Vente Maison Abbeville (80100) 5 pièces

97 000 € ou 680,18 € / mois

RARE maison du 17ème à 1mn du centre ville d'Abbeville Salon/salle à mangé, cuisine ouverte. 1er: une grande chambre, salle de bain avec douche et baignoire, wc. 2ème: une grande chambre et une pièce à aménager 3ème: joli grenier pouvant être aménagé en chambre. Cour de 8m2, cave, double vitrage dans toute la maison, vous avez le gaz de ville. Le DPE est en cours

239 700 € ou 1 680,80 € / mois

NOTRE COUP DE COEUR MAISON DE PLAIN PIED ENTIERMENT RENOVEE DE 130M² - AVEC UN GITE ATTENANT DE 35M² ELLE EST SITUEE A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, DES ECOLES ET DE L'HOPITAL Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique longère de plain pied, entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de qualités . Elle est agencée comme suit : Une maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine et son coin repas pour une surface de 58m², une chambre de 10m² avec son dressing, son bureau et sa salle de bains avec wc en suite parentale. - A l'étage : deux grande chambres de 21m². Un Gite attenant à la maison comprenant : - Un séjour avec un coin cuisine de 23m², une salle de douche avec wc et une chambre de 8m² Une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin d'une surface de 40 m². Une cave est associée à cette maison. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (Viessmann) de 2020. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Le cinéma Rex vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €.

99 500 € ou 697,71 € / mois

Abbeville, a proximite immediate de la zone commerciale et du cinema, proche acces autoroutes a 16 et a 28, l'agence cyril thienpont vous propose cette maison, 3 chambres, cour et garage.elle comprend:au rez-de-chaussée:- une cuisine de 11, 5 m², - une salle à manger salon de 34 m², - une petite chambre de 7, 5 m² ou bureau, - une pièce de 15 m² attenante à la chambre (possibilité d'agrandir la chambre), - une salle de bain (douche et baignoire), - un wc séparé.a l'étage:- une pièce palière de 5 m², - 2 chambres de 10, 5 et 16, 5 m².grenier aménageable.cave.la maison dispose d'un garage, une cour et une dépendance.le chauffage central est au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022).les menuiseries sont majoritairement en double vitrage pvc équipées de volets roulants.la maison est habitable mais nécessitera des travaux: isolation à améliorer notamment et, à terme, la couverture sera à envisager.le tout est construit sur un terrain d'une contenance totale d'environ 151 m².honoraires à la charge du vendeur.classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2370.00 et 3260.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/thienpont/fax88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

92 880 € ou 651,29 € / mois

PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS. SUR ABBEVILLE ET A 20 MIN DE LA BAIE DE SOMME. ACD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE LONGÈRE AU FORT POTENTIEL POUR PROJETS DE RESIDENCE PRINCIPALE, RESIDENCE SECONDAIRE OU LOCATION SAISONNIÈRES AVEC LA POSSIBILITÉ DE PLUSIEURS GÎTES. Ce bien est dans son état général d'antan et nécéssite une rénovation totale (gros travaux à prévoir). Il est actuellement composé de deux pièces principales et de trois chambres. Au-dessus un grenier. De nombreuses dépendances attenantes à cette longère et une dépendance indépendante. Une grange en très mauvais état actuellement sur le terrain. Un grand jardin sur le devant de la maison. Le terrain proposé est d'environ 1500 M2. Classe énergie : non soumis à DPE (Aucun moyen de chauffage dans ce bien). A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !!! SUR ABBEVILLE : PROCHE DE SAINT VALERY SUR SOMME ET LE CROTOY (20 MIN environ) - SITUATION IDEALE !!!! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - 03 22 23 91 76 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pensez à consulter notre site internet www.acd-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 300 € ou 1 670,99 € / mois

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de caractère de type longère avec tout confort en rez-de-chaussée à deux pas du centre ville d'Abbeville comprenant dès l'entrée un grand espace à vivre d'environ 67 m² avec cuisine, une chambre, un dégagement avec rangement donnant sur un bureau, une partie laverie, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage se trouve un palier desservant deux grandes chambres. Cette maison dispose également d'une grande cave, d'une cour couverte, d'un jardinet et d'un garage ; elle est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville. On trouve également une deuxième habitation chauffée par des radiateurs électriques pouvant servir de gîte avec espace à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc. Tous les travaux de cet ensemble ont été effectués récemment. Cette annonce référence 214391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 238 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2017 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 800 € ou 748,89 € / mois

A ABBEVILLE, PROCHE DE LA GARE SNCF ET DE LA ZONE COMMERCIALE DE LA SUCRERIE, l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE cette MAISON DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET JARDIN. Travaux à prévoir. La maison comprend : Au rez-de-chaussée: - Un sas d'entrée, - Un séjour de 14,5 m², - Une cuisine de 9,5 m², - Un WC. A l'étage: - Un palier, - 4 chambres (2 de 11 m² et 2 de 9 m²) - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Le chauffage central est au gaz de ville. La maison dispose d'un garage attenant permettant d'agrandir le séjour, (ou une extension sur l'arrière de la maison exposée plain sud peut s'envisager). Le tout est construit sur un terrain d'environ 200 m² dont une partie en pelouse. ?La maison est habitable mais nécessite des travaux d'amélioration : les menuiseries sont en simple vitrage et l'isolation est à prévoir, notamment. Le tableau électrique a été refait. ??? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

84 000 € ou 589,02 € / mois

BIEN SOUS COMPROMIS Bienvenue à Abbeville ! Vous recherchez une maison ancienne pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Nichée dans le charmant quartier de la commune, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un espace généreux de 120 m2 répartis sur trois étages. Bien que cette maison nécessite une rénovation totale, elle met à votre disposition, cinq pièces lumineuses qui n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Parmi elles, quatre chambres spacieuses de 10, 18, 19 et 19 m2 respectivement, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Imaginez-vous déjà vous réveiller dans la chambre de 18 m2, avec son balcon privé où vous pourrez savourer votre café du matin. Pour votre confort, une salle de bain de 6 m2 est présente, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine, peut être aisément reliée au séjour, offrant ainsi la possibilité d'un espace ouvert moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour de 23 m2 sera le cœur chaleureux de votre futur foyer. De plus, une pièce supplémentaire de 8 m2 vous offre la liberté de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. Côté pratique, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit votre confort toute l'année, même lors des hivers les plus rigoureux. Abbeville, commune chargée d'histoire et de charme, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduit par son patrimoine architectural préservé et ses rues pittoresques. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Abbeville vous invite à profiter d'une qualité de vie incomparable, entre tranquillité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans cette charmante commune d'Abbeville.

137 700 € ou 965,57 € / mois

A ABBEVILLE, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU CINEMA, l'agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, à remettre au goût du jour, comprenant 2 CHAMBRES et GRAND GRENIER AMENAGEABLE, TRES RARE EN VILLE : un JARDIN et un GARAGE. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez: - un couloir d'entrée, - un séjour de 25 m², - une cuisine de 15,5 m² avec accès jardin, - une arrière cuisine de 7 m², - une salle de douche, - un WC. Au premier étage: - un palier, - 2 chambres de 10,5 et 14 m², - un cabinet de toilettes. Sous les combles: - un grand grenier aménageable (toiture tuiles en très bon état avec sous toiture). La maison dispose d'un beau jardin, d'un garage pour une voiture, d'un atelier et de petites remises. Elle est habitable en l'état même si des travaux de remise au goût du jour sont à envisager; le chauffage central est au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage PVC en façade avant uniquement, l'électricité est ancienne... Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 440 m². Objectivement, les atouts majeurs de la maison sont: - la surface habitable actuelle d'environ 92 m² et le potentiel du grenier aisément aménageable en 2 chambres, - la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, en réduisant le séjour et en agrandissant la cuisine ouverte sur salle à manger grâce à l'arrière cuisine, - l'absence de voisin en face de la maison et sa localisation, - le jardin, - le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Située à abbeville, à 15mn de la baie de somme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette belle maison en briques de 170m2, à deux pas d'un centre commercial et de toutes les commodités.elle se caractérise au rdc :d'une entrée distribuant les pièces principales, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 45m2 comprenant une cheminée avec insert , d'une lumineuse véranda, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde actuellement utilisée en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.l'étage se compose d'un bel espace palier de 23m2 offrant de nombreuses possibilités, d'une chambre de 18m2 et d'une seconde de 14m2 à finir d'aménager.en annexes :un sous-sol sur toute sa surface pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules, une dépendance sur deux niveaux actuellement utilisée en atelier, garage et studio qui pourrait être également aménagée en gîte ou chambres d'hôtes, une charmante terrasse qui vous permettra de profiter de son beau jardin de 1000m2 environ.la maison est équipée d'une chaudière à pellets pour son chauffage, et d'un système d'alarme pour sa sécuritétaxe foncière 1500 eurosa visiter rapidementdpeconsommation énergétique classe c ( 167 kwh/m2/an )emission gaz à effet de serre classe a (4 kg co2/m2/an )montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1110 euros et 1550 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :: 340 000 euros - honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter maxime outrebon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime outrebonagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens auprès de lasas propretes priveeréseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, allee des cinq continents zac le chÊne ferre44120 vertou, rcs nantes n° carte professionnelle t et gn° cpi cci nantes-saint-nazairegarantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 351 760le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime outrebon (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens - .

239 700 € ou 1 680,80 € / mois

Notre coup de coeur maison de plain pied entierment renovee de 130m² - avec un gite attenant de 35m²elle est situee a 5 minutes a pied du centre ville, des ecoles et de l'hopitalvotre agence ctimmo, vous propose cette magnifique longère de plain pied, entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de qualités . elle est agencée comme suit : une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine et son coin repas pour une surface de 58m², une chambre de 10m² avec son dressing, son bureau et sa salle de bains avec wc en suite parentale.- a l'étage : deux grande chambres de 21m².un gite attenant à la maison comprenant :- un séjour avec un coin cuisine de 23m², une salle de douche avec wc et une chambre de 8m²une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin d'une surface de 40 m². une cave est associée à cette maison.concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage en extérieur.le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (viessmann) de 2020.on trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. niveau transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. les autoroutes a16 et a28 sont accessibles à 5 minutes en voiture. le cinéma rex vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. on trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier.découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.honoraires à la charge du vendeur.classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/thienpont/fax88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf

137 100 € ou 961,36 € / mois

ABBEVILLE, PROCHE ZONE COMMERCIALE ET ACCES AUTOROUTE A 16, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, DEPENDANCES, JARDIN ET GRAND GARAGE. Cette maison comprend: - Un séjour de 24 m² avec poêle au gaz de ville, - Une cuisine et arrière cuisine, - Un couloir de dégagement, - 3 chambres avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Le chauffage central est au fuel. 2 terrasses (à l'arrière et à l'avant de la maison). La maison dispose de dépendances, une cave, un espace pelouse et un grand garage. Des travaux sont à prévoir: menuiseries actuellement en simple vitrage, isolation à améliorer, électricité ancienne ... Le tout est construit sur un terrain d'environ 307 m². Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

137 100 € ou 961,36 € / mois

Abbeville, proche zone commerciale et acces autoroute a 16, l'agence cyril thienpont vous propose cette maison de plain-pied, 3 chambres, dependances, jardin et grand garage.cette maison comprend:- un séjour de 24 m² avec poêle au gaz de ville, - une cuisine et arrière cuisine, - un couloir de dégagement, - 3 chambres avec placard, - une salle d'eau, - un wc indépendant.le chauffage central est au fuel.2 terrasses (à l'arrière et à l'avant de la maison).la maison dispose de dépendances, une cave, un espace pelouse et un grand garage.des travaux sont à prévoir: menuiseries actuellement en simple vitrage, isolationà améliorer, électricité ancienne ...le tout est construit sur un terrain d'environ 307 m². classe énergie f, classe climat g. logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00  . date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/thienpont/fax88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf

96 500 € ou 676,67 € / mois

A ABBEVILLE MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE MAISON 3 CHAMBRES DE 75M² AVEC JARDIN Votre agence CTimmo, vous propose cette maison de ville en très bon état. Elle comprend : Au rez de chaussée : un salon de 16m², une cuisine coin repas de 21m², une salle de bains avec wc. Au premier : deux chambres de 14 et 9m². Au second : une chambre mansardée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant. Les extérieurs se composent : - d'une terrasse - d'une dépendance de 13m² - d'un jardin d'environ 100m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

PROCHE ABBEVILLE - Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau pavillon individuel sur sous-sol, comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, véranda. -A l'étage: palier desservant trois chambres et une salle de bain. Surface habitable DPE : 102 m2. Classe énergie : E. Chauffage central gaz de ville. Le tout sur un sous-sol complet avec garage (porte motorisée). Une terrasse , une cour, dépendance. L'ensemble sur un terrain d'environ 1210m2. LUMINEUX et TRES AGREABLE A VIVRE, venez vite découvrir ce pavillon qui conviendra parfaitement à votre famille !!! Pour visiter contacter ACD IMMOBILIER ABBEVILLE - Mr Laurent DELATTRE - 03 22 23 91 76 - acdimmobilier80@gmail.com Pensez à consulter notre site internet www.acd-immobilier.com

126 000 € ou 883,53 € / mois

Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER vous propose cette maison surélevée à env 10mns d'ABBEVILLE, Proche Baie de Somme, avec terrain et sous-sol, mitoyenne d'un coté, comprenant : -Au rez-de-chaussée: entrée, séjour (env 20 m2), cuisine (env 10,5 m2), wc, -A l'étage: palier,3 chambres (env 10, 10,5 et 12 m2), salle d'eau. Double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave. Terrain environ 197 m2. Surface habitable DPE : 83 m2. IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE SECONDAIRE. REF 2397 LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR. Pour visiter contacter ACD IMMOBILIER ABBEVILLE - Mr Laurent DELATTRE - 03 22 23 91 76 - acdimmobilier80@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pensez à consulter notre site internet www.acd-immobilier.com

118 800 € ou 833,04 € / mois

Maison de ville - Abbeville quartier Nord/Ouest  Située à Deux pas du Centre Ville et de la Gare, cette maison sans travaux est parfaite pour une colocation ou une grande famille.  Elle offre un séjour de 30m2, une salle de douche et des WC séparés au rez de chaussée. 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux. Précédemment louée en colocation, elle a déjà fait ses preuves ! Le lycée est à seulement 10mn à pied.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVOITÉ - A PROXIMITÉ TOUS COMMERCES ET COMMODITÉS !!! Venez explorer ce charmant pavillon dans un quartier prisé proche de la nature, un véritable site d'exception à proximité! Ce bien est entièrement de plain pied proposant une grande entrée desservant une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cheminée ouverte vous proposant un salon et un séjour/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres (dont deux avec penderies), une salle de bains (avec une baignoire) et wc séparé. Un sous-sol complet avec coin atelier, laverie, cellier/buanderie et chaufferie. A l'étage un grenier sera à votre disposition. Le calme est assuré par la sérénité des lieux et le double vitrage . Dehors, le pavillon s'accompagne d'un jardin mesurant 1190 m2 et d'une terrasse. Idéal pour les beaux jours qui arrivent ! Chauffage par gaz de ville et cheminée ouverte. Classe énergie : D. Décoré avec goût à ne pas manquer ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !!! PAVILLON RARE SUR LE SECTEUR ET DANS UN QUARTIER CONVOITÉ !!! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - EI - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Pensez à consulter notre site internet www.acd-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84 200 € ou 590,42 € / mois

A ABBEVILLE HYPER CENTRE, A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF, DANS UNE RUE CALME, l'agence CTimmo vous propose en nouveauté cette MAISON DE VILLE, 2 CHAMBRES ET BUREAU, PETITE COUR, IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PREMIER ACHAT. La maison comprend: - Au rez-de-chaussée: Un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée. - Au premier étage: Un palier, 1 chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC. - Sous les combles: 1 chambre mansardée. La maison dispose d'une petite cour. Des travaux d'amélioration sont à prévoir même si la maison est habitable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Située à Abbeville, à 15mn de la Baie de Somme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette belle maison en briques de 170m2, à deux pas d'un centre commercial et de toutes les commodités. Elle se caractérise au RDC : d'une entrée distribuant les pièces principales, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 45m2 comprenant une cheminée avec insert , d'une lumineuse véranda, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde actuellement utilisée en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'étage se compose d'un bel espace palier de 23m2 offrant de nombreuses possibilités, d'une chambre de 18m2 et d'une seconde de 14m2 à finir d'aménager. En annexes : Un sous-sol sur toute sa surface pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules, Une dépendance sur deux niveaux actuellement utilisée en atelier, garage et studio qui pourrait être également aménagée en gîte ou chambres d'hôtes, Une charmante terrasse qui vous permettra de profiter de son beau jardin de 1000m2 environ. La maison est équipée d'une chaudière à pellets pour son chauffage, et d'un système d'alarme pour sa sécurité Taxe foncière 1500 euros A visiter rapidement DPE Consommation énergétique Classe C ( 167 kwh/m2/an ) Emission gaz à effet de serre Classe A (4 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1110 euros et 1550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 340 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRETES PRIVEE Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351 760 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

99 500 € ou 697,71 € / mois

ABBEVILLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ZONE COMMERCIALE ET DU CINEMA, PROCHE ACCES AUTOROUTES A 16 ET A 28, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON, 3 CHAMBRES, COUR ET GARAGE. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine de 11,5 m², - Une salle à manger salon de 34 m², - Une petite chambre de 7,5 m² ou bureau, - Une pièce de 15 m² attenante à la chambre (possibilité d'agrandir la chambre), - Une salle de bain (douche et baignoire), - Un WC séparé. A l'étage: - Une pièce palière de 5 m², - 2 chambres de 10,5 et 16,5 m². Grenier aménageable. Cave. La maison dispose d'un garage, une cour et une dépendance. Le chauffage central est au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022). Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC équipées de volets roulants. La maison est habitable mais nécessitera des travaux: isolation à améliorer notamment et, à terme, la couverture sera à envisager. Le tout est construit sur un terrain d'une contenance totale d'environ 151 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.