Vente Maison à Alençon 10 pièces - 170 m²

Vente Maison à Alençon 10 pièces - 170 m²

NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.A 10 MN D' ALENCONIDEAL POUR INVESTISSEURSIDEAL POUR PRIMO ACCEDANTS ET / OU FAMILLE AVEC ENFANTSVotre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 170 m2 sur une parcelle de 3 500 m2 (possibilité de vendre une ou des parcelles pour construction sur un terrain de plus de 2 000 m2).Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine A/E, une chambre, une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire, une buanderie, un atelier et une cave.A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres avec leur salle d' eau privative et un WC.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Exposition SUD,- Maison avec beaucoup de potentiel,- Pas de travaux urgent à prévoir,- Maison bien entretenue,- Bel espace de vie,- Eligible à la fibre pour le télétravail,- Environnement calme,- Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la dépendance),- Double garage,- Grand terrain extérieur avec un puit,- Terrasse extérieure en composite,- Possibilité de vendre une ou des parcelles constructibles (35 euros le m2),- Stationnement facile- Proximité des transports scolaires.Prix de 228 800 euros (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)