Vente Maison Aubin (12110) 6 pièces

164 500 € ou 1 153,49 € / mois

Située sur les hauteurs d'Aubin, cette grande maison en pierre de 144m² habitables est implantée sur un terrain clos de 684m² avec terrasse et piscine. Construite en 1900 face à la forêt de la Vaysse, elle a été complètement rénovée et rafraîchie depuis les années 2000, autant en modification d'agencement intérieur qu'en terme d'isolation. Sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec îlot central en granit rose de 21m², un salon/salle à manger de 40.5m², un espace buanderie de 4m² et un WC suspendu fraichement refait. De nombreux rangements agrémentent ce niveau pour plus de commodité. Les sols du RDC offrent une belle originalité avec leur mélange de marbre concassé de Bali et parquet chêne massif. La maison est chauffée principalement par un poêle à bois (buches de 55cm) installé dans le salon, complété par des climatisations réversibles réparties dans le salon et dans toutes les chambres. Sur le premier étage, 4 chambres climatisées de respectivement 11.5 - 12 - 12.5 - et 14m² et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC composent le niveau. Les deux chambres situées coté jardin ont un accès direct sur le balcon. On y retrouve également de nombreux rangements. La maison est exposée plein Sud et grâce aux travaux d'isolation (laine soufflée, planchers et murs périphériques isolés) elle est noté avec un excellent DPE catégorie C et GES - A - . Quand à la toiture, la volige a été révisée en 2021 et la couverture a été refaite la même année. Enfin, sur le niveau -1 vous trouverez un grand sous-sol de 34m² avec un ballon d'eau chaude de 300 litres et une pièce transformée en dancing/salle de jeux de 40.5m². Ce second espace pourrait facilement se transformer en studio afin de générer des revenus locatifs. Pour la partie assainissement, la boite syphoïde est en attente et il suffira simplement de raccorder les eaux usées dessus pour être en parfaite conformité. Cette propriété est équipée de la fibre optique et vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

103 260 € ou 724,07 € / mois

Grand appartement avec grand local commercial aménageable en habitation proche commerces et Therme de Cransac En exclusivité dans notre agence ! Idéal investisseur ! Maison de rapport proche des Thermes de Cransac, casino, commerces, maison médicale des Thermes juste en face. Elle comprend au rez-de-chaussée un bar/brasserie d'une belle surface pouvant être transformé en appartement d'habitation ou pour agrandir la surface habitable et au premier étage un bel appartement à raffraichir. Le bar/brasserie de 147 m2 se compose d'une cuisine et plonge professionnelle, d'une salle de bar et deux salles de restaurant, de deux wc (un intérieur et un extérieur) et d'un lavabo. Valeur locative 1200 euros. L'appartement de 129 m2 comprend deux grandes chambres avec dressing, un grand salon salle à manger cuisine ouverte non équipée, deux salles de bain, deux wc et un bureau ainsi que deux belles terrasses fermées sans vis à vis et un petit jardin. Valeur locative 550 euros A voir ! Négociable

103 260 € ou 724,07 € / mois

En exclusivité dans notre agence ! idéal investisseur ! maison de rapport proche des thermes de cransac, casino, commerces, maison médicale des thermes juste en face. elle comprend au rez-de-chaussée un bar/brasserie d'une belle surface pouvant être transformé en appartement d'habitation ou pour agrandir la surface habitable et au premier étage un bel appartement à raffraichir. le bar/brasserie de 147 m2 se compose d'une cuisine et plonge professionnelle, d'une salle de bar et deux salles de restaurant, de deux wc (un intérieur et un extérieur) et d'un lavabo. valeur locative 1200 ?. l'appartement de 129 m2 comprend deux grandes chambres avec dressing, un grand salon salle à manger cuisine ouverte non équipée, deux salles de bain, deux wc et un bureau ainsi que deux belles terrasses fermées sans vis à vis et un petit jardin. valeur locative 550 ? a voir ! négociable

126 000 € ou 883,53 € / mois

A Aubin, proche du centre ville, pour les amateurs de pierres, de bois, cette maison de belle facture est faite pour vous, Thierry vous propose ce bien constitué comme suit : En rez de chaussé : un espace de 38 m² (ancien commerce) pouvant éventuellement être aménagé en appartement. Au premier étage pièce de vie très cosy avec cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Aux combles : un très bel espace de 33 m². Également un sous sol « cave » d'environ 20 m² L'ensemble dans un très bon état, chauffage gaz (chaudière très récente), double vitrage, volets roulants électriques et manuels, charpente et couverture refaite à neuf. Façade réhabilitée dans son intégralité et dans le cadre exigé par les bâtiments de France donnant à l'ensemble une très belle prestation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717