Vente Maison Alvignac (46500)

295 400 € ou 2 071,38 € / mois

Découvrez cette propriété située à Alvignac, au coeur du Lot , charmant village avec commerces de proximité et même un casino ! La maison bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes seulement de sites incontournables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Martel. Détails de la propriété : Maison principale (135 m2)Superficie : 135 m2 (rez-de-chaussée) + combles aménageables de 128 m2Entièrement rénovée avec des matériaux de qualitéSalon, Salle à Manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres et 1 bureauCave de 50 m2Système de récupération des eaux de pluie avec filtration, idéal pour l'électroménager Seconde maison (72 m2)Rez-de-chaussée : garage et plusieurs cavesÉtage : à rénover, offrant 70 m2 de potentiel Grange (300 m2)Appartement de plain-pied de 50 m2 à rénoverÉtage supérieur de la grange 140 m2 Terrain : Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1 500 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

295 400 € ou 2 071,38 € / mois

Propriété composée de 2 maisons et d'1 grange  La maison principale d'une surface de 125m2 au sol a été en grande partie rénovée, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle est composée d'une grande pièce à vivre, de la cuisine, 1 salle de bain, de 2 chambres et 1 bureau en rez de chaussée. Les combles sont aménageables, d'une surface de 125 m2 également. Elle possède une citerne de récupération des eaux avec système de filtration qui permet d'utiliser l'eau pour l'équipement électroménager, ainsi qu'une cave de 50m2. La 2ème maison d'une surface de 70 m2 au sol doit être entièrement réagencée à l'étage. En rez de chaussée, un garage et plusieurs caves.  Enfin, une grange de 300m2 vient compléter cette propriété. Un appartement d'environ 50m2 s'y trouve de plain pied, à rénover et réagencer. L'étage supérieur est à restaurer, et présente un très beau potentiel.   DPE en cours de réalisation    Prix du bien hors honoraires : 280000 euros Honoraires TTC : 5.5% soit 15400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur  Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué