Vente Maison Aire-sur-l'Adour (40800)

382 000 € ou 2 678,63 € / mois

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 2680 m² environ avec piscine Cette jolie maison contemporaine et lumineuse de 2016 vous offre : Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et piscine orientées sud, une cuisine équipée, 3 chambres (dont 1 avec suite parentale et dressing), 2 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 3 WC. Un garage attenant complète ce lot. Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Air/eau au sol et production d'eau chaude, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, alarme, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, piscine au sel, fibre et assainissement collectif. Tout cela doté d'un excellent DPE avec la lettre A. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026. Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers dont une partie constructible Océan / montagne à 1H15 minutes de route... Si vous rêvez d'un havre de paix, au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir...... Prix 382000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier Cette annonce référence 254523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Dans un environnement en bord de bois et à l'abris des regards, venez visiter cette maison de plain-pied, rénovée il y a peu ! Dès l'entrée, vous serez séduit pour son grand séjour avec un espace salle à manger et salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC ! A l'extérieur, une terrasse et une dépendance pour bricoler, mettre à l'abris les voitures, ou toute autre activité ! Les + : une chaudière à granulés pour des économies d'énergie, un terrain entièrement clos et surtout à l'abris des regards ! Le luxe d'être en ville et à la campagne ! Dépêchez-vous, venez visiter !

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

A Aire-sur-l'Adour, proche du centre-ville et dans un quartier calme, cette maison fraîchement rénovée offre une opportunité rare. Lumineuse et spacieuse, elle se distingue par son agencement intelligent et ses multiples possibilités. Vous pourrez facilement en faire deux logements distincts ou bien opter pour une location saisonnière de type Airbnb. A l'étage, vous trouverez un grand séjour climatisé baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres climatisées également. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie principal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon, une pièce pouvant accueillir une cuisine/salle à manger, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie. Le système de chauffage est neuf, l'électricité a été entièrement refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants pour un confort optimal. La maison dispose d'un petit terrain clôturé et arboré, agrémenté d'un garage et d'un abri de rangement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison à deux pas de tous commerces. Composée d'une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et un garage, vous serez séduit par la situation des lieux et les différents atouts dont elle dispose. Le + : un jardin clôturé et arboré. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat?

327 900 € ou 2 299,27 € / mois

France, Région Nouvelle Aquitaine, Département des Landes, dans la mignone ville d'Aire sur l'Adour 40800 et ses traditions, Marc Bouillant du réseau Global immobilier 0630 079 665 vous propose cette superbe maison d'architecte rénovée de 233 m2 habitables + annexes de plus de 150 m2 , posée dans un parc boisé de chênes et autres arbres fruitiers et d'ornement sur près d'un hectare, sans vis à vis, dans un quartier calme et très prisé. La partie habitation est bâtie de plain-pied avec le jardin. Les annexes se trouvent en entresol avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur. L'habitation comporte pas moins de 6 chambres potentielles, dont certaines peuvent servir de bureau ou autre. Quatre chambres disposent de leur salle d'eau + une autre salle d'eau pour les deux autres chambres. Les pièces sont généreuses, lumineuses et vous serez assurément séduits par le séjour de plus de 70 m2, ses baies vitrées tournées vers le parc et débouchant sur un immense balcon terrasse exposé Ouest. La cuisine aménagée offre pas moins de 21 m2 et débouche elle aussi sur un immense balcon terrasse. Un local indépendant de 17 m2 accessible de plain-pied par une allée carrelée couverte, disposant de ses propres sanitaires (lavabo, douche, WC), permet d'installer une activité libérale ou un appartement secondaire. Un vaste atelier lumineux permet aussi de bricoler ou de créer... Toutes les commodités se trouvent dans la ville (commerces, écoles, de la crèche au lycée, nombreux médecins et clinique, cinéma, etc.) Une telle propriété est rare sur le secteur. Pau à 40', Bordeaux et Toulouse à 2h, plages des Landes ou du Pays Basque à ~2h, stations ski des Pyrénées à ~2h. Un endroit plein de charme où il fait bon vivre en toute intimité !Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-MarsanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

Maison située à 2 minutes du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 177 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : un salon/salle à manger traversant de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec son coin repas donnant sur une terrasse couverte de 25 m², 2 chambres , une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé, un local chaudière et un garage attenant. Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui dessert 2 grandes chambres dont une avec dressing, un grand hall, une salle d'eau avec WC et les combles Côté technique vous aurez Double vitrage, chauffage par PAC ou par gaz de ville et tout à l'égout. Terrain d'environ 880 m² complètent les prestations de cette maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité gratifiée d'un excellent DPE avec la lettre C. A visiter sans tarder, rare sur le marché.... Prix : 272 000 euros charge vendeur Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER... Cette annonce référence 258455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 200 € ou 1 270,60 € / mois

*** Exclusivité Agence *** Maison de campagne située à 15 minutes de Aire sur l'Adour, sur la commune de Verlus, 55 minutes de Pau et 40 minutes de Vic-en-Bigorre, dans le village de Verlus (32400) Maison de 1892 comprenant une entrée, grand salon séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Cellier et dégagement. Grande terrasse, dépendance, jardin et piscine à remettre en route. Double vitrage, et chauffage central au fioul. Environnement calme sur un terrain arboré de plus de 5 000m2. Contactez votre conseiller Broca immobilier au 05 62 96 50 50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Maison idéalement située sur les hauteurs de Aire sur Adour, dans une impasse.Belle construction de 2002 parfaitement aux normes et de plein pieds. Coté Intérieur :Un salon/séjour ouvert sur la cuisine (40m²), avec celier/buanderie attenant avec son point d'eau. Une véranda baignée de lumière avec clim. Puis, l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc complète la maison. Les + : Clim réversible - Poële à bois - chaudière gaz- hote extraction - vmc - moustiquaires - fibreCoté Exterieur : Le grand jardin arboré et paysagé offre de la quiètude. Rendez vous coté bodega pour profiter de la piscine (4x4) et des longues soirées d'été entre amis. Les + : Portail élétrictrique - Abris voiture attenant au celier (avec radar détection) - Abris bois - Abris jardin - Récupérateur d'eau 600L - ArrosagePour les amoureux des arbres : Noyer, abricotier, mirabelle, noisetiers, pommiers, érables d'amérique, murriers, platane, lauriers rose et blanc... etc...Prix de 275 000¤ Contactez Lucie au 06 85 65 10 63 ou Denis au 06 77 31 26 39 pour plus d'informations et programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Venez découvrir cette maison originale : vous serez tout d'abord interpellés par l'originalité de sa façade art déco, unique dans la ville. une fois entrés, vous serez séduits par le volume de la pièce de vie, l'escalier spectaculaire et les verrières qui baignent la maison de lumière ! il s'agit d'un ancien garage automobile qui a été entièrement réhabilité en 2015. de son ancienne histoire, la maison a gardé la structure métallique et un mur en briques qui lui donnent un cachet indéniable. ensuite, tout a été pensé pour qu'elle soit hyper fonctionnelle et adaptée à une famille : 1 cuisine équipée, 1 cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau original sur le palier de l'escalier, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc à chaque étage mais aussi 1 cave et 1 balcon. les travaux ont été faits avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. vous pourrez vous y installer les yeux fermés, sans avoir aucun travaux à prévoir ! située en plein c?ur d'aire-sur-l'adour, cette maison vous permettra de profiter à pied de toutes les commodités (écoles, services, sport, parc, vie culturelle) sans vous soucier de l'entretien d'un jardin et sans aucune charge de copropriété à payer ! par ailleurs, si vous envisagez de faire de la location saisonnière, nul doute qu'elle se démarquera de l'offre locale et trouvera sans difficulté une clientèle régulière. mandat géré par mélanie lafitte - agent immobilier carte pro : cpi 0024323

68 000 € ou 476,82 € / mois

Vous cherchez un projet qui vous ressemble, un endroit où laisser libre cours à votre imagination ? Cette bâtisse, à seulement 5 km d'Aire-sur-l'Adour, pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Imaginez : environ 250 m² à réinventer selon vos envies, sur un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour concevoir le jardin de vos rêves ou même envisager une extension. Du 19ème, cette maison respire le charme des vieilles pierres et n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Et ce n'est pas tout... Vous êtes à 5 minutes en voiture d'Aire-sur-l'Adour, suffisamment proche pour profiter des commodités, mais loin du tumulte, dans un cadre paisible et naturel. Bien que située en bordure de route, cette maison profite d'un accès facile, sans pour autant sacrifier la tranquillité que vous recherchez. Vous y trouverez un parfait équilibre entre praticité et quiétude, propice à la détente et à la créativité. Vous aimez les défis ? Cette maison offre un potentiel de rénovation énorme. Que vous soyez passionné de rénovation ou investisseur, vous pourrez façonner un lieu unique à votre image. Et avec la proximité des commerces, écoles, et services d'Aire-sur-l'Adour, ainsi que Mont-de-Marsan à 40 minutes et Bordeaux à 1h40, vous alliez le calme de la campagne à la praticité de la ville. Alors, prêt à donner une nouvelle vie à ce lieu plein de caractère ? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce projet vous attend ! Visites uniquement le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 60 000 € (8000 € honoraires agence à charge acquéreur(s) soit 13.33 %)

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend : - une entrée, - une cuisine américaines aménagée neuve, - un salon, - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure. Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique. Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé. La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque. Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues). La toiture a été refaite en 2014. Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros) DPE : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Découvrez cette charmante maison située sur un vaste terrain de 4690 m², entièrement clôturé et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Accédez facilement à la propriété grâce à un portail électrique. Idéalement située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant connectée à la ville. Caractéristiques de la maison : - 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre également généreuse, donnant sur une terrasse privée. - Cuisine équipée avec un îlot central. - Grande pièce à vivre de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. - Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque. - De nombreux rangements avec placards dans la partie nuit. Équipements : - Maison très économique grâce à un cumulus thermodynamique de 200L. - Poêle central à pellets avec chaudière et trémie, garantissant un confort optimal. - Tous les équipements de la cuisine, de la salle de bain et de la chaudière ont moins de 2 ans. Autres atouts : - Combles aménageables d'une superficie de 80 m², offrant un potentiel d'extension. - Garage fermé d'environ 35 m², avec un grand carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules. - Pour les amoureux des animaux, un poulailler fermé est également présent sur le terrain. Localisation : Visible à Aire sur l'Adour (40), à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes de Pau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : jessica.ferron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Laissez-vous séduire par cette maison de ville lumineuse et atypique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous y découvrirez un spacieux séjour, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Les chambres offrent des espaces confortables, alliant parquet ancien et finitions soignées. La salle d'eau et la salle de bain sont équipées de matériaux de qualité ajoutant du confort au quotidien ! En + : en rez-de-chaussée, un espace indépendant peut parfaitement convenir pour une chambre d'adolescent ou un bureau. Au dernier étage, une grande pièce laisse libre cours à votre imagination... elle peut être utilisée en dortoir, salle de jeux... Un des atouts majeurs de cette maison est sa belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. Ce véritable espace de vie supplémentaire vous permet de profiter d'un extérieur en coeur de ville, à l'abri des regards. Proche de toutes les commodités et dans un quartier apprécié, cette maison unique est un bien rare à ne pas manquer ! Possibilité de louer une place de parking sécurisée.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Marc Bouillant, mandataire du réseau Global Immobilier joignable au 0630 079 665, vous propose un produit rare sur le marché, avec cette superbe et vaste maison gerso-landaise de caractère et chargée d'histoire, rénovée avec goût, tradition et modernité. Vous disposerez de plus de 380 m2 d'espace de vie, dont 120 m2 de pièces de jour réparties en salle de billard cathédrale, salle de cinéma, salon bar, salle à manger, bibliothèque. La maison dispose en plus d'une piscine intérieure chauffée et équipée de deux nages sportives, d'un hammam, une balnéo, d'un espace détente pour gym et éuipement jacuzzi, avec douche et WC. Les parties nuit disposent jusqu'à 6 vastes chambres, dont deux suites parentales, avec salles de bains/douches + dressing. Trois autres chambres sont prééquipées pour aménager si besoin leur salle d'eau privative avec WC. La grande cuisine fermée est totalement aménagée et équipée. Vous disposerez aussi d'une buanderie lumineuse avec accès direct à l'extérieur, d'une réserve/cave, Les performances énergétique et phonique ont été particulièrement bien traitées pour obtenir la classe B+, à la limite d'une classe A. Vous disposerez de trois modes de chauffage (bois, gaz de ville, pompe à chaleur), avec chauffe eau solaire et l'ensemble de la surface, y compris les chambres, est climatisée. D'autres équipements de confort, sécurité et de bien-être sont à découvrir sur place. Le jardin, assez vaste pour un coeur de village, a été paysagé et optimisé pour disposer de zones réservées au potager, au verger, avec pas moins de 17 arbres fruitiers très productifs, 3 espaces détente, avec des pelouses ombragées, d'immenses terrasses et autres espaces de circulation goudronnés pour piétons et véhicules. Deux grands garages permettent de garer jusqu'à 4 véhicules, avec équipement pour prises recharge VE. La plupart des portes, portails et volets sont motorisés. Bien que se situant en coeur de village, proche de l'essentiel à pieds et du reste à moins de 5' en voiture, la propriété est nichée en toute intimité à l'abri des regards, préservée de vis à vis ou nuisances. Cette propriété conviendrait à une famille à la recherche d'un certain standing de vie, tout en restant proche de toutes les commodités et notamment des écoles, Lycées, commerces et d'une offre médicale variée (clinique, ...). Elle peut convenir également à une profession libérale, car possibilité de réserver une partie de la maison pour établir un cabinet avec accès direct à la voie publique et un vaste parking à proximité immédiate, ou encore pour accueillir des locataires en courts séjours de standing (2 stations thermales dans le secteur, pèlerins de saint Jacques de Compostelle, sports mécaniques, tourisme, etc). La maison peut aussi facilement et à moindre coût être transformée en neuf appartements du T1 au T4 et peut dégager un fort rendement.Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-MarsanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

Située à Aire-sur-l'Adour (40800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible typique de cette charmante commune du Sud-Ouest de la France. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est également à proximité de la nature environnante, propice à la détente et aux activités de plein air. Cette maison de 148 m², construite en 1970 sur un terrain de 724 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Une entrée , un WC , une salle de bain , une grande pièce de vie , une cuisine équipée , deux chambres . A l'étage vous trouverez trois grandes chambres très spacieuse . L'année de construction assure une certaine solidité, et le terrain spacieux permet diverses possibilités d'aménagement extérieur. un garage attenant à la maison . Terrain clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : malika.oukhabou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Superbe Maison de Maître au Coeur de Cazères sur l'Adour Entre Grenade sur l'Adour et Aire sur l'Adour, découvrez cette magnifique maison de Maître T8 située en plein centre-ville. Cette propriété exceptionnelle allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée spacieux : Un séjour lumineux de 45 m² environ, une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau avec WC. Étage confortable : Quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC. Grenier aménageable : Offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Espaces extérieurs exceptionnels : Dépendance de 130 m² environ : Un espace indépendant à aménager selon vos besoins (studio, atelier, etc.). Pool House et piscine : Profitez de moments de détente autour de la piscine au chlore de 5x10 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été. Terrain de tennis : Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis privé sur un terrain de 2600 m² environ. Cette maison de caractère, entourée d'un grand terrain, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur d'un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de Maître. Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Maison d'habitation composée au RDC : 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 séjour , 1 salle à manger avec cheminée, 1 wc. A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1wc. 1 demi sous-sol, 1 chaufferie. 1 garage avec grenier, 1 dépendance sur un jolie terrain arboré de 2668 m² entièrement clôture. A 5 mm du centre ville d'Aire sur Adour et autoroute. Prévoir travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

192 600 € ou 1 350,53 € / mois

Marc Bouillant , mandataire pour l'Agence Global immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose sur la commune d'Aire sur l'Adour 40800, cette maison des années 60 construite en traditionnel, rénovée avec double vitrage, isolation extérieur avec bardage PVC, volets roulants électriques, poële à bois, portail motorisé, ... qui offre 162 m2 habitables + une véranda de 15.8 m2 + terrasse ~10 m2, sur un terrain de plus de 7000 m2, avec vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaine des Pyrénées. La maison est constituée d'un vaste appartement ou de deux appartements communiquants selon besoins. L'appartement du rez de jardin est un T4/5 qui dispose d'une surface de vie de 94.6 m2 avec la véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cellier. Le second appartement T4 de l'étage dispose de son propre accès et peut communiquer ou non par l'intérieur avec l'appartement du rez de jardin. Il dispose de 83.2 m2, avec 2 chambres, 1 cuisine aménagée fermée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Une dépendance d'environ 100 m2 permet de stoker sur environ 50 m2 et d'accueillir 3 écuries. Un atelier complète les dépendances. Aucun travaux à prévoir, tout est habitable de suite. Située en sortie de ville, éloignée des voisins mais pas isolée, cette maison conviendrait à une famille ayant besoin d'espace, et/ou ayant un ou plusieurs chevaux ou moutons en pension. Cette maison conviendrait aussi a un investisseur recherchant des revenus locatifs, ou encore à une profession libérale souhaitant ouvrir un cabinet spécialisé avec accès PMR en rez de jardin, avec parking 4/6 véhicules devant la maison actuellement, mais extensible à volonté. La prise de recharge pour VE existante apporte une touche de modernité à cette maison dans l'air du temps. A découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-MarsanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 500 € ou 1 924,83 € / mois

Magnifique maison individuelle avec sa piscine enterrée, située à 2 minutes du centre ville d'Aire-sur-L'Adour et de ses commodités. Cette construction de maçonnerie traditionnelle aux jolies poutres apparentes de 162 m² environ avec un étage se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée/couloir qui dessert un grand salon/séjour de + de 46 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant, local technique avec un autre WC ainsi que 2 terrasses de 13 et 27 m² sont disponibles. À l'étage, vous avez une mezzanine aménagée en bureau et mini salon ainsi qu'une quatrième chambre. Combles aménageables La piscine au sel enterrée de 10 x 5 mètres sans vis à vis orientée au sud est parfaite pour se détendre en plein air en famille ou avec des amis, joli terrain plat de 4900 m² non inondable, clos et arboré donnant sur la campagne. Coté technique, Bonnes prestations avec une PAC Air/eau de 2021 pour le chauffage central associée à une chaudière fioul (si besoin) par un système de vannes. Très bon DPE gratifié d'une lettre D. Un puits et un abris de jardin sont à disposition De beaux volumes..idéal grande famille Océan / montagne à 1 heure 15 min de route, Accès Autoroute A65 à 5 min... (école, collège et lycée) Affaire à saisir, à visiter sans tarder Prix : 274500 Euros charge vendeur Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 232045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 274 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 500 € ou 788,86 € / mois

Vous souhaitez investir dans une maison proche des commerces d'Aire ? Nous l'avons trouvé ! Maison de plain pied, cuisine ouverte sur son séjour, 2 acces au jardin privatif, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé ! Maison louée 565E/MOIS. Jardin privatif d'environ 300m2 On visite quand ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).