Vente Maison Amilly (45200) 5 pièces

250 000 € ou 1 778,62 € / mois

Située dans le quartier paisible d'Amilly, cette maison construite en 2004 est idéale pour une jeune famille ou des personnes à la retraite. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison d'environ 113 m2. La cuisine équipée et aménagée de 16 m2 s'ouvre sur un vaste séjour salon salle à manger de 32 m2 propice aux moments de convivialité en famille. Deux chambres spacieuses, un dressing attenant, un bureau et une salle d'eau de 7 m2 complètent l'espace intérieur. Un garage de 30 m2 avec un grenier utilisable pour du stockage, un abri métallique ainsi qu'un carport pour un rangement supplémentaire sont également disponibles. Le terrain d'environ 700 m2 entièrement clôturé offre une cour pavée et de belles terrasses autour de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

195 000 € ou 1 387,33 € / mois

Maison avec sous-sol total située dans un quartier pavillonnaire recherché d'AMILLY (45200), proche tous commerces, écoles primaire et maternelle et des axes routiers. Pour un coté pratique, vous êtes à 5 minhtes de la gare Cette maison de 1969 d'une superficie de 91m2 possède une entrée (avec penderie), une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une terrasse de (24m2), un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Le sous-sol avec une belle hauteur sous plafond est divisé en garage, chaufferie, atelier et cave. Un carport et une serre viennent compléter ce bien sur terrain clos, arboré de plus de 1700 m2 LES POINTS POSITIFS : Taxe foncière raisonnable, beaux volumes, grand terrain arboré constructible et divisible, assainissement tout à l'égout, volets roulant en parti, clôture NEUVE ainsi que portail et portillon, isolation des combles, tableau électrique refait en 2021, démoussage fait en 2023. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 750 € ou 1 883,56 € / mois

Une maison en état d'environ 150m2 habitable et lumineux, de plain-pied à étage, construite en 1980  -RDC : Hall d'entrée, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie-cellier, dégagement, SdB, toilettes. Terrasse couverte avec accès cuisine, grandes terrasses sur partie. -Etage : palier distribuant 1 chambre, 2 grandes chambres dont une avec terrasse fermée, (placards), dressing, salle d'eau et toilettes. -Dépendance : Garage (50m2) avec grenier sur partie.-Chauffage électrique, cheminée ouverte- fenêtres bois, double vitrage (origine), volets bois- Assainissement collectif. Terrain de 3226 m2 clos et arboré.

169 000 € ou 1 202,35 € / mois

Située à 7 min à pied du coeur d'Amilly, 7 minutes, en voiture de la zone commerciale et 8 min de la gare de Montargis cette maison de ville construite en 1966 sur une parcelle de 1266m2 permet d'allier détente et proximité de toutes les commodités. On entre via un portail motorisé qui permet d'accéder à 2 garages fermés, un carport pouvant également abriter des repas familiaux et un espace extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures. Tous ses espaces ainsi que la maison sont surélevés et à l'abris d'un éventuel débordement du Loing. Il y a 4 accès pour entrer dans la maison, ce qui permet une éventuelle division des deux étages. le sous-sol dispose d' un garage de 25m2, une buanderie, une cuisine d'été, un hall d'entrée, une chambre et un WC. A l'étage on trouve deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire et une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé. Le balcon permet d'admirer la vue et redescendre jusqu'au second garage fermé sous lequel se trouve un atelier. Le jardin dispose d'un potager à ciel ouvert et d'une serre astucieusement aménagée sous un ancien abris de piscine. Les plus :Fenêtres PVC double vitrageVolets roulant Électriques / solaires avec fermeture centralisée.AlarmeChauffage Gaz de ville et boisÉlectricité récente ainsi que la chaudièreTout à l'égoutFibre optique.A noter :Présence d'amiante sur la toiture De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune d'Amilly et des lycées dans les communes avoisinante. La commune d'amilly dispose également d'un hopital et différents services médicaux. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Classe énergétique D (231), Émission D (38). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 169000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89 et Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

144 972 € ou 1 031,40 € / mois

Ce pavillon de construction traditionnelle, éditié sur sous-sol complet, est plein de promesse ! Ses 81 m2 se répartissent en une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine (10.50 m2) pouvant être ouverte sur le séjour-salon de 22 m2 avec accès extérieur par 2 porte-fenêtres, 3 chambres (11 & 10.4 et 9.5 m2) une salle de bain & douche, un wc. Prévoir travaux (électricité, aménagement et décoration). Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz de ville et l'assainissement est collectif.

170 000 € ou 1 209,46 € / mois

Amilly- secteur viroy- 45200charmante maison de plain-pied à amilly, secteur viroya la recherche d'une nouvelle maison familiale ? ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous !description :idéalement située dans le secteur viroy à amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. proposée par stéphanie perrissin-fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du centre hospitalier de l'agglomération montargoise.caractéristiques principales :* espace lumineux et convivial : cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.* cuisine indépendante et équipée : une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées.* jardin clos et arboré : la maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. un garage et un atelier complètent ce bien.* isolation à améliorer : a noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires.opportunité à saisir :n'hésitez plus et contactez stéphanie perrissin-fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à amilly. c'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris )surface : 85 m2prix : 170 000 euros honoraires4.62% ttc inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023consommation énergie primaire : 366 kwh/m2/anconsommation énergie finale : non communiquéelogement à consommation énergétique excessive: classe fobligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus .

180 000 € ou 1 280,61 € / mois

Pavillon de plain- pied Secteur Amilly Viroy, Pavillon de plain- pied . Proche des commerces, des écoles et de l'hôpital. Entrée desservant une cuisine aménagée -équipée, un séjour-salon donnant sur une agréable véranda. 3 chambres, salle de douche, wc. Atelier attenant le pavillon, garage indépendant. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, volets électriques, double vitrage. Toiture en ardoise. Sur terrain de 822 m² clos et arborés. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2020euros et 2780euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

269 000 € ou 1 913,80 € / mois

Amilly secteur viroy, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite sur 2840 m2 environ de terrain clos (divisible et constructible), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 chambres. elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en l, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, wc. a l'étage, une mezzanine aménagée en suite parentale avec dressing et salle d'eau. sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. possibilite de détacher une parcelle (arriere) constructible de 1200 m2. maison habitable de suite sans aucun travaux ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... et gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide : rn60/ rn7, 5 mn autoroute (a6) et a19. une visite s'impose !budget : 269 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : e 328 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : f 58 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'achat de ce bien.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation offerte.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

269 000 € ou 1 913,80 € / mois

AMILLY 45200 - Secteur Viroy, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 2840 m2 environ de terrain clos (DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 CHAMBRES. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en L, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. Un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. POSSIBILITE de détacher une PARCELLE (ARRIERE) CONSTRUCTIBLE DE 1200 m2. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Et GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose ! Budget : 269 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 328 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (Diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 358627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

170 000 € ou 1 209,46 € / mois

Amilly- Secteur Viroy- 45200 Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Description : Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise. Caractéristiques principales : * Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. * Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. * Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien. * Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires. Opportunité à saisir : N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

197 980 € ou 1 408,53 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose Située dans un quartier familiale, cette maison de 115 m2 sur un terrain de 657 m2 est parfaite pour accueillir votre famille. A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et confortable . Elle se compose d-un sous-sol complet offrant un espace de stockage supplémentaire, de 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 23 m2 , idéale pour des moments de convivialité, une véranda de 25 m2, parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin , jardin entretenu avec des arbres fruitiers, offrant un espace extérieur agréable pour des jeux et des repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérire une maison acceuillante dans un emplacement idéal . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Honoraires de 4.20% TTC DE 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 197 980 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--0018533 mandat 16815 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 500 € ou 1 234,37 € / mois

Pavillon sur sous-sol total à amilly .maison comprenant : entrée, salle à manger avec cheminée insert, salon, véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine donnant sur la terrasse couverte, wc avec lave main.a l'étage trois chambres avec grand velux équipé chacun d'un rideau plus volet électrique, dressing ou bureau , salle d'eau avec douche à l'italienne avec vélux solaire. wc indépendant.sous-sol carrelé: comprenant : double garage avec volet électrique, cave, salle d'eau avec wc.fenêtres double vitrage en aluminium couleur blanc à l'intérieur et couleur bois l'extérieur , volet en aluminium couleur bois, terrasse couverte, raccordée au gaz de ville ( chaudière 10 ans ) et au tout à l'égout.terrain clos 1500 m² environ.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.02 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/petiteimmo/296/rb6rk/bareme_la_petite_immo_2022_maj_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

Située dans le quartier paisible d'Amilly, cette maison construite en 2004 est idéale pour une jeune famille ou des personnes à la retraite. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison d'environ 113 m2. La cuisine équipée et aménagée de 16 m2 ouvrant sur la terrasse et sur un séjour / salon salle à manger de 32 m2 propice aux moments de convivialité en famille. Deux chambres spacieuses, un dressing attenant, un bureau et une salle d'eau de 7 m2 complètent l'espace intérieur. Un garage de 30 m2 pour deux voitures avec raccordement électrique et un grenier utilisable pour du stockage, un abri métallique ainsi qu'un carport pour un rangement supplémentaire et une dépendance d'une surface de 31 m2 sont également disponibles. Le terrain d'environ 2360 m2 entièrement clôturé offre une cour pavée et de belles terrasses autour de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

299 900 € ou 2 133,64 € / mois

Idéalement située, Secteur recherché, au calme et proche des commodités. Maison d'architecte en bonne état, édifiée sur sous-sol: hall d'entrée, vaste séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 1 chambre parentale avec salle deau et toilettes, 2 chambres, salle de bains, dressing aménagée, toilettes. Grande terrasse. Sous-sol total aménagé en double garage avec atelier, buanderie, chaufferie, salle de jeux et 2 caves. Terrain clos et arboré de 2338m2 avec mare sécurisée, abri de jardin et abri bois. Chauffage gaz de ville, Db vitrage, volets roulants élect. portail électrique. What do you want to do ?New mailCopy

269 000 € ou 1 913,80 € / mois

AMILLY 45200 - Secteur Viroy, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 2840 m2 environ de terrain clos (DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 CHAMBRES. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en L, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. Un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. POSSIBILITE de détacher une PARCELLE (ARRIERE) CONSTRUCTIBLE DE 1200 m2. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Et GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose ! Budget : 269 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 328 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (Diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 358627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

126 000 € ou 896,43 € / mois

A AMILLY, à 5 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS (possible en bus), dans une rue peu passagère. Venez découvrir cette maison lumineuse sur sous sol total comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec double exposition, une véranda donnant sur le jardin, un wc et une salle de bain. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, un wc et une potentielle salle d'eau (les arrivées et évacuations sont en place). A l'extérieur, une terrasse sur l'avant, un garage + atelier avec porte automatique, jardin sans vis-à-vis et sous sol total. Les plus : Chaudière gaz récente, puits, secteur calme, beaux volumes ... Cette annonce référence 206854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 387,33 € / mois

Maison avec sous-sol total située dans un quartier pavillonnaire recherché d'amilly (45200), proche tous commerces, écoles primaire et maternelle et des axes routiers. pour un coté pratique, vous êtes à 5 minhtes de la garecette maison de 1969 d'une superficie de 91 m² possède une entrée (avec penderie), une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une terrasse de (24 m²), un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc séparé.le sous-sol avec une belle hauteur sous plafond est divisé en garage, chaufferie, atelier et cave. un carport et une serre viennent compléter ce bien sur terrain clos, arboré de plus de 1700 m²les points positifs : taxe foncière raisonnable, beaux volumes, grand terrain arboré constructible et divisible, assainissement tout à l'égout, volets roulant en parti, clôture neuve ainsi que portail et portillon, isolation des combles, tableau électrique refait en 2021, démoussage fait en 2023.pour une visite, contactez-moi au fabrice duboc agent commercial (el) noau rcas d'orléans.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29125590)

157 500 € ou 1 120,53 € / mois

AMILLY proche secteur Gros Moulin, pavillon meulière sur un grand terrain de 2 850 m² environ, dont une grande partie constructible, il se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un séjour double, une pièce , une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres, grenier. Travaux intérieur à prévoir, tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, nombreuses dépendances, sous-sol cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 010 et 4 110 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice BRIGAULT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45. Amilly secteur Gros moulin Logement à consommation énergétique excessive: classe F

170 000 € ou 1 209,46 € / mois

Amilly- Secteur Viroy- 45200 Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Description : Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise. Caractéristiques principales : * Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. * Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. * Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien. * Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires. Opportunité à saisir : N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

200 000 € ou 1 422,90 € / mois

Dans secteur proche de la gare, venez découvrir cette belle maison meulière avec isolation par exterieur composée de:au rez-de-chaussée une entrée avec sol carreaux de ciment, un salon avec fenêtres traversantes, cheminée marbre et parquet bois massif, une pièce de 14 m² pouvant faire office soit de salle à manger soit de chambre, une cuisine, une salle de bain, un wc .À l'étage vous découvrirez un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre spacieuse , deux petites chambres mansardées , une salle de bain avec baignoire et wc. le sous-sol de surface totale, avec sa propre entrée indépendante dispose d'une piéce de 30 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche et wc, une chambre. concernant les exterieurs un garage et un joli terrain de 600m² paysagé vous attendent .