Vente Magny-en-Vexin (95420)

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

Maison 6 pièces d'environ 100 m2. Fatih Keles de Propriétés Privées vous présente cette charmante maison traditionnelle située en plein coeur de Magny-en-Vexin proche de tout commerce (boulangeries, écoles, cabinet médical...). Au RDC, vous trouverez un double séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Une chambre adaptée PMR avec sa salle d'eau ainsi qu'un cellier, un WC et l'accès au garage viennent compléter le RDC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre dispose de son propre dressing. Ce bien dispose également d'un garage double avec grenier pouvant servir d'espace de rangement. Côté extérieur un beau jardin avec sa terrasse et son barbecue en pierre sont présent pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix du bien : 368 000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatih KELES, au 0626700413 ou par courriel à f.keles@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatih KELES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 932638919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C date du diagnostique : 16/07/2019 Montant estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 833 euros. prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 ( abonnements compris) Fatih KELES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 932638919 - .

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

(95420) Magny en Vexin (proche) sur la commune d'Ambleville, charmant village à 7 mn de Magny en Vexin, de ses commerces, hopital, collège et bientôt lycée, je vous présente cette très jolie maison de village - 6 pièces, 3 chambres, 95m2. Jardin de 783 m2. Prix de vente 292 000 euros honoraires charge vendeur Proche écoles, et accès rapide à la voie express. A seulement 10 minutes de toutes les commodités, 25 mn de Cergy-Pontoise. Idéalement situé, cette charmante maison ancienne, entièrement refaite est un petit paradis qui n'attend plus que vous ! Entrée sur séjour/salon avec poèle à bois, cuisine aménagée et équipée récente, arrière cuisine et salle d'eau avec wc. A l'étage, une pièce palière dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur, une grande buanderie / chaufferie et une cave voutée En face de la maison principale, séparée par une jolie terrasse en pavés, une grande dépendance déploie de très beaux volumes sur deux niveaux. Possibilité de l'aménager en seconde habitation Beaucoup de charme pour cette jolie maison entièrement restaurée et très bien entretenue. Matériaux de qualité, bonne isolation, fenêtres et porte d'entrée double vitrage, micro station autonome installée il y a 8 ans, cave voutée saine, chaudière au fioul entretenue Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777, mandat réf 377 195 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 - 78 (Meulan en Yvelines 78250, Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Ambleville 95710). Agréé FNAIM DPE : Classe E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2260 euros Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

680 000 € ou 4 768,24 € / mois

À proximité de Magny-en-Vexin, dans un village paisible du Parc naturel régional du Vexin Français, découvrez cette maison d'architecte unique alliant confort moderne et nature. Cette propriété exceptionnelle de 400 m² environ offre des espaces lumineux, avec 130 m² dédiés aux pièces de vie ouvertes sur un parc verdoyant grâce à de grandes baies vitrées. Le coin nuit propose 4 chambres, un bureau et un dressing, tandis que le rez-de-jardin vous séduira par ses prestations : piscine intérieure (10x4), sauna, salle de sport avec vue sur le jardin, et une terrasse conviviale équipée d'un barbecue. Avec 9 parkings aménagés, cette maison est idéale pour recevoir vos proches dans un cadre harmonieux et serein. **Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

69 000 € ou 483,84 € / mois

L'agence REMAX My Immo vous invite à découvrir ce terrain constructible dans la commune de MAGNY-EN-VEXIN. Dans un environnement extrêmement calme et très recherché.Sur ce terrain, réalisez votre projet!Terrain non viabilisé d'une surface d'environ 1256m².Parcelle classée 3AUh, Zone constituée de terrains non équipés, destinée à de l'habitat pavillonnaire sous forme d'opération d'ensemble.Mesures de classement et d'inscription et protections des abords des monuments historiques (AC1) Maison des Bôves.Axe direct (D14) à seulement 20min de Cergy.Le prix de vente est 69 000€ Les honoraires d'agence sont  à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial :Nuno TEIXEIRA R.S.A.C 904 073 848 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

242 650 € ou 1 701,49 € / mois

5minutes de MAGNY EN VEXIN Dans un village au portes de MAGNY EN VEXIN venez découvrir cette maison qui vous offre en rez-de-chaussée de chaussée une entrée avec rangement, une cuisine ,une salle a manger et un salon. A l'étage deux chambres, un bureau et salle de douche ,wc indépendant. Un grenier aménageable et isolé. Double vitrage PVC, volets roulants électrique. Cour extérieur, cave voutée wc extérieur et espace chaufferie et buanderie. Assainissement au TAE et chauffage chaudière a peler neuve et ballon neuf. Le tout édifié sur 300m2

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

À seulement à 30minutes de cergy, axe n ce bien à beaux volumes vous propose en rez de chaussée: une entrée indépendante, salle à manger/ séjour, cuisine séparée et équipée et une pièce de vie de 59m2. À l'étage cinq chambres, pièces avec possibilité de salle d'eau et wc, salle d'eau et wc. au second combles à aménager. atelier, chaufferie, cave voutée et appentis. le tout sur un terrain de 340m votre agent commercial 3g immo sur place ei - marine malherbe inscrite au rsac d'evreux 752 557 769, : , site 3gimmo : https:///malherbe

208 890 € ou 1 464,76 € / mois

Axe N14 A quelques minutes de Magny en vexin, cette charmante maison ancienne vous offre : entrée sur double séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, buanderie, wc indépendant. A l'étage : pièce palière, 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec wc. Garage. Double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement individuel. Terrain clos d'environ 400 m2. Une visite s'impose !

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

Maison 6 pièces d'environ 100 m2. Fatih Keles de Propriétés Privées vous présente cette charmante maison traditionnelle située en plein coeur de Magny-en-Vexin proche de tout commerce (boulangeries, écoles, cabinet médical...).Au RDC, vous trouverez un double séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Une chambre adaptée PMR avec sa salle d'eau ainsi qu'un cellier, un WC et l'accès au garage viennent compléter le RDC.A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre dispose de son propre dressing.Ce bien dispose également d'un garage double avec grenier pouvant servir d'espace de rangement.Côté extérieur un beau jardin avec sa terrasse et son barbecue en pierre sont présent pour profiter pleinement des beaux jours.A visiter sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Prix du bien : 368 000 euros FAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatih KELES, au 0626700413 ou par courriel à f.keles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatih KELES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 932638919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C date du diagnostique : 16/07/2019Montant estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 833 euros. prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 ( abonnements compris) Fatih KELES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 932638919 - .

221 550 € ou 1 553,53 € / mois

VASTE ENTREE SALON SEJOUR CUISINE DE 30M2. 3 BELLES CHAMBRES A L ETAGE. COUR DE 30M2 AVEC GARAGE MOTORISE. ON POSE SES VALISES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 990 € ou 953,58 € / mois

95420 MAGNY EN VEXIN proche, à 10 minutes de Magny, sur la commune de Saint Clair sur Epte, coeur de village, dans un quartier recherché, beau terrain plat, clôturé et viabilisé, idéalement situé, d'une superficie de 1917m2. Façade de 23 m, profondeur 76m Au coeur d'une charmante petite ville du Vexin avec écoles, transports et petits commerces sur place. A seulement 10 mn de Magny en Vexin, 25 mn de Cergy-Pontoise et 2 mn de la N14. Il n'attend que votre nouvelle maison. Prix de vente 135 990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777, mandat réf 377 369 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Saint Clair sur Epte). Agréé FNAIM Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Idéalement située dans un cadre verdoyant et bucolique. venez découvrir cette charmante maison ancienne à finir de rénover. elle dispose d'une entrée sur séjour, salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, un placard de rangement ainsi qu'un sas permettant l'accès au premier étage. À l'étage : une grande pièce palière desservant une chambre avec un dressing, une pièce attenante (disposant d'une arrivée d'eau et évacuation) permettant la création d'une salle d'eau et faire office par la suite de suite parentale grâce à une liaison avec la chambre ainsi qu'un wc indépendant (existant). une chaufferie. un garage permettant d'y stationner deux véhicules. jardin clos de mur sur la partie avant de la maison ainsi qu'un jardin à l'arrière vienne parfaire ce bien. un très beau potentiel pour cette jolie bâtisse pouvant allier charme de l'ancien avec de beau volume. idéal artisan ou bricoleur en recherche d'un challenge rénovation ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - lesly bigini inscrite au rsac d'evreux 803 029 347, : , site 3gimmo : https:///bigini

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Découvrez un véritable bijou immobilier dans le village prisé de Buhy, idéalement situé en campagne pour une vie paisible tout en restant connecté aux grands axes. À seulement 25 minutes de la gare de Cergy le Haut et à 50 minutes de la porte Maillot grâce à un accès facile à l'A15, cette localisation offre le compromis parfait entre sérénité et accessibilité. Cette maison d'architecte, aux normes PMR, offre environ 100 m2 d'espace de vie au rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité pour tous. À l'étage une voire deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. L'emplacement de cette construction assure non seulement le calme et la facilité de circulation, mais également la splendeur du cadre environnant du Vexin français. Conçue par une architecte passionnée, cette maison promet ergonomie, luminosité et qualité des matériaux, pour un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. La réputation de l'entreprise locale qui fabrique cette maison, ainsi que la garantie d'une vente à la livraison (et non en VEFA), offrent une tranquillité d'esprit absolue quant au bon déroulement de votre acquisition. Avec une possibilité de livraison en seulement 3 mois après réservation (délais habituels d'une vente), le projet se concrétise rapidement et en toute confiance. Investir dans du neuf présente de nombreux avantages : en plus des adaptations possibles selon vos besoins, vous profiterez de la tranquillité de ne pas avoir de travaux de rénovation à prévoir dans les années à venir, ainsi qu'un entretien plus facile. De plus, avec des frais de notaire réduits à environ 9 900 € au lieu de 33 900 € pour un bien équivalent dans l'ancien, vous réaliserez des économies significatives dès le début. Un choix qui garantit la qualité de votre investissement à long terme. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

10 mns magny en vexin - maison contemporaine élevée sur sous-sol total. entrée, grand séjour avec cheminée et son accès sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, 2 belles chambres (possible 3), salle de bains, wc séparé. sous-sol total aménagé partiellement en chambre avec fenêtre, garage double, atelier. db vitrage, vmc, porche d'accès pour véhicule, charreterie, garage. abri de jardin. fibre. le tout sur 526 m² de terrain clos, arboré et plat. village classé. très proche des écoles maternelles et primaires, trajet de 10 mns en bus pour le collège, calme et bien agencée elle saura vous séduire..... votre agent commercial 3g immo sur place ei - laurent monfort inscrit au rsac de dieppe 488 005 653, : , site 3gimmo : https:///monfort

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

18 kms de magny en vexin. maison en pierre en plein centre ville de gasny, commerces et écoles à pied. a 7 mns de giverny, fourges, la roche-guyon. maison en pierre divisée en entrée, séjour salon en toit cathédrale et mezzanine surplombante avec sa cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée indépendante, bel atelier en continuité (possibilité chambre supp), wc séparé. cave sous partie. etage: 2 chambres, rare coursive en mezzanine, salle de bains avec douche et wc, buanderie, grenier aménageable. chauffage gaz de ville. le tout sur un joli jardin clos de 370m². fibre, tout à l'égout. votre agent commercial 3g immo sur place ei - laurent monfort inscrit au rsac de dieppe 488 005 653, : , site 3gimmo : https:///monfort

295 400 € ou 2 071,38 € / mois

Aux portes de MAGNY EN VEXIN Dans une résidence privée avec piscine au sud de Gisors et a 5minutes de MAGNY en Vexin venez découvrir ce pavillon traditionnel qui vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée, salon séjour avec insert, wc avec lave mains, A l 'étage un dégagement avec rangement ainsi que 3 chambres avec dressing et une salle de douche avec wc. Double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel. Portail, possibilité de rentrer les véhicules ,2terrasses extérieurs, 2 cabanons de jardin ainsi qu'un appentis le tout édifié sur 1588m2

179 350 € ou 1 257,62 € / mois

Proche de Magny-en-Vexin Dans un village avec commerces et accès rapide sur N14. Venez découvrir cette maison de ville atypique qui vous offre une entrée et cuisine en rez-de-chaussée de chaussée, salle a manger en demi niveau ainsi qu'une chambre, salle de douche avec toilettes et dressing. Vous découvrirez au dernier étage une suite parentale avec douche et toilette. Cave, garage et jardin non attenant avec son accès rivière sont un vrai plus!!! TAE, Gaz de ville, Double Vitrage Bois

119 000 € ou 834,44 € / mois

L'agence REMAX My Immo vous invite à découvrir ce terrain constructible dans la commune de MAGNY-EN-VEXIN. Dans un environnement extrêmement calme et très recherché.Sur ce terrain, réalisez votre projet!Terrain non viabilisé d'une surface d'environ 2300m².Parcelle classée 3AUh, Zone constituée de terrains non équipés, destinée à de l'habitat pavillonnaire sous forme d'opération d'ensemble.Mesures de classement et d'inscription et protections des abords des monuments historiques (AC1) Maison des Bôves.Axe direct (D14) à seulement 20min de Cergy.Le prix de vente est 119 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial :Nuno TEIXEIRA R.S.A.C 904 073 848 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

258 475 € ou 1 812,46 € / mois

Proche Magny-en-Vexin A quelques minutes de Magny-en-Vexin dans un village charmant, cet ancien commerce vous offre une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : palier, salle de douches, 3 chambres dont une avec pièce dressing, salle de douches avec wc. Au 2nd étage : salle de douches avec wc, une chambre, et 3 pièces à décorer selon votre goût. Chauffage par chaudière électrique, assainissement au tout à l'égout. Les plus : un grenier aménageable, une cave et fenêtres en double vitrage. Place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Venez découvrir cette belle maison familiale de 190 m2 qui vous séduira par son charme et sa décoration soignée. Située au calme sur la commune de Banthelu à seulement 7 min de Magny-en-Vexin. Au RDC, vous trouverez une grande et belle cuisine équipée avec un grand dressing, une salle à manger pour profiter de bons moments en famille, un beau salon avec sa cheminée insert . Un WC avec lave mains viennent compléter le RDC. Deux escaliers indépendants nous mènent à l'étage où l'on retrouve une grande suite parentale accompagnée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses wc suspendus. Nous avons ensuite un couloir menant à 3 chambres, un grand espace bureau / chambre d'enfant, une deuxième salle d'eau avec wc, un grand dressing fait sur mesure et une salle de jeux viennent s'ajouter à cet étage. De plus, ce bien vous offre la possibilité d'aménager les combles. Un bel espace buanderie/cave et une jolie terrasse de plus de 120 m2 pour profiter pleinement des beaux jours s'ajoutent à cette charmante bâtisse. Intéressé par ce bien ? N'hésitez pas et contactez moi. Les honoraires sont à la charge vendeur. Prix du bien : 379 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatih KELES, au 0626700413 ou par courriel à f.keles@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatih KELES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 932638919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E date du diagnostic: 02/08/2021 Montant estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 euros et 4900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris ) Fatih KELES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 932638919 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

Hélène vermeire benz, keymex avenir, vous présente en exclusivité : au coeur du charmant village de maudétour en vexin, sur un terrain de 925m², maison de type f5 édifiée sur sous sol total comprenant : entrée, salon séjour avec terrasse, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et wc indépendants. côté extérieur : un grand jardin arboré bénéficiant d'un bel ensoleillement. les plus : - garage - belle pièce de vie - volets roulants électriques - fenêtres double vitrage - ravalement fait en 2014l'ensemble de la maison nécessite une mise au goût du jour. la campagne, le calme, un village à taille humaine, à visiter sans plus tarder !