Vente Maison Belvès (24170)

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Magnifique Ensemble Immobilier comprenant 3 maisons communicantes situé dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ). Environnement calme, dans le Centre du Village Médiéval : le '' Castrum ''. A 2 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, écoles, crèche, hôpital, pharmacie, banques, assurances, médecins, hôtels, bars, restaurants, .. Remarquables maisons en pierres d'environ 309 m2 habitables, sur trois niveaux. ( avec 7 chambres ) Idéal pour Investisseur, avec la possibilité de rende Individuelles les 3 Habitations Indépendantes. Beaucoup de charme, pierres, poutres bois, cheminée, parquet, etc ... La 1ére Maison : Rez de Ch bas = 1 Buanderie avec cheminée, 1 Wc, 1 Salle d'eau et 1 Rangement. Au rez de Ch haut = 1 Séjour et 1 Cuisine ouverte. Au 1er Etage = 1 Chambre avec Salle de bains et wc. La 2éme Maison : Rez de Ch = 1 Entrée, 1 Salle de Bains et 1 Wc. Au 1er Etage = 1 Chambre / Dressing. Au 2éme Etage = 1 Chambre avec Mezzanine et 1 Terrasse sur les toits de 15 m2. La 3éme Maison : Rez de Ch = 1 Séjour et 1 Bureau. Au 1er Etage = 4 Chambres dont 2 avec balcons, 1 Salle de bains et 1 Wc. Au 2éme Etage = 1 Chambre et 1 Salle de Jeux / Grenier.. * Les 3 maisons sont communicantes entre elles mais pourraient être individualisées. Côté Technique : Menuiseries simple vitrage, Chauffage électrique, Assainissement Collectif ( tout à l'égout ). Prix de vente : 490 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2023 Consommation conventionnelle : D - 204 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 4 010 € et 5 480 € / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 105 870 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 209036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 € ou 1 353,34 € / mois

Très joli Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 146 m2. Situé dans un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, boulangerie, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Cette belle maison érigée dans les années 1985 se compose de : * Au Rez de Chaussée : 1 Entrée avec Placards, 1 Grand Séjour lumineux et traversant, 1 Cuisine équipée indépendante, 1 Cellier, 1 Chambre, 1 Bureau / Chambre, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant. * Au 1er Etage : 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Dressing, 1 Dégagement et des Rangements sous Rampants. * En Entresol : 1 très Grand Garage / Rangement d'environ 146 m2. Beau Terrain de 959 m2 en espalier, arboré avec Belle Vue sur la Vallée. En complément vous trouverez une terrasse au niveau du Rez de Ch, avec Accès depuis le Séjour, la Cuisine et le Cellier par les Portes-Fenêtres. Côté technique : Très Bonne Construction avec Charpente Traditionnelle, Chauffage Electrique, BECS en Cellier, Menuiseries Extérieures Bois en Simple Vitrage avec Volets Bois, VMC, Assainissement Collectif. Prix de vente : 193 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2024 Consommation conventionnelle : D - 235 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 600 € à 3540 € / an ( 2021 ) Taxe Foncière de € / an ( 2023 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 138 526 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 239848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

EXCUSIVITÉ : Cette agréable maison ancienne entièrement restaurée se situe au coeur de la cité médiévale des sept clochers. Elle vous offre une entrée desservant cuisine équipée, séjour / salle à manger, buanderie, salle d'eau avec w.c, bureau, deux chambres, dégagement, dressing, salle de bains. À l'étage : palier, grande chambre en mansarde avec poutres apparentes. Vous disposerez d'une belle cour fermée d'environ 60 m2 avec son puits ce qui vous permettra de passer d'agréables moments en extèrieur ainsi que de belles soirées d'été en famille.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

VENTE INTERACTIVE ENCHERES IMMO. hôtel restaurant bar chambres d'hôtes au coeur du village de BELVES, Superbe bâtiment avec sa terrasse extérieure, grande salle de restaurant. 20 chambres sur deux étages. Cet ensemble peut être réhabilité en hôtel, appartement, chambres d'hôtes. Idéalement placé au coeur du village. Pour toutes informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO au 0674335028 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Pour toutes informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO au 0674335028 Mandataire immobilier indépendant RCS de Bergerac no 397.612.912 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

298 700 € ou 2 094,52 € / mois

ancien moulin à papier au bord de la nauze, petite maison de 80m², sur un terrain de 2 hectars avec la nauze passant sur le terrain. au rez de chaussèe deux pieces chacunes de 15 m² avec escalier, la premiere piéce est une cuisine avec cheminèe et poële à bois, la deuxième piéce fait la même surface avec églement un escalier mais sous cet escalier vous trouverez des wc et à coté une salle d'eau avec wasque et douche à l'italienne a l'etage deux chambres, une grande de 17m² un palier et l'autre chambre de 12 m2 avec accés au grenier! sur le terrain une belle terrasse plein sud avec possibilité d'agrandir la maison car terrain constructible sur cette partie, devant la maison également une grande terrasse belle piscine de 8x4 m² avec plage carrelèe, deux belles granges , l'une servant de pool house et l'autrte de lingerie avec réserve et atelier, au fond du terrain un grand hangar pouvant abriter plusieurs voitures et à coté bel appenti couvert de vegetation pour les déjeuners ou diners à l'ombre de la verdure grande prairie, beau verger et trés mignon petit potager sur le coté de la maison jolie cascade avec le doux bruit de l'eau malheureusement la roue du moulin à papier n'existe plus mais la nause est bien canalisée et cet endroit est trés bucolique, endroit magique pour les amoureux de la nature prix : 298 700 euros * dont honoraires 6.68 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 280 000 euros. bien rentré par agent commercial véronique raux siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

En Périgord noir, face au beau village de Belvès avec toutes ses commodités, grande maison à la campagne, dans un environnement calme. Elle dispose d'un terrain de 4300m², arboré, et qui accueille une piscine à rénover ainsi qu'une dépendance (53m²) qui pourrait à l'avenir être transformée en gîte. Belle vue ! La maison (117m²) en R+1 se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec chauffage à granulés de bois, de quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. En sous-sol, un appartement (59m²) de type T3 est également présent et peut apporter un revenu locatif, ainsi que plusieurs garages et espaces pouvant servir d'atelier. L'appartement en sous-sol est chauffé au fioul et la maison en R+1 peut être raccordée sur cette installation. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que remise aux normes électriques, assainissement et piscine (devis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Irène Butty, Open Immobilier, vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres dans le Périgord Noir, à quelques minutes à pied du centre de Belvès. Elle dipose de 3 chambres spacieuses , d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec bidet et baignoire. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages et d'une pompe à chaleur. Au delà de la surface habitable de 135 m2 environ, cette demeure offre de magnifiques opportunités d'habitation supplémentaires, avec l'aménagement des combles, et la possibilité, au niveau inférieur,de créer des appartements indépendants, des bureaux ou l'atelier de vos rêves( idéal artisans, professions libérales ou investisseurs) N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien.     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196 100 € ou 1 375,08 € / mois

A seulement 10kms de monpazier et 9kms de belvès, au coeur d'un charmant hameau typique, dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2006 comprend un salon cathédrale de 45m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée (non équipée), 3 chambres, mezzanine, salle d'eau et toilette. cave en sous-sol et garage bâti il y a 4 ans de 71m². le tout sur une parcelle de 971m² entièrement cloturée + terrain non attenant supplémentaire de 512m² à deux pas. fosse septique et chauffage électrique. diagnostics réalisés, aucune anomalie décelée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

Magnifique Maison située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ). Environnement paisible, dans le centre du village médiéval : le '' Castrum '' avec Jardin ( rare ). A 2 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des écoles, crèche, hôpital, médecins, restaurants, banques, assurances, bars, .. ** Vue Exceptionnelle sur la vallée avec un superbe jardin arboré et ses terrasses en espalier. ( parcelle de 333 m2 ) ** Remarquable maison en pierres d'environ 266 m2 habitables, sur quatre niveaux. ( une des plus vielle du Village ) Beaucoup de charme, pierres, poutres, cheminée, joli parquet, etc ... Rez-de-chaussée : Entrée / Grand Boudoir avec cheminée, Salon, Salle à Manger, Cuisine fermée, Salle d'Eau, Wc, Dégagement avec Placards, Balcon et Superbe Terrasse Couverte avec Barbecue. 1er Etage : 4 Chambres, 2 Salles d'Eau, Wc, et Dégagement. Combles : 2 Chambres sous les toits, Salle d'Eau, Wc, Dégagement et Greniers. Entresol : Pièce pouvant servir de Cuisine d'été et 2 grandes caves avec chaudière fuel. Côté Technique : Menuiseries pvc à double vitrage sur l'arrière, Chauffage central avec chaudière au fuel de marque Chappée, installée en 2015, Assainissement Collectif conforme ( tout à l'égout ). Prix de vente : 314 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Taxe Foncière de 1 501 € / an Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023 Consommation conventionnelle : 108 kWh ep/m2.an ( Classe D ) Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m2.an ( Classe D ) Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 105 950 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 209039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 800 € ou 1 239,74 € / mois

Vends Maison en Plein Cœur du Centre Ville avec Terrasse Couverte & Jardin, Emplacement Idéal, donnant accès directement dans la rue Commerçante Piétonne et de l'autre côté au Parking, d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le Rez de Chaussée comprend : 1 Entrée, 1 Séjour / Cuisine ( nouvelle cuisine ), 1 ancienne Cuisine sur l'extérieur, 1 Buanderie et 1 Wc. Le 1er Etage comprend : 3 Chambres dont 1 avec Balcon, 1 Salle de Bains, 1 wc et 1 Pièce pouvant servir de Dressing / Salle d'Eau. L' Entresol comprend : 1 Grande Réserve avec la chaudière et la cuve à fuel, celle-ci est accessible depuis l'extérieur directement et 2 anciennes Caves Voutées. Combles non Aménageables en l'état mais avec Fenêtre. Le plus, 1 Pergola et 1 Agréable Jardin sans Vis à Vis équipé d'un Barbecue, avec Vue Incroyable sur la Vallée, rare en cœur de Ville & 1 Portillon donne accès directement au Parking. Côté Technique : Menuiseries à simple vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Poêle à Bois, Fosse pour récupération des Eaux de Pluies, Assainissement collectif ( tout à l'égout ). Prévoir Travaux de Finitions Prix de vente : 176 800 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024 Consommation conventionnelle : E - 240 kWh/m2/an Estimation des émissions : E - 64 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 320 € et 3 180 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2023 = 746 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 134 595 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 237597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Très joli Pavillon de plain-pied ( vendu meublé ) avec double Garage et Piscine situé à Belvès / Fongalop. A 10 mn de Belvès et de Monpazier, 2 des plus beaux villages de France, un avec la cité médiévale et l'autre avec sa bastide, toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .... sans vis à vis et pour les amoureux de la nature. Le bien est situé le long de la route départementale 53. Cette très belle maison des années 1990 se compose de : 1 Grand Séjour de 30 m2 ouvert sur la Cuisine américaine équipée de 10 m2, 4 Chambres de 10 / 11 m2 dont 2 avec placards, 1 Salle de Bains avec vasque, baignoire et douche, 1 Wc indépendant et 1 Cellier / Garage communiquant avec la Cuisine. 1 double Garage de plus de 50 m2 avec 2 portes de garages, 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, vient compléter cette belle maison. Grand terrain de 5 390 m2 clôturé avec portail, accès et terrasse, dont la moitié approximativement planté de nombreux arbres fruitiers. ( noix, pêches, cerises, pommes, poires, ...... ) pour les amoureux de la nature. 1 Piscine hors sol en bois de moins de 2 ans, de 8 ml x 5 ml x 1.40 ht et le tout sans vis à vis. Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, 1 chauffe eau électrique et assainissement autonome aux normes. Prix de vente : 239 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023 Consommation conventionnelle : D - 232 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 510 € à 2 100 € / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n° 101 936 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 205585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 850 € ou 1 113,87 € / mois

Beau potentiel pour cette maison de village très centrale avec jardin privé comprenant de plain pied, une cuisine et salle de séjour avec cheminée, à l'étage 3 chambres, s d'eau avec wc, une cuisine/séjour ouverte sur le salon avec cheminée, accès vers la terrasse qui donne sur le jardin. à l'extérieur une chambre indépendante avec coin d'eau, une deuxième partie peut-être restaurée vers une pièce avec cheminée. diverses caves et pièces de rangement Garage. DPE : Classe F GES C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620 euros ET 3580 euros. DPE Classe F et G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier . Prix de vente 158.850 euros incluant 5.90% d'honoraires 8.850 euros à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 317581. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

128 000 € ou 897,55 € / mois

Cette propriété se situe au sud du Périgord noir aux portes du village médiéval de BELVES, au calme et avec une très belle vue dégagée sur la vallée, elle comprend plusieurs bâtiments en pierre à rénover. Cet ensemble charmant est composé des bâtiments suivants : o Parcelle de 4397 m2 de terrain constructible. o Maison principale + grange attenante d'une surface d'environ 165 m2 (à rénover) o Chaufferie : 20 m2 o Séchoir à tabac en brique avec colombage (120 m2) o Ancienne étable à cochon en pierre (60 m2) o Bergerie en pierre (23 m2) o Puit La maison principale est équipée d'un système de chauffage central au fioul ayant servi 3 ans. L'avantage de ce site est d'être à la fois à la campagne et à proximité des commerces du village mais également des tennis et du terrain de rugby. Cette propriété conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser des travaux pour en faire un site d'exception. Un projet d'architecte avec piscine, conforme aux règles d'urbanisme et prêt à être déposé, a été réalisé sur la propriété, il pourra être transmis au futur acquéreur. Estimation des couts de travaux disponible sur demande (possibilité de mise en contact avec des entreprises locales pour réaliser les travaux). Cette propriété n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations me contacter au 07 85 20 45 76 Frédéric Rousseau IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

246 100 € ou 1 725,68 € / mois

Très bel emplacement pour ce plain-pied de 100 m² entièrement rénové à pied de belves. sur 3630 m² de terrain en zone constructible, la maison se compose d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, wc et salle de bain. grande terrasse couverte et garage attenant. un atelier indépendant de 100 m² sur deux niveaux. chauffage poêle à granulés, menuiseries double vitrage et combles isolées. vue dégagée et environnement calme. proche commerces et écoles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

838 400 € ou 5 878,96 € / mois

avec vue rare : ensemble périgourdine de 5 maisons/gîtes avec piscine, atelier, abri et grange de réunion sur un terrain de 3 hectares. *maison 1 (48m² environ) : rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée. etage en mezzanine : chambre et coin séjour, salle d´eau avec wc et lavabos *maison 2 (126m² environ) : rez-de-chaussée : séjour (39m² environ), cuisine équipée (19m² environ), wc et douche, hall (14m² environ) etage :salle de bains avec wc et deux chambres (19 et 16m² environ) *maison 3 : (86m² environ) rez-de-chaussée : séjour (21m² environ) cuisine (16m² environ), hall et wc, chambre (16m² environ) avec en suite salle d´eau et wc. etage : hall, wc, chambre (16m² environ), salle d´eau avec wc. *maison 4 : (115m² environ) rez-de-chaussée : séjour (26 m² environ) et cuisine équipée (12m² environ) etage : chambre (10m² environ) avec en suite salle d´eau avec wc, hall, wc, salle de bains avec douche et wc, chambre (10m² environ) grenier : chambre (35m² environ) avec wc, lavabo, douche. *maison 5 (103 m² environ): rez-de-chaussée : séjour et cuisine (33 m² environ), chambre (14m² environ) avec salle d´eau etage : deux chambres (17/16m² environ) avec chaque en suit salle d´eau:bains wc et lavabos cave habitable (38m² environ), buanderie (19 m² environ) piscine chauffée de 5x10 m grange de réunion semi-ouvert avec cuisine d´été et cheminée. trois fosses septique, deux maison au chauffage centrale au gaz. prix : 838 400 euros * dont honoraires 4.8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 800 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

331 000 € ou 2 321,01 € / mois

Local Commercial et 2 Gîtes 4* avec Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Vallée. Propriété située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ). Environnement paisible, à 5 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des commodités, des écoles, crèche, .. avec emplacement extraordinaire au pieds des remparts médiévaux. Le Bâtiment de 150m² est divisé en 3 parties égales : 1 Local Commercial et 2 Gîtes. Terrain de 2 696m², parcelle aménagée en partie et boisée. Une grande terrasse suspendue en bois orientée Sud - Est, avec un panorama époustouflant sur la vallée. En Entre Sol : Un Cellier / Rangement, une Buanderie. ( env. 35 m2 ) et un Carport pour 5 voitures. Au Rez de Chaussée : Un Local Commercial avec Rangement, 1 Wc PMR et 1 petite Mezzanine, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. Deux Gîtes 4 * avec Cuisine équipée, Salon avec canapé convertible, 1 Chambre, 1 Salle d'Eau, 1 Wc indépendant et Placards, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. * L'ensemble des Locaux à l'accès à la très grande Terrasse bois et vendu avec tout le mobilier en place. * Le Local existant peut être aménagé en tous autres Activités Commerciales, Salon de Thé, Fleuriste, Atelier de Peinture, Cabinet d'Architecte, Maîtrise d'Œuvre ou autres Professions Libérales, celui-ci étant vraiment indépendant, ou alors transformé en 3éme Gîte. ( location de meublés ) Un bail à Construction est encore valable jusqu'en 2039. ( récupération de la TVA sur tous les Travaux ) Côté Technique : Menuiseries extérieures avec double vitrage. Isolation complète. Rideaux électriques métalliques pour le Local Commercial et Volets roulants électriques en PVC pour les 2 Gîtes. Chauffage électrique + Climatisation réversible, Ballons d'eau chaude électriques. Assainissement tout à l'égout pour les eaux vannes et eaux usées. Les eaux de pluie sont infiltrées sur la parcelle. Prix de vente : 331 000 € F. A. I. ( frais agence à la charge du vendeur ). Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023 Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an ( Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an ( Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 1 197 € et 1 619 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 100320 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 204154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située à Salles de Belvès, proche de Belvès et de Monpazier, et bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation en L, de Plain-Pied, située dans une Rue Très Calme, Rénovée en Partie, d'environ 121 m2 comprend : o 1 Maison d'Habitation Principale de Plain-Pied avec : 1 Grande Pièce Lumineuse comprenant 1 Vestibule avec Placard, 1 Séjour avec Cheminée équipée d'un Insert, 1 Cuisine fermée ( mais peut être facilement ouverte ) de 39,19 m2, 1 Dégagement desservant le Coin Nuit, 2 Chambres de 9.50 m2, 1 Dressing de 2.28 m2, 1 Salle de Bains de 4.36 m2 et 1 Wc Indépendant avec Lave-mains de 1.80 m2. * Possibilité d'aménager une partie du Grenier en Chambres. o 1 Logement Indépendant de Plain-Pied avec : 1 Belle Pièce Lumineuse comprenant 1 Séjour, 1 Cuisine semi-ouverte actuellement ( mais peut être facilement ouverte ) de 27,44 m2, 1 Chambre de 11,61 m2, 1 Salle de Douches avec 1 Wc de 5.40 m2 et 1 Cellier de 4.20 m2. o 1 Rangement / Etabli avec son Authentique Four à Pain de 19.50 m2. o 1 Grange en bon état de 37,59 m2. o Beau Terrain de 2 359 m2 Arboré, au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante. *** Possibilité d'Acquérir plusieurs hectares de Prairies à côté de la Maison *** Côté Technique : Couvertures Récentes sur les Habitations, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage, Chaudière au Fuel Récente, Ballon Electrique, Cheminée avec Insert, Assainissement Autonome Conforme ( 31/05/2024 ), pas de Ventilation Mécanique Contrôlée. Prix de vente : 225 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024 Consommation conventionnelle : E - 310 kWh/m2/an Estimation des émissions : D - 34 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 270 € et 3 130 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 544 € en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 146 299 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 245952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Entre Belvès et Siorac, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1978, aux abords d'un petit village non moins charmant à 5 minutes des commodités. Vous entrez par un portail éclectique, et vous découvrirez un beau terrain de plus de 5000m², arboré et entièrement clos. Plusieurs espaces donnent un aspect singulier à cette propriété comme la maison (148m²), le studio (41m²) ou encore une magnifique piscine couverte avec son grand local technique, en pierre également. Deux grands garages (62m²) sont également présents. La maison avec sa tour est composée au RDC d'un beau salon (51m²), d'une cuisine, d'une véranda, d'un bureau, d'un WC et d'un cellier. Le bureau et le cellier peuvent facilement être aménagés en chambre. A l'étage, deux chambres (dont une avec un espace en duplex), une mezzanine, un dressing, une sde et un WC sont présents. Bon état général. Prévoir travaux de rafraichissement, chauffage et assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 250 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833