Vente Maison Aignan (32290)

50 000 € ou 350,61 € / mois

Maison de ville sur 2 niveaux des années 1760 environ (sans jardin) à rénover à l'intérieur de 77 m² environ. Tous commerces à pied, médecin, dentiste, La Poste, Carrefour Market, kiné, fleuriste, banque, restaurants, café-tabac, Associations sportives...Village dynamique Double vitrage neuf sur toutes les fenêtres, volets en bois en bon état, toiture impeccable, poêle à bois, grenier non aménageable. Tout à l'égout, fibre, gaz de ville. Possibilité de faire 2 studios pour locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

179 350 € ou 1 257,62 € / mois

e vous propose à Lartigue, à côté d'Aignan, 2 maisons individuelles sur un terrain de 1.4 ha. Une première maison à rafraîchir de 96m2 habitables avec la possibilité de rajouter 2 pièces supplémentaires sous les combles qui sont déjà isolées (photo avec poussette). Les deux pièces supplémentaires rajoutent 49m2 habitables ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend : -une entrée, -une cuisine, - un séjour double à poêle à bois, - une chambre avec salle d'eau intégrée, -une seconde chambre, -un wc séparé. A l'étage, vous y trouverez : - une chambre, -une salle d'eau, - 2 chambres à aménager, Avec également : - carrelage au sol et parquet bois massif dans les chambres, - possibilité 4 ème chambre en refermant le salon comme sur le plan initial, - possibilité WC à l'étage - survitrage à toutes les fenêtres - grand garage attenant avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique . A l'extérieur, - grande terrasse couverte au sud ( vue sur les Pyrénées par temps clair), - grand pan de toiture au sud pouvant accueillir des panneaux solaires - grand hangar pour camping-car, - terrain piscinable et vue sur imprenable sur la vallée, A proximité, et au sein de la même propriété, se trouve une autre maison des années 1860 à complètement rafraîchir et restorer. Pour les amoureux de la vieille pierre qui aiment prendre leur temps pour rénover et restaurer une ancienne maison. Idéal pour y faire des chambres d'hôtes par exemple, dans une région très prisée qu'est le Gers. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 14000 m2 (1,4 ha). Au calme et à quelques minutes du village d'Aignan." Pour les amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Mandat sous garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com Compromis réalisable par Propriétés-Privées sans frais pour l'acheteur (gain d'environ 400 euros). DPE : Classe G - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 450 et 3 350 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 179 350 euros (5,5% honoraires d'agence inclus) Prix hors Honoraires : 170 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 000 € ou 841,45 € / mois

Vaste maison gasconne à fort potentiel, en centre bourg, d'environ 400 m² avec ses 12 pièces à réhabiliter, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que son ancien magasin d'environ 50 m² attenant et un Logement de rapport indépendant. Beaucoup d'éléments d'origine sont présents et en bon état : carreaux de terre cuite au sol, lambris, escalier d'époque, vitrine et porte d'entrée travaillée,... . Cet ensemble vous offre les pleins pouvoirs pour une rénovation complète à votre goût. Idéal pour un projet d'artisanat ou de commerce avec habitation sur place. Jardin clos. Taxe foncière 1521€ Montant TTC honoraires à charge vendeur agence : 10 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Une maison à restaurer/une maison à rénover. Attention périmètre classé monument historique Première Maison - 130 m² Construite en 1967, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une ambiance chaleureuse. Profitez d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé pour plus de confort. À l'étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux combles aménageables offrant encore plus de possibilités. Imaginez-vous sur la terrasse couverte de 20 m², savourant un moment de tranquillité. Le bois massif au sol dans toutes les chambres, les fenêtres en survitrage et le poêle à bois apportent une atmosphère cocooning. Sans oublier le garage sécurisé de 30 m², parfait pour vos besoins de rangement. Seconde Maison - Une fermette pleine de caractère à restaurer entièrement Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison datant de 1858 est faite pour vous. Imaginez rénover cette fermette en colombages et torchis, et lui redonner toute sa splendeur d'antan. Elle vous offre déjà une cuisine/salle à manger de 25 m² avec une authentique souillarde, une chambre au rez-de-jardin, et à l'étage, deux grandes chambres de 25 m² chacune. Les dépendances attenantes, comme l'étable et la fenière de 100 m², vous offrent encore plus de possibilités pour réaliser vos rêves de rénovation. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité : que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, tout est possible ici. Vous avez entre les mains une occasion unique de transformer ce lieu en un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux possibilités modernes. Saisissez-la. Prix hors honoraires 170 000 € (commission agence 10 000 € TTC charge acquéreur soit 5,88%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Cette maison exceptionnelle située à quelques minutes d'Aignan incarne le futur de l'habitat écologique. Grâce à son design innovant et ses technologies de pointe, elle produit plus d'électricité qu'elle n'en consomme, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. -Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique -Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire -Eau filtrée Nichée en pleine campagne gersoise, cette propriété offre un cadre idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 17 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain, elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. Cette demeure authentique est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter :)

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Cette propriété de caractère, qui est restée authentique, est située en retrait d'un petit chemin, et vous offre tout ce dont vous avez besoin! A seulement 1 km d'un village animé avec commerces: magasins, boulangerie et restaurants. Un lac de baignade avec plage en sable se trouve à proximité. Sur 2,8ha de terres bien entretenues qui conviendraient à la pâturage ou à la culture avec une source d'eau récemment installée. Cet environnement est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'un style de vie rural et paisible avec les commodités à seulement 1km. Cette propriété traditionnelle en pierre est une toile vierge nécessitant quelques travaux de rénovation/finition et offre de nombreuses possibilités en tant que charmante maison familiale, chambre d'hôte ou pour des locations de vacances dans la structure existante, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr