Vente Maison Amazy (58190)

110 000 € ou 771,33 € / mois

Exclusivité - Sandrine Réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m2, 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan. Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay. Divers projets envisageables pour cette propriété : familial mais également possible d'y associer des locations en gîte ou autre type. Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2. Ce bien est complété par deux superbes caves voutées communicantes, un garage avec fosse pour les adeptes de la mécanique. Ce garage pouvant également être transformé en petite habitation en fonction des projets. Superficie cadastrale totale pour cette propriété de 503 m2. Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois. Huisseries PVC en double vitrage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir. Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

129 000 € ou 904,56 € / mois

Située dans la commune d'Amazy, à proximité de Tannay et de ses commerces, cette charmante maison de 104 m2 avec une dépendance de 100 m2 offre un cadre de vie idéal. La maison s'ouvre sur une entrée/véranda de 6 m2 avec WC, suivie d'une cuisine de 10 m2 et d'un séjour spacieux de 28 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, un couloir dessert une salle de bains de 7 m2, une petite chambre de 8 m2, un WC séparé et une chambre de 13 m2. Le second étage abrite une grande chambre de 21 m2. La maison dispose également d'une cave voûtée aménagée en bar, parfaite pour des moments de convivialité. En face, une belle grange avec garage de 100 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par un insert bois et un système gaz individuel. La couverture est en bon état et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Un jardin non attenant de 238 m2 complète cette offre.

110 000 € ou 771,33 € / mois

Exclusivité - Sandrine Réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m2, 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.Divers projets envisageables pour cette propriété : familial mais également possible d'y associer des locations en gîte ou autre type.Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC.Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2.Ce bien est complété par deux superbes caves voutées communicantes, un garage avec fosse pour les adeptes de la mécanique.Ce garage pouvant également être transformé en petite habitation en fonction des projets.Superficie cadastrale totale pour cette propriété de 503 m2.Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois.Huisseries PVC en double vitrage.Assainissement raccordé au tout à l'égout.Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir.Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur.DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

65 000 € ou 455,79 € / mois

Idéal pour se mettre au vert le temps d'un week-end ou en vacances ! Ce beau chalet en très bon état sur un terrain plat aroboré entouré de haies avec une petite dépendance est situé non loin de la vallée de l'Yonne, du canal du Nivernais et d'une ville avec commerces et gare SNCF. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cette affaire clés en mains vous permettra de profiter d'un endroit calme avec possibilité d'investir dans une location saisonnière. L'assainissement est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr