Vente Lyon 3e arrondissement (69003)

360 000 € ou 2 561,22 € / mois

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement : -Entrée : 7,79m² -Salon/séjour : 23,20m² -Cuisine : 11,06m² -Salle d'eau : 3,44m² -2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m² -WC indépendant -Dégagement : 2,34m² Les caractéristiques de ce bien : -Immeuble de 2002 -Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur -Surface au sol total : 74,12m² -Surface carrez : 73,96m² -Loggia : 5,08m² -Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment -Copropriété de lots -Double vitrage pvc -Volets roulant manuel -Chauffage gaz individuel -Climatisation réversible -Exposition sud-ouest -Fibre -Nombreux rangements -Garage box ( 20k sus) -Possibilité d'acquérir un 2ème box -Cave -Local à vélo commun -Taxe foncière 1400€ -Proximité immédiate des transports et commodités - DPE 119 (C) GES 18 C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

295 000 € ou 2 098,78 € / mois

Coeur Montchat, Rue JULIEN, à deux pas des commodités du Cours Richard Vitton et du cours Docteur Long, de l'arrêt du tramway T3 de la place de la Reconnaissance, Emmanuelle Lyonnet vous propose cet appartement dans une résidence de standing très prisée édifiée en 2011. Celui ci particulièrement bien agencé vous offre une pièce de vie avec cuisine de 26 m² avec balcon à vivre exposé Sud et Ouest, 2 chambres (12.17 et 10.15 m²) en parquet chêne, salle de bains WC. Chauffage individuel électrique, volets roulants électriques. Possibilité de garage en sous sol en sus. Charges annuelles : 1182 €-  Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels du logement: entre 680 € et 970 €. Copropriété de 11 lots d'habitation. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1182 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229 000 € ou 1 629,22 € / mois

A Lyon 3ème secteur Dauphiné/Lacassagne, limite 8ème, proche des transports Tcl et Tram T3, venez découvrir cet appartement traversant Sud-Nord, au premier étage d'une résidence au calme, en retrait de la rue principale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine ouverte équipée de 20m2 et balcon au Sud, de 3 chambres de 10 à 12m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage collectif au sol compris dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre dans parking public gratuit. Potentiel locatif en meublé. Disponible début Juillet 2024. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

890 000 € ou 6 331,90 € / mois

Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de la pat-dieu (aux normes RT 2012), idéalement situé au coeur de la part-dieu, à proximité immédiate des transport en commun (bus, métros) et de la gare TGV et du tramway ainsi que du centre commercial sans oublier les fameuses halles Paul Bocuse.Magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 121.56 situé au 8 étage avec une triple expositions dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux avec une ossature bois offre de une belle vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 50,89 m2 donnat sur une loggia de 6,78 qui donne accés à une terrasse rooftop de 45,66 m2, de 4 chambres dont une suite parentale de 15,65 m2. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de wc séparés. Prestations haut de gamme.Prix : 890 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 garage à 35 000 euros soit un prix total de 925 000 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).Nous avons également des T1, T2, T3. et T5

395 000 € ou 2 810,23 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 3ème, à l'angle de la rue Feuillat / Route de Genas, un appartement coup de coeur de 88m² situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble à taille humaine et bien entretenu. Dès l'entrée, la rénovation et le charme de l'ancien prennent tout leur sens : Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, grands placards, grandes pièces... Le bien se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec alcôve, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les WC sont séparés et l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Charme de l'ancien - Bonne luminosité - Traversant NORD-SUD - Huisseries en double vitrage - Bon agencement - Nombreux rangements - Immeuble bien entretenu, familiale et conviviale - Proche Tramway T3 : 7min à pied - Proximité immédiate commerces et commodités - Stationnement pour vélos ------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 ----------- Prix : 395 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 12 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 980 euros (Charges communes générales) DPE : E/ GES : B. Taxe foncière : 945 euros Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

481 800 € ou 3 427,77 € / mois

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat un spacieux T4 de 96,90 m² au cœur du secteur prisé de Lyon 3ème. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, à 500 mètres du centre commercial et de la Gare de la Part-Dieu, à deux pas du métro B Place Guichard, et du tramway T1. Ce lumineux logement, situé au 2ème étage d'une résidence réhabilitée, sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée desservant la partie jour avec un séjour de plus de 23 m² en parquet donnant sur un balcon de plus de 11 m² exposé Sud et d'une cuisine indépendante amenant sur un cellier. Il bénéficie aussi d'une partie nuit composée de trois belles chambres, dont une donnant sur le balcon, et d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements) Charges estimées/mois : 260 € (chauffage, eau chaude et charges courantes compris) Classe énergie : D À partir de 481 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

890 000 € ou 6 331,90 € / mois

situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement duplex de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier recherché de montchat, lyon 3e. vous bénéficierez d'une jolie entrée avec toilettes pour les invités, une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ donnant sur une loggia, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle de bains privative et wc. la partie supérieure de l'appartement comprend 3 chambres, une seconde salle de bains et un wc séparé. À cela s'ajoute une jolie cuisine d'été avec accès à une magnifique terrasse de 48m² sans vis à vis et offrant une vue panoramique. un espace idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter du soleil avec son exposition plein sud. cet appartement a été conçu avec soin, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité abondante et de belles finitions. il constitue un véritable havre de paix en plein coeur de ce joli quartier. idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles de renom, des transports en commun et des parcs verdoyants, cet appartement duplex est une opportunité rare sur le marché. vous aurez également accès à un garage fermé et sécurisé en sous sol ainsi qu'à une cave privative, idéale pour stocker vos vins fins ou autres précieux trésors. (possibilité d'un second box). ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le quartier convoité de montchat. contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier.

574 200 € ou 4 085,15 € / mois

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose à Lyon 3ème, quartier de la Préfecture, entre Métro D Place Guichard et Tramway T1 Liberté, ce local d'activité de 108 m² idéalement situé dans une rue à sens unique et peu passante, à proximité des commerces, écoles et activités. Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, il peut être transformé en appartement très aisément ou pour toute activité libérale. Rez de chaussée surélevé dans une coproprité des années 1970 en très bon état, le local se compose d'une pièce de plus de 31 m² et de 3 pièces (chambres ou bureaux individuels), une salle d'attente avec point d'eau, une petite cuisine et des WC indépendants. Ce bien est entièrement climatisé et traversant Est-Ouest. Une cave de presque 6 m² avec une belle hauteur sous plafond et porte blindée complète ce bien. Une place de parking extérieure peut être acquise en plus (non comprise dans le prix affiché). Surface CARREZ : 106.64 m² Prix de vente 574.200 € Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ 06 29 45 47 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 789 393 337 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31663) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 574.200 € Honoraires TTC charge vendeur

326 000 € ou 2 319,33 € / mois

Lyon 3. secteur part dieu - villette, appartement de type 3, de 73 m2 dans une petite résidence sécurisée.venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 1er étage de la copropriété vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparé.l'appartement profite d'une excellente isolation phonique, d'un parquet vitrifié et de matériaux de qualité.idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, demande de location importante sur le secteur.il ne vous reste plus qu'a poser vos valises !secteur villette /part dieu quartier agréable et vivant , nombreux commerces.pas de procédure en cours.dpe c ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1130 eurosce bien vous est proposé au prix de 326 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

909 000 € ou 6 467,08 € / mois

Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de Monplaisir (aux normes RT 2012), idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun.Magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 123,90 m2 situé au 4eme étage avec une triple expositions dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 48,1 m2 donnat sur une terrasse de 35,60 m2, de 4 chambres dont une suite parentale de 14,5 m2. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de wc séparés. Prestations haut de gamme. Le petit plus une buanderie et de nombreux placards.Prix : 959 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 garages (30 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 1 019 000 euros.Possibilité de louer plusieurs garages.Profitez d'une remise commerciale de 50 000 euros, pour achetez cet appartement hors garage à 909 000 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).Nous avons également des T3 et T4.

1 040 000 € ou 7 399,08 € / mois

Situé au sein d'une petite résidence de 12 logements et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :commerces, écoles, médecins, tramway, lignes de bus, vélo'v, parc, infrastructures sportives, cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité :esthÉtisme-revêtement carrelage sur l'ensemble des logements, sauf dans les chambres, en parquet contrecollé.-salle de bains et salles d'eau revêtues de faïences murales toute hauteur et équipées d'un meuble vasque aux finitions soignées.-portes décoratives matricées avec béquillage sur rosace.-façades des placards avec miroir pour l'entrée et/ou le dégagement.confort-production de chaleur et d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel.-sèche serviette dans les salles de bains et salles d'eau, avec option soufflant.-baignoire spacieuse et confortable.-wc suspendus.-beaux espaces de rangement aménagés et optimisés suivant plans.-commande centralisée des brise-soleil orientables sur l'ensemble des baies des appartements et système de centralisation à l'entrée.-prise de chargeur usb dans toutes les chambres.sÉrÉnitÉ-vidéophone mains libres couleur à l'intérieur de chaque logement-cabine d'ascenseur équipée d'un système de télésurveillance-porte palière avec serrure de sûreté 3 points-local vélos.vous apprécierez le lumineux et immense salon et sa cuisine ouverte moderne de 70 m².le tout exposé plein sud et donnant accès à une immense terrasse de 60 m².3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants.deux grands garages sont vendus avec l'appartement (+ 60000 euros pour l'ensemble).norme rt fn 2, 5 % - ptz possible -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baptiste beauvais, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste beauvais agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 839542651 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. baptiste beauvais (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

415 000 € ou 2 952,52 € / mois

Exclusivité, quartier Montchat, rue très calme,  proche centre . Appartement à rénover mais climatisé plein sud, de 85 M2 Habitable  climatisé  . Deux balcons, 3 chambres , double séjour, parking privé et cave . vue dégagée . toutes commodités Etages 2 sur 6 avec ascenseur .

1 650 000 € ou 11 738,92 € / mois

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez. Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau. La Maison dispose de plusieurs salles d'eaux et W.C, buanderie, du chauffage individuel, de caves ainsi que d'un garage fermé. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagements, une rénovation est à prévoir. A noter que la maison offre 244m2 de surface habitable est au total 290m2 de surface utile. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

144 000 € ou 1 024,49 € / mois

Cet appartement de 32, 61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier dauphiné lacassagne à 5 min de la gare la part dieu .il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition nord-estet une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et bénéficie également d'une cave .caractéristiques :. surface : 32, 61 m².etage : 5.chambre : 1.cuisine équipée : oui.salle d'eau avec wc :1cave : 4, 69m²nombre de lots habitation : 84année de construction : 1970chauffage : chaudière gaz standardpoints forts.emplacement central : proche des commerces , des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare lyon part dieu, les lignes de tramway t3 et t4.cave : idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin.luminosité : grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairéle prix du bien 144 000 euros hai dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur.charge copro : 1680 euros/anperformance énergétique et climatique :238kwh:m²:an : e 50 kgco2/an/m² /an: emontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:entre 400 euros et 590 euros par anpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 253 lots (). charges annuelles : 1680 euros. idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

399 000 € ou 2 838,69 € / mois

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 1989 situé rue du Dauphiné au 5ème et dernier étage. Ce bien est idéalement situé proche du Tram, de la gare SNCF, du Rhône Express, de l'Université Jean Moulin Lyon 3, et de son réseau de transport urbain complet. Vous apprécierez son exposition plein Sud avec sa belle terrasse de 14m2. Grand salon salle à manger de plus de 36m2, cuisine séparée de 10.50m2, 2 chambres de plus de 10m2 (Au Nord), salle de bain de 8.50m2 et WC séparés. Petite cave au sous-sol. Quelques précisions supplémentaires : 2 Appartements par palier. Ascenseur, exposition plein Sud, double vitrage, chauffage au gaz. A l'origine l'appartement était conçu en T. Prévoir quelques travaux au niveau de la cuisine, de la salle de bain et remise au goût du jour. Taxe Foncière 2022 : 1196€. DP 117 Classe D GES 35 classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2269E2970399V A propos de la copropriété : Nombre de lots 66, dont 22 appartements, 22 garages, 22caves. Charge de copro environ 230€/mois. Si besoin nous pouvons vous proposer un garage au sous-sol de 17m2 avec lumière et prise de courant. Accès par des portails motorisés. Levasseur Pascal +0033637271145 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 Mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr --

415 000 € ou 2 952,52 € / mois

Lyon 3 - métro Garibaldi - Bel appartement au 7 éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien d'une superficie de 92 m² offre une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( 42 m²) , 2 grandes chambres (14 et 15 m²), un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Votre contact GNN IMMOBILIER : 07 84 54 07 71 (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots ().

318 000 € ou 2 262,41 € / mois

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Bron ! Appartement à vendre - 4P - 90m2. Secteur : Proche des hôpitaux, du centre-ville de Bron, des universités, accès périphérique rapide. L'emplacement privilégié vous permet de jouir d'une vie active tout en profitant d'une oasis de tranquillité. Avec des équipements à proximité et des connexions de transport, chaque facette de votre quotidien est minutieusement considérée. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 89,70m2 (carrez- superficie déclarée). Composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine de plus de 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une salle d'eau supplémentaire complète ce bien ainsi qu'un cellier. Une grande terrasse orientée à l'ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise-soleils orientables électriques, visiophone. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 318 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-20 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires agence et mentions légales disponibles sur notre site internet dans la rubrique nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

849 000 € ou 6 040,21 € / mois

Rare au coeur du quartier très prisé de Montchat. Au calme d'une petite rue, à deux pas de la place du Chateau, Emmanuelle Lyonnet vous fera decouvrir ce magnifique duplex de 192.18 m² carrez (198 m² utiles) au sein d'une petite copropriété de standing. Au dernier étage, dans une ambiance maison, ce duplex très lumineux avec de beaux volumes vous offre: une belle entrèe avec placard, un séjour cathédrale orienté au Sud avec cheminée, ouvert sur un balcon a vivre coté jardin, une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres de 13.25 et 14 m², une salle de bains et WC indépendants. A l'étage: une mezzanine qui surplombe le séjour, 3 chambres de 13.30 m², 19 m² et plus de 23 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau rattachés, une 3ème salle d'eau et  WC indépendants. Donnant sur le salon TV, une très belle terrasse de 21 m² sans vis à vis vous permet de profiter des belles journées en toute intimité  Une cave et un garage double vont parfaire le confort de ce bien et sont inclus dans le prix. En résumé, ce duplex convinedrait parfaitement à une grande famille: 5 chambres, 3 salles de bains, balcons, terrasse, garage double, cave, à proximité des commerces, du tram, du bus, et écoles pour tout âge. A ne pas manquer ! Co propriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE: D / GES: 6 - Estimation des couts annuels: entre 2020 et 2770 €.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

359 000 € ou 2 554,11 € / mois

Coeur Montchat, proche des commerces et transports ( bus et 10 mn du métro Grange Blanche) au sein d'une agréable résidence avenante de 1990, Lilian BAULE vous propose ce T3 d'environ 80 m² avec balcon à vivre d'environ 16 m² sans vis à vis ! hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie d'environ 38 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc. Chauffage individuel. Cave en sous sol. Possibilité d'achat d'un garage en sous sol pour 20000 €. Copropriété de 58 lots ( 16 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1390 €. Honoraires charge vendeur. DPE C : montant estimé des depenses annuelles pour un usage standard compris entre 830 € et 1150 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

535 977 € ou 3 813,21 € / mois

N'attendez plus : un(e) superbe Appartement de 3 pièces et 63 m2 est actuellement disponible pour 535977€. Profitez également de frais de notaire offerts et de remises exceptionnelles.(PARKING (1)TERRASSE (18.3m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. La ville de Lyon, avec son code postal 69003, est une métropole dynamique et cosmopolite, offrant un riche patrimoine historique et culturel ainsi qu'une gastronomie renommée. Située en plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements au quotidien. Ses quartiers chics comme la Guillotière, Monplaisir et La Part-Dieu attirent de nombreux investisseurs immobiliers en raison de leur dynamisme économique et de leur attractivité touristique.