Vente Illkirch-Graffenstaden (67400)

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Nouveau et en exclusivité ! vous serez séduits par cette belle maison 3 pièces de 80m² au sol (75m² habitables) sur 4, 01 ares de terrain sur lequel vous pourrez profiter pleinement l'été d'un beau jardin avec pergola, d'une terrasse pavée avec possibilité de mettre une cuisine d'été, et d'un jardin potager et arboré (figues, pommes ?). la maison est située dans une petite rue pavillonnaire, dans un quartier recherché d'illkich, proche de toutes commodités. a quelques minutes de strasbourg. nombreux stationnement dans la cour et sous les porches de la maison.vous pourrez disposer :au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, d'une cuisine équipée et récente, d'un salon-séjour de plus de 30 m² (et pouvant être fermé pour avoir : un salon de plus de 20m² très lumineux, et une 1ère chambre). toilettes séparés.au 1er étage se trouvent 1 grande chambre, un espace bureau/espace de travail sous les combles, et une salle de bains avec douche et wc. au sous-sol se trouve la chaufferie et une belle cave pouvant être aménagé en bureau.les plus de la maison : situation géographique idéale et sans vis à vis (au calme), très beau terrain, doubles-vitrages, toiture entièrement isolée. chauffage fioul+bois en excellent état, et dont le brûleur a été changé récemment.cachet du bois dans toute la maison!a visiter ! pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter marie thorel de l'agence robin des toits.honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 290 000 ?. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/robindestoits/e9f9a/honoraires2024.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller robin des toits : marie thorel - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 538222613 rcp 127100479l'agence robin des toits, une agence engagée ! nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

145 318 € ou 1 036,71 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

359 000 € ou 2 561,14 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 4P - 74m2. Secteur : Tram Lixenbuhl / campus, Geispolsheim, Meinau, Fegersheim Au sein d'une résidence innovante et à haute performance énergétique, découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 74.35 m2 (carrez). Il est composé de 3 chambres, d'un séjour cuisine de 26m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains ainsi que d'une buanderie. Une superbe terrasse de 18m2 complète ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage grand format dans les pièces d'eau, parquet contrecollé dans la pièce de vie, salle de bain entièrement équipée, peinture lisse, chauffage au sol, parc de panneaux photovoltaïques en toiture, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012 -20% et labélisée E3/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 123 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 359 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage en sous-sol en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-FRMA-16-C INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°201. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Situé à l'arrière d'un chemin d'accès Route de Lyon, venez découvrez ce terrain constructible de 500m2. Un garage d'environ 34 m2 est à démolir. Le permis est déjà disponible. Pour toute question, votre contact Nicolas ZENS 06.73.06.40.97

116 306 € ou 829,74 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

303 000 € ou 2 161,63 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 3P - 63m2. Secteur : Tram Lixenbuhl / campus, Geispolsheim, Meinau, Fegersheim Au sein d'une résidence innovante et à haute performance énergétique, découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 62.61 m2 (carrez). Il est composé de 2 grandes chambres, d'un beau séjour cuisine de 22m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains ainsi que d'une buanderie. Une superbe terrasse de 13m2 complète ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage grand format dans les pièces d'eau, parquet contrecollé dans la pièce de vie, salle de bain entièrement équipée, peinture lisse, chauffage au sol, parc de panneaux photovoltaïques en toiture, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012 -20% et labélisée E3/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 123 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 303 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking en sous-sol en sus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-FRMA-15-B INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°201. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

151 272 € ou 1 079,19 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

116 306 € ou 829,74 € / mois

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155 000 € ou 1 105,79 € / mois

ILLKIRCH , appartement 3 pièces de 44.97 m² au 1er étage d'une petite copropriété très bien tenue . Un salon salle à manger avec cuisine aménagée. Deux chambres et une salle d'eau avec WC L'appartement vient d'être entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Très faibles charges de copropriété . A visiter sans tarder

116 306 € ou 829,74 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROGRAMME NEUF À vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400) : appartement neuf, exposé au sud-est de 70 m² avec terrasse. Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. En complément, on trouve un grand garage 1 voiture, une terrasse et un jardin d'une superficie cumulée de 61 m². Cet appartement possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Il est vendu en l'état futur d'achèvement, et vous permettra de choisir votre décoration. À dix minutes : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureau de poste. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. La copropriété comporte 5 lots. Disponible à partir du dernier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 3 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

339 000 € ou 2 418,46 € / mois

A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, IMMOTRUCK vous propose d'acquérir un appartement de 3 pièces de 67 m² dans une résidence en construction. Résolument moderne et avant-gardiste dans sa conception, avec ses panneaux photovoltaïques permettant de subvenir pour partie au besoin électrique de chaque résident, elle n'en oublie pas pour autant le bien vivre puisque cette résidence est édifiée dans un écrin de verdure ou vous trouverez des aires de détente, des jardins partagés, et des aires de jeux. Ce programme éligible PINEL et PTZ+, sous conditions. Pour habiter ou investir, ce programme vous offre une large palette de choix décoratifs et de prestations de grande qualité. Appartement en livraison le 4ième trimestre 2024. Frais de notaire réduits. D'autres lots, allant du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à nous consulter ! Prix TTC HAI, Honoraires charge vendeur.

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, vendu loué. cet appartement est très fonctionnel et très bien entretenu, au 3e étage avec ascenseur et accès handicapé.son confortable séjour lumineux de plus de 24 m² et sa cuisine équipée de presque 10 m² donnent tous deux sur un agréable balcon de plus de 7 m² avec store électrique. trois jolies chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec placard composent également ce logement très accueillant. un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. d'agréables espaces verts agrémentent la copropriété. a proximité, se trouvent parcs, commodités et moyens de transport.pour de plus amples informations et pour programmer une visite, merci de contacter emmanuel kling, consultant en immobilier lfimmo.bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 202 lots, charges budget prévisionnel annuel 3 414 ?.annonce publiée par emmanuel kling (ei) votre agent commercial en immobilier lf immo à eckbolsheim, 67201 immatriculé au rsac de sous le n°. consultez nos tarifs sur le site lf immo.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

150 677 € ou 1 074,95 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

278 200 € ou 1 984,71 € / mois

INTÉRIEUR NEUF ! APPARTEMENT - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE IMMOVAL vous propose à la vente à Illkirch-Graffenstaden (67400) : un appartement en maison entièrement rénové orienté est-sud et ouest de 73 m² avec terrasse de presque 14 m². Son premier niveau offre offre une pièce à vivre de plus de 32 m², 1 chambre et 1 toilette avec lave-mains. Le second niveau dispose d'un palier pouvant être aménagé en bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. En complément, un espace cave-rangement de 13 m² est disponible en sous-sol. Ce bien a été entièrement rénové avec goût et soin. Isolation par l'extérieur - Chauffage gaz - Installation électrique neuve. Proche bus (lignes 62, 67, 13 et 57), tramway A (Graffenstaden), établissements scolaires, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureau de poste. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 4 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 8 lots dont 4 d'habitation. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison située dans le quartier prisé du centre d'Illkirch. Avec ses 128m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. À l'intérieur, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les études. Le grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte est idéal pour les réunions de famille et les dîners entre amis. Vous apprécierez également le terrain sans vis-à-vis, qui offre une grande intimité et une sensation de tranquillité. Le bâtiment est construit en bordure de parcelle, ce qui donne la sensation d'un terrain de 5 ares, offrant plus d'espace pour vous détendre et profiter du beau temps. Vous trouverez également un grand espace garage et bricolage, pour ceux qui ont besoin d'un endroit pour stocker leurs outils et entreprendre des projets. Pour les journées chaudes d'été, une piscine hors sol est également disponible pour vous rafraîchir et vous divertir. Enfin, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre oasis de paix au cœur d'Illkirch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

116 306 € ou 829,74 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À Illkirch-Graffenstaden (67400) : grand 3 pièces en duplex neuf à vendre, exposé au sud-nord de 90 m² avec terrasse de 27 m², au premier étage dans une résidence à bâtir. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes, dont un avec espace buanderie. Il bénéficie d'un Garage 1 voiture de 16.50 m². Cet appartement possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Cet appartement vendu en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 3 pièces fait partie d'une petite copropriété formée de 5 lots. Disponible à partir du 01/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

119 283 € ou 850,98 € / mois

Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut lmnp. pour investir dans la métropole de strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de strasbourg, une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'illkirch avec l'iut robert schuman et le parc d'innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. répondant aux exigences du tourisme d'affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d'appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le groupe néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut lmnp (loueur meublé non professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. n'hésitez pas à nous rappeler pour de plus amples renseignements, défiscalisation lmnp, locations assurées! récupération de la tva! clara henry gomez demandez les plans et photos

760 000 € ou 5 421,92 € / mois

MAISON 6 PIÈCES - PROGRAMME NEUF IMMOVAL vous propose cette maison neuve sur 3 niveaux de 6 pièces orienté sud-est et ouest de 159 m² habitables en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), au sein d'un programme à bâtir. Accessible par un large parvis privatif, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : Son premier niveau en rez-de-chaussée propose une entrée, un cellier, un toilette, une très confortable pièce à vivre de près de 51 m² se prolongeant sur sa terrasse et son terrain d'une superficie cumulée de plus de 110 m² orientés ouest, et une suite parentale comportant un dressing et une salle d'eau. Son deuxième niveau offre trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Son troisième niveau est composé d'un comble aménagé, pouvant servir de chambre complémentaire. Cette maison possède un chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, et sera conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Cette maison vendue en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration, et fait partie d'une petite copropriété de même standing comportant 5 lots. Un très grand garage double de 36 m² permettant un accès direct à la maison complète cette offre. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cette maison est disponible en livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.