Vente Maison Aubenas (07200) 5 pièces

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Située à 10 minutes d'Aubenas en auto. Villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 95 m2 environ. Comprenant : 1 Cuisine équipée, 1 Grand salon avec cheminée de 42 m2 environ communicant sur une véranda de 5,80m2 environ, 2 chambres avec placard, 1 Salle de bains, 1 WC. Combles aménageables d'une surface de 30 m2 environ (idéal pour aménager 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau ou autre). Chauffage : Chaudière fuel, diffusion par radiateurs. 1 Garage attenant. 1 Chaufferie. 1 Cave. Menuiserie PVC changée en 2024. Toiture et isolation refaite à neuf en octobre 2024 (Tuiles terre cuite, Sainte Foy). Peintures récentes. Terrain attenant d'une surface totale de 1920 m2 envir, communicant directement avec la rivière. Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND (réf : 35206) 0608226041 - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

A Montréal en Sud Ardèche, découvrez cette villa de plain pied tout confort, d'une superficie de 127 m² habitables, dotée de 4 chambres et d'une piscine couverte. La propriété, érigée sur un terrain clos, arboré et fleuri d'environ 800 m², allie confort, modernité et accessibilité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, l'une d'elles incluant des WC. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. La villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure carrelée de 7 m x 4 m x 1,50 m environ, située dans une pièce communicante de la maison. Cette pièce est dotée de quatre grandes baies vitrées à galandages, permettant une ouverture généreuse sur l'extérieur et offrant ainsi la possibilité de se baigner en toute saison. Située à Montréal, dans le triangle formé par Aubenas, Les Vans et Vallon-Pont-d'Arc, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. La région offre une diversité impressionnante de paysages et d'activités : de nombreux sentiers de randonnée dans les monts ardéchois, des panoramas à couper le souffle et une richesse de faune et de flore locales. Les gorges de l'Ardèche sont parfaites pour les sports nautiques comme le kayak, le canoë et la baignade en rivière. De plus, les nombreuses grottes et sites archéologiques de la région raviront les passionnés d'histoire et de spéléologie. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix en Ardèche méridionale. Cette annonce référence 243777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELDIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51024489000040. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2020 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Vous recherchez une maison tout près du centre ville avec tous les avantages des services essentiels , tels que commerces, écoles, bus ect ... tout en ayant un extérieur, terrasse, cour, espace vert....?cette maison est pour vous! avec ses 108 m2 habitables sur une parcelle de 533m2.ce bien comprend au 1er une cuisine, wc, salle de bain, séjour, 3chambres dont deux au niveau inférieur, une avec douche.un wc, garage, cave complètent ce rdc.cette maison offre le charme des années 60 avec de beaux matériaux ( parquet chêne dans les chambres) .le rdc peut devenir indépendant pour gites ou local profession libérale.chauffage central granules récentchauffe eau solairedouble vitrage font de ce bien un cocon confortable.d'autres bonnes surprises seront à découvrir lors de votre visite.je reste à votre disposition pour la découverte de ce bien exceptionnel pour aubenas.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : christian grangis - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 306581497

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Cette maison se situe a Aubenas route du Cheylard, a cinq minutes en voiture du centre de la ville, un quartier calme et tranquille. Construite en 2010 elle vous propose sur 105M2 habitable, une magnifique pièce de vie de 64M2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et baie vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte exposé plein sud, cette pièce de vie se compose d'une salle a manger, un salon télé, une très belle et fonctionnelle cuisine aménagée, une grande cheminée qui chauffe toute la maison ainsi qu'une clim,réversible puis deux grandes chambres 13 et 14 M2, avec placard, une salle d'eau de plus de 8M2, un espace buanderie également avec placard de rangement de 8,60 M2 qui pourrait facilement convenir pour une chambre enfant, ou un bureau selon votre convenance, toilette séparé, un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol ou vous découvrirez un vide sanitaire de 75M2 exploitable en rangement, un grand garage ,plus un studio de 27M2 avec une chambre séparé par une cloison, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, actuellement loué avec une belle rentabilité. Cette maison dont le revêtement de sol est en travertin de belle qualité, est très bien entretenue par son propriétaire actuel et ne nécessite aucun travaux. Sur le terrain de 740M2 vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 M. de son pool house, un jardin potager, une réserve d'eau de 6000 Litres !! La taxe foncière est de 1721 € Les plus de ce Bien: - Grande piece de vie de 64 M2 lumineuse - Aucun travaux a prévoir - Rentabilité avec la location du studio - Reserve d'eau de 6000 litres Cette annonce référence 254426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr