Vente Maison Annecy-le-Vieux (74940)

1 785 000 € ou 12 516,63 € / mois

EXCLUSIVITE A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 202 m² et 249 m2 utiles dont un appartement de 40,70 m2, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (110 m2 - 115 m2 au sol) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (53 m2 - 95 m2 au sol), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (40,70 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - à rénover, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 produisant également l'eau chaude sanitaires), - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 200 000 € ou 15 426,66 € / mois

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. A l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située à proximité du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

EXCLUSIVITÉ A Annecy Le Vieux, à proximité des commerces, des écoles et collège, de l'IUT, de la voie des Aravis et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une villa individuelle sur un terrain clos, plat et arboré, avec piscine, édifiée en 1971, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 185 m2 et 201 m2 au sol (sous 1,80 m de hauteur), sur un terrain de 1300 m2 environ, lumineuse et ensoleillée, comprenant 7 chambres, une mezzanine et un sous-sol complet, elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon - salle à manger de 37 m2 équipé d'une cheminée insert, donnant sur deux terrasses en bois ipé exposées sud et sud ouest, une cuisine indépendante de 13 m2 séparée par un mur porteur, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche, et un WC indépendant, - A l'étage, accessible par un escalier en chêne, une grande mezzanine de 22 m2 environ au sol, un dégagement, deux chambres, une chambre parentale avec meubles dressing, sa salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un meuble vasque et un WC, à l'opposé, côté mezzanine, une grande pièce de jeu ou "dortoir" de 30 m2 au sol, - Au sous-sol, un grand garage deux voitures (50 m2) à ouverture électrique, une grande pièce, un local stockage (cave) et une chaufferie - buanderie avec un emplacement machine à laver, Huisseries en aluminium double vitrage, Chaudière gaz de marque Viessmann produisant le chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et l'eau chaude sanitaire, Consommation de chauffage et production eau chaude sanitaire : 4500 euros / an, Taxe foncière : 2189 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

COLLINE D'ANNECY LE VIEUX AU CALME... Compromis maison/ appartement pour ce T4 de 102.50m2 avec jardin clos arboré 300m2 et piscine, vaste entrée, grand salon séjour cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin sud, bureau verrière sur terrasse, suite parentale avec salle de bains-douches, 2 chambres avec placard et salle de douches, buanderie, wc. Grand garage en extérieur, 2 places de parking privé, grand cellier. Possibilité d'acquérir un studio de 23m2 pour agrandir l'appartement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 490 000 € ou 17 460,17 € / mois

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

777 000 € ou 5 448,41 € / mois

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 130 000 € ou 7 923,69 € / mois

QUARTIER RESIDENTIEL au calme pour cette maison individuelle d'environ 134m2, sur un terrain de 677m2 plein sud, entrée avec placard, salon avec poêle sur grande terrasse et jardin , cuisine ouverte équipée, petite véranda coin lecture 6m2, wc, garage attenant 17m2. A l'étage : 3 grandes chambres parquetées, 1 salle de douches avec wc, 2 chambres parquetées, 1 salle de douches avec wc. Combles aménageables 17m2 environ. Appenti 3.60m2 et abri de jardin 6.35m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr