Vente Maison Albens (73410) 5 pièces

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

A St Girod, proche des axes routiers et au calme , vous serez séduit par cette maison neuve (jamais habitée) offrant de belles prestations et un intérieur fonctionnel et contemporain. Accès terrasse par des baies vitrées depuis la pièce de vie avec cuisine de qualité, un bureau (ou 1chambre) sur ce même niveau. L'étage est consacré au coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau et une salle de bains. Excellent DPE avec PAC . Thierry DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 042 604 - CHAMBERY.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Nouveauté à la vente, magnifique Maison Familiale à Albens Surface : 226 m² Localisation : Premières hauteurs d'Albens, à 5 minutes du centre bourg et à 10 min d'Aix-les-Bains Cadre : Champêtre et idyllique Vue : Panoramique à 180° sur les montagnes environnantes Terrain : Jardin arboré et clôturé de plus de 1800 m² Caractéristiques Principales Accès et Commodités : À 5 minutes du centre bourg avec commerces et écoles (de la maternelle à la primaire). Arrêt de bus scolaire en bas de la maison. Portail électrique. Disposition des Niveaux Rez-de-Chaussée : Grand garage communiquant avec la maison. Entrée avec placard intégré. Buanderie aménagée. T1 complètement indépendant et aménagé avec goût (revenu locatif possible estimé à 700 €). Premier Étage : Pièce de vie entièrement ouverte et accessible à la terrasse de 80 m². Cuisine moderne aménagée. Suite parentale avec salle de douche et deux grands dressings. Seconde chambre avec salle d'eau privative. WC séparé. Deuxième Étage : Espace polyvalent (actuellement atelier couture). Deux grandes chambres avec accès direct à un balcon avec vue imprenable. Salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendant. Accès direct à l'extérieur de la maison. Équipements : Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Chauffage au sol (1er niveau). Poêle à bois avec pierre réfractaire dans le séjour. Adoucisseur d'eau. Micro station pour l'assainissement. Double carport et cave. Avantages : Maison sans travaux avec de beaux volumes. Cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité (5 min) Idéal pour une famille cherchant confort et qualité de vie. Si vous cherchez un lieu de vie spacieux, moderne, et bien équipé dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Cette annonce référence 258679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

**EXCLUSIF** Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod. Commençons la visite: Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie. Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser. Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m². Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau. Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne. Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur. Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement. Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre. Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.