Vente Gerzat (63360)

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

293 977 € ou 2 061,40 € / mois

Sovalfon Maitre d'oeuvre vous propose sur la commune de GERZAT, ce projet de construction d'une maison de 93m2 habitable sur un terrain de 882m2 comprenant :   - 4 chambres avec placard integré  - 1 salle de bain avec douche et baignoire  - 2 WC - Piece de vie de plus de 40m2 - Garage 1 voiture  Vous saurez apprécier la commune de GERZAT par son cadre de vie et les services tels que son ecole maternelle, primaire à quelques metres du terrain et son college . les lycées accessibles via les ligne T2C à quelques metres également du terrain    vous bénéficiez également de tous les commerces de proximité et les grandes surfaces au coeur de la ville   Finition Pret à Decorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, VRD , etude de sol et beton et coût de la maison ,hormis peinture/cuisine et pose parquet Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 qui vous organisera une visite du terrain

53 000 € ou 371,64 € / mois

Spécial investisseurs. Sur la commune de Gerzat dans une résidence de services, votre agence Nexity Clermont-Ferrand vous propose un appartement T2 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, toilettes et à l'étage une chambre avec placard et une salle de bain. Belle rentabilité et loyer garanti. honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots totales 242. Charges prévisionnelles annuelles 214 euros.

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

83 169 € ou 583,19 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier 6.5 % de rentabilité net de fiscalité.Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ). Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 83 300 euros

45 000 € ou 315,55 € / mois

Dans une résidence de tourisme, gérée par Garden City, T2 + Parking, sous bail commercial et statut LMNP. Revenus annuels de 4150EURHT/an. Charges annuelles de 222EUR. Taxe foncière de 680EUR dont 120EUR de TOM récupérable. Ce bien n'est pas sous saisie! Mdt 744. DPE en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire.

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

65 000 € ou 455,79 € / mois

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 de 63,23 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,61 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no431 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 339,32 EUR - Copro : 91 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

85 000 € ou 596,03 € / mois

A GERZAT dans une résidence sécurisée, on vous propose un appartement de type F2 de 36m² au premier et dernier étage.De votre entrée vous trouverez une pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, placard et accès au balcon, le dégagement vous conduira à la salle de bain avec wc et fenêtre ainsi qu'à la chambre et son placard.Deux places de parking à l'extérieur et numérotés complètent ce bien.Locataire en place jusqu'à fin novembre 2024.Copropriété de 376 lots dont 150 principaux.Charges annuelles 678

74 000 € ou 518,90 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, 67 Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m2, Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros. Rentabilité : 7.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 74 000 Euros.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublée composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 EUR (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 7.54 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km.  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 EUR / an. Taxe foncière : 1102 EUR /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 70 000 EUR.

56 023 € ou 392,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.41%. Un appartement en duplex de 2 pièces de 38.33m² meublée, équipée et doté d'une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 150 € HT pour un prix d'achat de 56 023 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

76 500 € ou 536,43 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024.Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT.Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses.Exposition : Est.Surface Carrez : 63.35 m2.Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.3 %Gestionnaire du bien : Garden & City.Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 317,03 Euros / an.Taxe foncière : 1 771 Euros / an.Nombre de lots : 91 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison 8 pieces a vendre a GERZAT, quartier calme, proche des commerces et ecoles, en bon etat..., 10 minutes de Clermont-Ferrand, grande maison familiale de construction traditionnelle., 6 chambres environ 188 m2habitable , Sous-sol + double garage d'environ 50m2., Terrain clos et arbore d'environ 1910 m2 avec un second garage.

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2005.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024).Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.Type : Maison T3 meublé composée :- au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine- au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements.Deux places de parking sont également incluses.Exposition : Ouest.Surface Carrez : 63.23 m2.Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.86 %.Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT.Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 297 € / an.Taxe foncière : 1102 € /an.Nombre de lots : 91 unités d'habitations.Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.

71 000 € ou 497,86 € / mois

l'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, villa meublée type 3 de 63, 23 m2 avec 2 places de parking privatives. composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un wc. a l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un wc. investissement lmnp offrant une rentabilité de 7, 89 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city avec un loyer annuel garanti de 5602, 24 eur ht. la résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. photos de l'annonce non contractuelles. mandat nodpe / e - quote part annuelle charges : 339, 32 eur - copro : 91 lots - honoraires charge vendeur - pas de procédure en cours.

211 800 € ou 1 485,17 € / mois

SOVALFON vous présente à GERZAT, sur un terrain de 428m2, votre futur maison de 88 m2 habitable composée de 3 chambres et d'une salle de bain. Un beau séjour de plus de 35 m2. Une buanderie étant également prévue dans ce projetAu niveau des prestations, nous avons prévu des menuiseries avec volet roulant aluminium électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation. Un vaste choix de carrelage grandes tailles, de faïence et de sanitaires sont également prévu dans le budget pour combler vos attentesCoté vie courante : La maison se situe sur un terrain au coeur d'un futur lotissementproche du centre ville. Le centre ville est à 7 min à pied seulement avec ses commerces, ses écoles, banques etc...La gare se trouvant à moins de 5 min à pied il vous sera possible d'utiliser au quotidien ce mode de transport.Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste). 

55 000 € ou 385,67 € / mois

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un T3 de 62m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602EUR HT /an. Charges annuelles de 351EUR et taxe foncière de 905EUR dont 159EUR de TOM. Cette résidence de 2007 est géré par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 788. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente. Copro de 91 lots.

60 000 € ou 420,73 € / mois

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un grand T3 de 71.75m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602EUR HT /an. Charges annuelles de 351EUR et taxe foncière de 905EUR dont 159EUR de TOM. Cette résidence de 2007 est gérée par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière : frais supplémentaires d'environ 4000EUR. Mdt 790. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente.