Vente Gif-sur-Yvette (91190)

312 244 € ou 2 177,39 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartementde 3 pièces et 53 m2 en vente au prix de 312244€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Étage : 1 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

690 000 € ou 4 811,61 € / mois

terrain de 3954 m² à Gif sur Yvette dans un hameau terrain viablisé

440 945 € ou 3 074,86 € / mois

N'attendez plus : Un(e) superbe Appartement de 3 pièces et 67 m2 est actuellement disponible pour 440945€. Profitez également de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

497 000 € ou 3 465,75 € / mois

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. A l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. A noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros.

620 000 € ou 4 323,48 € / mois

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter à la vente une grande et belle maison de 225m2 au sol (197m2 habitables) située sur la charmante commune de Gif-sur-Yvette et plus précisément dans l'un des quartiers le plus recherché de la ville, celui de Belleville. Celle-ci est composée au RDC d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC séparé. Au 1er étage, vous aurez accès à de beaux volumes aménagés, 86m2 au sol pour être précis, laissant libre cours à votre imagination ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensuite au RDJ, vous trouverez, une pièce aménagée, ainsi qu'une pièce en cours de finition avec sa salle de bains et WC qu'il conviendra de terminer également. Enfin, toujours au RDJ, une belle pièce faisant office de cellier, une grande pièce consacrée à la chaudière ainsi qu'un double garage vous y attendent. Le meilleur reste à venir, le terrain de 735m2, quant à lui, est grand et bien entretenu, il ravira petits et grands. Les petits s'amuseront dans le jardin, pendant que les grands profiteront de la spacieuse terrasse. Exposée à la plus belle des expositions, Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, vous serez sous le charme. Un espace plat, couvert et non couvert vous permettra notamment de stationner plusieurs voitures. Cette maison, aux beaux volumes, idéalement située, fera l'unanimité. Pleine de charme et dans un quartier recherché, il s'agit d'un produit rare dans notre région. Nécessitant quelques rafraîchissements, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire en rénovation à moindre coûts. Cependant, la maison étant de bonne construction, équipée d'une chaudière récente, la toiture et son isolation ayant été réalisées il y a quelques années, elle bénéfice de bonnes performances énergétiques, à savoir D au niveau de la consommation énergétique et E en émissions de gaz à effet de serre (note globale E). N'hésitez pas à visiter cette maison comme si vous y étiez en visite virtuelle sur notre site internet ou en réalité augmentée à notre agence. Enfin, petit plus, avec votre agence Côté Particuliers, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) cela vous permettra de payer moins de frais de notaire.

497 000 € ou 3 465,75 € / mois

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. A l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. A noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 000 € ou 104,60 € / mois

Votre agence Coté Particuliers Vallée de Chevreuse vous propose en exclusivité une place de stationnement boxable (inscrit au règlement de copropriété) couverte et sécurisée.dans une résidence calme située dans le quartier recherché de Courcelle-sur-Yvette de la charmante commune de Gif-sur-Yvette et à proximité immédiate de sa gare RER. Ainsi fini les amendes et les retards dus au manque de places de stationnement. Mettez votre voiture au chaud pour l'hiver et frais pour l'été. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 01 64 48 18 68.

420 624 € ou 2 933,16 € / mois

Promotion spéciale : Découvrez Appartement avec 4 pièces et une superficie de 88 m2, actuellement proposé(e) à 420624€. Bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel +,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : O o Étage : 1 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

865 000 € ou 6 031,95 € / mois

Maison 10 pièces GIF-SUR-YVETTE PROCHE COMMODITES - SEJOUR TRIPLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE - GARAGE DOUBLE - SUITE PARENTALE 55m² - AUCUN VIS-A-VIS. Arthurimmo vous propose, cette charmante demeure de 294m² sur une parcelle arborée de 1403m², dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt. Elle se décompose comme suit. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée cathédrale avec placard, une vaste cuisine avec espace dinatoire, un triple séjour d'environ 60m² avec cheminée et accès à la terrasse par de grande baies vitrées, un dégagement, 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sur le même niveau et disposant d'une entrée indépendante, vous trouverez une véranda de plus de 30m², un studio de 15m² et un garage double. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste suite parentale de 55m² comprenant une chambre avec balcon privatif, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison est édifiée sur sous-sol partiel comprenant une pièce carrelée de 30m² avec lumière naturelle, une chaufferie et une pièce de stockage. Rafraichissements à prévoir. Le bien se situe à proximité de la gare RER de GIF-SUR-YVETTE. Contactez moi au 06.72.41.78.51 pour plus d'information. Cette annonce est rédigée par Julie ROSIER, Agent Commerciale (RSAC N° 948 962 196) - Greffe d'Evry.

339 208 € ou 2 365,42 € / mois

N'attendez plus : Un(e) superbe Appartement de 3 pièces et 65 m2 est actuellement disponible pour 339208€. Profitez également de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : O o Étage : 2 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

296 312 € ou 2 066,29 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartementde 2 pièces et 54 m2 en vente au prix de 296312€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Exposition : NO o Étage : 2 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

475 834 € ou 3 318,16 € / mois

Promotion spéciale : Découvrez Appartement avec 3 pièces et une superficie de 65 m2, actuellement proposé(e) à 475834€. Bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Étage : 2 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

328 878 € ou 2 293,38 € / mois

Offre du mois : Achetez Appartement de 3 pièces et 56 m2 pour seulement 328878€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : NE o Étage : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

322 565 € ou 2 249,36 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 2 pièces d'une superficie de 44 m2 à vendre pour seulement 322565€. Possibilité de frais de notaire offerts et des remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Étage : 1 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

368 114 € ou 2 566,99 € / mois

Une excellente affaire vous attend : Votre futur(e) Appartement de 3 pièces et 64 m2 est en vente pour seulement 368114€. Bénéficiez de remises exceptionnelles et de la possibilité de frais de notaire offerts. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel +,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : O o Étage : 1 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

288 559 € ou 2 012,22 € / mois

Promotion spéciale : Découvrez Appartement avec 2 pièces et une superficie de 46 m2, actuellement proposé(e) à 288559€. Bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Exposition : O o Étage : 2 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

358 675 € ou 2 501,17 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartementde 3 pièces et 63 m2 disponible à l'achat pour 358675€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 2 o Exposition : NE o Étage : 4 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

321 630 € ou 2 242,84 € / mois

N'attendez plus : Un(e) superbe Appartement de 2 pièces et 51 m2 est actuellement disponible pour 321630€. Profitez également de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Exposition : NE o Étage : 2 o Communiquer adresse exacte : Oui o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

445 000 € ou 3 103,14 € / mois

Les Prés-Mouchards Comme une maison avec terrasse Cet appartement exceptionnel de 5 pièces combine les atouts d'une maison sans ses contraintes. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2009), il offre 105 m2 habitables (92,35 m2 loi Carrez) et une terrasse de plain-pied de 33 m2 exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. En tant qu'unique occupant de l'étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'un cadre de vie privilégié.Localisation idéale : À proximité immédiate de :La crèche Gribouille, le Tennis Club et le golf de Gif-Chevry.Le marché des Goussons.La gare de Gif-sur-Yvette, accessible en 10 minutes.Description :Partie jour : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de plain-pied.Partie nuit : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC indépendant.Atouts majeurs :Les avantages d'une maison : espace, luminosité, et terrasse spacieuse, mais sans les contraintes d'entretien extérieures.Prestations de qualité, appartement en parfait état et agencement optimisé.2 emplacements de parking privés en sous-sol.Rare sur le marché, cet appartement au dernier étage offre un cadre de vie unique, avec son grand espace extérieur et sa localisation recherchée. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, sérénité et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

632 000 € ou 4 407,16 € / mois

EXCLUSIVITE Gif-sur-Yvette (91190). Située dans un quartier très calme et prisé de Gif-sur-Yvette, cette maison familiale non-mitoyenne offre un espace de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité (142 m² surface habitable + 97m² surface hors habitable). Construit sur un terrain de plus de 700m², ce bien présente un fort potentiel de rénovation, vous permettant de l'adapter à vos goûts et besoins. La maison se compose de sept pièces principales, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui dessert une cuisine séparée avec accès au jardin arrière, un vaste séjour/salle à manger traversant offrant une double exposition, une chambre, et un WC séparé. La véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré. A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour chaque membre de la famille. Le sous-sol total comprend un grand garage, une salle de sport et plusieurs espaces polyvalents (atelier, rangements, chaufferie), offrant une grande flexibilité pour divers usages. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré d'essences originales comme un magnifique Araucaria, le symbole national du Chili ainsi que d'autres surprises botaniques à découvrir. Ce jardin est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Sa situation géographique est un atout majeur, avec des écoles et des commerces à moins de 15 minutes à pied, Auchan à 5 minutes de voiture. Accès aux RER B Gif sur Yvette et La Haquinière à 20 minutes à pied, puis Cité Universitaire en 31 minutes de trajet RER. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 623.000 euros HAI. Honoraires : 3.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368878PGW- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr