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339 000 € ou 2 363,96 € / mois
A moins de 10 minutes du centre ville d'alès, maison de plain-pied de 120m² habitable sur un joli terrain clos et arboré de 2221 m². la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger avec une mezzanine, une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec douche, un wc, un cellier et un atelier.
232 000 € ou 1 617,82 € / mois
BASSES CEVENNES. 15 MINUTES ALES. Village toutes commodités. Maison sur une parcelle de 3600m² de terrain agrémentée de sa piscine Hors Sol. D'une surface Habitable de 143m² cette propriété se compose: En rez de jardin- haut: Cuisine équipée, Séjour avec cheminée insert, Salon ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 Chambre, 1 Bureau, 1 Salle d'eau, 1 Toilette; Au 1er: 2 Chambres mansardées, 1 Salle d'eau, 1 Toilette. Abri voiture. Nombreuses dépendances ( ateliers, caves).
439 990 € ou 3 068,20 € / mois
À alès, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique villa baptisée 'la maison du bonheur'. avec ses 175m2 de surface intérieure, cette résidence haut de gamme vous offre un cadre de vie exceptionnel. dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste séjour inondé de lumière, doté d'une cheminée et offrant un accès direct à une superbe terrasse. la cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. la propriété comprend également deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot rétro, créant ainsi un espace de détente et de bien-être. le terrain généreux de 800m2 offre aux enfants une aire de jeux confortable où ils peuvent s'épanouir en toute sécurité. pour profiter pleinement des jours ensoleillés, une piscine avec une terrasse vous attend, vous invitant à la relaxation et à la convivialité. investissement lucratif - appartement indépendant : au sein de 'la maison du bonheur, ' vous découvrirez un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités d'investissement. idéal pour générer un revenu supplémentaire, cet appartement comprend un grand salon-cuisine, une salle d'eau, une buanderie et deux chambres spacieuses. avec son accès indépendant et ses équipements modernes, cet espace offre un potentiel locatif intéressant. que vous souhaitiez le louer à long terme ou en location saisonnière, cet appartement vous offre la flexibilité nécessaire pour un investissement rentable. les finitions de qualité et l'aménagement fonctionnel garantissent un confort optimal pour vos locataires. saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dès maintenant. contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement indépendant au sein de 'la maison du bonheur' et découvrez comment rentabiliser votre investissement de manière avisée. cette annonce vous est proposée par douglas gambolini - ei - norsac: 829 633 809, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
250 000 € ou 1 743,34 € / mois
A alès, située dans un quartier recherché, maison de 110 m², à rafraîchir sur un agréable terrain de 900 m² environ, arboré et clos. elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec accès buanderie et garage, une pièce de vie avec de belles poutres apparentes et une cheminée, deux chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage se trouve un bureau avec accès aux combles en parties aménagés, une chambre, un wc et une salle de douche. proche de toutes les commodités.
228 000 € ou 1 589,92 € / mois
Située dans un quartier paisible et prisé, sur 425 m² de terrain clos et arboré, à proximité de toutes les commodités, maison de plain-pied, 90 m² habitable, composée d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. elle dispose d'un garage attenant de 16 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
498 000 € ou 3 472,73 € / mois
A 5 mn du centre ville, se cache cette jolie maison en R+1 de 127 m² complétée d'un terrain de 4204 m². Elle est le parfait équilibre entre calme et bien être. Son incroyable piscine avec traitement au sel et aux dimensions inhabituelles (12 x 5) vous procurera ainsi une sensation de plénitude et l'apaisement de son parc arboré est également un atout. Le charme de la maison, bénéficiant d'une restauration très aboutie, est issue de la réhabilitation d'un ancien mas. L'accueil se fait par une entrée avec sur la gauche une suite donnant sur le jardin et sa salle d'eau au magnétisme certain puis un bureau donnant également sur l'extérieur. Sur le côté droit de l'accueil, l'escalier vous mène directement à la pièce de vie principale avec cuisine de plus de 37 m². Cette pièce à vivre offre tout le confort d'une cuisine actuelle, bénéficie d'un poêle à bois et d'une ouverture accédant à la terrasse avec vue sur la piscine tout comme le salon indépendant. Deux chambres et un toilette complètent l'étage. Côté extérieur, vous trouverez deux caves, un garage et un puit. Les atouts du bien: Chauffage par climatisation réversible, convecteurs électrique en pierres réfractaires et pôle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, portail et portillon électrique, arrosage automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 226362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
229 000 € ou 1 596,90 € / mois
Maison de 130 m² habitables + garage sur un terrain de 403 m² composée au rdc d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une sdb/wc et à l'étage : un séjour/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. terrasse , balcon. abri jardinles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 000 € ou 1 868,86 € / mois
Maison 6 pièces à vendre à Alès - Secteur prisé de La Prairie. En Exclusivité, Stéphanie Azevedo, vous propose, cette maison de 6 pièces à vendre sur la commune d'Alès. Située dans le secteur recherché de la Prairie-les-Pommelles, cette maison de 104 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison est implantée sur une parcelle spacieuse de 1452 m² et comprend : En Rdc : 3 chambres, Un salon-séjour lumineux et convivial, Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour plus de modernité, Une salle de bain et WC séparés pour plus de confort. A l'étage : 1 chambre et 1 bureau : parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, Espaces de dressing et rangements : modulables selon vos besoins; Le vaste terrain de 1452 m² est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le secteur est calme et recherché. A ce prix attractif, voici une opportunité rare dans ce secteur! Appelez-moi ou envoyez un message pour obtenir plus d'informations et planifier une visite rapidement. Pour davantage d'informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail s.azevedo@groupe-C2i.com. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: D Date de réalisation du DPE : 29/03/2024. Valable jusqu'au 28/03/2034. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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749 000 € ou 5 223,04 € / mois
Swixim International Alès-Vézénobres vous présente en exclusivité, une propriété d'exception dans un quartier prisé d'Alès. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités du centre ville. D'une surface de 165M2, elle se compose de 3 grandes chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine dinatoire ouvrant tous 2 sur une grande terrasse donnant accès à un terrain de plus de 4000 M2 magnifiquement paysagé avec gout encore constructible et une grande piscine pour se rafraichir pendant les chaudes journée d'été avec son pool house. Coté technique : chauffage gaz citerne, menuiseries double vitrage, alarmes ... Dans un état irreprochable, il vous suffira simplement de poser vos valises pour vous sentir chez vous. Venez découvrir par vous même tous les avantages de cette superbe propriété. Contactez Bérengère Degrand Swixim International 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
250 000 € ou 1 743,34 € / mois
ALES. Quartier résidentiel. A vendre villa de 1984, sur une parcelle close et arborée de 520m². Surface habitable d'environ 120m². Cuisine indépendante aménagée. Salle à manger, Salon avec cheminée, 4 Chambres, Salle d'eau, Toilette, Buanderie. Garage portail électrique. Terrasse ombragée. Proche commodités.
88 000 € ou 613,65 € / mois
Quartier sud ALES, maison de ville mitoyenne, composée au rdc d'un garage, une dépendance ou local commercial, un grand hall donne accès au 1er étage où l'on trouve 5 pièces dont une agrémentée d'une véranda, au niveau des combles, une chambre et une terrasse ensoleillée.Travaux à prévoir.
615 000 € ou 4 288,61 € / mois
Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 180 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 262150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 000 € ou 1 394,67 € / mois
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Situé à deux pas du centre-ville et à quelques minutes de l'école, cet immeuble de 2 logements vacants vous attend pour maximiser votre rendement locatif avec un rapport brut estimé à 15 600 € par an. Ce que vous allez adorer : 1. Appartement P2 (55 m²) - Idéal pour un couple ou un solo : Grande terrasse privative de 50 m² sans vis-à-vis : un vrai plus pour attirer les locataires en quête de tranquillité. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. 1 chambre et une grande salle de bain confortable. 2. Appartement P4 (90 m²) - Parfait pour les familles : Vaste séjour pour des moments de convivialité. 3 chambres, dont une avec salle d'eau privée. Grande terrasse sans vis-à-vis de 50 m² pour se détendre en toute intimité. Les + qui font la différence : 2 caves pour du rangement supplémentaire. 2 places de parking couvertes, très recherchées et qui ajoutent de la valeur locative. Un immeuble prêt à générer des revenus rapidement, après une petite remise à niveau pour séduire les futurs locataires. Opportunité de rendement attractif : Avec ces deux logements vacants, vous avez le champ libre pour fixer les loyers et maximiser votre rentabilité ! Appelez Krystel au 06.87.60.56.33 pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Ne laissez pas cette pépite vous filer sous le nez, les investisseurs ne vont pas tarder à se l'arracher ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508 Référence agence : 10692
209 000 € ou 1 457,43 € / mois
Proche Alès, Maison de 150m2, attenante au jardin d'une superficie de 758m2. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée et une climatisation réversible donnant sur une véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, les combles ont été aménagés et proposent deux grandes chambres, une salle de bains ainsi q'un WC. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour rafraichir avec goût l'interieur de cette maison...Réf 31391.1 Prix 209 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PELATAN Camille - - NoRSAC: 912 744 232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
499 000 € ou 3 479,70 € / mois
C'est aux portes des Cévennes Méridionales dans un quartier recherché, que se trouve cette maison de caractère aux allures de bastide. Au calme et sans vis-à-vis, nichée au milieu de 3800m2 d'un terrain verdoyant. Elle développe environ 153 m2 habitables et vient de bénéficier d'une rénovation totale pour un confort maximum avec des finitions soignées.La maison dispose de quatre chambres ( dont une suite en rez-de -chaussée), un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. La cuisine est séparée et ses murs laissent apparaître la beauté des pierres du Gard. Ici la nature règne en maître,offrant une vue dominante sur les environs et le calme des lieux n'est troublé que par les cigales. Pourtant, la ville, ses commerces et ses commodités sont toutes proches. Ce grand terrain est piscinable et tout est déja techniquement prévu et chiffré pour unstaler la piscine de votre choix.Les plus de cette maison en pierre incluent une bonne performance énergétique, une isolation récente, une fosse septique aux normes, et une situation sans nuisances d'aucune sorte. De nombreuses possibilités s'offrent encore pour agrémenter ce grand terrain. Si vous souhaitez d'une piscine, un permis a été déposé et n'attend que votre bon vouloir. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier charme authentique et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 499 000 EUR. Les honoraires sont à charge vendeur
220 000 € ou 1 534,14 € / mois
A vendre sur les hauteurs d'Alès maison avec vue dominante de type 6 d'une surface habitable de 175 m2 sur 2 niveaux comprenant salon-séjour (cheminée) avec cuisine indépendante les deux avec accès sur une terrasse véranda avec une très belle vue, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Cave (52 m2), chaufferie. Garage (16 m2). Chauffage par climatisation et au fuel. Terrain arboré d'une surface de 1568 m2. Prévoir travaux. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3018 Prix : 220 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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339 000 € ou 2 363,96 € / mois
Surnommée capitale des Cévennes, cette ville moderne de par les nombreuses richesses historiques et culturelles qu'elle nous propose de découvrir se distingue par ses nombreux atouts. C'est dans le quartier le Bas Brésis, que je vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 131 m² de surface habitable qui s'esquisse comme un lieu puissant et singulier. Véritable écrin au cœur d'un somptueux jardin boisé de 1 435 m². Dès l'entrée, nous sommes interpellés par la qualité de la rénovation de cette maison des années 70, décorée dans un style épuré et résolument moderne. Entrez et appréciez la pièce de vie, baignant de lumière naturelle nous procurant un sentiment de quiétude et de confort tout en profitant d'une magnifique vue sur les extérieurs boisés. Nous retrouvons en continuité une cuisine en îlot aussi élégante que fonctionnelle de 16 m² donnant sur le séjour nous permettant de préserver d'harmonieux échanges qui vous ouvrent chaleureusement au pied d'une terrasse où vous pourrez profiter des belles journées provençales autour de la table au heures chaudes de l'été. Retournons désormais à l'intérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par deux chambres juniors dans un esprit baroque suivie d'une spacieuse chambre avec dressing aux tons clairs et contemporains se partageant la salle de douche avec double vasque ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage. Chacune avec une ambiance différente, du cachet, une histoire certainement ! Le bel escalier d'époque vous mènera au rez-de-chaussée à un vaste séjour jouissant d'une belle luminosité ; d'une chambre en suite parentale ainsi que son toilette indépendant offrant un recoin d'intimité, parfait pour accueillir famille ou amis. À présent, dirigeons-nous vers l'extérieur et laissons-nous happer par la tranquillité que nous apporte ce lieu de vie, véritable havre de paix. De nombreuses places de stationnement et un garage vous assurent un accès aisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier Marine Godefroy. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 10343
380 000 € ou 2 649,87 € / mois
Gaëlle SANCHEZ EI vous propose a la vente : ALES , secteur "LE RIEU ", à 2 minutes du centre ville , à deux pas de l'accès rocade et à 5 minutes de centre hospitalier. Véritable coup de cœur pour cette villa de 2005 de 152 m2 habitables avec jolie piscine implantée sur un terrain de 1390 m² environ aménagé et arboré, au calme. La villa est composée ainsi : En rez-de-jardin , vous accéderez à une pièce de vie lumineuse composée d'une séjour /cuisine aménagée et équipée / salon avec un poêle a bois et climatisation réversible, donnant accès à l'extérieur. Sur ce même niveau, se trouve une chambre , une salle d'eau avec douche a l' italienne , un dressing pouvant faire office de chambre et un WC séparé. A l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres dont 2 avec placards et balcons, d'une salle de bain avec WC. Coté extérieur une superbe piscine , un garage de 36 m² avec aménagement possible . Un carport est également présent. Les atouts : Le secteur Très bon état général de la bâtisse dû à la qualité de la construction et à un bon entretien. 2 puits, la fibre, une alarme avec télé surveillance sur téléphone. Pas de travaux à prévoir. Située hors lotissement , hors zone inondable ! Pour d'avantages informations , contactez moi du lundi ou samedi de 8H30 à 20H La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 . Référence agence : 111437
240 000 € ou 1 673,60 € / mois
NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien différent, aux forts potentiels. Pourquoi ? Une maison en cours de restauration aux portes d'Ales. Ce lieu très atypique à subit une totale métamorphose. Belle restauration, pour mettre au goût du jour. Pour des raisons personnelles, cette transformation est à l'arrêt et demande à être terminée. La répartition des pièces a été repensée pour offrir plus de volume et de luminosité. Maison des annéés 50, vous bénéficierez de l'avantage d'avoir une habitation qui sort de l'ordinaire, hors du commun, refaite totalement. Toiture, chauffage, isolation, plomberie et électricité, placo, sol...tout est neuf .Le gros oeuvre est fait !!! Au premier niveau vous aurez une belle pièce à vivre avec une partie à terminer d'environ 40 m2. Une cuisine tout équipée flambant neuve de 13 m2, donne sur le jardin. Une salle d'eau wc,et une buanderie sont aussi présentes. Le carrelage est à faire sur les 2 chambres de ce niveau avec les finitions.Vous apprécierez les grandes baies vitrées en alu, donnant sur le jardin ou la piscine. Chauffage pompe à chaleur gainable, et climatisation à l'étage. Volets roulants électrique A l'étage une belle suite parentale avec balcon. Vous serez ravie de découvrir une lumineuse et spacieuse salle d'eau de 16 m2, double dressing,et une chambre de 18 m2 . Un pool house fermé par de grande baies vitrées, vous offre une autre cuisine. Piscine Desjoyaux, sans vis à vis. Un terrain de 646 m2 est trés bien reparti autour de la maison. Vous pouvez occuper les lieux de suite, tout en finissant les travaux.Taxe foncière 1700 EUR Un double garage de 55 m2 avec une annexe terminent ce bien. Vous apprecierez d'avoir toutes les commodités et la ville à pied en moins de 5 min. Secteur trés calme A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104. Côut de l'énergie 1280 EUR 1780 EUR par ans. Classe 160 C classe climat 5 A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.frCette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
340 000 € ou 2 370,94 € / mois
Nichée au cœur d'une impasse calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa R+1 de 180 m², implantée sur un terrain arboré de 1509 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort, le tout sans aucun travaux à prévoir. Une villa baignée de lumière et d'élégance Dès l'étage, un hall d'entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne . L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard et climatisation, un dressing séparé, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bain. Rez-de-chaussée plein de potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.), une pièce annexe, une salle d'eau, un WC. séparé, deux buanderies, une cave, ainsi qu'un garage de 26 m². Extérieur charmant À l'extérieur, deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en toute tranquillité dans un jardin boisé. La villa est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une domotique pour le portail. Cette villa, avec son environnement calme et ses prestations de qualité, est prête à accueillir votre famille pour des moments inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Cette annonce référence 255373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr