Vente l'Union (31240)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

EXCLUSIVITE - L'UNION -Proche coeur de ville, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces au sein d'une petite résidence qui offre une vie paisible grâce à son emplacement calme.Cet appartement situé au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasques, d'un wc séparé, ainsi qu'un jardin.Un grand cellier et un parking en sous-sol complète ce bien.Les atouts de ce bien : climatisation réversible dans la pièce principale, ainsi que dans 2 chambres, nombreux rangements, pas de travaux nécessaires, ligne de bus devant la résidence. proche de tous les commerces, écoles et activités.Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitation.Charges de copropriété annuelles : 1070 eurosConsommation énergétique : C 155 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021Prix de vente : 245 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 06 11 74 14 98 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1070 euros. Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Maison à Vendre à L'Union, Haute-Garonne, FranceL'agence REMAX - Le Bon Bien Immobilier vous présente cette superbe maison de 141 m² située à L'Union, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1997 et agrandie par une extension, cette maison comprend six pièces bien agencées : trois chambres, un bureau à l'étage, une salle de sport et une grande pièce à vivre lumineuse.Les prestations de cette maison incluent une piscine de 4m x 8m, des panneaux solaires permettant la revente d'électricité, et la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance, un portail électrique et un garage fermé. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible et intime.Située dans un quartier recherché de L'Union, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des installations modernes et un jardin parfait pour les moments de détente en famille. Prix 500.000 € honoraires exclus. Honoraires de 15.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

224 540 € ou 1 574,50 € / mois

Thalia Patrimoine vous invite à visiter cet appartement T4 au rez-de-chaussée d'une petite résidence très calme. Cet appartement spacieux de 89,70 m2 est situé dans un environnement privilégié à L'Union. Il se compose d'un grand séjour de 20,50 m2, d'une cuisine indépendante de 9,10 m2, ainsi que de trois chambres confortables de 14 m2 chacune. Rare appartement à L'Union qui profite d'un jardin privatif. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant dans un cadre paisible et accessible. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un lieu de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou comme investissement ! À découvrir sans tarder ! Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

31240 L'UNION : sébastien LEQUEU propose maison de plain pied de 2002 Type T5 de 114m2 env2 avec garage, en 'impasse. Plain pied très pratique à l'usage avec salon traversant et lumineux, une cuisine séparée pouvant évoluer facilement en US, coin nuit: dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche italieinne et double vasque, wc séparé Garage totalement isolé, avec accès depuis la maison Extérieur : la maison en fond de parcelle est parfaitement exposée facade sud, la surface de terrain 746m2 laisse la possibilité de positionner une piscine et un pool house, sachant qu'un local en dur existe déja, dans lequel se trouve un puits. L'ensemble totalement cloturé permet d'optimiser l'intimité de la maison. Ce bien se situe à quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles, de plus vous disposez d'un Accès très rapide à la rocade sortie 14 l'Union. Quelques rafraichissements seront à prévoir mais ce plain pied reste évolutif en aménagement aussi bien à l'ineterieur qu'à l'exterieur, piscine etc ... A voir rapidement !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114908) et slequeu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

contactez Magali au O6 84 81 29 25 L'Union : Grande maison individuelle des années 60 sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel au calme, proche des écoles des commerces des transports et de la rocade. Cette maison au fort potentiel avec de grands volumes peut être idéale pour une famille ou un projet d'investissement. > Possibilité de diviser la maison en deux logements 117m2 aménagés / environ 200m2 aménageables A l'étage : pièce de vie, cuisine, 2 chambres une sdb, une grande terrasse, une véranda. Au rdc: une grande entrée, 1 chambre, 1 bureau, 1 cellier, deux grands garages, un carport, 1 cave et des combles aménageables Travaux à prévoir >> Idéal investisseurs

576 000 € ou 4 038,98 € / mois

A vendre - Maison 5 pièces / L'Union (31240) Notre agence ERA Jonquieres et Co a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison d'architecte a l'Union. Vous saurez séduit par ses volumes, son bel espace extérieur exposé plein Sud avec piscine. Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine indépendante (avec accès à la terrasse), une salle à manger, un salon, ainsi qu'un bureau. Sur le même niveau : 1 chambre avec dressing et une grande salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé . Vous disposerez d'un grand garage faisant toute la surface de la maison. Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres et Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse. Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/ * Honoraires charge vendeur Gabriel CUADRADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930653399 - .

403 000 € ou 2 825,88 € / mois

L'UNION quartier SUD ESTMaison d'architecte contemporaine de 127m², atypique, de 1979 édifiée dans les hauteurs du quartier BELVEZE, 3 chambres et un bureau/salle de jeux en rochelle donnant sur le séjour (ou 4 chambres moyennant cloisonnement)Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.Le potentiel de cette maison est bien réel. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellementL'ensemble est très lumineux du fait de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques sur le séjour-salon ( de 40m²), la cuisine dinatoire de 12m² en angle dispose aussi de belles surfaces vitrées et d'une arrière cuisine.Les demi paliers distribuent les différents espaces de vie articulés sur 4 niveaux différents : sous sol-cave vin/séjour-cuisine-wc-salon/chambres et salle s'eau/ mini suite- combles de rangement.Les chambres sont de belles dimensions (12.45, 13.68, 11.34 m²), disposent d'un rangement, la mini suite de 18 m² permet d'envisager le coin parental ou un studio pour adolescent.Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.Le potentiel de cette maison est réel, le bâti est sain. Elle nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellementL'extérieur est constitué d'une parcelle en espalier ce qui permet une vue sur un joli jardin d'agrément arboré et très fleuri, une vue de Toulouse du fait du surplomb de la bâtisse, un coin plus intimiste vous ravira par la mise en place d'une aire de jeu ou même d'un petit bassin.La terrasse couverte de belle dimension permet de profiter de l'extérieur, un conduit de fumées existant et un coin barbecue à compléter.L'immense sous-sol (55m²) permet d'aménager une vraie buanderie tout en conservant la possibilité de ranger confortablement 2 véhicules et 2 roues. La cave de 23m² sous la maison sera un bel écrin pour vos crus classés.L'accès se fait par 2 portails motorisés depuis la rue en impasse.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, le séjour salon est climatisé (split réversible).La proximité des commerces, le bus à 50ml, le lac de l'union à 3mn, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, les groupes scolaires proches font de cette maison un bel espace pour une famille active.Le foncier est de 2670,00 euros pour 2023 dont 370,00 de Taxes OMPrix : 403.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 244 kwh/m²/ an - GES B 8 kg Co2/m2/anDépenses en énergie estimées entre 1941 et 2627 euros par an base 01/01/2021.Cette jolie villa ne demande qu'à partager tous ses atouts, à être rafraichie pour vous accueillir très vite !N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr !Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en coursSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371444BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

284 800 € ou 1 997,05 € / mois

L UNION MAISON T4 ALERTE COUP DE COEUR Posez vos valises dans cette charmante maison T4 d'environ 79m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Sur une parcelle de 202m², cette maison mitoyenne, à étage se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Rénovée avec soin, elle offre : - Au Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux et traversant, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une cuisine équipée avec un cellier attenant, et des WC. - À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et des WC. Fonctionnelle et soignée, cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques. Une opportunité à ne pas manquer !

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

31240 L'Union, dans lotissement calme, proche de la rivière La Sausse et de son parc, de Calicéo, des écoles maternelle et primaire et du collège. Avec tous les commerces à proximité (supermarché, restaurants, banques, coiffeurs, boulangeries, medecins....), Bien desservie par les transports en commun, bus (lignes 42, 43, L9) et avec un accès rapide à la rocade,   Maison individuelle de140 m2, composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour en double exposition avec cheminée (récupération air chaud), d'une cuisine séparée équipée et meublée avec un cellier attenant, de 5 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé.   Maison climatisée.   La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 605m2 comprenant une piscine au sel de 9X5 avec volet roulant électrique, une terrasse de 65m2 dont une partie couverte et un garage avec porte électrique.   Maison en très bon état.   Prix FAI : 500 000EUR  (490 000EUR + 10 000EUR d'honoraires de vente à la charge de l'acquéreur) Mandat 412   ACCEDIA Immobilier Anthony GINESTY 06.77.28.82.17 a.ginesty@accedia-immobilier.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

contactez Magali au O6 84 81 29 25 L'Union : Grande maison individuelle des années 60 sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel au calme, proche des écoles des commerces des transports et de la rocade. Cette maison au fort potentiel avec de grands volumes peut être idéale pour une famille ou un projet d'investissement. > Possibilité de diviser la maison en deux logements 117m2 aménagés / environ 200m2 aménageables A l'étage : pièce de vie, cuisine, 2 chambres une sdb, une grande terrasse, une véranda. Au rdc: une grande entrée, 1 chambre, 1 bureau, 1 cellier, deux garages, un carport, 1 cave et des combles aménageables Travaux à prévoir >> Idéal investisseurs

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER BRUGUIERES vous présente à la vente cette charmante villa contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de L'UNION. Au Rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un espace séjour et de sa cuisine ouverte d'environ 55m2 avec un accès à la piscine ainsi qu'au jardin. Ensuite, vous découvrirez trois grandes chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Aussi vous bénéficierez à l'étage d'un bureau/chambre avec une vue sur les Pyrénées.. Les plus : - Chaudière à condensation Viessmann - Panneaux photovoltaïques - Grande parcelle de 790m2 - Double garage - Volets électriques centralisés - isolation récente

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Novilis, vous présente cette superbe maison plain pied de 148 m² idéalement située à L'Union, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La partie vie de plus de 70m² est constituée d'une cuisine ouverte moderne et équipée, d'un salon avec cheminée et d'un grand séjour de plus de 30m² entièrement composé de baies vitrées avec vue à 180° sur les espaces verts. La partie nuit de cette demeure dispose de 4 agréables chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau, wc et buanderie), d'une salle d'eau commune et d'un wc. La parcelle de 800m² agréablement arborée et piscinable, dispose d'un garage indépendant communiquant avec auvent en bâti pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires. Le garage, est pourvu de l'électricité, du double vitrage, d'arrivée et évacuation d'eau permettant de créer un logement totalement indépendant. Pour votre confort la maison classée C en DPE dispose d'une climatisation réversible gainable avec Airzone, d'une double isolation des combles, isolation des murs par l'intérieur, double vitrage avec moustiquaire intégrée et volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, radiateurs à inertie dans les chambres, panneaux photovoltaïques, cheminée insert, tableau électrique aux normes etc... Cette villa idéalement située, allie confort et fonctionnalité et ne demande aucuns travaux, contactez nous et venez profiter de ce cadre de vie exceptionnel offrant convivialité et détente.

224 540 € ou 1 574,50 € / mois

Opportunité d'investissement à ne pas manquer : Appartement T4 de 81,60 m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Ce bien est actuellement loué, rentabilité immédiate avec un loyer de 858 EUR charges comprises. Caractéristiques de l'appartement :  - Un séjour lumineux de 20,30 m2   - Une cuisine fonctionnelle de 6,20 m2   - Chambre 1 : 10,80 m2   - Chambre 2 : 15,30 m2   - Chambre 3 : 13,50 m2   - Salle de bain : 3,20 m2   - Dégagement : 10,80 m2   L'appartement est bien entretenu et loué, excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien déjà rentable. Points forts :  - Locataire en place   - Loyer attractif   - Appartement spacieux et bien agencé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com