Vente Maison à Aucamville 4 pièces - 97 m²

Vente Maison à Aucamville 4 pièces - 97 m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 97 m², nichée dans une impasse paisible. Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle généreuse de 439 m². Composition de la maison : Espace Jour : o Spacieux salon/séjour de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement o Cuisine fermée de 10 m² avec un agencement pratique, possibilité d'ouverture totale ou partielle sur le salon/séjour o Plusieurs portes-fenêtres donnant accès au jardin o Cellier/buanderie attenant de 10 m², complétant parfaitement l'espace cuisine Espace Nuit (séparé de la partie jour) : o 3 chambres confortables de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards o Salle de bain spacieuse de plus de 6 m² avec baignoire et double vasque o WC séparé Points forts : o Excellent classement énergétique, un véritable atout pour cette maison o Configuration de plain-pied, idéale pour tous les âges o Environnement calme en impasse o Proximité des commodités et des établissements scolaires o Grand terrain de 935 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, le tout dans un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr