Vente Maison Bellême (61130)

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

Demeure de charme proche Bellême - Maison de campagne avec vue à 360° sur la campagne - Cet ancien bordage, resté dans son milieu naturel, au milieu de ses prairies, a été entièrement réaménagé avec des matérieux de qualité - 240m2 habitables - Isolée Cette propriété se compose d'une maison d'habitation couvertes en tuiles anciennes, renfermant : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, chaufferie, à droite salon cathédrale avec poêle à bois, à gauche cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon cathédrale de 50m2 à la suite, chambre avec salle d'eau privative, buanderie, WC. A l'étage, accessible par deux escaliers : d'un côté par escalier dans l'entrée : palier, salle de bains, WC, chambre surplombant le salon, une chambre dortoir ; d'autre côté par escalier dans le salon : 3ème chambre parquetée, salle d'eau avec WC. En bout du bâtiment, deux débarras bardés en bois. Chauffage-central fuel et 2 chauffe-eaux électriques. 2nd bâtiment renfermant remise-garage, ancienne étable, et grange. Terrain d'agrément autour entièrement clos avec puits et paysagé. Portail motorisé avec visiophone. Pour une contenance totale de 27a09ca, et vous bénéficier d'une vue à 360° sur les prairies environnantes qui seront préservées au regard des prescriptions du milieu agricole.

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

A vendre, dans le secteur de bellême, en bordure immédiate de la forêt, au coeur d'un environnement paisible, à seulement 30 minutes de la gare de nogent le rotrou et 2 h 10 de la capitale, propriété comprenant 2 habitations en pierres sur un parc paysgé d'environ 1 ha 35 avec terrain de tennis, puits... maison principale d'environ 140 m² habitables comprenant : séjour salon avec plafond cathédrale, cheminée ouverte et four à pain, cuisine aménagée et équipée, cave, dégagement avec placards, chambre avec accès direct à la terrasse, salle de bains, wc avec lave mains. a l'étage : mezzanine à usage de bureau, chambre, salle de bains, wc et autre chambre en pignon (accès par l'extérieur). maison secondaire restaurée il y a environ 5 ans d'environ 230 m² habitables comprenant : séjour avec coin cuisine aménagé et équipé et baie vitrée donnant sur la cour, salon avec coin bar, salle d'eau / wc, chambre avec tomettes et accès à la terrasse. a l'étage : 2 mezzanines dont une avec coin bureau et l'autre avec espace lecture / bibliothèque, chambre parquetée, salle de bains / wc, chambre avec tomettes et plafond cathédrale. a la suite : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie&#8230 avec tomettes, conduit de cheminée. chauffage central pour l'ensemble des 2 maisons. parc paysagé avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuier&#8230 ), arbres d'ornement&#8230 terrain de tennis, barbecue, ancien bassin à restaurer, mare (nénuphars&#8230 ), abri en bois...cette propriété offre 2 belles habitations en pierres avec de beaux volumes et matériaux d'origine (tomettes, poutres et pierres apparentes, cheminée...) dans un environnement exceptionnel sans nuisance. idéale en maison de famille, résidence secondaire et pourquoi pas en activité d'hébergement touristique. nouveauté. pour plus amples informations et demandes de visites, merci de contacter l'agence tendance immo du mêle sur sarthe au

68 000 € ou 476,82 € / mois

A 2 pas du centre historique de bellême, ce joli 2 pièces a été intégralement rénové et offre un bon niveau de confort. au rez-de-chaussée, séjour de 22 m2 avec coin cuisine équipé dotée d'un comptoir et salle d'eau. au premier étage, grande chambre lumineuse mansardée. idéal primo-accédant ou investissement locatif (loyer 400 euros).dpe : classe f. montant moyen estimé des déposes annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : 1 010 euros et 1 420 euros. ges c. date de réalisation des diagnostics : 13 décembre 2023. logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.prix : 68 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur projet, contactez benoît rosenthal au ou par email à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

En sortie d'un joli village pittoresque du Perche, région boisée, proche sentiers de randonnée, 17 km de Bellême, 13 km de la Ferté Bernard, authentique maison percheronne avec vue sur la campagne et les bois autour, sur 4.400 mètres carrés. Pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, d'un coté une chambre, d'autre coté en surélévation, dégagement, WC, chambre et salle d'eau. Cave sous partie. Chauffe-eau et chauffage électriques. Second bâtiment attenant sur l'arrière, couvert en tuiles anciennes, renfermant une grange. Assainissement fosse toutes eaux avec épandage. Jardin avec puits. Prairie bordée de haies.

315 789 € ou 2 214,35 € / mois

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de Bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue.La maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. Grande terrasse couverte plein sud. Un grand atelier attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.La maison est entourée d'un magnifique jardin qui forme un véritable écrin de verdure et la propriété comprend 5,3 hectares de terres agricoles.Cette vente bénéficie de la garantie acheteurs et vendeurs 12 mois Protect+.DPE : classe E - GES : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros.Prix : 315 789 euros (5% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr''.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 364161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

311 970 € ou 2 187,57 € / mois

Dans le parc régional du perche, à proximité du célèbre village de la perrière, cette charmante demeure offre une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec douche italienne et à l'étage, 2 belles chambres mansardées avec belle hauteur sous plafond, dressing et une salle d'eau. vous serez séduits par l'authenticité et la beauté des matériaux utilisés pour la rénovation. magnifique jardin sans vis à vis avec vue sur la campagne, grandes terrasses. caves, adoucisseur d'eau, assainissement individuel aux normes.dpe : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges bdate de réalisation des diagnostics : 13/12/2023.prix : 311 970 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3, 99%, soit 11 970 euros hors honoraires).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''''.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

109 580 € ou 768,39 € / mois

Au coeurs de Bellême, dans un quartier historique au calme, charmante maison de village composé au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine aménagée de nombreux placards, au demi-étage, une salle d'eau rénovée et d'un WC, au premier étage, 2 chambres dont une avec placard et parquet, et au 2ème étage, une chambre et une pièce mansardée avec petite hauteur sous plafond. Cour à aménager avec appentis. Jardin de 65m2 séparé d'une vingtaine de marches. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour investissement locatif. DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1010 euros et 1420 euros - GES : classe C. Date de réalisation des diagnostics : 13 Décembre 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 105 000 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,36% soit 109 920 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 355387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

114 500 € ou 802,89 € / mois

Au coeurs de bellême, dans un quartier historique au calme, charmante maison de village composé au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine aménagée de nombreux placards, au demi-étage, une salle d'eau rénovée et d'un wc, au premier étage, 2 chambres dont une avec placard et parquet, et au 2ème étage, une chambre et une pièce mansardée avec petite hauteur sous plafond. cour à aménager avec appentis. jardin de 65m2 séparé d'une vingtaine de marches. idéal pour un premier achat immobilier ou pour investissement locatif.dpe : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1010 euros et 1420 euros - ges : classe c.date de réalisation des diagnostics : 13 décembre 2023.logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.prix : euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4, 17 %, soit 109 920 euros hors honoraires).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''''.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

311 970 € ou 2 187,57 € / mois

Située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée. A l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Elles disposent également d'un dressing et partagent une seconde salle d'eau parfaitement aménagée. Rénovée avec soin, cette maison met en valeur des matériaux de qualité, témoignant de l'authenticité du lieu. A l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Vous profiterez pleinement des grandes terrasses pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans un cadre bucolique unique. DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - GES B Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2023. Prix : 311 970 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,99%, soit 11 970 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 355386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

336 842 € ou 2 361,98 € / mois

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue.la maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre au rez-de-chaussée. a l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. grande terrasse couverte plein sud. un grand atelier attenant est également inclus. des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.la maison est entourée d'un magnifique jardin qui forme un véritable écrin de verdure et la propriété comprend 5, 3 hectares de terres agricoles.cette vente bénéficie de la garantie acheteurs et vendeurs 12 mois protect+.dpe : classe e - ges : b - montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros.prix : 336 842 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''''.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

315 789 € ou 2 214,35 € / mois

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de Bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue. La maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. Grande terrasse couverte plein sud. Un grand atelier attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est entourée d'un magnifique jardin qui forme un véritable écrin de verdure et la propriété comprend 5,3 hectares de terres agricoles. Cette vente bénéficie de la garantie acheteurs et vendeurs 12 mois Protect+. DPE : classe E - GES : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros. Prix : 315 789 euros (5% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 364161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

59 500 € ou 417,22 € / mois

A 2 pas du centre historique de Bellême, ce joli 2 pièces intégralement rénové offre un bon niveau de confort dans un environnement très calme.Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 22 m2 avec coin cuisine aménagée et dotée d'un comptoir, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, outre l'espace couchage, la grande chambre lumineuse mansardée permet d'organiser un espace bureau.Idéal primo-accédant ou investissement locatif (loyer 400 euros).Prix : 59 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros)DPE : classe F. Montant moyen estimé des déposes annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : 1 010 euros et 1 420 euros. GES C. Date de réalisation des diagnostics : 13 Décembre 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 360296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

59 500 € ou 417,22 € / mois

A 2 pas du centre historique de Bellême, ce joli 2 pièces intégralement rénové offre un bon niveau de confort dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 22 m2 avec coin cuisine aménagée et dotée d'un comptoir, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, outre l'espace couchage, la grande chambre lumineuse mansardée permet d'organiser un espace bureau. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (loyer 400 euros). Prix : 59 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros) DPE : classe F. Montant moyen estimé des déposes annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : 1 010 euros et 1 420 euros. GES C. Date de réalisation des diagnostics : 13 Décembre 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

109 580 € ou 768,39 € / mois

Au coeurs de Bellême, dans un quartier historique au calme, charmante maison de village composé au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine aménagée de nombreux placards, au demi-étage, une salle d'eau rénovée et d'un WC, au premier étage, 2 chambres dont une avec placard et parquet, et au 2ème étage, une chambre et une pièce mansardée avec petite hauteur sous plafond. Cour à aménager avec appentis. Jardin de 65m2 séparé d'une vingtaine de marches. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour investissement locatif.DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1010 euros et 1420 euros - GES : classe C.Date de réalisation des diagnostics : 13 Décembre 2023.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix : 105 000 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,36% soit 109 920 euros hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr''.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 355387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)