda, cuisine, cellier (chaudière gaz), salle à manger, 3 chambres, sde-wc. garage.propriété rare ! (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

227 900 € ou 1 589,23 € / mois

A 5 min du centre de bergerac, dans un quartier résidentiel calme, une périgourdine d'une surface habitable d'environ 117m² sur 2 niveaux + grand sous-sol, sur une parcelle de 705m². au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine indépendante à équiper, 2 chambres + salle de bain. au 1er étage, deux autres chambres + salle d'eau. un sous-sol de 87m² pouvant contenir 2 véhicules + cave, escalier intérieur. terrain clos. de par sa bonne situation, cette maison se prête aussi bien comme résidence familiale (proximité commerces, écoles, transport public), que pour du locatif. après rafraîchissement, vous y trouverez un espace de vie intérieur et extérieur très agréable. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. guillaume seguin (), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perigueux sous le numéro 894504059.contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

344 000 € ou 2 398,83 € / mois

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un quartier calme, à proximité du Leclerc Pasteur. Parfaite pour une famille, cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort dont vous rêvez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant avec une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, le tout donnant sur une jolie véranda lumineuse avec accès direct à la piscine chauffée. À l'étage, quatre belles chambres et deux salles de bain vous garantissent confort et intimité. La vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et sécurisé de 1 100 m², parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, alliant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir, cette maison prête à vivre est un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Bergerac, elle n'attend plus que vous ! Contactez- moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_6779 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.24% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

Maison de caractère de 1780 idéalement située dans bergerac avec vue sur la rivière. 180m2 de lumière et de volume grâce à une rénovation dépurée. au rez-de-chaussée: l'entrée, une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec accès à la cave voutée de 40m2 et une salle-à-manger avec accès sur la cour, buanderie, cellier et wc séparés. a l'étage: trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec accès à la cour par un escalier extérieur, deux wc séparés et une salle d'eau indépendante. a cent mètres des commerces et restaurants, idéal comme investissement ou comme maison de famille.

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

2 espaces, avec 2 chambres chacun, permettent de vivre ensemble ou séparément. A deux pas du centre ville, vos activités quotidiennes sont accessibles à pied. Entretenue et bien équipée, vous pouvez l'habiter tout de suite, sans aucun travaux. Un jardin bucolique spacieux, entièrement clos, accueille déjà des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, un puits et une petite dépendance. Le terrain constructible permettra, pourquoi pas, d'y inclure une piscine. D'autres atouts (la liste est longue) vous seront présentés sur demande. Contactez moi vite au 06 17 13 65 89 ou par mail k.molieres@bskimmobilier.com ***Pros de l'Immo : je vous invite au partenariat et au partage en toute équité ! Pour une expérience humaine enrichissante et une collaboration mutuellement bénéfique ! *** Cette annonce référence 250122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 000 € ou 2 140,82 € / mois

Maison contemporaine de 2005, entièrement de plain-pied d'environ 155m2 habitable, située dans un quartier paisible de Bergerac. Cette charmante propriété offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que de trois autres chambres supplémentaires et une salle de bains. Le point fort de cette demeure est sans aucun doute sa piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Un double carport permet de stationner vos véhicules. Proche de toutes les commodités, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418 Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

235 000 € ou 1 638,74 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BERGERAC - 24100 - MAISON - LUMINEUSE - JARDIN - BEAUX VOLUMES - GARAGE - 4 CHAMBRES - STUDIO-FORT POTENTIEL Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxvmeWQD0 Welmo vous présente Maison avec de beaux volumes, refaite avec goût d'une superficie de 150 m² dans un secteur prisé de BERGERAC sur un terrain de 515 m². Depuis l'entrée vous allez rapidement tomber sous son CHARME vous découvrirez : Un séjour / salle à manger disposant d'une cuisine OUVERTE aménagée. Cet espace LUMINEUX totalisant une surface de 44 m² celui-ci donnant sur le JARDIN. Une salle d'eau au rez-de-chaussée elle se compose d'une douche à L'ITALIENNE, une simple VASQUE avec son meuble de rangement refaite avec goût en 2024. À l'étage on découvre l'espace nuit : -4 CHAMBRES LUMINEUSES dont 2 avec placards intégrés, PARQUET MASSIF EN MOZAÏQUE et une donnant sur un grand BALCON -un STUDIO de 20 m² avec son entrée indépendante pouvant également servir de 5 éme chambres -une salle d'eau avec WC pouvant desservir les 4 chambres ou bien le studio indépendant -un WC indépendant supplémentaire à l'étage. De plus pour faciliter votre quotidien un CELLIER, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un GARAGE pouvant accueillir votre véhicule. Le jardin est entièrement CLOS. Spécification : ISOLATION entièrement refaite, maison économique, Pompe à chaleur et Cumulus Thermodynamique, STUDIO indépendant pour revenu locatif. Possibilité de crée une chambre supplémentaire. Des travaux de décorations peuvent être à prévoir. Maison avec FORT POTENTIEL pour grande famille ou revenus locatifs . Situé dans un secteur RECHERCHÉ, à proximité du centre-ville, et de la VOIE VERTE pour vos balades le long de la Dordogne à pieds ou à vélo . Les commerces, écoles et TRANSPORT à - de 3 minutes à pieds . DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374

175 000 € ou 1 220,34 € / mois

Nouveauté LEDIL. Plongez dans le confort de cette maison à Bergerac, idéalement située près de l'hôpital, sur un terrain spacieux d'environ 500m2. Cette demeure à étages offre une tranquillité sans pareille.. À l'intérieur, vous découvrirez un salon accueillant avec sa charmante cheminée et une cuisine séparée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Les trois chambres au rez-de-chaussée offrent un espace confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées sont prêtes pour une touche de modernisation. À l'étage, deux chambres supplémentaires un coin bureau et une salle de bain vous attendent pour des nuits paisibles. Le sous-sol ajoute une dimension pratique et supplémentaire à cette maison. Des équipements tels qu'un chauffage au fioul avec une chaudière récente, un chauffe-eau neuf, du double vitrage et une isolation refaite, ce bien offre le mélange parfait de confort et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité fantastique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour une visite Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7124 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 718,15 € / mois

Au bord de la dordogne à bergerac, une spacieuse et lumineuse maison d'environ 270m2 sur un beau parc clôturé. dans un endroit privilégié avec accès direct à la rivière, une piscine chauffée et un terrain de tennis. comprenant de plain-pied un grand séjour avec une cheminée ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec leur salle de bain/eau privative et une salle de bain. a l'étage, une grande pièce aménagée en pièce de jeux et bureau. au sous-sol, un cellier, la chaufferie et une cave. garage attenant. tout à l'égout, climatisation réversible, internet fibre optique. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

206 000 € ou 1 436,51 € / mois

--- Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 4 chambres, bénéficie d'un agréable parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol. Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant avec sa salle d'eau, WC, un second WC indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant d'une terrasse ombragée et d'un joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux avec accès à une accueillante terrasse couverte avec BBQ et salon de jardin de 40m². Depuis l'entrée vous pouvez accéder au garage, à l'étage nuit et la terrasse couverte Côté nuit à l'étage : 3 chambres avec balcons, salle d'eau, WC. Garage double, atelier. Abris de jardin. Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade à proximité . Electricité, Pompe à chaleur neuve... EXCELLENT RAPPORT SURFACE /PRIX. Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de BERGERAC, contacter M. LEDIL immobilier 06.69.96.04.70 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_7280 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € ou 4 874,37 € / mois

Classée ville d'art et d'histoire, Bergerac reste le témoin d'un passé très ancien où le Cyrano d'Edmond Rostand juché sur son piédestal contemple la beauté de la vieille ville et les berges envoutantes de la Dordogne. Aux alentours vous attendent des centaines de lieux pittoresques avec de jolies bastides, des châteaux forts vertigineux, des grottes incroyables, des balades au fil de l'eau, des parties de pêche inoubliables, des baignades renversantes sans oublier les délicieux marchés où les cèpes, truffes, confits, foies gras et vins vous tendent les bras ! C'est à 5mn du centre ville au coeur d'un des quartiers les plus convoité de Bergerac que s'élève cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la Dordogne et sur les coteaux sucrés du Monbazillac est exceptionnelle. L'immense parking de 200 m² vous donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - L'ensemble salon / salle à manger traversant de 63m² avec vue et accès piscine impose par ses volumes et sa luminosité. La cheminée occupée par un poêle récent prend son envol vers les 6m du plafond cathédrale. - Le potentiel de la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements et d'un évier. - Sur les trois chambres confortables dotées chacune de penderie, deux ont vue sur la piscine. Egalement, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau pouvant s'utiliser en suite parentale et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - Une mezzanine spacieuse de 40m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est un hymne à la beauté, une invitation permanente au farniente. Véritable incitation au lâcher prise, le végétal expose avec grâce les espèces variées et les nuances de vert. - Bleu saphir le matin, bleu azur l'après-midi ou bleu nuit le soir, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un toilette. - Proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse sous arcade accompagne le séjour et les deux chambres. - Une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,4 mètre sous la surface intégrale de la villa. S'y trouve le local technique, il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins et autres besoins. - Un abris bois et un box dédié à l'outillage sont disponibles. Les visites débuteront le 09 septembre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat n° 377703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Le prix indiqué de 699.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 665.700 euros - Diagnostics énergétiques : Consommation C 109kWh/m²/an GES D 25kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

313 000 € ou 2 182,66 € / mois

12 km nord bergerac, jolie maison (2013) comprenant de plain pied un grand séjour de 50m², une cuisine aménagée ouverte 12m² , cinq chambres, wc indépendant, une grande salle de bains et douche, un beau dressing, une salle d'eau et un cellier. possibilité de créer un studio indépendant ! chauffage électrique, assainissement individuel. un abri de jardin de 40m² complète ce bien sur une parcelle de 1482m². bien proposé par stéphane adam (ei), agent commercial laforet périgueux, rsac 319387130 (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane adam (ei) agent commercial - numéro rsac : - bergerac.

299 000 € ou 2 085,03 € / mois

Découvrez cette magnifique maison d'environ 190m2 habitables, idéalement située à moins de 3 km du centre-ville de Bergerac. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, 4 grandes chambres (18m2, 19m2, 24,50m2, 25m2) dont une suite parentale (avec douche), et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le parc est arboré et mesure plus de 4500 m2, offrant un espace idéal pour y installer une piscine ou encore la création d'un potager. Une dépendance de 18m2 vous permettra de ranger vos outils de jardinage et un grand carport 3 à 4 voitures permettra de protéger vos véhicules des intempéries. Cette maison de caractère allie charme et fonctionnalité, située dans un environnement paisible sans vis à vis, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

462 000 € ou 3 221,69 € / mois

Située proche de Bergerac et des commodités, au coeur de la nature, les amoureux d'espaces verts et de l'authentique apprécieront cette propriété de 230m2 qui offre en RDC : une grande entrée de 17m2, un séjour-salon avec cheminée de 66m2 semi ouvert sur une spacieuse cuisine de 24m2 entièrement équipée, 1 bureau, 3 chambres de 14m2, un dressing, salle de bains avec douche de 14m2, un cellier, cave et nombreux rangements. A l'étage : palier de 13m2, une grande chambre de 20m2, combles à aménager en chambres, salle de jeux, loft...En extérieur : une grande terrasse en bordure d'une piscine carrelée au sel (12x6) pour agrémenter ce petit coin de paradis, nombreux parkings, possibilité d'y ajouter un carport. Eléments de confort : cheminée, terrain avec environnement boisé de + de 4 hectares sans vis-à-vis, double vitrage en Rdc. MON COUP DE COEUR - SABINE POULLAIN tél : 0615212325 RSAC (EI) 897969101.

508 800 € ou 3 548,04 € / mois

Propriété avec piscine sur plus d'un hectare de terrain à 20 minutes de bergerac: alliance de l'ancien et du moderne pour cette maison de 210 m² de plain-pied comprenant un séjour de 67m², une cuisine dinatoire de 45m², 2 chambres, une salle de bain et un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. sans nuisance, au centre d'un terrain arboré avec une piscine de 9m sur 4 au chlore, un grand garage ( 55m²) attenant à une grange en bordure de village. de beaux volumes, un emplacement au calme et aucuns travaux à prévoir.

699 000 € ou 4 874,37 € / mois

Classée ville d'art et d'histoire, Bergerac reste le témoin d'un passé très ancien où le Cyrano d'Edmond Rostand juché sur son piédestal contemple la beauté de la vieille ville et les berges envoutantes de la Dordogne.Aux alentours vous attendent des centaines de lieux pittoresques avec de jolies bastides, des châteaux forts vertigineux, des grottes incroyables, des balades au fil de l'eau, des parties de pêche inoubliables, des baignades renversantes sans oublier les délicieux marchés où les cèpes, truffes, confits, foies gras et vins vous tendent les bras !C'est à 5mn du centre ville au coeur d'un des quartiers les plus convoité de Bergerac que s'élève cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la Dordogne et sur les coteaux sucrés du Monbazillac est exceptionnelle.L'immense parking de 200 m² vous donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc :- L'ensemble salon / salle à manger traversant de 63m² avec vue et accès piscine impose par ses volumes et sa luminosité. La cheminée occupée par un poêle récent prend son envol vers les 6m du plafond cathédrale.- Le potentiel de la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements et d'un évier.- Sur les trois chambres confortables dotées chacune de penderie, deux ont vue sur la piscine. Egalement, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau pouvant s'utiliser en suite parentale et deux toilettes pour davantage de confort.Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez :- Une mezzanine spacieuse de 40m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art.L'extérieur sans vis-à-vis est un hymne à la beauté, une invitation permanente au farniente. Véritable incitation au lâcher prise, le végétal expose avec grâce les espèces variées et les nuances de vert.- Bleu saphir le matin, bleu azur l'après-midi ou bleu nuit le soir, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un toilette.- Proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse sous arcade accompagne le séjour et les deux chambres.- Une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,4 mètre sous la surface intégrale de la villa. S'y trouve le local technique, il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins et autres besoins.- Un abris bois et un box dédié à l'outillage sont disponibles.Les visites débuteront le 09 septembre.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat n° 377703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Le prix indiqué de 699.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 665.700 euros- Diagnostics énergétiques : Consommation C 109kWh/m²/an GES D 25kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

219 950 € ou 1 533,79 € / mois

Nichée dans un cadre bucolique à seulement 12 minutes du centre de Bergerac, cette maison vous offre un havre de paix sur un terrain de 1850 m² sans aucune nuisance. Idéalement conçue pour allier confort moderne et tranquillité, cette maison à ossature bois saura vous séduire par ses prestations et son environnement enchanteur. Dès l'entrée sur la propriété vous trouverez la maison principale avec son studio indépendant pour pouvoir recevoir si besoin votre famille ou générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la vie personnelle. Sur la partie privée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin vous accueille chaleureusement. A cela s'ajoute une chambre de 15m2, deux suites parentale avec accès direct sur le jardin ainsi qu'un bureau ou dressing de 8m2 donnant également sur le jardin. La maison est modulable à l'intérieur et peut permettre à une famille de l'adapter en fonction de ses besoins. A l'extérieur sur le terrain de 1850m2, vous trouverez un double garage indépendant Cette maison est idéale pour générer des revenus locatifs ou loger un proche ou exercer une activité professionnelle à domicile tout en profitant d'un environnement exceptionnel. A noter, il est possible d'acquérir 4000m2 de terrain agricole attenant à la maison. Annonce (anglais) : Accéder au traducteur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796