Vente Évian-les-Bains (74500)

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

A vendre entre particuliers, sur un secteur recherché d’Evian les bains, un appartement de Type 3 de 71 m2 carrez avec sa terrasse d’environ 14 m², au 3ème étage sur 5 d’une copropriété construite en 2022, au cœur du centre-ville d’Évian.Il est très fonctionnel grâce à son agencement intérieur et propice à la vie de famille. Sans aucun vis-à-vis avec sa vue pleine sur le lac. Très lumineux et bien agencé, il propose aussi l’avantage de disposer d’un coin vie séparé du coin nuit.L’appartement se compose comme suit :L’entrée avec rangement, menant à la pièce de vie principale incluant un espace salon, et un espace cuisine sur-mesure Schmidt entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité incluant une cave à vin, avec accès à la grande terrasse et sa vue imprenable.Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : un dégagement avec rangement, une salle de bains avec double vasque, un wc suspendu indépendant, 2 chambres dont une avec placard équipé.Un garage privatif complète ce bien et la copropriété dispose également d’un local à vélo.Tout est accessible à pied, le centre-ville et toutes les commodités (banque, pharmacie, boulangerie, charcuterie, restaurant) côté culture et loisirs cet environnement vous offre la proximité du théâtre, cinéma, musé, expo, casino.Vous serez à quelques minutes de l’embarcadère ainsi que des transports en commun, bus et gare. Tous les établissements scolaires privés et publics sont très proches. Le parc Dollfus, sa plage et son skate-park, le centre nautique, le parcours de golf et les quais d’Evian vous attendent pour d’agréables moments de détente.Les travailleurs frontaliers accéderont à l’embarcadère en quelques minutes pour rejoindre la Suisse et les accès vers l’Autoroute en direction d’Annecy, Chamonix, Lyon, Paris son à environ 25 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

449 000 € ou 3 203,21 € / mois

Exclusivite !!vous avez rêvé de la vie de château ? alors ne passez pas à  côté de ce superbe appartement à  quelques minutes d'evian sur la commune de lugrin ! au dernier étage d'un château du xiiième siècle, vous profiterez d'un appartement de 144m² utiles rempli d'histoires et de caractères avec vue panoramique sur le lac et la montagne. vous accèderez à  l'appartement depuis le donjon pour découvrir une vaste pièce à  vivre de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur la montagne puis vous pourrez admirer le lac depuis sa terrasse de 33 m². a l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains. pour terminer, sous les combles, une grande chambre de 43 m² utiles avec poutres apparentes vous accueillera pour une nuit sous les étoiles. en annexes, 2 caves dans les sous-sols du château. placement libre pour stationner votre véhicule. cerise sur le gâteau, vous avez également la jouissance d'une plage privée située à  700m pour profiter du lac. envie de remonter le temps ? alors contactez votre agence bersot immobilier au pour visiter !copropriété de 9 lots.charges annuelles : 4524.00 euros.

659 200 € ou 4 702,80 € / mois

Jérôme blandin-sikli vous propose : bien rare à la vente, idéal pour résidence principale ou secondaire.situé sur les mi-hauteur d'évian, dans une résidence bénéficiant une situation de premier plan avec une belle vue lac. je vous propose cet appartement t3 de 81.67 m² environ au premier étage comprenant un hall d'entrée desservant un salon cuisine exposé nord ouest avec une terrasse vue lac, deux belles chambres avec exposées sud , une salle de bains, un toilette ainsi que deux stationnement en sous sol.des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.disponible 09/2025, me contacter pour plus d'informations. photos non contractuelles.prix de vente : 659 200 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.copropriété 18 lotspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 18 lots (). charges annuelles : 1200 euros. jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains .

144 000 € ou 1 027,31 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2004.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31/08/2025).Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.Type : appartement T3 meublé composé d'un séjour avec coin repas, de deux chambres, d'une kitchenette, d'une salle de bain, de WC et de dégagement.Etage : Chalet 7 - RDC.Surface Carrez : 53.62 m2Loyer annuel HT :  8 306.80 €.Rentabilité :  5.7 %.Gestionnaire : OdalysDescription : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness.  A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade... Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 0 € / an.Taxe foncière : 515 € / an.Nombre de lots : 94 unités d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 144 000 €.

597 000 € ou 4 259,06 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix à EVIAN-LES-BAINS ~ Haute-Savoie, au coeur du Chablais. Rarissime, en exclusivité ! Notre coup de cœur du Printemps ! Au sein d'un quartier privilégié, calme et résidentiel, ce joli chalet traditionnel aux prestations soignées, de 97m² au plancher (77m² au dessus d'1m80 de hauteur sous plafond) vous offre une vue imprenable sur les eaux bleues du lac Léman et la Suisse Voisine. Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire des Hauts d'Evian, collège des Rives du Léman... Ce chalet dispose de tous les atouts pour une vie quotidienne pratique, agréable et confortable, dans un cadre idyllique. Ce beau chalet de type T4, bâti sur un généreux terrain de 858 m², vous propose : En rez-de-jardin : - Une pièce de vie de 27m² avec une cuisine aménagée attenante, le tout donnant accès à un balcon vue lac et une grande terrasse couverte à la fois - Un coin salon équipé d'un poêle à pellets - Balcon vue lac - WC séparé - Grande terrasse couverte de 36m² offrant une éventuelle possibilité d'agrandissement À l'étage : - 3 agréables chambres mansardées dont une avec balcon et vue lac - Une salle de douche avec WC En plus : - Une grande pièce de 19.5m² à l'état brut avec fenêtre pouvant être aménagée en pièce de vie - Un grand double garage de 56m² offrant 2 stationnements couverts - Nombreux stationnements aériens en plus des places couvertes Les principaux avantages : - Quartier calme et résidentiel dans les hauteurs d'Evian, idéal pour les familles - Très bon état général car très bien entretenu par les propriétaires actuels - Un bon équilibre entre la construction traditionnelle de qualité et la modernité - Nombreux espaces extérieurs - Nombreuses possibilités d'aménagements pour s'approprier les lieux de manière personnalisée - Arrêt de bus à proximité Pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose d'un superbe jardin clôturé (portail motorisé) et ensoleillé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus sur EVIAN-LES-BAINS ? Avec ses 9000 habitants, la station lémanique est petite par la taille, mais grande par sa renommée internationale. Sa promenade longeant le lac Léman, ses plages, ses ruelles piétonnes, ses terrasses, son golf, son casino, son port de plaisance, son marché d'été très animé, et ses monuments remarquables ainsi que sa proximité avec la Suisse voisine et les stations de ski font d'elle une ville unique alliant dynamisme et tranquillité. Evian est desservi par le Léman express (CEVA) pour un accès rapide depuis Genève en train et par la CGN depuis Lausanne en bateau. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1280€ ~ 1770€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

150 294 € ou 1 072,21 € / mois

EVIAN LES BAINS, entre lac et montagne, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés plus loyer en nature avec possibilité de sortie de bail, sans impôt, ni CSG, des charges réduites : Chalet T3 en duplex avec balcon, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Peu de Taxe foncière réduite. Possibilité de sortie de bail sans indemnité d'éviction. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 150 294 euros

139 500 € ou 995,21 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2004. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.08.2025). Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains. Type : appartement T3 duplex meublé composé :  - au 1er étage : entrée, séjour avec un coin repas, kitchenette, WC et terrasse ,  - au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain. Etage : Chalet 7, R+1 et R+2 Surface Carrez : 49.90 m2 Loyer annuel HT : 8 306.80 EUR. Rentabilité :  5.36 %. Gestionnaire : Odalys Description : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness.  A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade...  Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 0 EUR / an. Taxe foncière : 515 EUR / an. Nombre de lots : 94 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 139 500 EUR.

537 200 € ou 3 832,44 € / mois

REF 78237 contact au 09 72 76 01 09 -Voici un superbe appartement T4 de 92m2, élégant et confortable à Evian-les-Bains, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par les 11m2 du hall d'entrée. Celui-ci vous mène naturellement vers le beau séjour/cuisine de 33m2, baigné de lumière et ouvert sur deux jolies terrasses. L'une, d'une superficie de 13m2, vous offre un bel espace extérieur exposé à l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La seconde terrasse, de 11m2, complète cet ensemble harmonieux et vous permet de vous détendre en plein air, entouré d'un grand jardin de 154m2.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, chacune équipée d'un placard pour un rangement optimal. L'une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau privée, offrant ainsi un espace de vie privilégié à ses occupants. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre quotidien.Pour votre confort, deux parkings sont inclus dans le tarif, vous garantissant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique appartement à Evian-les-Bains. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

634 000 € ou 4 523,02 € / mois

Situé dans un quartier calme et paisible sur les haut d'Evian les Bains à moins de 10 min à vélo du débarcadère pour Lausanne , cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 93 m² situé au 2ème et dernier étage offre une entrée, un séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse de 82 m² , trois chambres également ouverte sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'un place de parking, stationnement en sous sol et un box. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 618 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359 900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .

144 000 € ou 1 027,31 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2004.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31/08/2025).Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.Type : appartement T3 meublé composé d'un séjour avec coin repas, de deux chambres, d'une kitchenette, d'une salle de bain, de WC et de dégagement.Etage : Chalet 7 - RDC.Surface Carrez : 53.62 m2Loyer annuel HT : 8 306.80 EUR.Rentabilité : 5.19 %.Gestionnaire : OdalysDescription : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness. A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade... Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 0 EUR / an.Taxe foncière : 515 EUR / an.Nombre de lots : 94 unités d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 144 000 EUR.

416 600 € ou 2 972,07 € / mois

REF 77935 contact au 09 72 76 01 09 - Venez découvrir cet appartement T3 situé dans un quartier résidentiel très prisé avec vue sur le lac à Evian-les-Bains. Avec ses 77 m² de surface habitable, il propose une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/cuisine spacieux de 40 m². Il se prolonge sur une belle terrasse de 22 m² exposée sud-est où vous pourrez profiter des beaux jours. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres de 11 et 13 m², chacune avec un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien.Cet appartement, situé à proximité des services et commodités, est accompagné de deux places de parking en sous-sol.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

634 000 € ou 4 523,02 € / mois

Situé dans un quartier calme et paisible sur les haut d'evian les bains à moins de 10 min à vélo du débarcadère pour lausanne , cette résidence destanding offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.ce t4 de 93 m² situé au 2ème et dernier étage offre une entrée, un séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse de 82 m² , trois chambres également ouverte sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations dequalité et bénéficie d'un place de parking, stationnement en sous sol et un box.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de constructionviennent compléter cet ensemble.prix : 618 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 74 lots (). charges annuelles : 1260 euros. jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains .

529 000 € ou 3 773,94 € / mois

Maison sur Évian vue sur le lac 1352 m² de terrain 126 m² habitables. située à 2 pas du collège des rives et de l'école primaire, cette maison construite en briques rouge de 28 cm est parfaitement saine. elle comprend : rdc: avec vue sur le lac une cuisine de 8, 14 m² ouverte sur le séjour de 25 m² qui se prolonge par une véranda parfaitement isolée et chauffée de 13 m² avec accès direct sur le terrain. hall, wc visiteur, grand cellier de 13m² et chaufferie complètent le rdc. a l'étage: avec vue sur le lac. vous trouverez 4 chambres dont une de plus de 15 m² ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse de 13 m² orientée sur le lac. annexes supplémentaires: abri de jardin de 20 m², abri de voiture, coin barbecue en dur et cave. double vitrage 4/6/4, chauffage et eau chaude au gaz de ville assurés par chaudière à condensation de marque viessman. toiture refaite en 2010. une exclusivité arthurimmo https:///

399 700 € ou 2 851,50 € / mois

A04961 - La vue imprenable sur le lac Léman depuis ce fabuleux appartement sur plan sera tout simplement magique. En été, vous pourrez regarder le soleil se coucher derrière les montagnes du Jura sur la rive opposée tout en sirotant un verre après le travail. En hiver, vous pourrez déguster votre café du matin tout en admirant les sommets enneigés du Jura. Cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le lac Léman. Balcon face au lac avec balustrades en verre pour maximiser ces vues. Développement relativement petit de 22 appartements répartis sur 2 bâtiments individuels. Isolation renforcée conforme aux normes environnementales en vigueur (RT 2012). Chauffage au gaz avec chaudières individuelles. Des espaces de vie aux dimensions généreuses orientés pour profiter d'un maximum de lumière. Commutable à Genève et Lausanne. Accès facile au ski. Cet appartement comprend un spacieux séjour cuisine américaine de 36 m2, deux chambres et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

634 000 € ou 4 523,02 € / mois

APPARTEMENT T4 SPACIEUX DISPONIBLE BLG vous propose dans une belle résidence récente Disponible immédiatement. T4 de 93.94 m² avec terrasse de 80.75 m² au 2? étage. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue dégagé. 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé Deux places de parking Proximité : commerces, services Frais de notaire réduits RT2012 Faibles charges. Photos non contractuelles Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. - Joignable 7J/7 - W.Leroy 0664784041 - Mail: wleroy.blg@gmail.com

205 000 € ou 1 462,49 € / mois

APPARTEMENT EN BORD DE LAC PROCHE DU DÉBARCADÈRE D'EVIAN. Cette opportunité unique vous offre une situation privilégiée avec un accès immédiat à la plage. Appartement d'une superficie habitable de 35.63 m² transformable en T2 bénéficiant d'une terrasse ensoleillée au calme de 14 m². A SAISIR Photos non contractuelles. Copropriété de : 48 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2798 - D101 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

382 000 € ou 2 725,23 € / mois

EVIAN LES BAINS, entre lac et montagne, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites : UN Chalet complet de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés : 2 T3 en duplex et un T3 de plain pied avec balcon, en bon état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Possibilité de sortir du bail en 2025 avec de bonnes conditions. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

EXCLUSIVITE EVIAN - Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65m2 avec balcon et une Belle Vue Lac situé au dernier étage d' une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du centre-ville et du lac-léman. Ce bien dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée à l'américaine , ouverte sur un grand séjour lumineux avec un beau balcon et une magnifique Vue sur le lac Léman . Il est également composé de deux belles chambres, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque avec miroir, puis d'un Wc indépendant. L'appartement est également annexé d'une cave au rez-de-chaussée. Chaudière collective au gaz - DPE D - Prix appartement : 280 000 euros. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 11 lots. Charges annuelles de 4249 EUR (incluant chauffage et eau ). Aucune procédure en cours. Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

1 320 000 € ou 9 417,01 € / mois

Bienvenue à AQUIANIUM - Somptueux T5 avec Toit-Terrasse à Evian-les-Bains AQUIANIUM, un nom qui évoque l'harmonie entre luxe et nature, vous accueille dans son écrin d'exception à Evian-les-Bains. Découvrez un appartement T5 raffiné, perché au dernier étage de cette résidence prestigieuse, où le confort rencontre l'élégance, et où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle. Situé à proximité du lac Léman et des frontières suisses, AQUIANIUM vous offre l'opportunité rare de vivre au coeur d'une région au charme incomparable. Cette résidence haut de gamme incarne l'alliance parfaite entre modernité et tradition, avec des prestations de qualité qui sublimeront votre quotidien. Votre appartement T5, baigné de lumière grâce à son exposition Nord et Sud-Ouest, vous propose des espaces généreux et une fluidité de circulation. Mais ce qui fait toute la différence, c'est le toit-terrasse privé qui couronne cette résidence. Imaginez des moments uniques, entre journées ensoleillées et nuits étoilées, un lieu où se créeront vos souvenirs les plus précieux. À AQUIANIUM, le quotidien devient une invitation à la quiétude et au bien-être. Vivez l'art de vivre à la française, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort optimal. Profitez des plaisirs de la ville d'Evian-les-Bains tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'élégance propre à cette résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans un lieu où le raffinement rencontre l'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le charme inégalé d'AQUIANIUM et laissez-vous séduire par le luxe à l'état pur. Nombre de lots : 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 246,02 € / mois

Magnifique appartement haut de gamme de 78m² situé à Neuvecelle, à deux pas des commodités et d'Évian-les-Bains. Cet appartement offre de 2 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains confortable et de nombreux rangements. Entrez dans un salon séjour lumineux et spacieux ainsi qu'une superbe cuisine équipée et fonctionnelle. le tout donnant sur une terrasse couverte de 25m² et son jardin privatif de 156m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Vous disposerez d'une place de parking et d'un garage en sous-sol. cet appartement haut de gamme possède toutes les innovations actuelles. Domotique, Sécurité, climatisation réversible, etc...Profitez du confort et du raffinement de cet appartement haut de gamme de 2021. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.